維修管理制度（推薦）
在充滿活力，日益開(kāi)放的今天，我們都跟制度有著直接或間接的聯(lián)系，制度是維護(hù)公平、公正的有效手段，是我們做事的底線要求。擬起制度來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編收集整理的維修管理制度，歡迎閱讀與收藏。
維修管理制度1
維修工具管理制度旨在確保企業(yè)設(shè)備維修工作的高效、安全和有序進(jìn)行，它涵蓋了工具的`采購(gòu)、存儲(chǔ)、使用、維護(hù)和報(bào)廢等全過(guò)程管理。
內(nèi)容概述：
1.工具采購(gòu)：規(guī)定工具的類型、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、采購(gòu)流程及審批權(quán)限。
2. 工具存儲(chǔ)：明確工具的存放位置、保管責(zé)任、存儲(chǔ)環(huán)境要求。
3.工具領(lǐng)用與歸還：設(shè)定工具借用規(guī)則、登記制度及歸還期限。
4.工具使用：規(guī)定操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)及特殊工具的使用培訓(xùn)。
5.工具保養(yǎng)與維修：制定定期保養(yǎng)計(jì)劃、故障報(bào)修流程及維修記錄。
6.工具報(bào)廢：設(shè)立報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)、審批程序及廢舊工具處理方式。
維修管理制度2
1、工程部門人員按照規(guī)定進(jìn)行例行巡查，在例行巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修有關(guān)問(wèn)題，記錄在案，及時(shí)匯報(bào)，以便維修。
2、每一維修工程，事先應(yīng)分析原因，區(qū)分責(zé)任，做好解釋工作。
3、每一維修工程，工程部門應(yīng)在區(qū)分責(zé)任之后，及時(shí)制定維修方案，指定專人負(fù)責(zé)，并明確修復(fù)時(shí)間，不得無(wú)故拖延。
4、工程部門在確定每件維修工作時(shí)，應(yīng)填寫物業(yè)維修申報(bào)單，做好維修存檔工作。
5、每逢中大雨以上，工程部門人員應(yīng)及時(shí)檢查排水、排污設(shè)施狀況，以防止意外。
6、每年汛期期間(5—10月)，應(yīng)每月安排一次排水、排污設(shè)施例行清理檢查，以防堵塞。
7、住戶的房屋裝修工作，工程部門要做好施工監(jiān)督，嚴(yán)禁違章裝修行為。
8、工程部門應(yīng)在年初做好年度維修預(yù)算、季度維修計(jì)劃及年底維修物業(yè)專題報(bào)告。
維修管理制度3
物業(yè)電梯維修保養(yǎng)管理制度樣本
電梯維修工作屬高處作業(yè)，較危險(xiǎn)及容易發(fā)生意外事故。工作時(shí)要充分利用各種安全設(shè)施，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全操作規(guī)程。
電梯出廠時(shí)，必須附有制造企業(yè)關(guān)于該電梯產(chǎn)品或者部件的出廠合格證、使用維護(hù)說(shuō)明書、裝箱清單等出廠隨機(jī)文件。合格證上除標(biāo)有主要參數(shù)外，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)明驅(qū)動(dòng)主機(jī)、控制柜、安全裝置等主要部件的型號(hào)和編號(hào)。門鎖、安全鉗、限速器、緩沖器等重要的安全部件，必須具有有效的型式試驗(yàn)合格證書。
一、維修管理
1、維修工作人員在工作時(shí)，必須遵守安全規(guī)程，避免和盡量減低意外事故的發(fā)生。工作前，班長(zhǎng)向維修人員交待安全事項(xiàng)并簽字。
2、工作前，要事先確定好工作方法和內(nèi)容，事先檢查好各種安全器具和工具，并注意本人的健康狀態(tài)，不可勉強(qiáng)工作。
3、工作時(shí)不得隨意離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入其他危險(xiǎn)場(chǎng)所。工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等，并于事后清理工作場(chǎng)地。
4、在到達(dá)某處工作或檢修時(shí)，要事先通知該處的管理人員在其工作的電梯和主要入口處掛上必要的記號(hào)（如：'檢修停用'等），在維修檢查電梯時(shí)不得載客或載貨。電梯發(fā)生故障時(shí)，需二人進(jìn)行操作。電梯修復(fù)后試運(yùn)行確認(rèn)無(wú)誤后投入運(yùn)行。修復(fù)后填寫維修故障記錄，并交管理處設(shè)備主管簽字確認(rèn)。
5、維修工作內(nèi)容及技術(shù)要求按照公司要求及國(guó)家規(guī)范執(zhí)行。
6、對(duì)于工作中出現(xiàn)的問(wèn)題及事故處理按公司規(guī)定執(zhí)行。
7、維修完畢應(yīng)填寫相應(yīng)的.《維修故障記錄》并經(jīng)主管人簽字認(rèn)可。
二、保養(yǎng)管理
1、管好電梯機(jī)械鑰遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，按照安全操行規(guī)程操作，杜絕事故發(fā)生。
2、熟習(xí)電梯構(gòu)造、原理、對(duì)電梯主機(jī)、控制屏定期檢查保養(yǎng)，提高各項(xiàng)技能。
3、嚴(yán)格按照《電梯保養(yǎng)計(jì)劃表》對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，并作好記錄。
4、電梯在開(kāi)始進(jìn)行保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)在電梯首層或在客戶出入較多的廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄。
5、應(yīng)有兩人同時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，兩人間要配合協(xié)調(diào)，互相提醒，確保安全。
6、每天上、下班時(shí)，應(yīng)巡視電梯，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
7、對(duì)安全系統(tǒng)做到定期檢查，及時(shí)處理電梯的突發(fā)故障，并作好記錄。
