物業(yè)維修人員崗位職責(精選15篇)

　　在不斷進步的時代，很多場合都離不了崗位職責，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。大家知道崗位職責的格式嗎？以下是小編精心整理的物業(yè)維修人員崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業(yè)維修人員崗位職責1

　　1、負責小區(qū)業(yè)主的報修，處理業(yè)主需求；

　　2、定期檢修相關設施設備，確保設備的.正常使用；

　　3、維修接報，電工、給排水、萬能工等公共維修事項；

　　4、入戶、公共設施維修及養(yǎng)護；

　　5、設備房管理及巡視；

　　6、完成領導交辦的其它任務；

物業(yè)維修人員崗位職責2

　　1、做好工程的日常維護與保養(yǎng)工作;

　　2、負責小區(qū)內的排水系統(tǒng)、供配電設備、消防設備、電梯設備、監(jiān)控系統(tǒng)設備等公共設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的.計劃安排與落實;

　　3、負責業(yè)主的進戶維修，并對工作質量進行自檢與定期的回訪;

　　4、配合項目完成其他的日常工作。

　　物業(yè)維修人員工作職責7

　　1、負責物業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄;

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;

　　4、協助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修人員崗位職責3

　　物業(yè)維修人員職位要求

　　1、持有效電工操作證

　　2、能吃苦耐勞，具有團隊協作精神

　　物業(yè)維修人員崗位職責/工作內容

　　1、保證小區(qū)公共區(qū)域及大廈內設施設備正常運行

　　2、個人分管設施設備的巡視和保養(yǎng)維護

　　3、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結果，及時處理客戶報修

物業(yè)維修人員崗位職責4

　　負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的'分布、走向、位置

　　對管理區(qū)域經常巡查，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行

　　接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系

　　及時維修工單處理

　　負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等，發(fā)現問題及時處理

物業(yè)維修人員崗位職責5

　　1、組織對項目內安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;

　　2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

　　3、在操作使用過程中發(fā)現問題及故障要及時報修、匯報上級領導;

　　4、監(jiān)督維保單位的`保養(yǎng)及維修工作;

　　5、做好設備的完好準備，每年向質檢部門申報年檢;

　　6、保管好電梯的技術文件，保管好各項維修記錄;

　　7、完成領導交待的其它事項。

物業(yè)維修人員崗位職責6

　　1、巡查及維修基本的公共設施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調、供排水、電梯、消防、家具等，認真做好各項系統(tǒng)的`日常巡檢、抄表及設備維護保養(yǎng)，及時發(fā)現問題，上報并積極處理異常；

　　2、點檢、維護、保養(yǎng)相關記錄匯總；

　　3、用量（電、水等）及設備運轉數據記錄整理及異常分析；

　　4、負責設施備品備件的管理與采購。

物業(yè)維修人員崗位職責7

　　1、有商業(yè)寫字樓承接查驗工作經驗。

　　2、對照裝修內容對裝修期間的巡檢工作。

　　3、臨時工作指令、突發(fā)事件的處理，協助其它突發(fā)事件處理。

　　4、會判斷和維修園區(qū)設施設備的常見故障。

　　5、對強弱電有一定的'維修經驗。

　　6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務中心。

物業(yè)維修人員崗位職責8

　　1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況；

　　2、加強學習業(yè)務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的.平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置；

　　3、必須具備熟練的施工技能，在熟練自己專業(yè)的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作，適應住宅區(qū)維修工作的需要；

　　4、經常巡視住宅區(qū)，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常；

　　5、經常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢；

　　6、在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修；

　　7、愛護工具，在每次使用之后，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

物業(yè)維修人員崗位職責9

　　1.負責大樓的設施設備的維修養(yǎng)護工作，確保設備正常使用;

　　2.根據客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;

　　3.認真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現問題及時處理并做好相應記錄等;

　　4.負責應急事件的處理及搶修工作;

