水電工季度工作計(jì)劃

時(shí)間：2023-04-30 21:52:55 工作計(jì)劃我要投稿

相關(guān)推薦

水電工季度工作計(jì)劃

　　時(shí)間過得太快，讓人猝不及防，又將迎來新的工作，新的挑戰(zhàn)，做好計(jì)劃可是讓你提高工作效率的方法喔！那么你真正懂得怎么制定計(jì)劃嗎？下面是小編收集整理的水電工季度工作計(jì)劃，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

水電工季度工作計(jì)劃

水電工季度工作計(jì)劃1

　　我要在學(xué)校工作計(jì)劃的指導(dǎo)下，堅(jiān)持“以人為本、服務(wù)育人”的思想，進(jìn)一步增強(qiáng)自己的責(zé)任心和事業(yè)心，努力發(fā)揮后勤人員的積極性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性。做到認(rèn)識到位、責(zé)任到位、措施到位、檢查到位。努力做好學(xué)校教育教學(xué)的服務(wù)保障工作，使自己思想覺悟提高，工作作風(fēng)過硬，確保自己工作更上一層樓。特制定以下工作計(jì)劃。

　　1、加強(qiáng)政治理論和業(yè)務(wù)素質(zhì)的學(xué)習(xí)。通過學(xué)習(xí)政策法規(guī)，學(xué)習(xí)教育教學(xué)理論，提高自己的自身素質(zhì)；通過學(xué)習(xí)現(xiàn)代技術(shù)和先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，掌握一定技能，提高管理水平；通過加強(qiáng)思想政治教育，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，樹立愛崗敬業(yè)、職業(yè)道德高尚的新形象；通過按時(shí)參加學(xué)校安排的各項(xiàng)學(xué)習(xí)，了解社會(huì)動(dòng)態(tài)，了解學(xué)校工作中心和工作要求，為廣大師生提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

　　2、培養(yǎng)吃苦耐勞、任勞任怨的精神，樹立風(fēng)雨同舟的合作意識、永不滿足的創(chuàng)新意識、校榮我榮的主人翁意識。

　　3、水電管理工作是學(xué)校管理的一個(gè)重要組成部分，水電管理工作是繁瑣而又平凡的工作，但搞的好壞將影響到整個(gè)學(xué)校教學(xué)工作的發(fā)展，使自己認(rèn)識到總務(wù)工作是學(xué)校工作的基本保障。

　　4、樹立后勤工作為教學(xué)第一線服務(wù)的思想，進(jìn)一步改進(jìn)自己的工作作風(fēng)。要多思考、多學(xué)習(xí)、多聽反映、多聽意見，遇事能做的.，隨時(shí)處理，要細(xì)心、虛心和及時(shí)排除故障使教師和學(xué)生沒有后顧之憂，并且根據(jù)輕重緩急逐一加以圓滿解決。

　　5、進(jìn)一步加強(qiáng)水電管理，提高水電維修的業(yè)務(wù)水平，要規(guī)范操作，增強(qiáng)責(zé)任感，加大檢查力度，確保水電安全運(yùn)轉(zhuǎn)。及時(shí)處理供電隱患及供水管道的跑冒滴漏現(xiàn)象，配合學(xué)校搞好用電檢查，同時(shí)號召學(xué)校各個(gè)部門、各班級齊抓共管、群策群力，教育全體師生要牢固樹立節(jié)水節(jié)電的意識，嚴(yán)禁私拉亂接，杜絕長明燈、長流水，使每一度電每一滴水都物盡其用，杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象及安全事故的發(fā)生。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　6、服從組織和領(lǐng)導(dǎo)的安排，配合總務(wù)處做好其他各項(xiàng)工作，服務(wù)教學(xué)，服務(wù)師生。

水電工季度工作計(jì)劃2

　　結(jié)合我校實(shí)際情況，使電力管理工作正常運(yùn)行，現(xiàn)擬本學(xué)期工作計(jì)劃如下。

　　一、提高自身素質(zhì)

