小區(qū)車(chē)庫(kù)管理制度（精選6篇）
現(xiàn)如今，制度使用的頻率越來(lái)越高，制度一經(jīng)制定頒布，就對(duì)某一崗位上的或從事某一項(xiàng)工作的人員有約束作用，是他們行動(dòng)的準(zhǔn)則和依據(jù)。那么擬定制度真的很難嗎？以下是小編收集整理的小區(qū)車(chē)庫(kù)管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。
小區(qū)車(chē)庫(kù)管理制度 篇1
車(chē)輛管理
1、所有小區(qū)進(jìn)入車(chē)輛，一律遵守相關(guān)交通法規(guī)基本小區(qū)車(chē)輛管理辦理；
2、進(jìn)入小區(qū)的所有車(chē)輛（包括摩托車(chē)、自行車(chē)）一律按車(chē)輛指定的位置停放，嚴(yán)禁在小區(qū)的車(chē)庫(kù)、大門(mén)口、消防通道、單元門(mén)口、人行便道、綠化地帶等地方停放；
3、對(duì)不按規(guī)定停放的車(chē)輛，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)進(jìn)行警告、經(jīng)濟(jì)處罰；
4、小區(qū)內(nèi)車(chē)輛禁止鳴喇叭，禁止開(kāi)遠(yuǎn)光燈，小區(qū)限制速度5公里/小時(shí)；
5、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品、放射性物品等危險(xiǎn)物品的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)；
6、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)學(xué)車(chē)、試駕、超速行駛；
7、出租車(chē)、教練車(chē)原則上不準(zhǔn)駛?cè)氡拘^(qū)，個(gè)別接送老弱病殘人員和業(yè)主隨車(chē)運(yùn)貨品的出租車(chē)，登記后可以駛?cè)�，但下客后或卸貨后必須馬上離開(kāi)，不得長(zhǎng)時(shí)間停留。
小區(qū)車(chē)輛管理規(guī)則和要求
物業(yè)服務(wù)對(duì)小區(qū)所有車(chē)輛逐一進(jìn)行登記，核發(fā)統(tǒng)一制式的停車(chē)卡；卡、車(chē)要編號(hào)，車(chē)主要把停車(chē)卡放在擋風(fēng)玻璃內(nèi)側(cè)顯目位置。
車(chē)輛出入管理
1、本小區(qū)的車(chē)輛出入一律出示停車(chē)卡，車(chē)主在更換車(chē)輛原卡有效，但必須從新登記并核對(duì)正確；
2、業(yè)主裝修拉運(yùn)材料、搬家、運(yùn)送貨物的車(chē)輛，經(jīng)登記核實(shí)后，由物業(yè)人員指定車(chē)輛停放地點(diǎn)，裝卸后立即離開(kāi)；
3、公、檢、法、消防、急救、城-管、供電、通訊等特種車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，執(zhí)行公務(wù)或辦理業(yè)務(wù)時(shí)，出入相關(guān)證件，方可駛?cè)耄?/p>
4、參加婚慶的車(chē)隊(duì)進(jìn)入小區(qū)必須先向物業(yè)告知，由物業(yè)服務(wù)統(tǒng)一安排進(jìn)入小區(qū)和停放地點(diǎn)，除特殊情況外，葬禮車(chē)輛不得進(jìn)入小區(qū)；
5、小區(qū)內(nèi)出車(chē)位以外的地方一律不準(zhǔn)停放車(chē)輛，臨時(shí)停車(chē)不得超過(guò)20分鐘；
6、車(chē)輛停放期間，車(chē)主必須關(guān)窗鎖門(mén)，車(chē)內(nèi)不得存放現(xiàn)金等貴重物品；
7、貨車(chē)、農(nóng)用車(chē)必須停放在指定位置，2噸以上車(chē)輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)；
8、外來(lái)服務(wù)人員的摩托車(chē)、自行車(chē)必須停放在物業(yè)管理人員指定的位置，不得隨意停放。
小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度
為加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)門(mén)衛(wèi)管理工作，保障小區(qū)的管理有序進(jìn)行，并保證小區(qū)財(cái)產(chǎn)、業(yè)主和住戶(hù)人身安全，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，特制定本制度。
一、門(mén)衛(wèi)工作職責(zé)
1、業(yè)主和住戶(hù)的進(jìn)出監(jiān)控；
2、責(zé)來(lái)訪接待，并聯(lián)絡(luò)登記；
3、負(fù)責(zé)監(jiān)管進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)及非機(jī)動(dòng)車(chē)輛有序進(jìn)出；
4、負(fù)責(zé)進(jìn)入小區(qū)的物品查驗(yàn)并登記；
5、小區(qū)院內(nèi)住宅樓群的安全巡視，公共區(qū)域的水電暖監(jiān)管，以及夜間大門(mén)開(kāi)關(guān)登記；