8、做好電梯的消防工作，特輯對(duì)轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、轎門的開(kāi)關(guān)順暢。
9、做好電梯機(jī)房的三防'工作，如機(jī)房門窗有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。
10、出現(xiàn)火、水災(zāi)時(shí)，應(yīng)及時(shí)停用電梯，按照《電梯緊急情況的應(yīng)急處理》處理。
11、電梯機(jī)房、井道、底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)及時(shí)切斷電梯電源，并手動(dòng)將電梯升到最高層。
12、協(xié)助、督促分包電梯維保單位或自保的項(xiàng)目搞好電梯的保養(yǎng)工作。
13、當(dāng)電梯年檢期臨近時(shí)，通知分包維保單位或自保的項(xiàng)目應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行年檢保養(yǎng)，并根據(jù)電梯年檢報(bào)告，督促分包維保單位或自保的項(xiàng)目整改不合格項(xiàng)目。
14、妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報(bào)告。
15、保匙、操作面板鑰匙和機(jī)房鑰匙。
維修管理制度4
(一)、為確保公司安全平穩(wěn)供氣和用戶安全用氣,在天然氣輸配系統(tǒng)和用戶用氣過(guò)程中,出現(xiàn)突發(fā)安全事故時(shí),能迅速妥善處理,最大限度減少人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失,結(jié)合我司實(shí)際情況,特制訂本制度。
(二)、凡進(jìn)行搶險(xiǎn)維修的人員,應(yīng)服從指揮,聽(tīng)從安排,任何人不得在搶險(xiǎn)維修工作中各行其是,自作主張。
(三)、搶險(xiǎn)維修值班人員,一律應(yīng)在值班室待命,不得無(wú)故脫崗?fù)獬�。因工作需�?公司員工同樣有參加搶險(xiǎn)維修工作的.義務(wù)。任何部門和個(gè)人不得借故推卸。
(四)、搶險(xiǎn)工程車必須作到車況良好,值班車應(yīng)停放在指定位置,任何人不得用于與搶險(xiǎn)維修無(wú)關(guān)的事。
(五)、用于搶險(xiǎn)維修的工具、設(shè)備、滅火機(jī)應(yīng)專人負(fù)責(zé),進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng),必須保證搶險(xiǎn)、急修工作的需要。
(六)、搶險(xiǎn)維修人員接到事故通知后,必須保證在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng),按調(diào)度指令或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的要求進(jìn)行處置。在盡快的時(shí)間內(nèi)完成搶險(xiǎn)維修任務(wù)。
(七)、搶修維修人員應(yīng)佩帶職責(zé)標(biāo)志,到達(dá)險(xiǎn)情現(xiàn)場(chǎng)后,應(yīng)根據(jù)天然氣泄漏程度確定警戒區(qū)并設(shè)立警示標(biāo)志;在警戒區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁明火并要管制交通,嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。
(八)、進(jìn)入警戒區(qū)內(nèi)的作業(yè)人員要按照規(guī)定穿戴防護(hù)用品,作業(yè)時(shí)必須有專人監(jiān)護(hù),嚴(yán)禁單獨(dú)作業(yè)。
(九)、管道或設(shè)備修復(fù)后,應(yīng)進(jìn)行全面檢查,以防天然氣竄入夾層、煙道、地下管溝及建、構(gòu)筑物內(nèi)等不易察覺(jué)的場(chǎng)所。
(十)、當(dāng)險(xiǎn)情或事故原因未查清或隱患未消除時(shí),搶險(xiǎn)維修人員不得撤離現(xiàn)場(chǎng),并要采取安全措施,直至查清險(xiǎn)情或事故原因和消除隱患并向運(yùn)行人員交待清楚后方能撤離現(xiàn)場(chǎng)。
維修管理制度5
一、為保證帶壓堵漏過(guò)程中，設(shè)備、管道、閥門和人身安全，加強(qiáng)管理，防止發(fā)生各種事故，特制定帶壓堵漏安全管理制度。
二、帶壓堵漏現(xiàn)場(chǎng)施工操作人員，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，必須經(jīng)帶壓堵漏專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，理論和實(shí)際操作考核合格，取得技術(shù)培訓(xùn)合格證書后，才能上崗進(jìn)行帶壓堵漏作業(yè)。
三、帶壓堵漏施工單位，根據(jù)帶壓堵漏的特點(diǎn)，制定各個(gè)環(huán)節(jié)條件下帶壓堵漏安全操作規(guī)程和防護(hù)要求，應(yīng)急措施等，并監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)帶壓堵漏施工操作人員全面貫徹執(zhí)行。
四、帶壓堵漏的專用工具和施工工具必須滿足耐溫耐壓和國(guó)家規(guī)定的其它安全要求，不允許在現(xiàn)場(chǎng)使用不合格的產(chǎn)品。
五、帶壓堵漏的防護(hù)用品必須符合國(guó)家安全規(guī)定的.合格產(chǎn)品。
六、為了保證帶壓堵漏過(guò)程中的安全，有下列情況之一者，不能進(jìn)行帶壓堵漏或者需采取其它補(bǔ)救措施后，才能進(jìn)行帶壓堵漏。
管道及設(shè)備器壁等主要受壓元器件，因裂紋泄漏又沒(méi)有防止裂紋擴(kuò)大措施時(shí)，不能進(jìn)行帶壓堵漏。否則會(huì)因?yàn)槎侣┭谏w了裂紋的繼續(xù)擴(kuò)大而發(fā)生嚴(yán)重的破壞性事故。
透鏡墊法蘭泄漏時(shí)，不能用通常的在法蘭付間隙中設(shè)計(jì)夾具注入密封劑的辦法消除泄漏。否則會(huì)使法蘭的密封由線密封變成面密封，極大地增加了螺栓力，以至破壞了原來(lái)密封結(jié)構(gòu)，這是非常危險(xiǎn)的。
