施工建設管理制度

　　在當下社會，大家逐漸認識到制度的重要性，制度就是在人類社會當中人們行為的準則。那么相關的制度到底是怎么制定的呢？下面是小編精心整理的施工建設管理制度，歡迎大家分享。

施工建設管理制度1

　　1物業(yè)在施工建設階段的介入主要側重于項目土建工程的尾聲，即在設備、門窗安裝階段，時間上大致在竣工驗收前5個月。

　　2施工建設介入程序與內容

　　2.1成立介入小組，一般2~3人，專業(yè)組人員專業(yè)搭配合理，具有水電氣專業(yè)知識和良好的溝通技巧，并經過相關工作的培訓。地產項目部應設定專人與物業(yè)對接，及時回復物業(yè)的建議。

　　2.2介入小組按照施工安裝進度進行現場跟進，發(fā)現問題及時通過與地產、施工方等進行溝通解決。要建立對日常各項工作的監(jiān)督和記錄制度，通�？赏ㄟ^建立一套報表體系來實施，報表包括的主要內容有:工作計劃、檢查情況及對問題處理的建議。

　　2.3實行填報前期介入情況周報制度，將在施工現場發(fā)現的問題以周報的形式書面呈報給地產相關部門，并跟進所呈報問題解決情況。

　　2.4物業(yè)定期參加地產組織的項目現場工作協(xié)調會，及時溝通相關問題和進度。

　　2.5物業(yè)對介入中發(fā)現的重要問題應以書面報告的形式上報給地產公司領導，并跟進問題整改落實情況。

　　2.6物業(yè)公司在項目施工階段介入應注意的要點

　　2.6.1了解委托項目各類機電設施設備配置或容量、設施設備的.安裝調試、各類管線的分布走向、隱蔽工程、房屋結構等，并指出設計中缺陷、遺漏的工程項目，加強常見工程質量通病及隱蔽工程等特殊過程的監(jiān)控。從業(yè)主使用功能角度，注意完善相關設計規(guī)劃缺陷，包括各類開關、空調位(孔)、插座、排水、預留電源、排煙道、門的開啟方向等。

　　2.6.2地下室工程

　　地下室因其結構埋藏于地表以下，受地下水或雨季雨水滲入泥土里形成的水壓環(huán)境，是滲漏問題的常發(fā)部位。因此，根據其設計采取的防水施工方案而相應地重點監(jiān)理以下事項:

　　a)無論采取何種防水設計施工，基坑中不應積水，如有積水，應予排除。嚴禁帶水或泥漿進行防水工程施工。

　　b)采用防水混凝土結構時，除嚴格按照設計要求計算混凝土的配合比之外，應重點檢查:砼攪攔時間不得少于2分鐘(用機械攪攔);底板應盡量連續(xù)澆注，須留設施工縫時，應嚴格按照規(guī)范中的留設要求和施工要求施工后，墻體只允許留水平施工縫;后澆帶、沉降縫等應盡量要求在底板以下，墻體外側相應部位加設防水層(可用卷材、涂膜等);預埋件的埋設應嚴格按規(guī)范施工;養(yǎng)護時間和養(yǎng)護方式應嚴格監(jiān)控，此項是承建商經常忽視的工序，但對砼的防水能力有較大的影響。

　　c)采用水泥砂漿防水層，除按設計及規(guī)范施工外，應注意陰陽角應做成圓弧形或鈍角;剛性多層作法防水層宜連續(xù)施工，各層緊密貼合不留施工縫。

　　2.6.3回填土工程

　　回填土工程涉及首層樓地面(無地下室結構的)、外地坪的工程質量，如回填質量不好，將會導致地面投入使用一段時間后出現下沉、損壞埋設管道，使地面開裂等問題。因此，應對此項工程回填土成份、分層打夯厚度進行監(jiān)控，有問題應堅決要求返工，否則后患無窮。

