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銷售過(guò)程與應(yīng)對(duì)技巧
招式A:從心開(kāi)始
一.區(qū)別對(duì)待:不要公式化地對(duì)待顧客
為顧客服務(wù)時(shí),你的答話過(guò)于公式化或敷衍了事,會(huì)令顧客覺(jué)得你的態(tài)度冷淡,沒(méi)有禮待他們,造成顧客不滿。所以要注意以下幾點(diǎn):
1、看著對(duì)方說(shuō)話
2、經(jīng)常面帶笑容
3、用心聆聽(tīng)聽(tīng)對(duì)方說(shuō)話
4、說(shuō)話時(shí)要有變化
二.擒客先擒心
不在乎曾經(jīng)擁有(顧客),但求天長(zhǎng)地久。
顧客喜歡選購(gòu)而不喜歡被推銷。
最高的推銷境界是協(xié)助顧客獲得更輕松、更愉快的生活,可能短暫時(shí)間內(nèi)不能獲取更多收益(這可能性不大),但你的感受應(yīng)該十分良好,當(dāng)你習(xí)慣了這個(gè)做法之后,你的收益將會(huì)突飛猛進(jìn)。
三.眼腦并用
1、眼觀四路,腦用一方。
這是售樓員與客戶溝通時(shí)應(yīng)能達(dá)到的境界。密切觀注客戶口頭語(yǔ)、身體語(yǔ)言等信號(hào)的傳遞,留意他的思考方式,并準(zhǔn)確作出判斷,將銷售順利進(jìn)行到底。顧客在決定“落定”之前,通常都會(huì)找一些借口來(lái)推搪,銷售員一定要通過(guò)觀察去判斷真與假,不要相信客人推搪的說(shuō)話,要抓住客戶的心理反應(yīng),抓住客戶的眼神,要用眼去看,去留意,多用耳去聽(tīng)。
2、留意人類的思考方式
人類的思考方式是通過(guò)眼去看而反應(yīng)到腦的思維,因此我們可利用這一點(diǎn)來(lái)加強(qiáng)客人的視覺(jué)反應(yīng),增強(qiáng)其感覺(jué),加深印象。即使客人有理性的分析都愿意購(gòu)買感官?gòu)?qiáng)的東西,例如:兩人拍拖,男的對(duì)女的說(shuō)“我愛(ài)你”,女的可能會(huì)沒(méi)有什么感覺(jué),若男的再送鮮花來(lái)加強(qiáng)其感覺(jué),則女的除了聽(tīng)到“我愛(ài)你”這句話外,還可以用眼去看到,并加強(qiáng)“我愛(ài)你”這句話的可信度。
3、口頭語(yǔ)信號(hào)的傳遞
當(dāng)顧客產(chǎn)生購(gòu)買意思后,通常會(huì)發(fā)出如下的口頭語(yǔ)信號(hào):
顧客的問(wèn)題轉(zhuǎn)向有關(guān)商品的細(xì)節(jié),如費(fèi)用、價(jià)格、付款方式等;
詳細(xì)了解售后服務(wù);
對(duì)推銷員的介紹表示積極的肯定與贊揚(yáng);
詢問(wèn)優(yōu)惠程度;
對(duì)目前正在使用的商品表示不滿;
向推銷員打探交樓時(shí)間及可否提前;
接過(guò)推銷員的介紹提出反問(wèn);
對(duì)商品提出某些異議。
4、身體語(yǔ)言的觀察及運(yùn)用
通過(guò)表情語(yǔ)信號(hào)與姿態(tài)語(yǔ)信號(hào)反映顧客在購(gòu)買過(guò)程中意愿的轉(zhuǎn)換。
5、表情語(yǔ)信號(hào)
顧客的面部表情從冷漠、懷疑、深沉變?yōu)樽匀淮蠓、隨和、親切;
眼睛轉(zhuǎn)動(dòng)由慢變快、眼神發(fā)亮而有神采,從若有所思轉(zhuǎn)向明朗輕松;
嘴唇開(kāi)始抿緊,似乎在品味、權(quán)衡什么。
6、姿態(tài)語(yǔ)信號(hào)
顧客姿態(tài)由前傾轉(zhuǎn)為后仰,身體和語(yǔ)言都顯得輕松;
出現(xiàn)放松姿態(tài),身體后仰,擦臉攏發(fā),或者做其他放松舒展等動(dòng)作;
拿起訂購(gòu)書(shū)之類細(xì)看;
7、引發(fā)購(gòu)買動(dòng)機(jī)
四、與客戶溝通時(shí)的注意事項(xiàng)
1、勿悲觀消極,應(yīng)樂(lè)觀看世界
2、知己知彼,配合客人說(shuō)話的節(jié)奏
3、多稱呼客人的姓名
4、語(yǔ)言簡(jiǎn)練,表達(dá)清晰
5、多些微笑,從容人的角度考慮問(wèn)題
6、產(chǎn)生共鳴感
7、別插嘴打斷客人的說(shuō)話
8、批評(píng)與稱贊
9、勿濫用專業(yè)化術(shù)語(yǔ)
10、學(xué)會(huì)使用成語(yǔ)
招式B:按部就班
一、初步接觸
初步接觸是要找尋合適的機(jī)會(huì),吸引顧客的注意,并用與朋友傾談的親切語(yǔ)氣和顧客接近,創(chuàng)造銷售機(jī)會(huì)。在這個(gè)階段,售樓員應(yīng)達(dá)成三個(gè)目的:獲得顧客的滿意、激發(fā)他的興趣、贏取他的參與。所以售樓員必須切記,你最初所留下的強(qiáng)烈印象是在你本身的控制范圍之內(nèi)的。有三點(diǎn)應(yīng)特別留意:
一是即使是老客戶,也不能因交情深厚而掉以輕,b;
二是你不可能將客戶的生意全包了;
三是你雖有出售的東西給客戶,但客戶擁有買與不買的權(quán)利。
1、初次接觸的日的
一般來(lái)講顧客表示滿意的情感及功能有:
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