物業(yè)維修人員崗位職責(zé)集合15篇
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展,大家逐漸認(rèn)識(shí)到崗位職責(zé)的重要性,制定崗位職責(zé)有助于提高內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)活力,提高工作效率。制定崗位職責(zé)的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?以下是小編為大家收集的物業(yè)維修人員崗位職責(zé),希望能夠幫助到大家。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)1
1·負(fù)責(zé)服轄區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設(shè)備及系統(tǒng),包括高低壓配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設(shè)施等。保證各系統(tǒng)運(yùn)行良好;
2·了解所管轄設(shè)備的動(dòng)態(tài)趨勢(shì),并提出建議;
3·配合其他技術(shù)人員進(jìn)行維護(hù)工作;
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)2
1·服從上級(jí)的調(diào)度和工作安排,及時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。
2·自覺(jué)遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,嚴(yán)格按安全操作規(guī)程及管理制度操作,確保安全生產(chǎn),不準(zhǔn)冒險(xiǎn)作業(yè),杜絕人身和設(shè)備事故的發(fā)生。
3·每天巡視變配電間一次,觀察電壓表、電流表、計(jì)量表是否正常,認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。
4·發(fā)生停電或其他事故應(yīng)及時(shí)與供電部門(mén)取得聯(lián)系,迅速查明原因,采取應(yīng)急措施。
5·嚴(yán)格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運(yùn)行。
6·負(fù)責(zé)給排水設(shè)備、設(shè)施的操作維修保養(yǎng)工作,確保園區(qū)內(nèi)24小時(shí)正常供水。
7·負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)電氣設(shè)施、設(shè)備的操作維修保養(yǎng)工作,確保公共部位燈具完好。
8·負(fù)責(zé)園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。
9·負(fù)責(zé)園區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備的檢修、保養(yǎng)工作。
10·負(fù)責(zé)園區(qū)公共部位設(shè)施的`維修保養(yǎng)管理工作。
11·負(fù)責(zé)入園企業(yè)二次裝修的管理工作。
12·負(fù)責(zé)處理租戶(hù)的緊急維修工作。
13·堅(jiān)守崗位,按時(shí)上下班,認(rèn)真交接班,做好值班記錄,保管好資料、工具。
14·完成上級(jí)交辦的其他工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)3
1·負(fù)責(zé)維修工作,熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類(lèi)、分布,掌握各類(lèi)線(xiàn)路、管道的分布、走向、位置
2·對(duì)管理區(qū)域經(jīng)常巡查,發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況,應(yīng)及時(shí)維修,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的`正常運(yùn)行
3·接到客戶(hù)報(bào)修,應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng),排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系
4·及時(shí)維修工單處理
5·負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門(mén)、天花、報(bào)站燈等,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)4
1、巡查及維修基本的`公共設(shè)施,如照明、門(mén)鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等,認(rèn)真做好各項(xiàng)系統(tǒng)的日常巡檢、抄表及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng),及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,上報(bào)并積極處理異常;
2、點(diǎn)檢、維護(hù)、保養(yǎng)相關(guān)記錄匯總
3、用量(電、水等)及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析
4、負(fù)責(zé)設(shè)施備品備件的管理與采購(gòu)
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)5
1、做好工程的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作;
2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計(jì)劃安排與落實(shí);
3、負(fù)責(zé)業(yè)主的進(jìn)戶(hù)維修,并對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的`回訪(fǎng);
4、配合項(xiàng)目完成其他的日常工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)6
1、負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的.檢查、巡檢與維護(hù);
2、負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的分布,功能分配情況進(jìn)行管理;
3、根據(jù)業(yè)主報(bào)修信息及日常檢查結(jié)果,對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修、維護(hù);
4、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施事故現(xiàn)場(chǎng)的處理,并分析原因、完成上報(bào);
5、負(fù)責(zé)對(duì)調(diào)查中出現(xiàn)的不合格項(xiàng),提出并落實(shí)整改措施;
6、負(fù)責(zé)完成管理處和工程主管安排工作任務(wù)。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)7
1·負(fù)責(zé)廣場(chǎng)公共設(shè)施的維修;
2·負(fù)責(zé)公共設(shè)施改造、更新;
3·負(fù)責(zé)公共設(shè)施檢查工作,做好檢查維修記錄;
4·維修工作結(jié)束后,及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng);
5·協(xié)助主管進(jìn)行公共設(shè)施的接管、驗(yàn)收、移交工作,及協(xié)調(diào)解決工程遺留問(wèn)題;
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)8
1、熟悉住宅區(qū)各類(lèi)房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線(xiàn)走向,分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況;