　　2.6.4樓面、屋面砼工程

　　樓面、屋面砼工程質量，通常是引發(fā)樓面、屋面開裂的一個主要原因，亦是物業(yè)在以后的維修工作中無能為力的問題，故在樓面、屋面砼工程中應重點注意。

　　a)鋼筋綁扎:鋼筋綁扎是否按圖按規(guī)范施工，其開料長度、綁扎位置、搭樓位置、排列均勻等問題，均造成以后樓板的開裂，特別是樓板的邊、角位置、懸挑梁板的鋼筋綁扎應重點檢查，同時應監(jiān)督施工單位切實做好鋼筋墊塊工作，以免出現露筋現象。

　　b)砼澆注:除發(fā)展商的監(jiān)理人員注意按施工規(guī)范監(jiān)理施工外，鑒于物業(yè)常見質量問題，物業(yè)參與監(jiān)理的人員應重點對廚房、衛(wèi)生間的地面澆注進行監(jiān)理，有剪力墻結構的亦為重點監(jiān)督。如這些部位施工出現問題，通常會引發(fā)廚、廁、衛(wèi)生間地面、剪力墻墻面出現大面積滲水，還會出現難以檢查維修的問題。如剪力墻因砼搗制不密實，出現外墻面雨水滲入外墻面后，在墻體內的孔隙內滲流一段距離后滲出內墻面，導致維修困難，故對以上部位砼的振搗應嚴格監(jiān)控。

　　2.6.5砌筑工程

　　建成物業(yè)常有墻體與梁底的結合部出現裂縫的現象，造成此問題，通常是墻體砌筑至梁底時的砌筑方式不對，砂漿不飽。因此，在砌筑工程中應對砌筑砂漿的飽滿、墻頂磚砌方式進行監(jiān)督，墻頂與梁底間的砌磚，應把磚體斜砌，使磚體兩頭頂緊墻頂和梁底，并保證砂漿飽滿。

　　2.6.6裝飾工程

　　a)外墻面:外墻面抹灰及飾面施工的好壞常常是影響外墻是否滲水的一個關鍵。以我國目前的常用做法，外墻面仍未做到對外來雨水作整體設防(無特別的防水層)，僅是靠外墻面的砂漿抹灰層，外飾面作防水，故外墻底層抹灰的實度、外飾面粘貼層的飽滿(無空鼓、空殼)、抿縫飽滿等方面，應嚴格監(jiān)督。

　　b)內墻面及天花板:內墻面及天花板常用混合砂閃抹灰。如混合砂漿中含石灰、紙筋等材料，應注意砂漿的攪攔均勻，以免造成墻體飾面開裂，墻體與砼梁、柱搭接處，最好加設砂布等材料后再抹灰。

　　c)地面:廚、廁地面，作為濕區(qū)應重點監(jiān)理，注意砂漿密實及查坡泄水方面。

　　2.6.7門窗工程

　　木門與墻體接合處，由于材質的差別，經常會出現縫隙，外墻窗戶通常會出現窗框與墻體間滲水，這些都是施工問題，應按有關施工規(guī)范及設計方案嚴格監(jiān)理施工。

　　2.6.8給排水工程

　　a)給水工程:現有高層建筑通常采用高位水池供水，其低樓層的供水，常常因高差問題造成水壓較大，而設計者通常會在由高位水池通往低層住宅的主管上設減壓閥。由于減壓閥的自身構造，較易為細小雜物堵塞，故建議高位水池出水口的管口不要設為敞開管口式，應改為密孔眼管道入水，以阻擋雜物進入。如供水管道埋設在墻內，則應在隱蔽前做試水、試壓試驗。

　　b)排水工程:原有常用的鑄鐵管，常因質量問題，出現管壁砂眼滲水、接口容易滲水，使用年限短等問題，使物業(yè)管理公司維修困難、管理費用增多，在可能的情況下建議改用pvc水管。

施工建設管理制度2

　　為進一步加強我市建設工程施工的安全文明管理，維護人身和財產安全，落實安全文明施工和環(huán)境保護的費用，根據《中華人民共和國國安全生產法》、《招標投標法》、《建設工程安全生產管理條例》、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》、《建筑安裝工程費用項目組成》等有關規(guī)定，結合我市實際，制定本暫行辦法。

