合同延續(xù)補(bǔ)充協(xié)議

《XXX委托XXX服務(wù)合同》的補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX(以下簡(jiǎn)稱甲方)??? 乙方：XXX(以下簡(jiǎn)稱乙方)

本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于XXX年XXX月XXX日簽訂的《XXXX服務(wù)合同》(下稱“服務(wù)合同”)中的定義相同 。

因甲方委托乙方全程XXX服務(wù)的XXX項(xiàng)目工期調(diào)整，在甲乙雙方于XXX年X月XX日共同簽署的“服務(wù)合同”基礎(chǔ)之上，本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就“服務(wù)合同”中未盡事項(xiàng)訂立以下補(bǔ)充協(xié)議：

第一條 合同期限

將“服務(wù)合同”中規(guī)定的合同期限延長(zhǎng)X個(gè)月，即延長(zhǎng)后的服務(wù)有效期為自XXXX年X月XX日至XXXX年X月XX日止。(合同有效期為24個(gè)月)

第二條 服務(wù)費(fèi)用

乙方延期的6個(gè)月XXXX服務(wù)期間，甲方不需要另行支付XX服務(wù)費(fèi)用，即依然按照“服務(wù)合同”中規(guī)定的費(fèi)用總額支付XX服務(wù)費(fèi)。。

第三條 延期付費(fèi)內(nèi)容

乙方延期服務(wù)的6個(gè)月期間，如遇有關(guān)市場(chǎng)推廣的XXXX等的推廣XX項(xiàng)目，甲方需按市場(chǎng)行情額外支付費(fèi)用。

本協(xié)議生效后，即成為《XXX服務(wù)合同》不可分割的組成部分，與《XXXX服務(wù)合同》具有同等的法律效力。

除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原協(xié)議的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

其他說明：

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即可生效。 2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

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一、補(bǔ)充協(xié)議

在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一般會(huì)同時(shí)簽訂該合同的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議，顧名思義，就是將合同中沒有約定或約定不清，不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況簽訂的協(xié)議。這些協(xié)議的內(nèi)容，很可能是對(duì)購(gòu)房合同內(nèi)容的修改或變更。

1、補(bǔ)充協(xié)議的法律效力

補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，一經(jīng)簽訂，和購(gòu)房合同具有同等的法律效力。因此，購(gòu)房者在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)像查閱合同條款一樣，仔細(xì)閱讀每一項(xiàng)內(nèi)容，了解這些內(nèi)容的含義和后果。對(duì)于拿不準(zhǔn)的條款，最好向?qū)�業(yè)律師請(qǐng)教或者刪除;對(duì)于確認(rèn)不能接受的條款，則要堅(jiān)決拒絕，以免給自己帶來不必要的麻煩。

另外，在簽訂購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議后，在合同履行期間，如果雙方出現(xiàn)新的協(xié)議內(nèi)容或需要對(duì)原來簽訂的協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，均可通過補(bǔ)充協(xié)議的形式予以約定。

2、補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)

應(yīng)該說，簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)很有必要的，尤其是對(duì)于買賣商品房這樣具有專業(yè)性和復(fù)雜性的交易。

(1)雙方平等

補(bǔ)充協(xié)議同樣要對(duì)雙方當(dāng)事人是平等的。必須明確，并不是只有開發(fā)商可以制訂補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)房者作為合同的另一方，同樣具有平等主張、保護(hù)自身利益的合法權(quán)利。通常情況下，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商共同制訂。

(2)拒絕不合理?xiàng)l款

為了降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一定要拒絕不平等條款。對(duì)于開發(fā)商單方面制訂的補(bǔ)充協(xié)議，開發(fā)商應(yīng)對(duì)其內(nèi)容予以明釋，購(gòu)房者可以選擇接受或不接受。有些開發(fā)商會(huì)利用補(bǔ)充協(xié)議，片面地保護(hù)自身的利益，而對(duì)購(gòu)房者的權(quán)益加以嚴(yán)格限制或免除，從而制訂了一些不平等的格式刁寬，違反了平等公平的基本原則，損害了購(gòu)房者的合法權(quán)益，甚至引起糾紛。對(duì)此，購(gòu)房者應(yīng)引起足夠的重視。

(3)加入有利條款

如果有些重要事項(xiàng)在合同條款中沒有提及或者不夠合理，購(gòu)房者應(yīng)充分利用補(bǔ)充協(xié)議加入這些條款，加以維護(hù)自己的權(quán)益。

二、合同附件

合同條款基本上是概括性的語言，很難描述出一些具體的細(xì)節(jié)。這樣，一旦發(fā)生糾紛，就會(huì)出現(xiàn)各說一辭的情形，購(gòu)房者難以很好地保護(hù)自己的權(quán)益。對(duì)此，合同附件是一個(gè)很好的補(bǔ)充，能夠彌補(bǔ)合同條款語言的不足之處。

1、合同附件的法律地位

合同附件是合同的有機(jī)組成部分，是對(duì)主合同中約定不清條款做出的明確約定，是對(duì)主合同沒有涉及到的且雙方容易產(chǎn)生爭(zhēng)議問題的補(bǔ)充。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同附件與主合同具有同等的法律效力，簽訂合同的任何一方違反附件內(nèi)容同樣構(gòu)成違約，都要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、不要忽視合同附件

雖然合同附件與主合同具有同等的法律地位，而且合同附件的內(nèi)容對(duì)于開發(fā)商具有較大的約束作用，但很多購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)還是會(huì)忽視了它。

(1)從內(nèi)容上講，附件主要是對(duì)主合同當(dāng)中相關(guān)內(nèi)容做詳細(xì)的解釋、說明和約定，它既可以是權(quán)屬證明文件，也可以是相關(guān)圖紙及特殊約定。有些購(gòu)房者認(rèn)為既然是“相關(guān)”內(nèi)容，便可有可無。

(2)從結(jié)構(gòu)上講，合同附件通常是置于主合同之后，導(dǎo)致人們往往只重點(diǎn)審查前面的主合同條款，對(duì)簽章之后的內(nèi)容重視不夠。

(3)從雙方地位講，開發(fā)商往往處于強(qiáng)勢(shì)地位而購(gòu)房者處于弱勢(shì)地位，很多開發(fā)商會(huì)利用其強(qiáng)勢(shì)地位拒絕購(gòu)房者提出的對(duì)其有利的合同附件。

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