6、負(fù)責(zé)保持小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生整潔；
7、保存值班的各項(xiàng)記錄，定期上交。
二、管理辦法
1、值班時(shí)間：
全天24小時(shí)，每晚不定時(shí)巡視小區(qū)各區(qū)域2-3次；
2、大門(mén)管理：
早晨6:00點(diǎn)開(kāi)敞；晚24:00點(diǎn)關(guān)閉（開(kāi)小門(mén)）。
二、門(mén)燈管理
XX時(shí)--XX時(shí)保持照明狀態(tài)。
若人為因素遭破壞，需照價(jià)賠償。
1、積極配合政府職能部門(mén)相關(guān)工作，對(duì)有明顯標(biāo)志的車(chē)輛，并執(zhí)行公務(wù)的.警車(chē)、工商、稅務(wù)、供電、消防、救護(hù)等公務(wù)車(chē)輛可免于登記，提供進(jìn)入小區(qū)的便利條件；
2、值班、執(zhí)勤人員要堅(jiān)守崗位，值班不得擅離職守，不得睡覺(jué)，不得從事與值班無(wú)關(guān)的活動(dòng)；
3、做好報(bào)刊收發(fā)工作，對(duì)電匯、掛號(hào)信函要登記通知、交送；
4、對(duì)出入小區(qū)的車(chē)輛，有權(quán)進(jìn)行必要的檢查，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告，特別情況可直接撥打公安機(jī)關(guān)報(bào)警電話(huà)；
5、要熟悉了解本小區(qū)住戶(hù)的姓名、聯(lián)系電話(huà)；
6、要按時(shí)開(kāi)啟照明，發(fā)現(xiàn)設(shè)施發(fā)生故障要及時(shí)報(bào)告保安人員；
7、違反小區(qū)門(mén)衛(wèi)制度，單位根據(jù)有關(guān)制度進(jìn)行處罰。
門(mén)衛(wèi)值班制度
1、門(mén)衛(wèi)24小時(shí)值班，堅(jiān)守崗位，保持高度警惕，認(rèn)真履行職責(zé)，并認(rèn)真做好值班記錄和交班記錄；
2、按時(shí)開(kāi)關(guān)大門(mén)，嚴(yán)格控制車(chē)輛、人員在小區(qū)出入，尤其非本小區(qū)人車(chē)輛和人員；
3、認(rèn)真做好來(lái)訪來(lái)客的車(chē)輛，人員進(jìn)入登記，對(duì)外來(lái)車(chē)輛、人員注意檢查，防止小區(qū)車(chē)輛被盜；
4、收發(fā)報(bào)刊、函件等當(dāng)面查清，并做好登記，做到及時(shí)準(zhǔn)確，不積壓、不私拆；
5、加強(qiáng)夜間大門(mén)管理。
小區(qū)車(chē)庫(kù)管理制度 篇2
一、遵守交通管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)的道路、公用設(shè)施，不亂停放車(chē)輛。外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>
二、小區(qū)內(nèi)車(chē)輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車(chē)輛安全，在規(guī)定位置停放。
三、非業(yè)主車(chē)輛不得在停放在小區(qū)過(guò)夜，若臨時(shí)滯留必須停放在車(chē)棚內(nèi)指定位置。
四、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛必須按規(guī)定的'位置停放，嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)隨意停放。
五、凡因不遵守車(chē)輛停放規(guī)定而造成車(chē)輛損傷或遺失，后果自負(fù)。
六、內(nèi)部車(chē)輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車(chē)輛出入小區(qū)時(shí)，司機(jī)需要自覺(jué)出示行駛證，由值班員履行登記手續(xù)。
七、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，司機(jī)必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來(lái)車(chē)輛及行人安全。
八、機(jī)動(dòng)車(chē)輛要本區(qū)行駛，時(shí)速不得超過(guò)15公里，摩托車(chē)時(shí)速不得超過(guò)10公里，嚴(yán)禁超車(chē)。
九、停放好車(chē)輛后，必須鎖好車(chē)門(mén)，調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車(chē)內(nèi)貴重物品須隨身帶走。
十、進(jìn)入車(chē)輛嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品。
十一、不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)任何場(chǎng)所試車(chē)，修車(chē)、練車(chē)。
十二、不準(zhǔn)碾壓綠化土地，不準(zhǔn)損壞路牌和各類(lèi)標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。