　　一、本市市區(qū)范圍內實行工程量清單計價的工程，安全文明施工和環(huán)境保護措施費用計價應遵守本暫行辦法。

　　二、杭州市建設委員會負責監(jiān)督實施本辦法。

　　三、安全文明施工和環(huán)境保護措施費用指為確保施工現場的安全文明生產以及環(huán)境保護必須投入的各項費用。實行專款專用。

　　環(huán)境保護費指保證施工現場達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。

　　文明施工費指保證施工現場文明施工所需要的各項費用。

　　安全施工費指保證施工現場安全施工所需要的各項費用。

　　四、招標人不得以任何理由要求投標人違反安全文明施工和環(huán)境保護的法律、法規(guī)、強制性標準和技術規(guī)程。招標文件中應明確安全文明施工、環(huán)境保護的要求及報價的辦法。

　　五、投標人應當遵守國家、省、市有關安全文明施工和環(huán)境保護的管理規(guī)定，采取一切必要的預防措施，并應有相應的措施費用報價。

　　施工組織設計應編制安全技術措施和施工現場臨時用電方案;達到一定規(guī)模的危險性較大的基坑支護與降水、土方開挖、模板、起重吊裝等分部分項工程應編制專項施工方案;文明施工和環(huán)境保護應編制保證措施計劃。

　　六、投標人按照招標文件的`要求，結合擬建工程的施工組織設計、各專項施工方案和文明施工、環(huán)境保護的保證措施計劃報價。安全、文明施工、環(huán)境保護措施費不得優(yōu)惠，但應計入投標總價。

　　七、發(fā)承包雙方簽定的承包合同中應根據招標文件和投標文件明確約定安全文明施工、環(huán)境保護措施費用的使用、支付、措施落實不到位的處罰和違反約定造成損失的賠償等條款。

　　八、中標人應當將安全、文明施工和環(huán)境保護措施費專用于保障建設工程安全、文明施工和環(huán)境保護，不得挪作他用。

　　九、工程實施過程中安全文明、環(huán)境保護措施費用應根據投標文件的承諾及合同規(guī)定，經監(jiān)理單位審查認可后由建設單位支付。

　　十、安全、文明施工、環(huán)境保護涵蓋的主要工作內容詳見附件一。

　　十一、非工程量清單招標工程和其他非招標工程參照以上規(guī)定執(zhí)行。

　　十二、工程量清單的編制與計價的調整辦法。

　　(一)工程量清單編制

　　1、規(guī)費單列。

　　規(guī)費指政府部門規(guī)定必須繳納的費用(稅金另行單列)。包括工程排污費、定額測定費、社會保障費(企業(yè)交納的部分)、住房公積金(企業(yè)交納的部分)、公共衛(wèi)生費、噪聲排放費、治安費、危險作業(yè)意外傷害保險等。

　　2、調整杭建市通知164號《關于工程量清單編制和計價的修改意見》中措施項目一覽表的項目內容，取消生產工具用具使用費、現場管理費項目;增加環(huán)境保護費、二次搬運費、縮短工期增加費、支架項目。

　　3、招標人編制工程量清單時應同時提供安全文明施工、環(huán)境保護措施項目清單。具體可參照“安全文明施工、環(huán)境保護措施項目清單一覽表”并結合招標工程的特點編制，可以增減項目。

　　措施項目清單由招標人提供措施項目名稱、投標人提供數量和報價。清單編制單位提供的措施項目清單應滿足現行管理要求。

　　(二)工程量清單計價

　　1、規(guī)費應根據“規(guī)費項目一覽表”的內容，按照有關規(guī)定報價，一律不得優(yōu)惠。

　　2、投標人措施項目清單的報價不得隨意估算，均應分列子項并附報價清單。

　　無分列具體項目的措施費用報價應視為無效報價。

　　3、措施項目中凡屬周轉使用的設備、材料，均應按每單次使用攤銷量報價，不得按全部投資報價。

　　4、投標人提供安全施工、文明施工和環(huán)境保護三項措施費用報價時，應根據招標人提供的措施清單，結合擬建工程的施工方案、專項安全施工組織設計及文明施工和環(huán)境保護的保證措施計劃提供數量并報價。出現措施清單中未列的項目，投標人可作補充。