　　為了提高自身的技術(shù)素質(zhì)，維護(hù)供用電的公共安全，保障電力系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行，為做好這項(xiàng)工作，開展對學(xué)校內(nèi)的電工、自管戶的人員及情況進(jìn)行初步了解，認(rèn)真落實(shí)學(xué)校的工作部署。嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)管理辦法，完成這項(xiàng)工作。

　　二、做好用電高峰段的安全運(yùn)行

　　我校的用電高峰段為12：00和17：00，用電大幅度增加，線路容易出現(xiàn)停電、短路、拉閘限電等故障較多，造成居民極大不便。為做好高峰段的正常運(yùn)行和安全運(yùn)轉(zhuǎn)工作，減少電力故障帶來的.影響，在用電高峰段做好應(yīng)急預(yù)案的制定，為我校環(huán)境建設(shè)做好電力服務(wù)。

　　三、營造電力供應(yīng)與使用之間的和諧關(guān)系，創(chuàng)造我校電力管理新格局

　　為了加強(qiáng)我校電力使用，保障供、用電雙方的需求，維護(hù)供、用電秩序，積極與相關(guān)執(zhí)法部門通力合作，按照各自的職能，發(fā)揮其應(yīng)有的作用。定期進(jìn)行檢查，消除隱患;主動(dòng)與校電力管理辦公室加強(qiáng)聯(lián)系，形成我校在電力管理工作中的一套監(jiān)管系統(tǒng)。要求供電部門做好供電和使用的業(yè)務(wù)工作，給用戶相關(guān)的業(yè)務(wù)幫助，保質(zhì)保量的提供給用戶使用。對電力糾紛、竊電等問題，配合電力部門進(jìn)行調(diào)查、查處。創(chuàng)造我校電力管理的新格局。

　　四、推廣節(jié)電產(chǎn)品，節(jié)約資源，降低能源消耗

　　為了緩解和電力能源供應(yīng)的緊張局面，在全校消除用電過程中不合理現(xiàn)象，減少不必要的能源消耗帶來的損失。鍋爐改造及企業(yè)技術(shù)革新等項(xiàng)目做好電采暖、電蓄熱(冷)等成熟項(xiàng)目的推廣(停電時(shí)學(xué)校所用的發(fā)電機(jī)更要遵守用電安全)，在使全校生活用電、生產(chǎn)用電、照明用電，加大宣傳力度，介紹和推廣先進(jìn)技術(shù)，促使我校低消耗用電。

　　五、進(jìn)一步加強(qiáng)電力設(shè)施保護(hù)工作，保障電力設(shè)施的安全運(yùn)行

　　電力設(shè)施的保護(hù)實(shí)行電力管理部門、用電戶相結(jié)合的原則。電力設(shè)施保護(hù)辦要發(fā)揮職能，加大檢查力度，檢查施工中涉及電力設(shè)施的保護(hù)措施、違法行為。另外，各用電戶各負(fù)其責(zé)，堅(jiān)決打擊危害電力設(shè)施的行為，確保電力設(shè)施的安全。進(jìn)一步提高對保護(hù)電力設(shè)施的認(rèn)識，擴(kuò)大影響，加強(qiáng)電力設(shè)施的保護(hù)工作。

水電工季度工作計(jì)劃3

　　給、排水管道及衛(wèi)生潔具安裝工程

　　給水管道改造（本規(guī)范只選取了常用的PP—R管）

　　PP—R施工工序、方法應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　a）按設(shè)計(jì)要求打管線槽、裁截管材。

　　b）將裁截好的管材與連接管件用熱熔器加熱連接，連接時(shí)應(yīng)手握管材直接進(jìn)入連接件孔中，等其冷卻后方可放手。

　　c）應(yīng)用專用管件卡將水管牢牢固定在暗槽內(nèi)。空心磚墻體，應(yīng)用鐵釘斜釘固定。

　　d）冷熱水管平行時(shí)，應(yīng)遵循上熱下冷得基本原則。如具備條件，盡可能將冷熱水管間隔50mm。冷熱水管出墻時(shí)，應(yīng)遵循左熱右冷的原則。