十三、不準(zhǔn)在人行道上、車(chē)行道、消防通道上停放車(chē)輛（機(jī)動(dòng)和臨時(shí)車(chē)輛只能停放在指定位置，非機(jī)動(dòng)車(chē)輛必須放在自己的停車(chē)場(chǎng)）。
十四、出租車(chē)接送小區(qū)住戶(hù)，上下客后必須馬上駛離，不得在小區(qū)內(nèi)招攬客人。出租車(chē)司機(jī)屬來(lái)訪客人，必須正常辦理探訪手續(xù)。
十五、車(chē)輛帶貨駛離小區(qū)，必須有相應(yīng)證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶(hù)到管理處辦理有關(guān)物資放行手續(xù)，方可放行。
十六、除執(zhí)行任務(wù)的車(chē)輛（消防車(chē)、警車(chē)、救護(hù)車(chē)）外，其它車(chē)輛一律按本制度實(shí)行。
小區(qū)車(chē)庫(kù)管理制度 篇3
一、小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理制度
為加強(qiáng)對(duì)小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的管理，充分利用和合理配置停車(chē)資源，確保車(chē)輛遵章行駛、有序停放，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、寧?kù)o的環(huán)境，特制定本規(guī)定：
1、小區(qū)設(shè)定專(zhuān)職車(chē)輛管理員，對(duì)小區(qū)業(yè)主（使用人）的車(chē)輛實(shí)施全面管理，建立詳細(xì)的車(chē)輛管理檔案（含：業(yè)主或使用人姓名、房號(hào)、車(chē)輛型號(hào)、車(chē)牌號(hào)、車(chē)輛顏色、聯(lián)系電話(huà)等），對(duì)登記備案的業(yè)主（使用人）車(chē)輛，由小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心發(fā)給出入大門(mén)通行證，通行證每年度換發(fā)一次。
2、小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛泊位分為地下車(chē)庫(kù)、地面車(chē)庫(kù)、地下車(chē)位和地面車(chē)位。對(duì)已出售給業(yè)主（使用人）的車(chē)庫(kù)或車(chē)位，小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心每月向其收取管理費(fèi)；對(duì)無(wú)出售或不能出售的車(chē)位，實(shí)行有償租用，地下車(chē)庫(kù)或車(chē)位的月租費(fèi)，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)核定，不另收管理費(fèi)；地面停車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《杭州市區(qū)住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)管理》辦法執(zhí)行，即：住宅小區(qū)業(yè)主（使用人）停放的私家小型客貨車(chē)包月費(fèi)每輛100元整、住宅小區(qū)業(yè)主（使用人）停放的公車(chē)包月費(fèi)每輛150元整，不另收管理費(fèi)；對(duì)在小區(qū)臨時(shí)停車(chē)不超過(guò)1小時(shí)的，免收停車(chē)服務(wù)費(fèi)。超過(guò)1小時(shí)的，每輛每4小時(shí)2元整，不足4小時(shí)按4小時(shí)計(jì)算。每天（連續(xù)24小時(shí)）停車(chē)服務(wù)費(fèi)，每輛超過(guò)6元的，按6元收取。對(duì)長(zhǎng)期租用車(chē)位的業(yè)主（使用人），小區(qū)管理處應(yīng)每年與其簽訂一次租用合同。
�。ㄒ蚋鞯厥召M(fèi)政策和標(biāo)準(zhǔn)不同，僅作參考）
3、對(duì)已出租的車(chē)位，小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)做出已出租的標(biāo)識(shí)，并設(shè)有專(zhuān)人管理，阻止和勸解其它車(chē)輛占用此車(chē)位。地面可出租的車(chē)位，優(yōu)先出租給就近居住的業(yè)主，如就近業(yè)主不租，可租賃給其他業(yè)主。
4、已購(gòu)置車(chē)庫(kù)的業(yè)主，應(yīng)自覺(jué)將車(chē)輛停入庫(kù)內(nèi)；臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛，應(yīng)按車(chē)管員指定的地點(diǎn)停放；所有車(chē)輛均不得在小區(qū)道路上隨意停放；尤其禁止車(chē)輛在道路交叉口停放。對(duì)外來(lái)臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛，執(zhí)勤門(mén)崗應(yīng)做好詢(xún)問(wèn)登記工作，發(fā)放臨時(shí)出入證，必要時(shí)還應(yīng)及時(shí)與業(yè)主取得聯(lián)系，在征得業(yè)主同意后方可進(jìn)入。