施工建設管理制度3

　　xxx公司區(qū)域熱力站全部實現了無人值守智能控制，集中供熱中換熱站的安全可靠運行直接關系到整個系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。地下、半地下半地下換熱站，其安全防護顯得越來越重要。

　　1 地下換熱站的安全隱患

　　由于地下換熱站普遍存在空氣質量較差、地面存在油脂及積水、操作通道狹窄、電纜線路維護不當等現象，這就埋下了許多安全隱患，也為安全防護工作帶來了許多困難。

　　1.1 電纜及其電纜溝故障引起火災

　　1.1.1 電纜短路事故引起火災。供電線路、用電設備的短路會使短路點與電源間的阻抗突然減小，負載電流增大，瞬間將產生幾萬、甚至幾十萬安培的強大電流。短路所產生的絕大部分熱量作用在導線上，成為電纜火災的點火能。

　　1.1.2 電纜過載事故引發(fā)火災。導電纜工作溫度達到10小時以后趨于穩(wěn)態(tài)，如果電纜中的電流超過安全載流，會導致熱量無法及時散失，電纜外層的絕緣能力下降，造成漏電或短路，引燃絕緣外皮以及周圍可燃物而引起火災。

　　1.1.3 電纜溝內防護措施不當，產生溢出的水侵入電纜溝，使電纜長期受水侵蝕，導致電纜絕緣電阻下降，造成電纜接地或短路，引發(fā)火災事故。

　　1.1.4 電纜絕緣層老化。據有關資料介紹為15~20年，絕緣層老化會使電纜的過載能力差，自燃溫度點降低較多，容易造成電纜自燃。

　　1.1.5 施工或生產過程中，由于電纜溝蓋板缺失，孔洞封堵不嚴等原因，導致火源(煙頭、電氣焊火花)或小型動物進入電纜溝，引起電纜著火。

　　1.1.6 在日常生產過程中，由于操作人員不熟悉、誤操作，引起電纜頭與主設備接口處產生強烈的弧光，從而擊穿電纜，導致電纜火災。

　　1.2 排水設施不暢引起水淹災害

　　1.2.1 施工過程中，對地下穿墻套管封堵不嚴或換熱站四周放水不嚴，直接導致地下水向換熱站內滲漏。在雨季嚴重時，大量水溢流，造成站內換熱站設備處于陰濕的環(huán)境中，長時間會導致站內動力設備銹蝕，電氣設備啟動時燒毀。

　　1.2.2 換熱站內爆管及搶修過程中，由于作業(yè)面積狹窄，現場操作困難，排水不暢，易造成人員燙傷、擊傷、劃傷等人身傷害事故。

　　1.2.3 生產運行維護時，一二網水排污泄水，由于站內無排水溝或排水設施不暢，導致換熱站內的水不能外排，處于水淹狀態(tài)，容易引發(fā)水淹災害及一系列事故。

　　1.3 通風設施不完善引發(fā)事故

　　1.3.1 換熱站長期處于高溫環(huán)境，配電間熱量大量積聚，引發(fā)電纜絕緣層自燃進而引起火災;設備間循環(huán)泵、補水泵軸承運作且用電負荷大，引起電機高熱超載，導致電機燒毀。

　　1.3.2 站內由于保溫外皮損害，保溫材料釋放有毒有害氣體，如果換熱站內未采取通風措施，

　　可能引發(fā)人員中毒事故。

　　1.3.3 地下換熱站往往處于地下車庫的死角，空氣流通不暢，如果換熱站內無通風措施，造成站內無氧氣，不能保障工作人員正常的空氣質量，會導致人窒息甚至死亡。

　　1.3.4 換熱站內沒有良好的通風措施，一旦換熱站內發(fā)生火災又不能很好地與外界隔離，會使火災蔓延，事故擴大化。通風可以防止地下熱力站濕度過大，防止結露損壞電氣設備。