　　5.能積極主動完成上級安排的'其他各項工作。

物業(yè)維修人員崗位職責10

　　物業(yè)維修人員崗位職責

　　1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；

　　2、為業(yè)主提供有償維修服務；

　　3、負責小區(qū)內水、電表的管理，核對水、電用量；

　　4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現隱患及時處理；

　　5、負責小區(qū)內雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、負責對給排水系統(tǒng)的`檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

　　7、履行24小時應急搶修職責。

　　物業(yè)維修人員崗位要求

　　1、熟悉小區(qū)供電、消防、機電設備等系統(tǒng)；

　　2、持有技術證書，熟悉掌握相應的專業(yè)知識和專業(yè)技能；

　　3、具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；

　　5、有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內基礎設施等物業(yè)維修相關經驗；

　　6、較好的技術和較強的工作能力。

　　物業(yè)維修人員發(fā)展方向

　　物業(yè)維修→高級維修工→維修主管

物業(yè)維修人員崗位職責11

　　崗位職責:

　　1、熟悉物業(yè)轄區(qū)內樓宇的樓幢號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向。

　　2、負責對園區(qū)內供水、供電設備、線路的保養(yǎng)、維修,公共部位照明設施的維修工作。

　　3、嚴格遵守服務內容與服務標準,對住戶的.報修要求承諾及時修理

　　4、積極為住戶提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規(guī)范,無投訴。

　　5、工作時間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規(guī)程以確保安全,預防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內擺放適當的警告牌,完工后立即將警告牌撤離現場。

　　6、工作完畢及時清理施工現場雜物,并請住戶在維修單上簽字。

　　7、發(fā)現重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應的措施。

　　8、遇停水、停電、等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關單位(個人)發(fā)出通知。

　　9、負責對共用部位設施的巡視和保養(yǎng),并做好相關的維護和保養(yǎng)記錄。

　　10、愛護工具,杜絕浪費,按規(guī)定領用工具和維修材料。

　　11、完成上級交辦的其他任務。

物業(yè)維修人員崗位職責12

　　1、負責物業(yè)管轄區(qū)域（別墅及商務樓）內的水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設施設備正常安全運行；

　　2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結果；

　　3、其他臨時委派的'工作。

物業(yè)維修人員崗位職責13

　　1、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度；

　　2、努力學習技術，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設備的原理、技術性能及實際操作；

　　3、負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養(yǎng)；

　　4、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修；

　　5、每月兩次發(fā)電機試運行；

　　6、負責公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停；

　　7、做好辦公樓內房間、公共場所的照明燈具、開關、插座等的修理與更換；

　　8、負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔；

　　9、每周一次巡查責任設備，每月一次清潔責任設備及周圍環(huán)境衛(wèi)生；

　　10、做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理；

　　11、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監(jiān)視運行情況，正確抄錄各項數據并填好報表；

　　12、服務熱情周到，接到報修通知單立即上門服務，保證質量，做到'小修不過天，大修在三天'；

　　13、完成領導臨時交辦的`其他任務。

　　薪酬福利：

　　1、具有競爭力的薪酬體系，享受年終獎、年度調薪、崗位晉升、員工旅游等；

　　2、公司的培訓中心擁有完善的培訓體系，定期提供各類內部及外部培訓機會；

　　3、定期組織各項員工活動（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；

　　4、上班時間早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小時，每周單休。

物業(yè)維修人員崗位職責14

　　1.負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置

　　2.對管理區(qū)域經常巡查，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行

　　3.接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系

　　4.及時維修工單處理

　　5.負責每天巡查各自管轄的'樓層公共區(qū)域空調、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等，發(fā)現問題及時處理

物業(yè)維修人員崗位職責15

　　1、負責項目泥水、防水補漏工作的.實施

　　2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負責排水溝的修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術;

　　4、負責水管維修及安裝;

　　5、做好安全防范和事故應急處理等工作;

　　6、上級領導交辦的其它工作任務。