業(yè)委會財務(wù)管理制度

　　現(xiàn)如今，制度的使用頻率逐漸增多，制度是維護(hù)公平、公正的有效手段，是我們做事的底線要求。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，下面是小編幫大家整理的業(yè)委會財務(wù)管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。

業(yè)委會財務(wù)管理制度1

　　為堅持服務(wù)業(yè)主、節(jié)儉辦事的宗旨，防止因權(quán)力集中缺失監(jiān)督、滋生腐敗及濫用職權(quán)行為的發(fā)生。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實際情況，制定民警小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱業(yè)委會）財務(wù)管理制度。

　　第一條財務(wù)收入范圍

　　1、向各位業(yè)主收取的各項必須開支費(fèi)用；

　　2、公共設(shè)施、場所的租賃費(fèi)和出讓金；

　　3、墻體、樓頂?shù)刃�區(qū)內(nèi)公共場所廣告費(fèi)、門面、地面收費(fèi)中屬業(yè)委會應(yīng)提作經(jīng)費(fèi)的部分；

　　4、經(jīng)業(yè)委會研究同意向業(yè)主公告后的其他合法收入。

　　第二條財務(wù)開支范圍

　　1、支付聘用工作人員的工資；

　　2、維持正常工作必須的工具、辦公用品及有關(guān)費(fèi)用；

　　3、業(yè)主代表大會會議費(fèi)用和業(yè)主委員會會議費(fèi)用；

　　4、小區(qū)物業(yè)招標(biāo)費(fèi)用，包括宣傳廣告費(fèi)、評估費(fèi)、公告等費(fèi)用；

　　5、小區(qū)維權(quán)費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、取證等費(fèi)用；

　　6、小區(qū)公共設(shè)施，設(shè)備維護(hù)維修費(fèi)用，須在資金充盈的情況下經(jīng)業(yè)主代表大會審批后有計劃地安排；

　　7、其他經(jīng)業(yè)主代表大會同意的額外開支。

　　第三條賬目管理

　　業(yè)委會財務(wù)專委須監(jiān)督做好現(xiàn)金收支日記賬以及收支單據(jù)的填制、審核、財務(wù)公開的工作。支出票據(jù)必須注明發(fā)生事項、時間、由經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人簽字，做到手續(xù)齊全。所有財務(wù)收支賬目由會計或負(fù)責(zé)財務(wù)工作的業(yè)委會成員保管登記，其他人員不得經(jīng)手保管和干預(yù)財務(wù)賬目管理工作。賬目保管人更換的，須經(jīng)業(yè)委會主任、副主任簽名認(rèn)可監(jiān)督下進(jìn)行交接，由三方簽字確認(rèn)。

　　第四條資金管理

　　業(yè)委會在銀行開設(shè)專門賬戶由專人負(fù)責(zé)銀行現(xiàn)金存取。其他任何人員不得保管、私存業(yè)委會的資金。除業(yè)委會共同議定的款項外業(yè)委會資金不得用于因私或挪作他用。超過20xx元的大額

　　備用現(xiàn)金必須存入業(yè)委會指定的銀行賬戶。更換現(xiàn)金保管人或出納，要在業(yè)委會指定的委員的監(jiān)督下進(jìn)行交接，三方必須簽字確認(rèn)。提取20xx元以上的現(xiàn)金，必須提前一天通知出納，提取2萬元以上的現(xiàn)金必須提前2天通知出納，經(jīng)主任委員及分管財務(wù)副主任同意出納對現(xiàn)金金額確認(rèn)并登記然后轉(zhuǎn)交辦理人或當(dāng)事人。