5、擁有車(chē)庫(kù)的業(yè)主（使用人）在車(chē)輛入庫(kù)后，應(yīng)及時(shí)關(guān)閉車(chē)庫(kù)門(mén)；停放在停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛，業(yè)主（使用人）離開(kāi)后，須及時(shí)關(guān)閉車(chē)門(mén)、車(chē)窗，不要將貴重物品遺留在車(chē)內(nèi)。車(chē)管員和保安員如發(fā)現(xiàn)車(chē)輛門(mén)、窗未關(guān)好，應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主，以防止車(chē)內(nèi)物品失竊。停車(chē)場(chǎng)僅提供停車(chē)場(chǎng)地，并要求車(chē)管員和保安員加強(qiáng)巡視檢查，如出現(xiàn)車(chē)輛丟失或車(chē)內(nèi)物品被竊，應(yīng)積極配合車(chē)主查找并提供其它幫助，但不負(fù)賠償責(zé)任。
6、對(duì)業(yè)主（使用人）的車(chē)輛，車(chē)輛管理員應(yīng)堅(jiān)持對(duì)其車(chē)輛的門(mén)、窗及外表狀況實(shí)行日常檢查和每月大檢查相結(jié)合的方式實(shí)施，并做好必要的記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知業(yè)主（使用人）。
7、小區(qū)道路和停車(chē)場(chǎng)嚴(yán)禁學(xué)習(xí)駕駛、試車(chē)，不得無(wú)故使用車(chē)載報(bào)警器，嚴(yán)禁隨意鳴喇叭。
8、對(duì)進(jìn)入小區(qū)載有業(yè)主的出租車(chē)須換證通行，對(duì)載有外來(lái)人員的出租車(chē)應(yīng)謝絕入內(nèi)。夜間22：00后，謝絕出租車(chē)進(jìn)入小區(qū)。
9、對(duì)從小區(qū)駛出并攜帶較貴重或大量物品的非業(yè)主車(chē)輛，執(zhí)勤門(mén)崗有權(quán)進(jìn)行檢查或要求做出說(shuō)明。
10、大型貨車(chē)、客車(chē)原則上不容許隨意進(jìn)入小區(qū)，如遇特殊情況需進(jìn)入，因提前申請(qǐng)并征得小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的同意。
11、小區(qū)應(yīng)設(shè)立機(jī)動(dòng)車(chē)輛行駛標(biāo)識(shí)，包括：行駛方向、行駛路線(xiàn)、限速、限高、禁鳴、禁煙火等，業(yè)主（使用人）須遵章執(zhí)行，出入大門(mén)應(yīng)各行其道或先出后進(jìn)。
12、車(chē)輛管理員和保安巡視員應(yīng)確保行駛通道和消防通道的`暢通，要做到管理有序，無(wú)亂停、亂放車(chē)輛的現(xiàn)象。對(duì)隨意亂�；蚯终家奄�(gòu)（租）車(chē)庫(kù)、車(chē)位業(yè)主利益的車(chē)輛，實(shí)行廣大業(yè)主輿論監(jiān)督、保安管制和社區(qū)交-警共同管理的方法進(jìn)行。
13、對(duì)所有進(jìn)出小區(qū)的非業(yè)主車(chē)輛和出租車(chē)實(shí)行憑車(chē)輛出入卡進(jìn)出，執(zhí)勤門(mén)崗必需在卡上注明車(chē)輛進(jìn)出的時(shí)間、車(chē)牌號(hào)、所訪業(yè)主姓名、執(zhí)勤門(mén)崗姓名，并應(yīng)妥善保管好出入卡，不得丟失。
二、摩托車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)的管理
1、小區(qū)如設(shè)有停車(chē)棚，應(yīng)作好明顯標(biāo)記。存放車(chē)輛的業(yè)主（住戶(hù)）必須按規(guī)定有序地停放車(chē)輛。
2、自行車(chē)出入小區(qū)大門(mén)時(shí)須下車(chē)推行。
3、外來(lái)人員的摩托車(chē)和自行車(chē)原則上不得進(jìn)入小區(qū)。
4、小區(qū)治安巡邏員要認(rèn)真履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)車(chē)輛停放不整齊要及時(shí)整理。
5、業(yè)主自行車(chē)不得停放在單元樓道內(nèi)。
三、地下車(chē)庫(kù)（位）管理規(guī)定
為確保地下車(chē)庫(kù)交通安全、道路暢通，車(chē)輛遵章行使、有序停放，特制定本規(guī)定：
1、嚴(yán)格遵守市交通管理規(guī)定，遵守各項(xiàng)車(chē)輛管理制度，確�！鞍踩谝弧钡脑瓌t。
2、車(chē)庫(kù)通道內(nèi)禁止停放任何車(chē)輛。
3、車(chē)庫(kù)通道、消防通道內(nèi)禁止堆放任何雜物，確保車(chē)庫(kù)通道和消防通道暢通。
4、車(chē)庫(kù)內(nèi)必須配備各種安全設(shè)施和標(biāo)志、配備消防器材。
5、禁止把任何易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品帶入地下車(chē)庫(kù)。
6、禁止任何外來(lái)車(chē)輛、閑雜人員進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)。