　　e）管道連接完畢，在管道末端與出水器連接部分，先用堵頭堵好，進(jìn)行加壓試驗(yàn)，一般規(guī)定6kg，我司要求加壓8—9kg。

　　f）試壓30分鐘，確認(rèn)無滲漏后（客戶或物管、質(zhì)檢簽字），對管道進(jìn)行固定封閉。

　　g）封閉墻內(nèi)冷水管厚度不應(yīng)小于8mm，熱水管不小于10mm，嵌入地面的管道比小于10mm。）

　　技術(shù)要點(diǎn)應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　a）管道布局合理，走向應(yīng)橫平豎直。磚混結(jié)構(gòu)又要求不得橫平豎直時(shí)，應(yīng)按物管要求施工。

　　b）管道安裝不得靠近電源。

　　c）出墻管件得連接密封，麻絲、生膠帶得纏繞方向與管件擰緊順方向一致。d）與給水器的連接必須加設(shè)閘閥，以方便維修。工藝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列規(guī)定：a）管道及配件符合設(shè)計(jì)要求。

　　b）外露式暗敷管道安裝牢固，無晃動(dòng)。c）與電源線最短直線距離為200mm。

　　d）冷水管采用Φ25水管以保證水流量和壓力，熱水管采用專用Φ20熱水管。e）冷、熱水管表面應(yīng)無損傷，如又損傷需要更換水管。

　　2排水管道改造

　　施工程序、方法應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　a）檢查原有管道是否暢通，在確保暢通的前提下進(jìn)行施工。

　　b）按設(shè)計(jì)要求打槽、裁料，按給水方向留又一定坡度后，連接排水管。c）地漏排水管與主排水管為平行安裝時(shí)，應(yīng)事先將地漏排水管接入主排水管的上口位，以免走水反方向遺漏。

　　d）所有管道連接頭均需雙面涂抹專用封閉膠。

　　e）進(jìn)行排水試驗(yàn)，確認(rèn)無滲漏，走水暢通時(shí)，對管道密閉槽做防水工程，封閉排水管道。技術(shù)要點(diǎn)應(yīng)符合下列規(guī)定