管道腐蝕、沖刷減薄狀況（厚薄和面積大�。┎磺宄男孤c(diǎn)。如果管壁很薄、且面積較大、設(shè)計(jì)的夾具不能有效覆蓋減薄部位，輕者堵漏不容易成功，這邊堵好那邊漏。重者會(huì)使泄漏加重、甚至?xí)霈F(xiàn)斷裂的事故。
泄漏是極度劇毒介質(zhì)時(shí)，例如光氣等，不能帶壓堵漏。主要考慮是安全防護(hù)問(wèn)題。
強(qiáng)氧化劑的泄漏，例如濃硝酸，溫度很高的純氧等，需特別慎重考慮是否進(jìn)行帶壓堵漏。因?yàn)樗鼈兣c周圍的化合物，包括某些密封劑會(huì)起過(guò)劇的化學(xué)反應(yīng)。
七、帶壓堵漏前，施工操作人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)泄漏的具體情況，制定切合實(shí)際的安全操作和防護(hù)措施實(shí)施細(xì)則，嚴(yán)格按安全操作法施工。
八、帶壓堵漏施工操作人員要嚴(yán)格執(zhí)行帶壓堵漏相關(guān)的國(guó)家勞動(dòng)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。遵守施工所在單位（公司、廠礦）的紀(jì)律和規(guī)定。每次作業(yè)都必須取得所在單位的同意后，才能進(jìn)行施工。
九、帶壓堵漏的施工操作人員必須按照規(guī)定穿戴好安全防護(hù)用品才能進(jìn)入堵漏現(xiàn)場(chǎng)。
十、防爆等級(jí)特別高和泄漏特別嚴(yán)重的帶壓堵漏現(xiàn)場(chǎng)，要有專人監(jiān)控，制訂嚴(yán)密詳細(xì)防范措施，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有必要的消防器材，急救車輛和人員。
維修管理制度6
為了全面提升本公司的維修服務(wù)質(zhì)量,確保公司的收益,樹(shù)立公司的社會(huì)形象,依照服務(wù)行業(yè)的有關(guān)指示精神,綜合本企業(yè)的實(shí)際情況.特此建立本公司的設(shè)備維修質(zhì)量管理體系.1.質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)
本公司成立質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由本公司負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，具體質(zhì)量管理工作由服務(wù)部負(fù)責(zé)。 2.質(zhì)量機(jī)構(gòu)職責(zé)
全面負(fù)責(zé)公司質(zhì)量管理工作，貫徹執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)主管部門有關(guān)法規(guī)定，貫徹執(zhí)行有關(guān)空調(diào)設(shè)備維修質(zhì)量的規(guī)章制度，確定質(zhì)量方針，指定質(zhì)量目標(biāo)，對(duì)設(shè)備維修進(jìn)行監(jiān)督，檢查，考核，對(duì)維修技術(shù)，質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分析，并提出整改方案。
�、�、認(rèn)真貫徹個(gè)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律,法規(guī).嚴(yán)格執(zhí)行維修質(zhì)量“三檢”制度，執(zhí)行空調(diào)設(shè)備維修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工藝規(guī)范；②、建立健全內(nèi)部質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)，進(jìn)行質(zhì)量分析; ③、實(shí)行公司內(nèi)部各班組之間質(zhì)量檢查評(píng)比；
�、堋⑹占涣骺照{(diào)設(shè)備維修行業(yè)維修質(zhì)量信息，開(kāi)展技術(shù)咨詢和質(zhì)量診斷工作；
�、�、組織公司內(nèi)部質(zhì)量管理人員及質(zhì)量檢驗(yàn)人員參加質(zhì)量培訓(xùn)、考核工作；
�、�、制定維修工藝和操作規(guī)程;
�、�、接受客戶有關(guān)空調(diào)設(shè)備維修質(zhì)量問(wèn)題的投訴，并負(fù)責(zé)進(jìn)行調(diào)解處理；
�、�、空調(diào)設(shè)備報(bào)修,維修及調(diào)試工作由專人負(fù)責(zé)質(zhì)量檢驗(yàn)，并認(rèn)真填寫檢驗(yàn)單、建立單次維空調(diào)設(shè)備維修技術(shù)檔案；⑨、執(zhí)行設(shè)備維修質(zhì)量保證期制度，質(zhì)量保證期內(nèi)設(shè)備發(fā)生故障或損壞，本公司負(fù)責(zé)修復(fù)；
因維修質(zhì)量造成的設(shè)備故障或損壞，本公司負(fù)責(zé)及時(shí)返修；⑾、對(duì)不按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)維修，維修質(zhì)量不能達(dá)到規(guī)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，本公司免費(fèi)返修，并追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。
3．對(duì)維修設(shè)備一律進(jìn)行三級(jí)檢驗(yàn)，嚴(yán)格進(jìn)行設(shè)備維護(hù)前檢驗(yàn)，過(guò)程檢驗(yàn)，竣工檢驗(yàn)，嚴(yán)格執(zhí)行完工后出具相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)不準(zhǔn)試車，認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備維修質(zhì)量的抽查監(jiān)督制。 4.材料倉(cāng)庫(kù)應(yīng)嚴(yán)格把配件質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格做好采購(gòu)配件的入庫(kù)驗(yàn)收工作。
5.嚴(yán)禁偷漏作業(yè)項(xiàng)目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即嚴(yán)肅查處。
服務(wù)質(zhì)量承諾制度