　　1.4其它安全隱患

　　1.4.1 地下換熱站照度不達標。由于換熱站內的照明燈具往往安裝在空間頂部，站內為大管道工藝施工，空間狹小造成操作空間有陰影，不利于維修檢查，容易發(fā)生撞擊、碰傷等事故。

　　1.4.2 通訊連接不暢。地下換熱站往往手機、對講機信號質量差，不能保證正常的通訊狀態(tài)，一旦事故發(fā)生，不能很好地及時處理，造成事故的.擴大化。

　　1.4.3 設備大修不方便。換熱站內缺乏吊裝孔，循環(huán)泵一旦發(fā)生事故需要更換時，則不能及時進行調配，造成停供時間延長，負面影響極大。

　　2 地下換熱站的安全隱患給企業(yè)帶來的危害

　　地下換熱站的安全隱患主要基于其本身的火災、水淹、窒息、撞傷、停供等性能，地下換熱站的危險性主要集中于設備損害、經濟損失、人員傷害、企業(yè)影響四個方面。

　　2.1換熱站火災，不僅導致燒毀大量昂貴的電纜及其它主要電氣設備裝置，直接導致大面積停供，而且搶修、恢復時間長，給企業(yè)帶來了較大的經濟損失，社會效益明顯降低。

　　2.2換熱站水淹、無通風措施都能導致站內設備報廢，對人員產生傷害。

　　3 地下換熱站的安全防護措施。

　　通過對我公司地下換熱站危險性分析，本文將從工程的施工建設與安裝維護、消防設施的配置及安全管理三個方面談談構建換熱站的消防安全模式，為企業(yè)安全生產提供保障。

　　3.1 施工建設與安裝維護

　　在換熱站設計時，充分考慮到其特殊性，換熱站應設兩個外門，向外開。考慮到一次網高溫發(fā)生泄露后可能燙傷，應在地上位置設置關斷閥門井，以便換熱站發(fā)生水淹時迅速關閉閥門。

　　根據設備負載合理選擇電纜，并在工程造價允許的情況下，留有一定的電纜富裕容量。新裝和更換的電纜要選擇合格的正規(guī)廠家生產的阻燃電纜。施工時盡量使用整段電纜或減少電纜中間接頭的數量，避免發(fā)生電纜中間接頭接地短路或爆破。電纜溝需要良好的密封蓋板，電纜溝內設集水坑防止溝內積水，減緩電纜老化。

　　加強換熱站內外洞口的封堵，嚴禁外水內流，避免小型動物的破壞。站內做好排水溝，并能夠迅速有效的將站內積水外排。集水坑最好設置在站外，強排措施應到位。

　　設置良好的通風設施，創(chuàng)造良好的運行環(huán)境，避免設備處于高溫、潮濕的環(huán)境下作業(yè)。通風措施應滿足換氣次數的要求，當不能滿足要求時應設置強制通風設備。站內發(fā)生火災時應能夠與外界迅速隔離。

　　換熱站內照明燈具選用防火防、爆防、潮燈具，安裝高度建議采用吊裝和壁裝相結合的方式，保證操作空間的能見度，并設置應急照明系統(tǒng)。站內工藝管道布置應合理，活動通道寬度應符合設計規(guī)范，保障人員順利通行。

　　規(guī)范地下車庫基站的建設，解決地下站信號質量差的問題。換熱站頂板設置吊裝孔，吊裝支架，有利于循環(huán)泵、板換的檢修和設備運輸。站內設置備用水泵，以便發(fā)生事故時及時更換。

　　3.2 消防設施的配置

　　受換熱站空間及工藝安裝的影響，不適于安裝火災報警裝置，那么如何加強換熱站防火、防盜、防潮顯得尤為重要。

　　設置有效的防火門阻燃隔斷，可以有效防止電纜火災蔓延，將火災控制在小范圍內，降低撲救難度，減少企業(yè)經濟損失。

　　配置滅火裝置。可以裝設懸掛式定溫式1211自動滅火器，當電纜溝內達到一定溫度時，實施自動滅火功能。也可使用干粉或co2滅火器等在有限空間內進行滅火，避免火災進一步蔓延。同時應在換熱站外門口設置消火栓，一旦事故擴大，可以及時撲救。