　　a）排水坡度合理，走水暢通，無積水，不堵塞。3座便器安裝

　　施工程序、方法應(yīng)符合下列規(guī)定

　　a）應(yīng)在排污管周邊做防滲漏處理。

　　b）將座便器試裝，按試裝位置找好固定點(diǎn)，在固定點(diǎn)沖孔（或密封膠固定）。

　　c）在座便器底部及排污管周邊200mm內(nèi)涂抹油泥。

　　d）將座便器按試裝位置裝好，在座便器底部得定位孔，用膨脹螺栓固定（或密封膠固定）。

　　e）水箱接上水源，沖水檢測走水是否暢通。

　　f）在座便器與與地面間抹硅酮膠封閉。

　　技術(shù)要點(diǎn)應(yīng)符合下列規(guī)定

　　a）選擇與排水管道及排水口位置相適應(yīng)的衛(wèi)生潔具。

　　b）排污管周邊的防滲漏工程。

　　c）座便器安裝好后，及時(shí)沖水，以防油泥滯留在排污管內(nèi)，造成排污不暢。

　　d）座便器不得使用水泥砂漿固定，以免無法撤除維修。

　　工藝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列規(guī)定

　　a）安裝牢固，手搖無晃動(dòng)。

　　b）排水順暢，無滯留。

　　c）接縫嚴(yán)密，無滲漏。

　　4浴缸安裝

　　施工程序、方法應(yīng)符合下列規(guī)定

　　a）核對浴缸大小與安放尺寸是否準(zhǔn)確。

　　b）檢查排水孔與浴缸排水口是否一致。

　　c）將合適位置的排水孔與浴缸排水口暗管進(jìn)行連接。

　　d）試裝浴缸，位置合適后按試裝位置砌筑支撐外圍墻或安裝專用浴缸支架。

　　e）在支撐外圍墻內(nèi)填埋細(xì)沙（或?qū)υ「字Ъ苓M(jìn)行防腐處理）。

　　f）安裝浴缸，周邊用硅酮膠固定。

　　g）將排水暗管與浴缸排水口連接。

　　技術(shù)要點(diǎn)應(yīng)符合下列規(guī)定

　　a）排水暗管與排水孔，水龍頭宜在一條直線上。

　　b）支撐墻內(nèi)要填埋細(xì)沙，以防水壓和人體重量造成浴缸破損，帶來對人體的傷害。c）用硅酮膠進(jìn)行粘接，以防止堵塞時(shí)因使用水泥固定帶來的不便。工藝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列規(guī)定a）安裝牢固，手搖無晃動(dòng)。b）輕敲浴缸底，無空鼓。

　　c）硅酮膠粘接嚴(yán)密無滲漏。

　　電氣安裝工程

　　強(qiáng)點(diǎn)線路敷裝

　　施工程序：確定電器、照明等設(shè)備位置，確定電源插座的具體位置，及從配電箱到插座的走向位置。墻面墻面開槽或地面走線，鑿開關(guān)、插座孔、pvc管線用管卡銅線固定（吊頂內(nèi)部線走管順直整齊）。裝接線盒，固定接線盒，用搖表或萬用表測試通斷電和絕緣電阻值。包扎線頭子，繞圈放進(jìn)按線盒。施工方法應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)

　　a）開線槽必須畫線或彈線施工，以保證橫平豎直，直角彎線管的拐彎和接頭，必須用接頭套接，接頭處用膠連接，

　　b）電線敷設(shè)中，當(dāng)線管超過15m長度時(shí)，或有兩個(gè)直角彎時(shí)，應(yīng)增設(shè)一個(gè)接線盒，同一回路電線應(yīng)穿入同一線管內(nèi)，管內(nèi)的'電線總數(shù)不應(yīng)該超過八根，電線總截面積（包括絕緣外皮）不應(yīng)超過管內(nèi)截面積的40%。

　　c）強(qiáng)弱電分別穿管布線，線管內(nèi)不得接頭，接頭必須在接線盒內(nèi)。強(qiáng)弱電線與天然氣、冷熱水管的平行間距不應(yīng)小于250mm。

　　d）在木龍骨的天花板內(nèi)不得裝設(shè)電容器，整流器。如需裝設(shè)應(yīng)設(shè)置專用金屬箱保護(hù)。e）每一單向回路得負(fù)荷電流不應(yīng)超過15A，選用空氣自動(dòng)開關(guān)控制和保護(hù)；插座容量與用負(fù)電荷相適應(yīng)，并應(yīng)有漏電保護(hù)裝置。

　　f）同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平線上，高差應(yīng)小于5mm（電視柜背后插座高低可按實(shí)際情況確定）。一般電源插座高度為300mm（底口距地）或者1200mm�？照{(diào)柜機(jī)插座高度應(yīng)在1800—2200之間；開關(guān)高度1200—1300mm。g）廚房、衛(wèi)生間等潮濕用水的插座應(yīng)安裝防潮插座。開關(guān)則宜安裝在門外開啟側(cè)的墻壁上。

　　弱點(diǎn)線路敷裝

　　施工方法應(yīng)符合下列規(guī)定

　　a）必須符合設(shè)計(jì)師布局要求，設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)以現(xiàn)場確認(rèn)的布局定位為依據(jù)進(jìn)行施工。b）開管線槽，固定方式，穿線等均與強(qiáng)電基本相同。

　　c）在語音、數(shù)據(jù)雙�？诓遄辖�8芯電腦線時(shí)，應(yīng)分色對色，用專用插接槍將線頭插入線座v型割線夾上。

　　d）電視共用無線插座板接同軸線纜時(shí)，套管壓芯螺絲應(yīng)上緊，以免影響接收信號。技術(shù)要點(diǎn)應(yīng)符合下列規(guī)定