一、嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行汽車行業(yè)各項(xiàng)管理法規(guī)及規(guī)范文件，合法經(jīng)營(yíng)，按章辦事，誠(chéng)實(shí)守信，確保質(zhì)量，自覺(jué)維護(hù)客戶的利益，樹(shù)立企業(yè)良好形象，為客戶提供快捷、方便、滿意的`服務(wù)。
二、實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，優(yōu)惠公開(kāi)。
三、對(duì)簽訂長(zhǎng)期合同的單位及個(gè)人車輛提供如下服務(wù)：
應(yīng)客戶要求提供上門接送車服務(wù)：車輛清洗、保養(yǎng)、改造當(dāng)天完成。
四、對(duì)車輛出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行無(wú)償返工。因我方違反合同給客戶造成損失時(shí)，給予部分經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
五、接受運(yùn)管所的監(jiān)督人檢查，對(duì)單位及個(gè)人投訴的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理。
六、保證客戶車輛在養(yǎng)護(hù)期間的安全，做到不丟失、不損失，否則承擔(dān)全部損失。
七、質(zhì)量保證期將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
維修管理制度7
維修部工具管理制度旨在確保工具的有效管理，提高工作效率，減少設(shè)備損壞和維修成本，保障員工安全，以及維持良好的工作環(huán)境。制度主要包括工具的`采購(gòu)、存儲(chǔ)、使用、保養(yǎng)、報(bào)廢和責(zé)任歸屬等方面。
內(nèi)容概述：
1. 工具采購(gòu)：規(guī)定工具的類型、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、采購(gòu)流程和驗(yàn)收程序。
2. 工具存儲(chǔ)：設(shè)定工具存放區(qū)域，明確存儲(chǔ)規(guī)則，防止工具丟失或損壞。
3. 工具使用：規(guī)范工具的正確使用方法，強(qiáng)調(diào)安全操作規(guī)程。
4. 工具保養(yǎng)：制定定期保養(yǎng)計(jì)劃，確保工具保持良好狀態(tài)。
5. 工具報(bào)廢：設(shè)定工具報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，明確報(bào)廢流程。
6. 責(zé)任歸屬：明確各崗位對(duì)工具管理的責(zé)任，建立追蹤機(jī)制。
維修管理制度8
1.設(shè)置目的
手持電動(dòng)工具是手直接接觸帶電設(shè)備進(jìn)行操作生產(chǎn)的小型設(shè)備，極易發(fā)生漏電、短路等問(wèn)題。為防止手持電動(dòng)工具造成傷亡事故，保護(hù)操作者的安全特制定本制度。
2.適用范圍
凡屬下列小型設(shè)備均為手持電動(dòng)工具：
電鉆(含沖擊電鉆);
電動(dòng)螺絲刀和沖擊扳手;
電動(dòng)砂輪機(jī)(含角向磨光機(jī)、直向砂輪機(jī)、模具電磨、濕式磨光機(jī)、電磨、拋光機(jī)和盤式砂光機(jī));
砂光機(jī)(含平板砂光機(jī)、圓板砂光機(jī)、帶式砂光機(jī));
圓鋸;
電錘(含電鎬);
不易燃液體電噴槍、
電剪刀(含雙刃電剪刀、電沖剪);
攻絲機(jī)、往復(fù)鋸(含曲線鋸、刀鋸);
插入式混凝土振動(dòng)器;
電鏈鋸;
電刨;
電動(dòng)修枝剪和電動(dòng)草剪;
電木銑和修邊機(jī);
電動(dòng)石材切割機(jī)(含大理石切割機(jī))。
3.規(guī)范性引用文件
gb 3787手持式電動(dòng)工具的.管理、使用、檢查和維修安全技術(shù)規(guī)程
4.職責(zé)
4.1本制度由設(shè)備動(dòng)力或工具裝備部門負(fù)責(zé)管理
4.2本制度由安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施
5.內(nèi)容與要求
5.1工具的日常檢查內(nèi)容：
5.1.1外殼、手柄有否裂縫和破損;
5.1.2保護(hù)接地連接是否正確、牢固可靠;
5.1.3電源線是否完好無(wú)損;
5.1.4電源插頭是否完整無(wú)損;
5.1.5電源開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常、靈活、有無(wú)缺陷、破裂;
5.1.6機(jī)械防護(hù)裝置是否完好;
5.1.7工具轉(zhuǎn)動(dòng)部分是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、輕快、無(wú)阻滯現(xiàn)象;
5.1.8電氣保護(hù)裝置是否良好。
5.2管理
5.2.1工具應(yīng)有專業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行定期檢查;
5.2.2每年至少檢查一次;
5.2.3在濕熱和溫度常有變化的區(qū)域應(yīng)縮短檢查周期;
5.2.4在梅雨季節(jié)前應(yīng)及時(shí)檢查;
5.2.5絕緣電阻應(yīng)不小于ⅰ類2;ⅱ類7;ⅲ類1
5.3保管
5.3.1各類手持電動(dòng)工具必須由單位工具室統(tǒng)一保管，個(gè)人不得長(zhǎng)期保存各類電動(dòng)工具。
5.3.2單位工具室必須嚴(yán)格執(zhí)行借用制度，嚴(yán)格借用手續(xù)，借用期限最長(zhǎng)不得超過(guò)三天。
5.3.3電動(dòng)工具借出和收回時(shí)，工具室應(yīng)嚴(yán)格檢查插頭、導(dǎo)線等有無(wú)破損、變形、失靈和松動(dòng)，不得帶病借出。
5.3.4各類手持電動(dòng)工具除日常檢查外，每季5日前由工具室進(jìn)行定期檢查，每年初5日前由本單位電工進(jìn)行檢測(cè)絕緣電阻，按檢查表填好記錄，由工具室保存，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除。
5.3.5.各單位手持電動(dòng)工具必須設(shè)立臺(tái)帳，以便安全人員隨時(shí)檢查或抽查。
5.3.6各單位經(jīng)常使用的電烙鐵，可不保存工具室，但必須專人負(fù)責(zé)。小組統(tǒng)一按此制度進(jìn)行定期檢查。