　　第五條費(fèi)用開支計劃

　　1、業(yè)委會應(yīng)當(dāng)制定年度財務(wù)預(yù)算、決算方案報業(yè)主代表大會決定，并于業(yè)主代表大會會議結(jié)束后7日內(nèi)以書面形式將年度預(yù)算、決算方案和經(jīng)費(fèi)收支賬目在小區(qū)大院內(nèi)公告，接受業(yè)主的質(zhì)詢監(jiān)督。每年業(yè)委會根據(jù)上期財務(wù)開支情況，預(yù)期本期將要發(fā)生的費(fèi)用，制定本期財務(wù)費(fèi)用開支計劃。財務(wù)費(fèi)用開支計劃可適當(dāng)留有余地，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，日常辦公費(fèi)用列入財務(wù)預(yù)算。

　　2、在小區(qū)維修基金保養(yǎng)期結(jié)束后，每年初根據(jù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備實際狀況，在資金條件允許的情況下，制定維修計劃公示。

　　3、業(yè)委會必須每季度初將上季度的經(jīng)費(fèi)收支賬目在小區(qū)大院進(jìn)行公示，主動接受業(yè)主的'質(zhì)詢和監(jiān)督。

　　第六條審批權(quán)限及程序

　　1、正常開支以年度財務(wù)預(yù)算為準(zhǔn)特殊開支須經(jīng)業(yè)委會研究批準(zhǔn)，具體開支費(fèi)用由當(dāng)事人書面申請。

　　2、在財務(wù)預(yù)算內(nèi)的開支：500元以內(nèi)的開支，由主任審批。500元以上1000元以下的開支不含1000元由業(yè)委會主任委員和主管財務(wù)委員審查簽字后方可開支，特殊開支須經(jīng)業(yè)委會研究同意后由主任、主管財務(wù)副主任審批。1000元以上20xx元以下含20xx元的須經(jīng)業(yè)委會會議簡易程序，半數(shù)以上的業(yè)委會委員簽字同意后方可開支，20xx元以上的開支已列入年度財務(wù)預(yù)算的由業(yè)委會會議研究同意，須有會議決議方可開支，為列入年度財務(wù)預(yù)算的，由業(yè)委會會議研究并經(jīng)半數(shù)以上委員表決同意須有會議決議后方可開支。

　　3、費(fèi)用報銷須經(jīng)辦人或當(dāng)事人在合法報銷單據(jù)上說明開支用途并簽字，審查同意開支的主任委員或副主任委員或參于業(yè)委會會議簡易程序的委員，簽字證明后確定。無法辦理合法憑證的由主任、副主任共同審批。

　　第七條業(yè)主有權(quán)對業(yè)委會的賬目進(jìn)行預(yù)約查詢，分管的委員應(yīng)定期或不定期向業(yè)主委員會報告財務(wù)工作。

　　第八條業(yè)委會委員違反上述規(guī)定的，經(jīng)業(yè)委會全體委員會議研究過半數(shù)以上同意呈報業(yè)主代表大會決定，終止其業(yè)委會委員資格。因個人行為造成損失及屬業(yè)主公產(chǎn)共產(chǎn)流失的，由個人完全承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任及法律責(zé)任。

業(yè)委會財務(wù)管理制度2

　　第一條 財務(wù)管理的基本原則

　　恪守國家有關(guān)法律、法規(guī)和會計準(zhǔn)則，本著公平、公正、公開的指導(dǎo)思想，確保業(yè)委會財務(wù)透明，規(guī)范報銷行為，加強(qiáng)收入、支出管理，保障業(yè)主共有資金的安全。

　　本財務(wù)管理制度于20xx年 5月8日融僑錦江C區(qū)第三屆業(yè)主委員會分會全體會議表決通過。

　　第二條 財務(wù)管理的組成人員

　　業(yè)委會財務(wù)設(shè)會計一名(暫由有會計證的本小區(qū)業(yè)主兼任)，出納一名(暫由業(yè)委會秘書兼任)，負(fù)責(zé)財務(wù)會計報表賬務(wù)處理。

