業(yè)委會工作計劃

業(yè)委會近期召開了業(yè)委會會議，會議在總結(jié)前期工作的基礎(chǔ)上制訂了下期工作計劃。

下期工作計劃的重點，是解決本小區(qū)急待解決的重大問題，分三步進行：

一、 準備召開業(yè)主大會，做好召開前的準備工作：

1、業(yè)主會擬定紫荊豪庭專項維修資金使用管理辦法，應(yīng)急支取預案；

2、要求長城物業(yè)編制2009年紫荊豪庭共用部位、共用設(shè)施設(shè)備項目改造方案，提交業(yè)委會；

3、業(yè)委會針對本小區(qū)目前存在的重大問題，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)擬定業(yè)主大會決議事項（草案）；

4、發(fā)布業(yè)委會關(guān)于召開業(yè)主大會的公告［（2009）第5號］提前15天，告知業(yè)主召開業(yè)主大會的時間、表決的事項及有關(guān)表決事項的相關(guān)情況，同時致函告知居委會；

5、準備紫荊豪庭業(yè)主大會書面意見表決書。

二、如期召開業(yè)主大會，表決業(yè)主大會決議的事項（草案）,業(yè)主大會結(jié)束后，向業(yè)主公示表決結(jié)果，如表決通過即形成業(yè)主大會決議。

三、履行業(yè)主大會決議：

1、按規(guī)定辦理業(yè)委會開立維修資金專用賬戶開戶手續(xù)，同時在聽取廣大業(yè)主意見的基礎(chǔ)上確定專項維修資金存儲方案，并向業(yè)主公示；

2、組織實施2009年紫荊豪庭共用部位、共用設(shè)施設(shè)備項目改造方案，經(jīng)與長城物業(yè)共同商議確定施工單位、施工合同，委托長城物業(yè)與施工單位簽訂施工合同，組織施工。工程竣工后，經(jīng)與長城物業(yè)共同驗收，確認合格后，長城物業(yè)向業(yè)委會提交結(jié)算單、發(fā)票、最終費用分攤明細表、費用決算分攤調(diào)整表，經(jīng)業(yè)委會審核后到銀行辦理結(jié)算手續(xù)。向業(yè)主公示最終分攤明細表、費用決算分攤調(diào)整表及分戶賬戶專項維修資金余額。

3、引進電子廣告，出租業(yè)主共有的空置房屋。

以上事項同時進行

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