　　換熱站應采用自然通風與機械通風相結合的方式。換熱站為單獨的防火分區(qū)，應設置消防排煙風機。站內安裝除濕設備。

　　自控方面:站內安裝水淹報警器、紅外防盜器，直接將信號上傳至中空室，實現實時監(jiān)控。

　　3.3 安全管理

　　安全管理是防止企業(yè)發(fā)生傷亡事故和職業(yè)危害的重要措施。加強企業(yè)安全管理對于減少企業(yè)危險事故的發(fā)生有著重要意義。

　　加強員工電氣培訓，對危險部位定期進行安全巡檢和維護，針對設備老化情況、運行環(huán)境進行排查，發(fā)現問題及時整改，并做好維護記錄。加強操作人員安全教育，定期組織事故預防及應急疏散演練。

　　加強安全管理，對換熱站配電間、設備間予以監(jiān)控，每天定時組織人員巡視檢查，避免外部環(huán)境引發(fā)火災。

　　4 案例分析

　　結合在xxx站生產實例，對其現狀進行安全性分析，提出合理化的安全預防措施，為其安全生產提供保障。

　　4.1 生產現狀

　　在我公司xxx換熱站，坐落于xxx小區(qū)地下車庫內，換熱站內生產運行情況為:

　　(1)電纜溝內采用整段電纜，直接從配電間通向設備，電纜穿鍍鋅鋼管輻射狀敷設，電纜溝采用絕緣橡膠覆蓋在鐵板上;

　　(2)站內照明為壁裝防爆燈，無應急照明設備;

　　(3)站內循環(huán)泵為單臺泵運行，補水泵為一用一備配置;

　　(4)配電間比設備間地面高400mm，站內大小為300mm×300mm排水溝，集水坑內設置一用一備排污泵，排水溝內有積水;

　　(5)設備間與車庫之間外墻安裝超低噪聲軸流風機3臺，可實現自動控制;

　　(6)站內設備間有co2滅火器兩瓶，消防鍬一把、消防水桶一個;

　　(7)站內一二次網進站管墻壁上有水流痕跡，雨季地下水有向站內溢流的現象;

　　(8)一次網管道保溫有脫落現象，觸摸補水泵電機，有過熱現象。換熱站內已安裝視頻監(jiān)控，所有運行參數和現場情況直接上傳至中控室。

　　4.2 安全性分析

　　針對目前安全生產狀況，站內仍存在較大的安全隱患。如果安全措施不到位，會造成嚴重的經濟損失，甚至危及人員的生命安全。建議進一步的整改措施:

　　(1)組織員工對電纜溝進行清理，加強電纜維護工作，配電間內安裝軸流風機，避免設備在高溫環(huán)境下運行。

　　(2)換熱站內增加應急照明設備，并有應急指示燈，便于人員疏散。站內增加備用循環(huán)泵，避免造成設備搶修不及時，大面積停供，高低區(qū)機組補水泵共用槽鋼基礎，容易產生共振，應單獨制作基礎槽鋼。

　　(3)排水溝應有坡度，坡向集水坑。溝底重新找坡，保證水外排。站內加裝除濕機兩臺，設備間和配電間各一個。

　　(4)配電間設置co2滅火器兩瓶、消防鍬一把、消防水桶一個，并采用防火門，設備間門口設置消防栓。

　　(5)軸流風機外裝防火閥，有效防止火災蔓延，將事故控制在小范圍內。

　　(6)進站管道處做柔性防水套管，防止地下水溢流。工藝管道保溫修補，防止一次網燙傷。檢查補水泵故障，及時維修。

【施工建設管理制度】相關文章：

施工項目建設的管理制度03-07

工程建設施工管理制度12-15

淺議小型橋梁建設與施工12-12

建設工程項目施工與管理11-09

礦井施工建設對環(huán)境的影響分析12-14

開發(fā)建設管理制度02-16

設施建設管理制度02-16

垃圾分類建設施工方案04-14

建設項目管理制度03-13