6.考核
6.1.按照《安全獎(jiǎng)懲》制度規(guī)定處罰。
6.2.發(fā)生生產(chǎn)安全事故將追究其責(zé)任。
本制度由安全生產(chǎn)委員會(huì)提出;
本制度由設(shè)備動(dòng)力歸口管理;
本制度由設(shè)備動(dòng)力部負(fù)責(zé)起草;
本制度由設(shè)備動(dòng)力部負(fù)責(zé)解釋。
維修管理制度9
維修室管理制度是規(guī)范企業(yè)內(nèi)部設(shè)備維護(hù)和修理工作的核心規(guī)則，旨在確保設(shè)備高效運(yùn)行，減少故障停機(jī)時(shí)間，提高生產(chǎn)效率，保障員工安全，同時(shí)控制維修成本。它涵蓋了設(shè)備管理、人員職責(zé)、維修流程、安全規(guī)定、工具與材料管理、記錄與報(bào)告等多個(gè)方面。
內(nèi)容概述：
1.設(shè)備管理：定義設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)周期和標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)備故障的緊急應(yīng)對(duì)措施。
2. 人員職責(zé)：明確維修團(tuán)隊(duì)的'分工，包括維修工程師、技術(shù)員、安全專員等角色的職責(zé)。
3.維修流程：規(guī)定從故障報(bào)修到修復(fù)完成的完整流程，包括報(bào)修方式、評(píng)估、維修計(jì)劃制定、實(shí)施、驗(yàn)收等步驟。
4.安全規(guī)定：設(shè)定工作現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，如個(gè)人防護(hù)裝備的佩戴、危險(xiǎn)作業(yè)的審批和監(jiān)督等。
5.工具與材料管理：規(guī)定工具的使用、保養(yǎng)和更換，以及維修材料的采購(gòu)、存儲(chǔ)和使用。
6.記錄與報(bào)告：要求詳細(xì)記錄每一次維修活動(dòng)，定期提交維修報(bào)告，以便分析設(shè)備性能和維修效果。
維修管理制度10
一、加強(qiáng)道路維修安全管理的必要性
我局管養(yǎng)公路里程197。1公里，其中一級(jí)公路50。2公里，二級(jí)公路116。3公里，三級(jí)及三級(jí)以下公路30。6公里。
隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，車流量的日益增加，大件運(yùn)輸、超載運(yùn)輸車輛越來(lái)越多，加上暴雨侵蝕、路面損壞不斷加劇，出現(xiàn)斷裂、沉陷、橋頭跳車等現(xiàn)象。為了保持道路快速暢通、盡快、及時(shí)修復(fù)路面，切實(shí)抓好施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，十分重要，必須引起高度重視，并狠抓落實(shí)。
二、加強(qiáng)道路維修施工安全管理的措施
1、簽訂合同樹(shù)立安全第一思想
每個(gè)工人都要提高對(duì)安全生產(chǎn)重要性的認(rèn)識(shí)，牢固樹(shù)立安全第一的思想；目前對(duì)于路面損壞嚴(yán)重，維修任務(wù)大的路段，要求路面施工隊(duì)伍在上路作業(yè)前都須經(jīng)申請(qǐng)審批辦理《施工許可證》簽訂，《施工合同》和《施工安全責(zé)任合同》。施工安全責(zé)任合同內(nèi)容有：
�。�1）養(yǎng)護(hù)處對(duì)施工單位（乙方）實(shí)行安全檢查、指導(dǎo)，提供安全標(biāo)牌和標(biāo)志服等；如發(fā)現(xiàn)（乙方）施工作業(yè)不符合安全要求，甲方有權(quán)隨時(shí)令其停工整改，并可扣除安全責(zé)任費(fèi)用和保留金，直至處以一千元至兩千元罰款；
（2）乙方上路施工必須做好各項(xiàng)安全工作，擺放安全標(biāo)牌，穿著安全標(biāo)志服，施工車輛嚴(yán)格按要求行駛，施工現(xiàn)場(chǎng)明顯分隔；
�。�3）乙方施工所造成的一切事故，均自行負(fù)責(zé)、處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。同時(shí)還要求施工單位與每個(gè)施工隊(duì)員、施工車輛駕駛員簽訂安全責(zé)任合同。以確保施工隊(duì)伍及其每個(gè)成員牢固樹(shù)立安全第一的思想。
2、加強(qiáng)隊(duì)伍教育，規(guī)范施工作業(yè)
現(xiàn)代公路設(shè)計(jì)路面等級(jí)高，我們管養(yǎng)的路線大部分狀況良好，路面平整，行駛車輛速度都很快，所以我們要求施工人員必須具有高度安全意識(shí)，嚴(yán)格按規(guī)范操作，但由于大部分施工人員是農(nóng)民工，施工安全意識(shí)不強(qiáng)。故我們養(yǎng)護(hù)處每月都召開(kāi)一次施工單位負(fù)責(zé)人及施工車輛駕駛員會(huì)議，學(xué)習(xí)高速公路有關(guān)法律、法規(guī)，并把會(huì)議精神和要求及時(shí)傳達(dá)到每個(gè)工人，以形成人人守規(guī)則，處處講安全的局面；要求施工人員按規(guī)范操作，穿戴統(tǒng)一的反光標(biāo)志服，嚴(yán)禁隨意出入施工作業(yè)區(qū)域或穿越公路，堅(jiān)決杜絕人為事故。
3、加強(qiáng)施工車輛管理避免事故
公路施工車輛必須符合有關(guān)規(guī)定：
�。�1）必須是有一定的公路工程施工經(jīng)驗(yàn)，有安全標(biāo)志、能瞞足工程使用的車輛，并且拉運(yùn)各種材料相對(duì)固定；
�。�2）禁止無(wú)牌、無(wú)證車輛上路，所有工程使用車輛必須經(jīng)年檢合格、車況良好、燈光齊全，無(wú)安全隱患；
�。�3）駕駛員要責(zé)任心強(qiáng)，技術(shù)過(guò)硬，思想素質(zhì)高。具備了這三個(gè)條件，還必須經(jīng)過(guò)養(yǎng)護(hù)工程部門培訓(xùn)，并領(lǐng)取標(biāo)志牌，懸掛在車輛明顯部位，以便有關(guān)管理部門隨時(shí)檢查。此外，施工車輛在公路上，必須勻速行駛，不準(zhǔn)占道、倒車或逆行，不準(zhǔn)強(qiáng)行超車、緊急停車，隨意調(diào)頭或橫向裝卸材料�？傊仨毬�(tīng)從指揮，遵守規(guī)定，按章操作以確保安全施工，避免發(fā)生事故。而過(guò)去這方面的事例教訓(xùn)履見(jiàn)不鮮，發(fā)人深省。