7、嚴(yán)禁任何貨車(chē)、卡車(chē)、大型車(chē)輛進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)。
8、車(chē)輛出入地下車(chē)庫(kù)時(shí)，必須按規(guī)定的指示標(biāo)識(shí)行使。
9、車(chē)輛進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)后，必須停放到自己的車(chē)庫(kù)（位）內(nèi)，嚴(yán)禁占道停放，私占他人車(chē)庫(kù)（位），嚴(yán)禁壓線(xiàn)停放。
10、車(chē)庫(kù)內(nèi)禁止鳴喇叭，限速行使，遵守車(chē)庫(kù)停車(chē)標(biāo)識(shí)，禁止涂改或覆蓋車(chē)庫(kù)內(nèi)原有停車(chē)的標(biāo)識(shí)和號(hào)碼。
11、車(chē)輛進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)停放后，必須關(guān)好車(chē)輛和車(chē)庫(kù)門(mén)窗。
12、嚴(yán)禁在車(chē)庫(kù)內(nèi)清掃、清洗車(chē)輛及進(jìn)行車(chē)輛維修、保養(yǎng)工作。
13、定時(shí)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行清掃，定時(shí)打開(kāi)車(chē)庫(kù)內(nèi)風(fēng)機(jī)進(jìn)行通風(fēng)換氣。
14、定時(shí)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行巡邏檢查，對(duì)停放不到位、占道停放等車(chē)輛進(jìn)行糾正。
15、因過(guò)失損壞他人車(chē)輛、公共設(shè)施等行為的，責(zé)任人應(yīng)照價(jià)賠償。
小區(qū)車(chē)庫(kù)管理制度 篇4
為維護(hù)小區(qū)交通秩序，保障車(chē)輛、行人安全，確保居民正常的生活秩序，特制定本規(guī)定：
一、遵守交通管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)的`道路、公用設(shè)施，不亂停放車(chē)輛，外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>
二、內(nèi)部車(chē)輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車(chē)輛（含機(jī)動(dòng)車(chē)、家用車(chē)、板車(chē)、小貨車(chē)）不得隨意出入小區(qū)，特殊情況需進(jìn)入，司機(jī)應(yīng)配合門(mén)崗填寫(xiě)臨時(shí)出入證。
三、嚴(yán)禁在小區(qū)主干道、消防通道（門(mén)崗至辦公樓、辦公樓至明志小學(xué)西門(mén)）停放車(chē)輛。
四、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，司機(jī)必須減速慢行，機(jī)動(dòng)車(chē)時(shí)速不得超過(guò)15公里，摩托車(chē)時(shí)速不得超過(guò)20公里，禁止鳴喇叭，注意往來(lái)車(chē)輛及行人安全，嚴(yán)禁超車(chē)。
五、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性等物品的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。
六、出租車(chē)不得駛?cè)胄^(qū)，遇有乘載老、弱、病、殘及攜帶過(guò)重物品，視情況放行，但必須及時(shí)離開(kāi)。
七、車(chē)輛載貨駛防離小區(qū)，必須有相應(yīng)證明，屬貴重物品，大件物品或搬家物品，必須由住戶(hù)到值班室辦理手續(xù)，方可放行。
八、除執(zhí)行任務(wù)的車(chē)輛（消防車(chē)、警車(chē)、救護(hù)車(chē)）外，其他車(chē)輛一律按本制度執(zhí)行。
小區(qū)車(chē)庫(kù)管理制度 篇5
從6月1日大門(mén)值班室正式運(yùn)行以來(lái)，在小區(qū)治安車(chē)輛管理等方面做了一些工作。如：
1、門(mén)衛(wèi)實(shí)行24小時(shí)值班，社區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)及保衛(wèi)部不定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，小區(qū)治安狀況明顯好轉(zhuǎn)。
2、車(chē)輛由分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，保衛(wèi)部門(mén)配合門(mén)衛(wèi)值班人員對(duì)進(jìn)出小區(qū)主干道亂停亂放現(xiàn)象進(jìn)行了徹底的整頓，確保了道路的暢通，減少了安全隱患。
3、對(duì)19#樓與20#樓之間的進(jìn)出通道，擺攤設(shè)點(diǎn)現(xiàn)象進(jìn)行了為期一個(gè)月的不間斷的清理，徹底杜絕了小區(qū)進(jìn)出通道及其他地方出現(xiàn)擺攤設(shè)點(diǎn)，大大方便了廣大居民的出行。
4、在進(jìn)出小區(qū)主干道設(shè)置六處減速緩沖帶，限速標(biāo)志2塊。