2、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),能識(shí)讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖,管線(xiàn)大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置;
3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的.需要;
4、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常;
5、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢;
6、在維修樓面時(shí),必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;
7、愛(ài)護(hù)工具,在每次使用之后,必須對(duì)領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無(wú)損。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)9
1、負(fù)責(zé)小區(qū)住戶(hù)家中報(bào)單維修;
2、負(fù)責(zé)小區(qū)各類(lèi)機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的`運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作;
3、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,執(zhí)行公司制訂的設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定,認(rèn)真做好各種記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)處理;
4、完成上級(jí)交辦的其它工作;
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)10
1.負(fù)責(zé)大樓的'設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作,確保設(shè)備正常使用;
2.根據(jù)客戶(hù)報(bào)修及時(shí)完成報(bào)修,負(fù)責(zé)日常巡檢記錄,做到臺(tái)賬清晰,確保各項(xiàng)工程設(shè)備運(yùn)行良好;
3.認(rèn)真執(zhí)行二次裝修巡檢制度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應(yīng)記錄等;
4.負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理及搶修工作;
5.能積極主動(dòng)完成上級(jí)安排的其他各項(xiàng)工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)11
1、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目日常工程維修工作;
2、負(fù)責(zé)各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作,并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;
3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理,采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;
4、協(xié)助上級(jí)做好本部門(mén)日常管理工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)12
1·服從部門(mén)負(fù)責(zé)人工作安排,遵守紀(jì)律,樹(shù)立良好服務(wù)意識(shí);
2·負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作,熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類(lèi)、分布,掌握各類(lèi)線(xiàn)路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法;
3·對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視,發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況,應(yīng)及時(shí)給予維修,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的.正常運(yùn)行;
4·積極為客戶(hù)提供多項(xiàng)便民服務(wù),接到客戶(hù)報(bào)修,應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng),排除故障。確有困難應(yīng)立即與負(fù)責(zé)人聯(lián)系;
5·發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時(shí),應(yīng)及時(shí)向部門(mén)負(fù)責(zé)人匯報(bào),組織人員搶修,分析事故原因,做好記錄,提出建議;
6·定期清潔配電房,做到“三凈”(設(shè)備凈、機(jī)房?jī)、工作?chǎng)地凈),確保設(shè)備正常運(yùn)行;
7·嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn),堅(jiān)決貫徹執(zhí)行安全第1的原則。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)13
1、負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的'報(bào)修,處理業(yè)主需求;
2、定期檢修相關(guān)設(shè)施設(shè)備,確保設(shè)備的正常使用;
3、維修接報(bào),電工、給排水、萬(wàn)能工等公共維修事項(xiàng);
4、入戶(hù)、公共設(shè)施維修及養(yǎng)護(hù);
5、設(shè)備房管理及巡視;
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù);
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)14
1、負(fù)責(zé)物業(yè)日常工程維修工作;
2、負(fù)責(zé)各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作,并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;
3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理,采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;
4、協(xié)助上級(jí)做好本部門(mén)日常管理工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)15
1、組織對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)安裝的電梯進(jìn)行驗(yàn)收并投入正常使用;
2、持證上崗,熟悉電梯的安全使用與操作工作;
3、在操作使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及故障要及時(shí)報(bào)修、匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);
4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;
5、做好設(shè)備的'完好準(zhǔn)備,每年向質(zhì)檢部門(mén)申報(bào)年檢;
6、保管好電梯的技術(shù)文件,保管好各項(xiàng)維修記錄;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項(xiàng)。