4、規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)示牌并及時(shí)提供道路信息
為確保車輛安全順利通過(guò)施工區(qū)域。施工現(xiàn)場(chǎng)必須按照以下養(yǎng)護(hù)作業(yè)的交通控制要求執(zhí)行：
�。�1）專項(xiàng)工程或大中修工程現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志嚴(yán)格按警告區(qū)、上游過(guò)渡區(qū)、緩沖區(qū)、作業(yè)區(qū)，下游過(guò)渡區(qū)、終止區(qū)實(shí)施；
�、倬鎱^(qū)、上游過(guò)渡區(qū)、緩沖區(qū)總長(zhǎng)不得少于800m，該區(qū)間內(nèi)統(tǒng)一設(shè)置“前方施工”標(biāo)志、“禁止超車”標(biāo)志、“前方車道變窄”標(biāo)志、“禁止通行”標(biāo)志、“導(dǎo)向”標(biāo)志及“限制速度”標(biāo)志等。標(biāo)志牌按gb5768—1999標(biāo)準(zhǔn)制作。緩沖區(qū)應(yīng)設(shè)置路障、隔離墩；
�、谧鳂I(yè)區(qū)是施工人員作業(yè)和施工物資堆放處，施工物資必須整齊堆放，不能過(guò)高和占用過(guò)往車輛行駛車道，施工機(jī)械須按標(biāo)準(zhǔn)涂上桔黃顏色，作業(yè)區(qū)與車道間也一定要設(shè)置隔離墩；③終止區(qū)長(zhǎng)度不應(yīng)小于50m，在終止區(qū)的末端一定要設(shè)置解除標(biāo)志。如需設(shè)置施工棚則必須是設(shè)置在路肩以外并標(biāo)有明顯示警顏色的安全施工棚。
�。�2）小修養(yǎng)護(hù)作業(yè)的交通控制，當(dāng)需要占用車道時(shí)，應(yīng)按上述規(guī)定執(zhí)行；否則，應(yīng)設(shè)置方形施工“警示牌”、“限速”標(biāo)志、“禁止超車”標(biāo)志、“導(dǎo)向”標(biāo)志和車道隔離墩等，標(biāo)志擺放距離不得少于100m；
�。�3）若需在夜間施工，應(yīng)在上游過(guò)渡區(qū)內(nèi)設(shè)置紅色頻閃燈警視信號(hào)，作業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)置照明燈。一般禁止夜晚，雨、霧等不良天氣施工；
�。�4）施工全部結(jié)束，先將作業(yè)區(qū)清理干凈，然后逆車流方向快速拆除所有標(biāo)志。
5、加強(qiáng)施工地段道路巡查保證安全標(biāo)志規(guī)范擺放，加強(qiáng)施工地段標(biāo)志牌擺放規(guī)范，管理的具體做法是：
（1）加強(qiáng)學(xué)習(xí)、分析典型案例，增強(qiáng)責(zé)任心，杜絕事故發(fā)生；
�。�2）實(shí)行四班三運(yùn)轉(zhuǎn)巡羅制度，尤其是夜間巡查，及時(shí)糾正違規(guī)行為，減少事故隱患；
�。�3）建立責(zé)任制，嚴(yán)格標(biāo)志管理，由專人分工負(fù)責(zé)，加強(qiáng)施工人員的工作責(zé)任心和事業(yè)心；
�。�4）制定執(zhí)行《施工路段違章行為通知書》，對(duì)標(biāo)志違規(guī)擺放不符合要求的，由養(yǎng)護(hù)部門及時(shí)檢查，限期整治。
6、實(shí)行獎(jiǎng)懲制度
對(duì)施工單位安全措施做得好的給予表彰，做得差的給予處罰。由此造成交通事故的，一律由施工單位承擔(dān)責(zé)任，并視情節(jié)嚴(yán)重程度養(yǎng)護(hù)處扣罰其全年完成施工量的5—10%安全費(fèi)，責(zé)令停工整頓；若事故嚴(yán)重，則立即取消其施工資格。
三、保證措施和打算
今年我局養(yǎng)護(hù)處所有專項(xiàng)工程和小修保養(yǎng)工程已逐步全面展開(kāi)，因今年個(gè)別路段路面損壞嚴(yán)重，維修任務(wù)大，施工戰(zhàn)線拉得較長(zhǎng)，而且施工地點(diǎn)也較多較分散，不利行車安全，也存在一些安全隱患。為保證安全施工，防患于未然，保質(zhì)保量的.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)，避免安全事故的發(fā)生，我們應(yīng)當(dāng)逐步做到：
1、應(yīng)逐步增加機(jī)械化程度，減少手工操作，加快修復(fù)速度，縮短維修路面施工長(zhǎng)度和工期，以利于道路快速暢通；
2、施工地段至少安排1名專職安全員，隨時(shí)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查施工標(biāo)志標(biāo)牌的擺放，各項(xiàng)安全措施的落實(shí)情況，指揮疏導(dǎo)車輛，警示有關(guān)機(jī)具和作業(yè)人員注意安全，使行駛車輛安全順利通過(guò)；
3、每個(gè)施工日開(kāi)工之前對(duì)所有施工人員進(jìn)行一次安全教育和指導(dǎo)，并定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，真正做到“安全第一、預(yù)防為主” “心中有安全，安全在我心”。
4、與路政、交警等管理部門應(yīng)加強(qiáng)聯(lián)系，齊抓共管，以共同營(yíng)造一個(gè)良好的道路施工地段的工作秩序和確保安全行車的行車環(huán)境。
維修管理制度11
建筑維修管理制度旨在確保建筑物的安全、功能性和持久性，通過(guò)有效的管理和執(zhí)行，減少因設(shè)施老化、損壞帶來(lái)的影響，提高建筑的.使用效率。這一制度涵蓋了預(yù)防性維護(hù)、緊急修復(fù)、資源管理、責(zé)任分配等多個(gè)方面。
內(nèi)容概述：
1、預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃：定期進(jìn)行建筑設(shè)施的檢查，識(shí)別潛在的問(wèn)題，并在故障發(fā)生前進(jìn)行修復(fù)。
2、緊急修復(fù)程序：建立快速響應(yīng)機(jī)制，對(duì)突發(fā)性設(shè)施損壞進(jìn)行及時(shí)處理。
3、維修資金管理：設(shè)立專門的維修基金，合理規(guī)劃和使用資金，確保維修工作的順利進(jìn)行。
4、責(zé)任分配與監(jiān)督：明確各部門和個(gè)人的職責(zé)，實(shí)施績(jī)效考核，確保維修工作質(zhì)量。