5、在有關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)下，經(jīng)過(guò)與黃家村的多次溝通，終于在小區(qū)后門(mén)（與黃家村結(jié)合部）安裝了鐵門(mén)，并規(guī)定了開(kāi)、關(guān)鐵門(mén)的時(shí)間，從而為小區(qū)實(shí)行封閉式管理創(chuàng)造了條件。
在運(yùn)行過(guò)程中存在的問(wèn)題：
1、進(jìn)出小區(qū)車(chē)輛不限速行駛，特別是那些到汽修廠及接送上學(xué)學(xué)生的外來(lái)車(chē)輛暢行無(wú)阻，亂鳴喇叭，嚴(yán)重影響居民特別是那些退休老同志的.正常生活秩序。
2、在原加工廠開(kāi)辦汽車(chē)修理廠，24小時(shí)都有車(chē)輛進(jìn)出，但又屬湘核建新余分公司管理，很難協(xié)調(diào)。
3、明志小學(xué)西門(mén)設(shè)在小區(qū)，每天接送學(xué)生的汽車(chē)、摩托車(chē)大量進(jìn)出，存在諸多安全隱患。
小區(qū)車(chē)輛管理整改措施：
一、增設(shè)門(mén)崗值班人員，24小時(shí)值班，每人每天值班8小時(shí)。
二、在大門(mén)口設(shè)置電動(dòng)橫桿，由值班人員控制，車(chē)輛不得隨意進(jìn)出。
三、跟湘核建新余分公司協(xié)商：
1、如何加強(qiáng)汽修廠車(chē)輛進(jìn)出的管理。
2、是否可在加工廠閑置空地修建大型停車(chē)場(chǎng)，為下一步實(shí)行收費(fèi)停車(chē)做準(zhǔn)備。
四、對(duì)小區(qū)業(yè)主車(chē)輛統(tǒng)一登記造冊(cè)，發(fā)出入證，外來(lái)車(chē)輛禁止隨意進(jìn)出，特殊情況需進(jìn)入，需辦理登記手續(xù)。
五、完善小區(qū)車(chē)輛管理制度，并在大門(mén)口、主干道等顯眼位置制作宣傳板。
六、在球場(chǎng)周?chē)?號(hào)樓與6號(hào)樓之間，6號(hào)樓后等空地設(shè)置停車(chē)區(qū)域，方便小區(qū)業(yè)主停車(chē)。
七、由保衛(wèi)部牽頭，門(mén)崗保安員配合對(duì)進(jìn)入小區(qū)車(chē)輛超速行駛，亂鳴喇叭，亂停亂放等現(xiàn)象進(jìn)行為期一個(gè)月的專(zhuān)項(xiàng)整頓。
八、加強(qiáng)與明志小學(xué)溝通，學(xué)生盡量不要由西門(mén)（小區(qū)內(nèi)）進(jìn)出，如學(xué)生確需進(jìn)入，接送學(xué)生的車(chē)輛不得進(jìn)入小區(qū)。
九、待條件成熟，對(duì)外來(lái)車(chē)輛實(shí)行收費(fèi)管理。
小區(qū)車(chē)庫(kù)管理制度 篇6
一、目的
加強(qiáng)停車(chē)場(chǎng)管理，確保業(yè)主車(chē)輛停放安全。
二、適用范圍
適用于小區(qū)車(chē)庫(kù)、露天停車(chē)場(chǎng)及其車(chē)輛的管理。
三、職責(zé)
1、車(chē)管員負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)及其停放車(chē)輛的安全。
2、安保部主管負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)庫(kù)管理進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即指正處理，并對(duì)車(chē)管員工作質(zhì)量進(jìn)行考核。
3、安保部主管負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)管理工作的日常檢查，對(duì)查出的違紀(jì)現(xiàn)象、安全隱患等及時(shí)進(jìn)行處理、報(bào)告。
4、安保部主管負(fù)責(zé)組織本規(guī)定的實(shí)施和車(chē)庫(kù)管理的全面監(jiān)控。
四、管理規(guī)定
1、對(duì)車(chē)管員的要求
�。�1）車(chē)管員必須認(rèn)真執(zhí)行本規(guī)定，禮貌待人，熱情服務(wù)。保證車(chē)輛安全，維護(hù)車(chē)庫(kù)良好行車(chē)秩序。
�。�2）車(chē)輛入庫(kù)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查，掌握車(chē)主的姓名、年齡、職業(yè)、工作單位、居住樓層、車(chē)型、車(chē)牌號(hào)、座號(hào)等，并作好記錄。車(chē)輛進(jìn)庫(kù)后，應(yīng)引導(dǎo)車(chē)主在指定位置停車(chē)。確保車(chē)輛在車(chē)庫(kù)內(nèi)排列整齊，不阻塞通道。發(fā)現(xiàn)可疑情況或安全隱患，應(yīng)立即處理。不能處理時(shí)應(yīng)及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。
�。�3）在車(chē)庫(kù)內(nèi)停車(chē)為有償服務(wù)，車(chē)管員嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律，堅(jiān)持原則，不得徇私舞弊。做到錢(qián)/票相符，日清日結(jié)。