　　a）強(qiáng)弱電系統(tǒng)得管線盡量屏蔽或分開，以免電干擾，終端位置應(yīng)合理實(shí)用。b）穿入管內(nèi)信號線不允許有接頭，應(yīng)整根線鋪裝到弱電箱內(nèi)。c）信息插線盒內(nèi)和天線插座盒內(nèi)接插座板線預(yù)留150mm以上。d）插線盒與線管應(yīng)鐵與鐵，塑與塑同質(zhì)匹配，不能交互使用。e）暗盒出墻面，墻壁1mm。

　　f）弱電線，特別是弱點(diǎn)插口與大功率電磁干擾，日光燈等最小分隔應(yīng)在300mm以上。

　　3燈具安裝

　　施工方法應(yīng)符合下列規(guī)定

　　a）大型燈具安裝前預(yù)埋頂部混泥土內(nèi)吊掛件，天花龍骨上不許安吊燈掛件�？刹捎媒饘倥蛎浡菟⊕旒惭b一般吊燈。

　　b）吸頂燈重量超過1000g重量時(shí)，應(yīng)用膨脹螺栓在原定上安裝；1000g以下，可在龍骨架上加支撐木架進(jìn)行安裝。

　　c）裝飾燈槽內(nèi)裝日光燈，下面應(yīng)墊絕緣隔熱材料，導(dǎo)線應(yīng)穿絕緣阻燃軟管。

　　d）壁燈的安裝高度1800mm，地?zé)舻陌惭b高度300mm，床頭燈的安裝高度1400mm。e）臺(tái)燈、落地?zé)艟貌遄┙o電源，2400mm以下燈具金屬外殼必須做好接地零線保護(hù)。f）射燈、軌道燈安裝時(shí)，導(dǎo)軌與支架必須基本安裝牢固。技術(shù)要點(diǎn)應(yīng)符合下列要求

　　a）燈具內(nèi)部的配線不小于0.4m㎡的導(dǎo)線。軟線的兩端接入燈口之前，均應(yīng)壓扁并搪錫，使軟線端與螺絲接觸良好。

　　b）燈具接地保護(hù)，必須有燈具專用地接螺絲并加彈簧墊圈壓緊。工藝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)

　　a）燈具配件齊全，無機(jī)械損傷、變形、油漆脫落、燈罩破裂等現(xiàn)象。

　　b）燈具位置正確、安裝穩(wěn)固、端正；固定燈具得螺栓或螺釘不應(yīng)少于2顆。

　　c）燈具及其控制開關(guān)正常，每個(gè)照明回路的燈不宜超過15個(gè)（不包括花燈回路，且具有15A的過電流保護(hù)）。

水電工季度工作計(jì)劃4

　　校園物業(yè)中心以“服務(wù)師生、美化環(huán)境為宗旨、強(qiáng)化管理為手段、節(jié)約成本為目的”，勇于實(shí)踐與創(chuàng)新，制定新的管理制度，探索新的管理模式，以校園財(cái)產(chǎn)及各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備能夠保值、增值為己任，水電工工作計(jì)劃。為配合后勤處的管理工作，現(xiàn)提出20xx年度的工作計(jì)劃：

　　一、目前校園管理存在的一些問題：

　　在實(shí)際管理中，有幾個(gè)管理問題比較突出，需加強(qiáng)實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的積累、總結(jié)，制定切實(shí)有效的管理方案：

　　1、服務(wù)項(xiàng)目分散，切塊不明確、責(zé)任不清，造成多頭管理，出現(xiàn)問題時(shí)互相扯皮、推諉，學(xué)生意見比較大。

　　2、校園難以實(shí)行規(guī)范化、專業(yè)化管理，在師生最需要提供服務(wù)的節(jié)假日時(shí)期，無法統(tǒng)一安排人員值班�！磶熒诖似陂g可能出現(xiàn)緊急事務(wù)：如水、電突遇故障等〉