5、培訓(xùn)與教育：定期對(duì)員工進(jìn)行維修知識(shí)和安全操作的培訓(xùn)，提升維修效率和安全性。
6、記錄與報(bào)告：建立健全的維修記錄系統(tǒng)，定期匯報(bào)維修工作情況，以便分析和改進(jìn)。
維修管理制度12
本文將探討機(jī)動(dòng)車檢測(cè)管理制度，涉及其構(gòu)成部分、涵蓋的領(lǐng)域、重要性及實(shí)施方案，旨在建立一套有效的管理機(jī)制，確保道路安全和車輛性能。
內(nèi)容概述：
1. 檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：明確各類機(jī)動(dòng)車的檢測(cè)指標(biāo)，包括排放、制動(dòng)、燈光、輪胎等方面。
2. 檢測(cè)流程：規(guī)定從預(yù)約、檢驗(yàn)、結(jié)果判定到證書發(fā)放的全過(guò)程。
3. 設(shè)備管理：確保檢測(cè)設(shè)備的.定期維護(hù)和校準(zhǔn)，保證檢測(cè)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。
4. 人員培訓(xùn)：對(duì)檢測(cè)人員進(jìn)行專業(yè)技能和法規(guī)知識(shí)的持續(xù)教育。
5. 質(zhì)量控制：設(shè)立內(nèi)部審核和外部評(píng)估機(jī)制，監(jiān)督檢測(cè)質(zhì)量。
6. 服務(wù)規(guī)范：設(shè)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提升客戶滿意度。
維修管理制度13
為進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)生宿舍維修工作,確保維修工作有效開(kāi)展,創(chuàng)造安全、舒適的生活、休息環(huán)境,特作如下規(guī)定:
(一)維修工作的管理
1.學(xué)生宿舍的維修管理工作由公寓中心各樓樓長(zhǎng)具體負(fù)責(zé);
2.各樓樓長(zhǎng)根據(jù)學(xué)生宿舍的實(shí)際情況,對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期檢查,建立主動(dòng)性查報(bào)以及學(xué)生、其他工作人員查報(bào)相結(jié)合的制度;
3.室內(nèi)照明燈具、電路、門窗、玻璃、家具、床等設(shè)施損壞后,由舍長(zhǎng)到值班室報(bào)修,樓長(zhǎng)接到報(bào)修后應(yīng)核實(shí)情況及時(shí)填寫報(bào)修單進(jìn)行維修;
4.公共場(chǎng)所的水電暖、門窗、消防器材、安全防護(hù)等設(shè)施,由樓長(zhǎng)和保潔員每天負(fù)責(zé)檢查,發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)報(bào)修;
5.維修材料購(gòu)進(jìn)要有嚴(yán)格報(bào)批手續(xù),一旦出現(xiàn)不符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的情況,要分別追究采購(gòu)、驗(yàn)收、保管等各個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)事人的責(zé)任;
6.維修材料的'領(lǐng)用須經(jīng)中心領(lǐng)導(dǎo)同意,在填寫由維修班長(zhǎng)、領(lǐng)用人和中心主任三者簽字的出庫(kù)單后,方可領(lǐng)用。
(二)維修工作的要求
1.嚴(yán)格維修材料管理制度,維修材料從采購(gòu)、出庫(kù)到使用,都要本著科學(xué)、節(jié)約的原則,要合理使用,努力降低消耗,減少浪費(fèi)。
2.嚴(yán)格維修登記制度,學(xué)生報(bào)修要認(rèn)真登記,各樓樓長(zhǎng)根據(jù)維修登記報(bào)告分管區(qū)域維修人員,每一項(xiàng)維修完畢后,維修人員要填寫設(shè)施維修回訪單讓學(xué)生簽字,并在維修登記本上詳細(xì)地作好登記,以備核查。
3.嚴(yán)格維修用工制度,要按照“區(qū)域包干,責(zé)任到人”的基本要求,努力減少窩工現(xiàn)象,提高用工效率。
4.嚴(yán)格維修監(jiān)督制度,要加強(qiáng)與學(xué)生的聯(lián)系與溝通,自覺(jué)接受廣大學(xué)生和學(xué)生“自管會(huì)”的監(jiān)督,認(rèn)真聽(tīng)取廣大學(xué)生的意見(jiàn)和建議,不斷提高維修工作的時(shí)效和質(zhì)量。
5.對(duì)當(dāng)天維修工作,本樓應(yīng)有專門人員對(duì)報(bào)修單位進(jìn)行回訪,并認(rèn)真填寫回訪材料。
維修管理制度14
設(shè)備是生產(chǎn)作業(yè)的重要工具，加強(qiáng)設(shè)備的維修與管理是保證生產(chǎn)效益，經(jīng)濟(jì)效益，以及保證生產(chǎn)安全的重要因素。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，機(jī)械化水平正迅速提高，以機(jī)械施工代替繁重的體力勞動(dòng)，在施工中起著越來(lái)越大的作用。因此，在施工過(guò)程中，必須認(rèn)真抓好施工機(jī)械設(shè)備的管理和合理使用與維修，是確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與生產(chǎn)安全的重要保證。
一、機(jī)械設(shè)備與工器具的'合理使用
1、人機(jī)固定，實(shí)行機(jī)械使用，保養(yǎng)責(zé)任制。將機(jī)械設(shè)備與工器具的使用效益與個(gè)人經(jīng)濟(jì)效益聯(lián)系起來(lái)。
2、操作人員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)和統(tǒng)一考試合格者，方可持證上崗。這是保證機(jī)械設(shè)備得到合理使用的必要條件，也是保證生產(chǎn)安全的重要因素。
3、操作人員必須堅(jiān)持抓好機(jī)械設(shè)備的例行保養(yǎng)。建立設(shè)備檔案制度，便于了解設(shè)備情況，以便使用與維修。