　　第三條 財務(wù)賬目管理

　　財務(wù)管理人員要做好銀行存款收支明細(xì)賬以及收支單據(jù)的填制、審核、財務(wù)公開的工作，憑單收支，憑單報銷，賬戶收支必須通過銀行借貸方式體現(xiàn)。支出票據(jù)必須注明發(fā)生事項、時間，由經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人簽字，做到手續(xù)齊全。所有財務(wù)收支賬目由會計或負(fù)責(zé)財務(wù)工作的業(yè)委會成員按月登記，裝訂成冊，經(jīng)財務(wù)監(jiān)督小組簽證后單獨(dú)保管。其他人員不得經(jīng)手保管和干預(yù)財務(wù)賬目管理工作。賬目保管人、會計、出納更換的.，須經(jīng)業(yè)委會主任、副主任簽名認(rèn)可監(jiān)督下進(jìn)行交接，由三方簽字確認(rèn)。

　　第四條 財務(wù)審批流程與權(quán)限

　　所有支出按如下流程簽批：

　　先由經(jīng)辦人填寫報銷事由并簽字、再交會計審核、審核通過后交主任審批，審批后由出納通過業(yè)委會銀行帳戶付款到經(jīng)辦人銀行卡號，一切支出都必須有合法或合理憑證。

　　財務(wù)審批權(quán)限：

　　1、業(yè)委會日常開支(業(yè)委會日常的工具、辦公用品等開支)單筆金額1000元以內(nèi)(含1000元)的由業(yè)委會主任審批;業(yè)委會日常開支單筆金額1000元以上的，或某個單項累計支出金額3000元以上(含3000元)的，須經(jīng)業(yè)委會會議事前討論、半數(shù)以上的業(yè)委會委員簽字同意后審批;單項累計支出金額預(yù)計超出5000元的需事前公示7天。

　　2、非日常開支，如會議費(fèi)、物業(yè)招標(biāo)費(fèi)、維權(quán)費(fèi)、財務(wù)審計費(fèi)、公共設(shè)施工程設(shè)備維修費(fèi)等相關(guān)支出以及為維護(hù)全體業(yè)主利益或組織本小區(qū)文化娛樂活動而產(chǎn)生的必要開銷等專項支出，由業(yè)委會會議事前一事一議，按會議的決定審批，決定后應(yīng)事前公示7天。

　　3、超過5000元日常開支計劃和專項支出決定的公示，在截止日期之前，如果有本小區(qū)超過三分之一戶數(shù)(183戶)的業(yè)主簽名反對，業(yè)委會不能審批這些支出。

　　4、支出報銷時，業(yè)委會會議事前討論由半數(shù)以上的業(yè)委會委員簽字同意的事項確定書(或會議紀(jì)要)，作為憑證的一部分和票據(jù)一起粘貼裝訂。

　　第五條 財務(wù)收入與支出

　　業(yè)主委員會財務(wù)收入包括：

　　1、公共設(shè)施、場所的租賃費(fèi)和出讓金;

　　2、墻體、樓頂、電梯等小區(qū)內(nèi)公共場所廣告費(fèi)，門面、地面等其他收費(fèi);

　　3、業(yè)主(代表)大會同意的其他合法收入。

　　業(yè)主委員會財務(wù)支出包括：

　　1、維持正常工作必須的工具、辦公用品及有關(guān)費(fèi)用;

　　2、業(yè)主代表大會會議費(fèi)用和業(yè)主委員會會議費(fèi)用;

　　3、小區(qū)物業(yè)招標(biāo)費(fèi)用，包括宣傳廣告費(fèi)、評估費(fèi)、公告等費(fèi)用;

　　4、小區(qū)維權(quán)費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、取證等費(fèi)用;

　　5、小區(qū)公共設(shè)施，設(shè)備維護(hù)維修費(fèi)用;

　　6、財務(wù)審計費(fèi)用;