　　3、宿舍財(cái)產(chǎn)問題：

　　一方面，個(gè)別學(xué)生對宿舍財(cái)產(chǎn)不太愛護(hù)，致使破壞嚴(yán)重;另一方面，每個(gè)學(xué)年會(huì)對各系所在的學(xué)生宿舍進(jìn)行調(diào)整，因而人員流動(dòng)較大，造成各宿舍財(cái)產(chǎn)流動(dòng)較大;最后，每年畢業(yè)生都會(huì)或多或少的帶離本屬于宿舍的財(cái)物。中心在歷年暑期進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查時(shí)發(fā)現(xiàn)大量貴重物品嚴(yán)重?fù)p毀、丟失，如：門窗、衣柜、電話機(jī)。此外，宿舍財(cái)產(chǎn)也無人報(bào)修。因此，急需建立起一套行之有效的宿舍財(cái)產(chǎn)管理體制，確保學(xué)校宿舍樓公共財(cái)產(chǎn)的安全。

　　4、教學(xué)樓課桌椅問題：

　　由于各系對中心移交的桌椅管理不到位，而中心對移交給各系之后，只是對桌、椅進(jìn)行大體上的控制，具體的處理細(xì)節(jié)還需各系配合，致使教學(xué)樓中的課桌椅搬動(dòng)頻繁，流失嚴(yán)重，而導(dǎo)致中心每學(xué)期對教學(xué)樓課桌、椅重復(fù)配齊也無濟(jì)于事，極大浪費(fèi)后勤處的人力、物力、財(cái)力。而教學(xué)樓財(cái)產(chǎn)也無人報(bào)修，時(shí)間一長，都是以報(bào)廢情況上報(bào)。因此，急需有一個(gè)適當(dāng)?shù)墓芾硎侄危鉀Q教學(xué)樓課桌、椅問題，確保教學(xué)樓公共財(cái)產(chǎn)。

　　5、報(bào)修、維修問題：特別是水電維修，在師生的日常生活中，常把有關(guān)水與電的問題報(bào)給中心維修，由于中心與水電組已明確分工，致使維修不及時(shí)，引起師生極大不良反映。

　　6、水電設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)問題：

　　由于目前的管理模式?jīng)]有制定一個(gè)長遠(yuǎn)的水電設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，造成有些供水、供電設(shè)施、設(shè)備、消防加壓泵老化、損壞，特別是7#、8#、13#、14#供電線路比較混亂，部分線路已經(jīng)老化，存在某些安全隱患;而下水管道、排污管道也已超過了使用年限，銹跡斑斑，部分管道已經(jīng)破裂〈已經(jīng)無法修復(fù)〉涌出臟臭的污水，也造成下水管道經(jīng)常堵塞，嚴(yán)重影響了學(xué)生正常生活，學(xué)生反映強(qiáng)烈，給學(xué)校正常教學(xué)秩序的運(yùn)行帶來不便。急切要求對這些水電設(shè)施、設(shè)備實(shí)行規(guī)范化，專業(yè)化的`管理，保障師生正常的學(xué)習(xí)、生活，工作計(jì)劃《水電工工作計(jì)劃》。

　　二、針對以上問題中心將采取的建議措施：

　　1、實(shí)行綜合管理，將水電、土、木、鐵等零星維修進(jìn)行經(jīng)費(fèi)切塊，由物業(yè)中心統(tǒng)一管理，并做好零星維修承諾制，如達(dá)到目標(biāo)管理，節(jié)余經(jīng)費(fèi)余額采取提獎(jiǎng)辦法。

　　2、保潔人員、水電工、管理人員等人員實(shí)行集中管理、在崗培訓(xùn)，提高專業(yè)技術(shù)能力，統(tǒng)一安排做好節(jié)假日值班工作，做到為廣大師生服務(wù)。

　　3、學(xué)生宿舍樓由專人管理，增設(shè)生活輔導(dǎo)員�！淳唧w職責(zé)內(nèi)容見附表5〉

　　4、教學(xué)樓課桌、椅由專人管理，增設(shè)教學(xué)樓xxx。〈具體職責(zé)內(nèi)容見附表6〉

　　5、對于水電設(shè)施、設(shè)備這一項(xiàng)目，中心將制定一套水電設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，重點(diǎn)對一些重要的供水、供電設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，對發(fā)電機(jī)房、配電房、水泵、消防中轉(zhuǎn)站等進(jìn)行檢查，如檢查不合格，將限期整改直至合格。對7#、8#等老宿舍樓房的供電線路進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，并逐步進(jìn)行整改;對下水管道，排污管道進(jìn)行整改，從而達(dá)到預(yù)期管理目標(biāo)。