4、加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的維修與管理，提高機(jī)械設(shè)備的完好率。在操作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)機(jī)械設(shè)備與工器具出現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)立即停止運(yùn)作，將機(jī)械設(shè)備與工器具進(jìn)行檢修合格后方可使用。嚴(yán)禁機(jī)械設(shè)備與工器具帶病運(yùn)作，以防對(duì)機(jī)械設(shè)備的損壞和對(duì)人體的傷害。
5、車間主任在機(jī)械作業(yè)前，應(yīng)向操作人員進(jìn)行安全操作交底，使操作人員對(duì)施工要求，場(chǎng)地環(huán)境，氣候等安全生產(chǎn)要素有清楚的了解。
6、車間主任要按機(jī)械設(shè)備安全操作要求安排工作和進(jìn)行指揮，不得要求操作人員違章作業(yè)。也不得強(qiáng)令機(jī)械帶病操作，更不得指揮和允許操作人員野蠻施工。
二、機(jī)械設(shè)備與工器具的保養(yǎng)與維修
1、在操作過(guò)程中，盡量減輕機(jī)械設(shè)備的磨損，在磨合磨損的初期磨損階段，要執(zhí)行適當(dāng)?shù)淖吆掀谑褂靡?guī)定就可降低初期磨損，延長(zhǎng)機(jī)械使壽命。
2、正常工作磨損，機(jī)械在使用過(guò)程中，經(jīng)過(guò)走合磨損，光潔度提高了，磨損較少，經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的使用后，機(jī)械磨損就逐漸加快，磨損激增。如果磨損程度超過(guò)了極限不及時(shí)修理，就會(huì)引起事故性損壞，造成安全事故和修理困難，經(jīng)濟(jì)損失等不良現(xiàn)象。應(yīng)立即執(zhí)行檢修，確保使用安全。
三、認(rèn)真做好機(jī)械設(shè)備和工器具的保養(yǎng)與修理工作
1、機(jī)械設(shè)備在運(yùn)作使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象，應(yīng)加強(qiáng)保養(yǎng)，做好機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)工作其目的是為了保證機(jī)械設(shè)備的良好技術(shù)狀態(tài)，是提高設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的可靠性和安全性，提高機(jī)械施工的經(jīng)濟(jì)效益。
2、操作人員必須保持機(jī)械的清潔，上班前檢查運(yùn)轉(zhuǎn)情況，防止機(jī)械腐蝕，按技術(shù)要求潤(rùn)滑保養(yǎng)。必要時(shí)實(shí)行對(duì)機(jī)械設(shè)備的強(qiáng)制保養(yǎng)。
3、機(jī)械設(shè)備的修理，是對(duì)機(jī)械設(shè)備的自然損耗進(jìn)行修復(fù)。排除機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)的故障，對(duì)損壞的零部件進(jìn)行更換、修復(fù)，保證機(jī)械的使用效益，延長(zhǎng)使用壽命。
維修管理制度15
xx家園房屋本體維修基金屬業(yè)主的共有資產(chǎn),為加強(qiáng)xx家園房屋本體維修基金(以下簡(jiǎn)稱“本體基金”)的管理,保障物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益,有效利用本體基金維護(hù)房屋本體共用部位及設(shè)施(以下簡(jiǎn)稱“共用部位”),保障房屋安全使用。根據(jù)《深圳市房屋本體維修基金管理規(guī)定》、深物價(jià)[1998]136號(hào)《關(guān)于住宅(房屋)本體維修基金問(wèn)題的通知》及有關(guān)規(guī)定,特制定以下本小區(qū)本體基金的管理制度。
一、xx家園管理處是負(fù)責(zé)業(yè)主房屋本體基金的收繳及管理部門,負(fù)責(zé)具體實(shí)施共用部位的維修養(yǎng)護(hù)。
二、管理處必須配備專業(yè)財(cái)務(wù)人員,對(duì)小區(qū)房屋本體基金進(jìn)行準(zhǔn)確核算,并按每個(gè)單位登記專帳,設(shè)立專用帳號(hào)存儲(chǔ)本小區(qū)的本體基金。每三個(gè)月將本體基金的收支情況在《管理報(bào)告》中公布一次,接受有關(guān)部門和業(yè)主的監(jiān)督和質(zhì)詢。
三、管理處應(yīng)于每年12月31日前提出下年度使用本體基金的計(jì)劃及預(yù)算,提交業(yè)委會(huì)審議通過(guò)。
四、管理處動(dòng)用本體基金必須履行規(guī)定的程序和手續(xù),其中:日常維護(hù)和零星小修金額在1000元以下的,由管理處負(fù)責(zé)人和本棟樓長(zhǎng)共同簽證后支付,并作為本體基金支出記帳憑證;用于中修以上維護(hù)工程或維修金額1001元以上的,須經(jīng)本棟占60%以上業(yè)主同意后方可使用,并出具“施工項(xiàng)目清單”,由業(yè)委會(huì)主任或該棟樓長(zhǎng)(或20%以上業(yè)主)、管理處負(fù)責(zé)人簽字,作為本體基金支出記帳憑證。
本體基金確實(shí)不夠支出時(shí),經(jīng)占60%以上的業(yè)主同意,可由該棟的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>
五、如業(yè)委會(huì)或該棟50%以上業(yè)主不同意使用本體基金用于中修以上維護(hù)工程,管理處認(rèn)為有充足理由使用,或該項(xiàng)目實(shí)施涉及特區(qū)城市管理、房屋管理、園林綠化管理等有關(guān)規(guī)定的`,可經(jīng)福田區(qū)住宅管理部門核準(zhǔn)。
六、管理處使用本體基金實(shí)施對(duì)房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)時(shí),按支出額執(zhí)行相應(yīng)的費(fèi)用定額標(biāo)準(zhǔn)。
七、本體基金的主管部門是市住宅主管部門,接受福田區(qū)住宅管理部門對(duì)本小區(qū)的本體基金的使用和管理進(jìn)行具體指導(dǎo)和監(jiān)督。
八、本制度參照《深圳市房屋本體維修基金管理規(guī)定》及有關(guān)文件制定。
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