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個人總結(jié)--驗房常用相關(guān)規(guī)范出處！
個人總結(jié)--驗房常用相關(guān)規(guī)范出處！2011-01-02 22：16個人總結(jié)--驗房常用相關(guān)規(guī)范出處
《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)
4.2.5抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。
檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查；
說明：4.2.5抹灰工程的質(zhì)量關(guān)鍵是粘結(jié)牢固，無開裂、空鼓與脫落如果粘結(jié)不牢，出現(xiàn)空鼓、開裂、脫落等缺陷，會降低對墻體保護(hù)作用，且影響裝飾效果。經(jīng)調(diào)研分析，抹灰層之所以出現(xiàn)開裂、空鼓和脫落等質(zhì)量問題，主要原因是基體表面清理不干凈，如：基體表面塵埃及疏松物、脫模劑和油漬等影響抹灰粘結(jié)牢固的物質(zhì)未徹底清除干凈；基體表面光滑，抹灰前未作毛化處理；抹灰前基體表面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基體吸收，使砂漿質(zhì)量不好，使用不當(dāng)；一次抹灰過厚，干縮率較大等，都會影響抹灰層與基體的粘結(jié)牢固。
(關(guān)于空鼓的定義)
《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002 5.2.5面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固,無空鼓、裂紋。
檢驗方法：用小錘輕擊檢查。
注：空鼓面積不應(yīng)大于400cm2,且每自然間(標(biāo)準(zhǔn)間)不多于2處可不計
(關(guān)于空鼓面積標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定)
《江蘇省住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》DB 32/381-2000 3.5.2墻面鑲貼
3.5.2.1墻面鑲貼質(zhì)量要求、試驗方法及判定見表5。
鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無漏貼、錯貼，縫隙均勻、周邊順直，磚面封鎖裂紋、掉角、缺楞。目測全數(shù)
檢驗應(yīng)符合要求：
無空鼓、脫落，小錘輕輕敲擊，全數(shù)檢驗。
空鼓面積大于面積的5﹪或有脫落即為不合格。(單塊空鼓面積小于10cm2可不計)
(關(guān)于精裝修房墻面瓷磚空鼓的規(guī)定)
《江蘇省住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》DB 32/381-2000 3.5.4墻面鑲貼
3.5.4.1地面鑲貼的質(zhì)量要求、試驗方法及判定見表7。本表適用于天然石材、地磚等粘貼的材料。
質(zhì)量要求、試驗方法及判定：
鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，縫隙均勻、周邊順直，無
漏貼、錯貼，無歪斜，磚面無裂縫、掉角、缺楞，相鄰材料五明顯色差。
地面飾材鑲貼不得空鼓。小錘輕輕敲擊，全數(shù)檢驗，均應(yīng)符合要求。
(關(guān)于精裝修房地面瓷磚空鼓的規(guī)定)
《江蘇省住宅工程裝飾質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32J16 12.3.1.2安裝高度低于1.8m的電源插座必須選用防護(hù)型插座，衛(wèi)生間和陽臺的電源插座應(yīng)采用防濺型，空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器的電源插座應(yīng)帶開關(guān)。
(關(guān)于各電源插座應(yīng)采用類型及開關(guān)的規(guī)定)
《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096 6.6.2建筑設(shè)備管線的設(shè)計，應(yīng)相對集中，布置緊湊，合理占用空間，宜為住戶進(jìn)行裝修留有靈活性。
每套住宅宜集中設(shè)置布線箱，對有線電視、通信、網(wǎng)絡(luò)、安全監(jiān)控等線路集中布線。
(關(guān)于弱電及弱電箱布置的規(guī)定)
《江蘇省住宅工程裝飾質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32J16 12.1.1.2設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)板(盒)做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應(yīng)在設(shè)計平面圖中標(biāo)明所有外露、外部可導(dǎo)電部分與其聯(lián)結(jié)。
12.1.2.1等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于4mm的銅質(zhì)材料，當(dāng)銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。
(關(guān)于設(shè)置等電位端子連接箱及其使用材料的規(guī)定)
《江蘇省住宅工程裝飾質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32J16 8.3.1.2廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊地面除門洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低30mm以上。
(關(guān)于廚房、衛(wèi)生間地坪落差的規(guī)定)
《江蘇省住宅工程裝飾質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32J16 8.3.1.5地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%-1.5%，地漏要比相鄰地面低5mm。