　　7、其他經(jīng)業(yè)主代表大會同意的開支。

　　第六條 資金、銀行賬戶的管理

　　為確保資金安全，業(yè)委會賬戶采用印鑒(網(wǎng)上審核)、經(jīng)辦(網(wǎng)銀U盾)由業(yè)委會主任、會計、出納分別負(fù)責(zé)，互相配合的管理模式。主任負(fù)責(zé)保管個人印鑒(網(wǎng)上審核)，會計負(fù)責(zé)登帳保管憑證，出納負(fù)責(zé)具體經(jīng)辦(網(wǎng)上付款申請)。業(yè)委會在銀行開設(shè)專門賬戶由專人負(fù)責(zé)銀行現(xiàn)金存取，使用網(wǎng)上銀行支付系統(tǒng)，所有支出款項原則上通過網(wǎng)上銀行進(jìn)行。其他任何人員不得保管、私存業(yè)委會的資金，不得用于因私或挪作他用。

　　第七條 財務(wù)監(jiān)督

　　1、業(yè)委會出納于每月1- 5日提供業(yè)委會經(jīng)費(fèi)收支憑證，由會計核對統(tǒng)計制作經(jīng)費(fèi)收支明細(xì)表。業(yè)委會必須每季度初在小區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)將上季度的經(jīng)費(fèi)收支賬目進(jìn)行公示并接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　2、業(yè)主有權(quán)力對業(yè)主委員會帳目進(jìn)行預(yù)約查詢。

　　3、業(yè)主委員會必須在業(yè)主(代表)大會匯報財務(wù)收支情況。

　　4、業(yè)委會和財務(wù)監(jiān)督人員認(rèn)為必要時，可聘請專業(yè)的會計審計公司對財務(wù)收支情況進(jìn)行審計并公示。

　　第八條 法律責(zé)任

　　凡違反上述規(guī)定的業(yè)委會委員，應(yīng)提交業(yè)主大會終止其委員資格;涉及個人違法行為的，業(yè)委會將追究其法律責(zé)任;構(gòu)成犯罪的交司法機(jī)關(guān)懲處。

　　第九條 本財務(wù)管理制度由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)解釋。

　　第十條 本財務(wù)管理制度自通過之日起試行。試行期半年。

業(yè)委會財務(wù)管理制度3

　　第一章總則

　　第一條根據(jù)《南京市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第四十八條業(yè)主大會、業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費(fèi)由全體由全體業(yè)主承擔(dān)的規(guī)定，其經(jīng)費(fèi)的籌集、管理、使用辦法由花園業(yè)主委員會負(fù)責(zé)。

　　第二條財務(wù)管理主要任務(wù)：

　�。ㄒ唬┮婪ǘ嗲�道籌集資金，合理編制業(yè)主委員會財務(wù)預(yù)算，并對預(yù)算實施全過程控制和管理。

　　（二）合理配置小區(qū)資源，努力節(jié)約開支，加強(qiáng)核算，提高資金使用效益，加強(qiáng)資產(chǎn)管理，防止業(yè)主共有資產(chǎn)的流失，并使其保值增值。

　�。ㄈ�）建立健全業(yè)委會內(nèi)部管理制度，如實反映業(yè)委會財務(wù)狀況。

　　（四）依法對物業(yè)公司進(jìn)行財務(wù)監(jiān)督，維護(hù)業(yè)主正當(dāng)合法權(quán)益。

　�。ㄎ澹┙邮軜I(yè)主監(jiān)督，每半年在小區(qū)范圍內(nèi)公示業(yè)委會財務(wù)收支情況。

　　第二章經(jīng)費(fèi)的籌集方法

　　第三條業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費(fèi)采取以下方式進(jìn)行籌集：

　�。ㄒ唬�業(yè)主共用部位、共有設(shè)施（如停車費(fèi)、廣告費(fèi)等）的收入；

　�。ǘ�）業(yè)主或其他方面的自愿捐贈收入；

　�。ㄈ�）經(jīng)業(yè)主大會表決通過的其他方式。

　　第四條業(yè)委會經(jīng)費(fèi)不足或遇到特殊情況時，經(jīng)業(yè)委會全體委員一致通過并經(jīng)小區(qū)內(nèi)公告7天無30%以上業(yè)主反對的，可以按照實際的需要籌集使用。