�。�4）如發(fā)現(xiàn)擬入庫(kù)車(chē)輛載存有易燃、易爆或有毒、有害物品時(shí)應(yīng)堅(jiān)決阻止，令其離開(kāi)，以免發(fā)生意外。否則，應(yīng)立即報(bào)告保衛(wèi)部，情節(jié)嚴(yán)重，應(yīng)立即向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。
（5）車(chē)管員交接必須認(rèn)真交接，并詳細(xì)填寫(xiě)車(chē)輛交接班記錄表。
2、車(chē)庫(kù)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌管理
�。�1）車(chē)庫(kù)安全標(biāo)識(shí)標(biāo)牌由所在管理處經(jīng)理、保衛(wèi)部經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)管、維護(hù)，每周對(duì)車(chē)庫(kù)（道）標(biāo)識(shí)標(biāo)牌進(jìn)行一次檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保標(biāo)識(shí)標(biāo)牌完好無(wú)損。
�。�2）車(chē)庫(kù)進(jìn)出口的停車(chē)庫(kù)標(biāo)識(shí)、行車(chē)路線(xiàn)指示、柱網(wǎng)警示線(xiàn)及車(chē)位號(hào)、禁鳴、減速標(biāo)識(shí)，由車(chē)管員每日檢查一次，保持標(biāo)識(shí)清潔完好。如有被其他物體遮擋或埋壓的標(biāo)識(shí)、已壞、已脫落的標(biāo)識(shí)，應(yīng)作好登記，及時(shí)向管理處報(bào)告。
3、車(chē)庫(kù)消防設(shè)施管理
�。�1）車(chē)管員每日對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)的滅火器材、自動(dòng)噴淋等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備設(shè)施被損壞、遮擋、埋壓或有不合格時(shí)，應(yīng)立即與管理處、保衛(wèi)部聯(lián)系處理。
�。�2）當(dāng)工程維修人員對(duì)車(chē)庫(kù)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)時(shí)，樓盤(pán)保衛(wèi)隊(duì)?wèi)?yīng)予以配合。
�。�3）管理處每周、保衛(wèi)部每月應(yīng)對(duì)車(chē)庫(kù)消防設(shè)施進(jìn)行一次檢查，發(fā)現(xiàn)不合格應(yīng)立即采取整改措施。
4、車(chē)輛入庫(kù)操作程序
�。�1）車(chē)庫(kù)入口值班人員對(duì)進(jìn)入車(chē)庫(kù)的車(chē)輛應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行檢查，如有下列情況之一，不得讓該車(chē)輛進(jìn)入車(chē)庫(kù)：
a、車(chē)輛有明顯損傷，未通知駕駛員或車(chē)主簽字認(rèn)可或車(chē)主拒絕簽字；
b、無(wú)牌照，漏油、漏水、帶泥；
c、載有易燃、易爆或有毒、有害物品等危險(xiǎn)或不明物品；
d、裝有貨物，未逐一登記或無(wú)法清點(diǎn)清楚。
e、汽車(chē)超高超寬。
f、三輪車(chē)
（2）經(jīng)確認(rèn)可以入庫(kù)的車(chē)輛，入口值班人員應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)《停車(chē)登記表》。
�。�3）車(chē)管員針對(duì)不同車(chē)輛，按照公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。向駕駛員發(fā)放《停車(chē)庫(kù)車(chē)輛停車(chē)證》或停車(chē)票據(jù)，同時(shí)開(kāi)啟擋車(chē)器。
�。�4）車(chē)管員每天核對(duì)票據(jù)與金額是否相符。并于17：00時(shí)前將當(dāng)天收取的`停車(chē)費(fèi)交給管理處。
�。�5）車(chē)輛通過(guò)入口后，值班人員應(yīng)立即放下?lián)踯?chē)器。
（6）車(chē)庫(kù)不準(zhǔn)乘客進(jìn)入，并謝絕參觀。
5、車(chē)輛停放、管理
�。�1）車(chē)庫(kù)無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)。
�。�2）入庫(kù)停好后，應(yīng)請(qǐng)車(chē)主關(guān)好車(chē)窗、調(diào)好警備狀態(tài)，并將車(chē)內(nèi)貴重物品必須帶走，不得在車(chē)上過(guò)夜。
�。�3）嚴(yán)禁在場(chǎng)加放燃油、保養(yǎng)或清洗車(chē)輛，如必要時(shí)，須經(jīng)車(chē)管員同意，并加強(qiáng)安全措施。
�。�4）車(chē)管員應(yīng)每小時(shí)巡查一次，密切注意庫(kù)內(nèi)車(chē)輛的安全和停車(chē)、行車(chē)秩序，防止其亂停亂放、超速行駛或撞壞公司財(cái)物。對(duì)不按指定車(chē)位停放的車(chē)輛應(yīng)勸其立即改正。并在《車(chē)庫(kù)值班記錄表》上作好巡邏記錄。