(關(guān)于各位置地漏坡度的規(guī)定)
《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096 3.5.3.5利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不計算使用面積；凈高在1.20m~2.10m的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.10m的空間全部計入使用面積；
(關(guān)于飄窗及室內(nèi)凈高不足處如何計算使用面積的規(guī)定)
《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB 32-48
強(qiáng)制性條文：
南、東、西向窗均應(yīng)設(shè)置外遮陽設(shè)施。遮陽率應(yīng)達(dá)到80%。
遮陽率應(yīng)達(dá)到80%是指夏至日直射陽光的遮擋系數(shù)，陽光必須遮擋在窗玻璃平面以外。計算表明，按本準(zhǔn)備采用遮陽措施，可節(jié)約空調(diào)耗冷量4一SW/m2。遮陽設(shè)施既要能夠夏季太陽輻射，又要求不影響冬日陽光進(jìn)人室內(nèi)，也不應(yīng)影響通風(fēng)和正常采光南向窗僅設(shè)固定遮陽設(shè)施就可滿足以上要求，東、西向窗則必須另設(shè)活動遮陽措施。
(關(guān)于室內(nèi)遮陽設(shè)施及遮陽率的規(guī)定)
《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096 3.7.2陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)防兒童攀登,欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m，放置花盆處必須采取防墜落措施。
3.7.3低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m；中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。封閉陽臺欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄桿凈高要求。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。
(關(guān)于室內(nèi)各處護(hù)欄高度、間距的規(guī)定)
《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096 3.9.1外窗窗臺距樓面、地面的高度低于0.90m時，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。窗臺的凈高度或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高0.90m。
3.9.2底層外窗和陽臺門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。
(關(guān)于存在安全隱患的規(guī)定)
《江蘇省住宅工程裝飾質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32J16 6.1.砌體工程
6.1.1.8當(dāng)框架頂層填充墻用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，墻面粉刷應(yīng)采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施。
(關(guān)于頂層房屋應(yīng)當(dāng)采取滿墻布網(wǎng)的規(guī)定)
《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096 4.1.6七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。
4.1.7十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔(dān)架的電梯。
(關(guān)于各類型住宅電梯設(shè)置的規(guī)定)
《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096
第6.5.2.4規(guī)定：3每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，應(yīng)分路設(shè)計；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜設(shè)置獨立回路；
4除空調(diào)電源插座外，其它電源插座電路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置；
(關(guān)于強(qiáng)電共用一處漏保的規(guī)定)
《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32 J26-2006
第8.1.3.4規(guī)定：除壁掛式空調(diào)電源插座外，所有電源插座回路均應(yīng)設(shè)漏電保護(hù)裝置，有條件時宜按回路分別設(shè)置漏電保護(hù)裝置。
(關(guān)于強(qiáng)電共用一個漏保的規(guī)定)
《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》GB-50028第7.4.3中規(guī)定：
"居民住宅廚房內(nèi)應(yīng)設(shè)置排氣扇和可燃?xì)怏w報警器；裝有直接排氣式熱水器時應(yīng)設(shè)排氣扇。"
(關(guān)于廚房燃?xì)鈭缶鞯囊?guī)定)
《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50045 5.4.2規(guī)定：
"進(jìn)戶門應(yīng)為向疏散方向開啟的門"。
(關(guān)于進(jìn)戶門開啟方向的規(guī)定)
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