　　第三章經(jīng)費(fèi)的使用范圍

　　第五條業(yè)委會經(jīng)費(fèi)應(yīng)本著勤儉節(jié)約的原則按需使用，嚴(yán)禁鋪張浪費(fèi)。為提高經(jīng)費(fèi)使用效率，業(yè)委會經(jīng)費(fèi)實行專款專用，嚴(yán)禁超范圍使用。業(yè)委會經(jīng)費(fèi)使用范圍主要包括專項維修資金和工作經(jīng)費(fèi)二大類。

　　第六條專項維修資金使用，詳見《花園專項維修資金管理制度》。

　　第七條業(yè)委會工作經(jīng)費(fèi)開支包括以下幾類：

　�。ㄒ唬┺k公設(shè)備類：包括桌椅、文件柜、電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、電話機(jī)等辦公設(shè)備開支。

　�。ǘ�）辦公經(jīng)費(fèi)類：包括日常辦公開支、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等。

　　（三）會議經(jīng)費(fèi)類：主要是業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議專用開支等。

　�。ㄋ模┤藛T津貼類：包括主任、副主任、委員的工作補(bǔ)貼等，主要采用包干制。

　�。ㄎ澹┳稍�?nèi)藛T類：包括聘專職秘書、會計和中介咨詢費(fèi)。

　�。�六）組織活動類：包括為豐富廣大業(yè)主業(yè)余精神文化生活，在小區(qū)內(nèi)組織的相關(guān)文體活動的經(jīng)費(fèi)。

　�。ㄆ撸┢渌�類別：經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)委會同意使用的其他費(fèi)用。

　　第四章經(jīng)費(fèi)的管理

　　第八條業(yè)委會經(jīng)費(fèi)實行主任審批負(fù)責(zé)制，所有經(jīng)費(fèi)的使用必須經(jīng)主任簽字并加蓋業(yè)委會公章后方可使用。

　　第九條賬戶管理：業(yè)委會設(shè)會計一名，負(fù)責(zé)管理業(yè)委會日常賬務(wù)登記和財務(wù)會計報表；賬戶開設(shè)人一名（出納），負(fù)責(zé)在業(yè)委會指定的銀行開設(shè)業(yè)委會專用賬戶。

　　現(xiàn)金管理：日常庫存現(xiàn)金限額為5000元，現(xiàn)金必須存放在保險柜內(nèi)，超額部分及時存入銀行；建立現(xiàn)金賬簿，逐筆記載現(xiàn)金收付，做到日清月結(jié)；嚴(yán)禁截留、私分、公款私存，不得挪作他用，不準(zhǔn)從現(xiàn)金收入中直接支付款項（即坐支）。

　　第十條財務(wù)會計信息真實、完整、準(zhǔn)確，確保資金安全。

　　第十一條所有經(jīng)費(fèi)使用憑單收支，會計憑證按月裝訂成冊。

　　第十二條財務(wù)會計每季度向業(yè)委會匯報一次經(jīng)營收支情況，每半年度向業(yè)主大會書面報告，在小區(qū)內(nèi)公示。

　　第十三條依據(jù)小區(qū)發(fā)展計劃編制年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算，堅持統(tǒng)籌兼顧、保證重點(diǎn)、量入為出，收支平衡的原則。

　　第十四條業(yè)委會委托物業(yè)公司對小區(qū)物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營管理。物業(yè)管理公司對外簽訂經(jīng)濟(jì)合同時需經(jīng)業(yè)委會審核備案，雙方應(yīng)依據(jù)約定分配比例分享經(jīng)營收入。

