無錫市公有住房承租權轉讓合同

發(fā)布時間：2017-04-01　�。ê贤�編號：　　　　　　　　�。�

　　立合同人

　　甲方（轉讓方）＿＿＿＿＿

　　乙方（受讓方）＿＿＿＿＿

　　根據(jù)《無錫市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕�礎上，經協(xié)商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　

　　第一條　甲方將其承租的座落于：＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿支弄＿＿號＿＿室，租賃部位獨用面積＿＿＿＿平方米的公有住房承租權（以下簡稱該公有住房）轉讓給乙方。

　　在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復印件見（附件一）］。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　

　　第二條　甲、乙雙方經協(xié)商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣（大寫）＿＿＿＿元。

　　

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：

　　1、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。

　　2、按《試行辦法》規(guī)定，經該公有住房所在地區(qū)、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

　　

　　第四條　甲、乙雙方經協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的＿＿＿日內，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地＿＿＿＿區(qū)/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續(xù)。

　　

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的＿＿月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關系的變更手續(xù)。

　　甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的＿＿日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的＿＿%向乙方支付違約金。

　　

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應由甲方支付。

　　

　　第九條　乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的＿＿＿%計算。逾期＿＿天后，乙方同意甲方有權按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）：

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