　　三、管理內(nèi)容：

　　1、對原有工作內(nèi)容的管理：

　　〈1〉、報(bào)修、維修。

　　A、木部：對校園內(nèi)教學(xué)樓、師生宿舍樓內(nèi)配套的衣柜、桌椅等，各部門、各系辦公室配套的桌椅、門窗的零星維修。

　　B、土部：對教學(xué)樓、師生宿舍樓樓板損壞，滲水等進(jìn)行零星維修，如果損壞嚴(yán)重須經(jīng)報(bào)修登記后轉(zhuǎn)報(bào)后勤管理處處理。

　　C、鐵部：有關(guān)門鎖、鋁合窗鎖扣等的零星維修。

　　〈2〉、校園環(huán)境衛(wèi)生保潔〈含下水道的疏通、值周工作安排、各系文明衛(wèi)生責(zé)任區(qū)分配、部分勤工儉學(xué)崗位的安排、督促、檢查等〉。

　　〈3〉、教學(xué)樓、學(xué)生宿舍樓財(cái)產(chǎn)管理。

　　2、新增管理內(nèi)容：

　　〈1〉、供水、供電的管理。

　　〈2〉、增設(shè)生活輔導(dǎo)員，加強(qiáng)對學(xué)生宿舍樓的管理。

　　〈3〉、增設(shè)教學(xué)樓xxx，加強(qiáng)對教學(xué)樓課桌、椅的管理。

　　四、管理目標(biāo)：

　　中心將按照以上采取的有效措施及時(shí)解決投訴問題，實(shí)現(xiàn)服務(wù)承諾，努力達(dá)到管理的總體目標(biāo)和具體目標(biāo)。

　　1、總體目標(biāo)：

　　〈1〉、制定零星維修管理措施、服務(wù)承諾，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，做到：零星維修及時(shí)率達(dá)95%以上，急修率達(dá)100%，完好率達(dá)98%，中心每月組織一次檢查，并做好學(xué)生回訪記錄。

　　〈2〉、加強(qiáng)保潔隊(duì)伍建設(shè)，建立長效保潔機(jī)制、評比標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行日檢、周檢、月綜合的管理辦法。實(shí)現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生、樓內(nèi)走廊、樓梯扶手等干凈、整潔，共用廁所無異味，垃圾日產(chǎn)日清。

　　〈3〉、物業(yè)經(jīng)費(fèi)實(shí)行切塊包干責(zé)任制：中心按照經(jīng)費(fèi)情況認(rèn)真做好用工人數(shù)和各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)使用計(jì)劃，節(jié)余經(jīng)費(fèi)按比例提獎(jiǎng)的管理辦法。

　　〈4〉、加強(qiáng)水、電設(shè)施、設(shè)備日常的維護(hù)、保養(yǎng)工作，使機(jī)房發(fā)電機(jī)、消防加壓泵處于“一級戰(zhàn)備”狀態(tài)。

　　2、具體目標(biāo)：

　　〈1〉、零星維修管理：

　　〈A〉、中心建立專職維修人員，確保維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)目的地進(jìn)行維修服務(wù)。

　　〈B〉、維修時(shí)間安排：

　　報(bào)修時(shí)間：上午：9：00—13：00下午：3：00—6：00

　　維修時(shí)間：11：00—21：00

　　在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修人員必須在崗值班，作好維修準(zhǔn)備工作。

　　〈C〉、維修時(shí)限的檢驗(yàn)：根據(jù)維修預(yù)定的時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)到達(dá)目的地，維修視工藝而且定：

　　水電：一般損壞立即維修完工，特殊工藝需更換材料的24小時(shí)內(nèi)完工。

　　木部：一般損壞立即維修完工，特殊工藝需要更換材料的24小時(shí)內(nèi)完工。

　　土部：樓板、墻壁滲水涉及建筑施工相關(guān)項(xiàng)目的在1周內(nèi)完工。