�。�5）禁止在車(chē)庫(kù)內(nèi)學(xué)車(chē)、修車(chē)、洗車(chē)。
�。�6）車(chē)管員遇車(chē)主不配合時(shí)經(jīng)過(guò)耐心勸解無(wú)效或因不予配合造成責(zé)任事故，可采取適當(dāng)措施對(duì)車(chē)輛駕駛員進(jìn)行控制，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。并立即向上級(jí)報(bào)告，等待來(lái)人處理。
6、車(chē)輛出庫(kù)操作程序
�。�1）車(chē)庫(kù)出口值班人員檢查出庫(kù)車(chē)輛駕駛員或車(chē)主交回的停車(chē)證，如有下列情況之一者，不得放行，并立即通知所在保衛(wèi)部。
a、無(wú)停車(chē)證；
b、交回的停車(chē)證與停車(chē)證存根號(hào)碼不一致；
c、交回的停車(chē)證與該車(chē)輛不相符；
d、駕車(chē)入庫(kù)的駕駛員出庫(kù)時(shí)，如換開(kāi)另一輛車(chē)出庫(kù)，無(wú)正當(dāng)理由；
e、載貨車(chē)輛所載貨物與該車(chē)輛的進(jìn)場(chǎng)登記情況不致；
f、車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛原駕駛員另派他人前來(lái)取車(chē)時(shí)，無(wú)車(chē)輛行車(chē)證和原停車(chē)證，或拒不出示取車(chē)人《身份證》進(jìn)行詳細(xì)登記者；
g、不按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納停車(chē)費(fèi)。
�。�2）檢查核對(duì)無(wú)誤后，開(kāi)啟擋車(chē)器放行。
�。�3）車(chē)管員等發(fā)現(xiàn)有偷車(chē)嫌疑時(shí)，對(duì)嫌疑人可采取以下措施；
a、立即通知所在人安保部主管，情節(jié)嚴(yán)懲時(shí)應(yīng)通知警方。
b、記下被盜車(chē)輛車(chē)牌號(hào)、顏色及車(chē)型。
c、記下偷車(chē)嫌疑人人數(shù)、相貌、服飾及是否持有兇器、車(chē)輛行駛方向。
d、安保人員趕到現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)立即控制局面，采取相應(yīng)措施進(jìn)行阻止，經(jīng)初步確認(rèn)后將嫌疑人扭送公安機(jī)關(guān)處理。
e、安保部作好相應(yīng)治安案件記錄。
�。�4）車(chē)輛駛出后，車(chē)庫(kù)出口值班人員慶立即放下?lián)踯?chē)器，并將駛出車(chē)輛車(chē)號(hào)和駛出時(shí)間記載于《停車(chē)登記表》上。
7、車(chē)輛被盜、被損事件的處理
（1）當(dāng)車(chē)管員發(fā)現(xiàn)訓(xùn)內(nèi)的車(chē)輛被盜或損壞時(shí)，應(yīng)立即通知車(chē)主或其駕駛員，并報(bào)告保衛(wèi)部經(jīng)理。
�。�2）如停車(chē)、出車(chē)時(shí)發(fā)生車(chē)損事故，車(chē)管員不得放行肇事車(chē)輛，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)通知受損車(chē)主或其駕駛員。
�。�3）如因車(chē)庫(kù)內(nèi)建筑物或施工方拋物砸壞車(chē)輛，車(chē)管員應(yīng)立即制止，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。并通知責(zé)任方及相關(guān)人員，對(duì)造成的車(chē)輛被損情況進(jìn)行確認(rèn)、賠償。
�。�4）車(chē)庫(kù)內(nèi)各種車(chē)車(chē)無(wú)論何種原因造成實(shí)效或損壞時(shí)，車(chē)管員均應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)《車(chē)庫(kù)值班記錄表》，如實(shí)寫(xiě)明車(chē)輛進(jìn)入時(shí)間，車(chē)位號(hào)，發(fā)生事故的經(jīng)過(guò)、時(shí)間、責(zé)任人及其聯(lián)系電話(huà)等。
�。�5）車(chē)輛被盜，經(jīng)保衛(wèi)部確認(rèn)后，協(xié)同車(chē)主向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。
�。�6）車(chē)輛被盜被損事故發(fā)生后，應(yīng)提醒被保險(xiǎn)人立即通知保險(xiǎn)公司。
�。�7）保衛(wèi)隊(duì)配合所在管理處撰寫(xiě)事故報(bào)告。組織事故原因分析、調(diào)查，擬定處理方案和糾正預(yù)防措施。并組織實(shí)施。操作程序：
a、收集事故記錄，通知車(chē)輛投保的保險(xiǎn)公司到場(chǎng)處理。對(duì)車(chē)輛事故、糾紛的原因進(jìn)行調(diào)查。
b、根據(jù)職責(zé)權(quán)限對(duì)發(fā)生的車(chē)輛事故糾紛進(jìn)行妥善處理、調(diào)解，并撰寫(xiě)《事故報(bào)告》。
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