　　第十五條業(yè)委會經(jīng)費(fèi)審批權(quán)限：

　�。ㄒ唬┊�(dāng)一次性支出在人民幣500元以下時，由業(yè)委會主任審批簽字、經(jīng)辦人簽名、財務(wù)審核并在賬戶憑證上加蓋公章后支出或報銷。

　�。ǘ�）當(dāng)一次性支出超過人民幣500元以上時，經(jīng)業(yè)委會過半數(shù)以上委員討論通過并在《經(jīng)費(fèi)會審單》簽名，由業(yè)委會主任簽字、經(jīng)辦人簽名、財務(wù)審核并在賬戶憑證上加蓋公章后支出或報銷。 《經(jīng)費(fèi)會審單》作為賬戶憑證的附件。

　　第十六條專項維修資金使用規(guī)定：

　�。ㄒ唬┪飿I(yè)管理公司申請動用專項維修資金時，業(yè)委會應(yīng)會同物業(yè)管理公司對維修項目進(jìn)行現(xiàn)場察看，確認(rèn)屬于維修資金動用范圍的，按照規(guī)定格式對申請維修資金使用情況在物管區(qū)域醒目位置及主要出入口進(jìn)行公示，公示期為一周。

　�。ǘ�）物業(yè)管理公司選擇施工單位時應(yīng)采取公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、競爭性談判等形式擇優(yōu)選用，業(yè)委會應(yīng)參與全過程監(jiān)督。物業(yè)管理公司與施工單位簽訂的維修工程合同書時需經(jīng)業(yè)委會審核備案，施工單位應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)編制規(guī)范的工程預(yù)、結(jié)算書。

　�。ㄈ�）對維修工程符合下列情況之一的，應(yīng)按規(guī)定委托有資質(zhì)的.專業(yè)工程造價咨詢單位進(jìn)行項目審價：維修項目涉及整個物管區(qū)域的；單項維修費(fèi)用超過5000元的；一次性使用維修資金總額超過15000元項目。

　�。ㄋ模┚S修工程施工結(jié)束后，物業(yè)管理公司應(yīng)會同業(yè)委會共同參加竣工驗收工作，必要時可以邀請物業(yè)管理行政主管部門（如街道辦事處、居委會、派出所等）和業(yè)主、使用人代表列席驗收會議，并認(rèn)真聽取他們的意見。對未經(jīng)業(yè)委會驗收簽證的維修工程不予撥付工程款。

　　第十七條業(yè)主大會以及業(yè)主委員會不得向任何單位及個人借款或為任何第三方提供擔(dān)保。

　　第十八條業(yè)主委員會應(yīng)本著量入為出的財務(wù)原則，盡量避免發(fā)生財務(wù)超支現(xiàn)象的發(fā)生。如果在財務(wù)結(jié)算年度內(nèi)，業(yè)主委員會的資金使用有節(jié)余時，自動累積到下一年度；如果當(dāng)業(yè)委會的資金發(fā)生不足時，可以使用業(yè)主委員會財務(wù)帳上往年節(jié)余的資金，但不能透支下一年度的經(jīng)費(fèi)。

　　第十九條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)每三年委托第三方中介審計機(jī)構(gòu)對上一屆業(yè)委會財務(wù)情況進(jìn)行離任審計，并將審計結(jié)果進(jìn)行公布，公布應(yīng)當(dāng)以書面的形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)指定的公告位置公告，接受業(yè)主的監(jiān)督和質(zhì)詢。

　　第二十條當(dāng)業(yè)主委員會換屆選舉時，上屆業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)將財務(wù)帳戶以及公章及時移交給新當(dāng)選的業(yè)主委員會。

　　第五章附則

　　第二十一條本制度在在小區(qū)內(nèi)公告7天，無30%業(yè)主反對的，即生效。

　　第二十二條本辦法由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)修改和解釋，自公布之日起正式實施。

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