宛溪河整治二期規(guī)劃方案公示

宣城市宛溪河綜合整治二期及周邊棚戶區(qū)改造工程規(guī)劃及宛溪河綜合整治二期沿岸地帶控制性詳細(xì)規(guī)劃方案公示為整合宛溪河及周邊功能，協(xié)調(diào)區(qū)域發(fā)展，完善基礎(chǔ)設(shè)施，改善居住環(huán)境，塑造景觀環(huán)境，彰顯文化底蘊(yùn)，特組織編制本規(guī)劃。一、規(guī)劃范圍宛溪河綜合整治二期及周邊棚戶區(qū)改造工程規(guī)劃范圍為：南抵柏莊小區(qū)，西包括宣中部分、沿青年路、江濱路和澄江路及兩側(cè)，北界皖贛鐵路，東含九州大道、九州市場及周邊區(qū)域，規(guī)劃范圍總面積約1.67平方公里(詳見附圖)。二、規(guī)劃定位突出"生態(tài)、人文"主題，打造"宜居宜游"的濱河新空間。三、宣城市宛溪河綜合整治二期及周邊棚戶區(qū)改造工程規(guī)劃簡介1、片區(qū)功能結(jié)構(gòu)：片區(qū)內(nèi)形成"一河貫穿，山水文脈；兩軸三片，一主三副；綠水商文，四帶交織"的功能結(jié)構(gòu)。2、空間布局：片區(qū)內(nèi)形成宗教文化區(qū)、文化娛樂區(qū)、中心商貿(mào)區(qū)等三大區(qū)。其中宗教文化區(qū)以小九華寺院、佛光閣等宗教歷史人文景觀為特色，與傳統(tǒng)民居和商業(yè)街巷相融合，與區(qū)域自然山水環(huán)境相契合，形成以傳統(tǒng)風(fēng)貌為主要特色風(fēng)貌區(qū)；文化娛樂區(qū)以景德寺塔、謝朓樓等為特色的傳統(tǒng)文化景觀和以城市文化場館、文化廣場、濱水休閑娛樂設(shè)施為特色的現(xiàn)代文化相結(jié)合，體現(xiàn)傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文化的融合與對比；中心商貿(mào)區(qū)以疊嶂路-九州大道商業(yè)零售區(qū)、中心商貿(mào)辦公區(qū)、濱河商住綜合區(qū)等現(xiàn)代辦公、商業(yè)建筑群和水體綠化景觀相結(jié)合，體現(xiàn)城市中心商貿(mào)區(qū)的現(xiàn)代性、速度感和生態(tài)性。此外規(guī)劃還對宛溪河周邊、道路交通組織、綠化景觀系統(tǒng)、岸線利用、綠化種植等進(jìn)行了設(shè)計，并對周邊城市設(shè)計做出引導(dǎo)。四、宛溪河綜合整治二期沿岸地帶控制性詳細(xì)規(guī)劃簡介1、用地布局：在宛溪河沿線的帶形空間范圍內(nèi)，以宛溪河為紐帶，形成區(qū)內(nèi)主要公共活動空間；宛溪河以西，充分挖掘開元塔、謝眺樓、狀元橋等文脈關(guān)系，形成宣城文化、旅游、休閑等為特色的功能片區(qū)；宛溪河以東，以鐵路站為核心，形成城市東部的商業(yè)商務(wù)中心，同時，以九州大道為軸線，形成多個濱水商住功能區(qū)。2、開發(fā)控制：規(guī)劃區(qū)內(nèi)開發(fā)強(qiáng)度疏密有致，既滿足了宛溪河改造的空間環(huán)境改善需求，同時照顧到改造的經(jīng)濟(jì)效益的提升。區(qū)內(nèi)保留居住用地的開發(fā)強(qiáng)度約為容積率1.5，新規(guī)劃的居住用地容積率在1.8-2.5之間，以高層居住區(qū)為主，商業(yè)用地容積率控制在3.0左右。在容積率控制的基礎(chǔ)上，規(guī)劃還對建筑高度、建筑密度、綠地率、地塊交通組織、空間景觀設(shè)計導(dǎo)引、基礎(chǔ)設(shè)施配套等內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)劃控制與引導(dǎo)。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和有關(guān)規(guī)定，為維護(hù)公共利益，保障相關(guān)單位和個人的合法權(quán)益，現(xiàn)予以公示，為期一個月。聯(lián)系人及電話：徐志宏3014001周輝2616542賈海勇3025425宣城市城鄉(xiāng)規(guī)劃局二〇一一年七月十九日 宣城市宛溪河綜合整治二期及周邊棚戶區(qū)改造工程規(guī)劃及宛溪河綜合整治二期沿岸地帶控制性詳細(xì)規(guī)劃方案公示宣城市宛溪河綜合整治二期幾周邊棚戶區(qū)改造工程規(guī)劃--區(qū)域功能結(jié)構(gòu)圖宣城市宛溪河綜合整治二期幾周邊棚戶區(qū)改造工程規(guī)劃--景觀意向圖宣城市宛溪河綜合整治二期幾周邊棚戶區(qū)改造工程規(guī)劃--土地利用圖(方案)很大氣

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