項(xiàng)目策劃書(shū)

　　日子如同白駒過(guò)隙，不經(jīng)意間，我們的工作已經(jīng)告一段落了，我們的工作又將翻開(kāi)新的一頁(yè)，迎來(lái)新的任務(wù)和目標(biāo)，讓我們一起來(lái)學(xué)習(xí)寫(xiě)策劃書(shū)吧。好的策劃書(shū)是什么樣的呢？下面是小編精心整理的項(xiàng)目策劃書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

項(xiàng)目策劃書(shū)1

　　一、活動(dòng)宗旨：

　　20xx年7月xx日，今天的環(huán)保主題是“綠色世紀(jì)”，和共青團(tuán)志愿者借此通過(guò)豐富有趣的環(huán)�；顒�(dòng)增強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，培養(yǎng)各位志愿者養(yǎng)成環(huán)保習(xí)慣，并以此帶動(dòng)所有中小學(xué)生和群眾環(huán)保，從而影響整個(gè)社會(huì)公民共同環(huán)保，共同關(guān)愛(ài)我們的地球家園!

　　二、活動(dòng)目的：

　　1、喚起社會(huì)公民環(huán)保意識(shí)，用實(shí)際行動(dòng)保護(hù)我們共有的家園——地球!

　　、從我做起，從身邊做起，抵制環(huán)境污染，節(jié)約能源，愛(ài)護(hù)綠色環(huán)境。

　　三、活動(dòng)內(nèi)容及人員時(shí)間安排：20xx年7月xx日(如因天氣原因可推遲日)

　　點(diǎn)分

　　a組： 布置廣場(chǎng)掛環(huán)保畫(huà)、環(huán)保圖片。 b組： 發(fā)放環(huán)保邀請(qǐng)函。(主要針對(duì)各學(xué)校學(xué)生、社會(huì)公眾等)

　　09：40—10：00

　　布置廣場(chǎng)掛環(huán)保畫(huà)、環(huán)保圖片。

　　10：00—11：30

　　環(huán)保義演

　　11：30—12：00

　　環(huán)保志愿者簽名，為志愿者系綠絲帶(各學(xué)校學(xué)生、社會(huì)公眾等) 12：00—12：10為廣大熱愛(ài)環(huán)保的市民發(fā)放綠色購(gòu)物布袋。(具體圖案如下：

　　四、活動(dòng)注意事項(xiàng)：

　　1 、此次活動(dòng)上午9點(diǎn)40分開(kāi)始布置舞臺(tái)，請(qǐng)各位志愿者準(zhǔn)時(shí)到達(dá)廣場(chǎng)幫忙布置.

　　2、參加活動(dòng)的志愿者要維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，確保觀眾及自己的人身安全.

　　3、遇到各類(lèi)突出問(wèn)題，應(yīng)立即向組織反映，本著相互理解，友好協(xié)商的原則。

　　4、活動(dòng)開(kāi)始后各環(huán)節(jié)任務(wù)分清，活動(dòng)籌備相關(guān)人員須帶上工作證。

　　5、活動(dòng)結(jié)束后，后勤組要清理好現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)義演道具物品的回收。

　　主辦單位：市區(qū)共青團(tuán)

　　20xx年6月22日

　　義工在行動(dòng)，愛(ài)心在傳遞! 策劃人：

　　一、 活動(dòng)主題：

　　繼承民族優(yōu)良傳統(tǒng) 弘揚(yáng)英雄奉獻(xiàn)精神

　　二、 活動(dòng)目的：

　　河池學(xué)院即將迎接教育部教學(xué)工作水平評(píng)估，各部門(mén)為了全面貫徹“以評(píng)促建，以評(píng)促管，評(píng)建結(jié)合，重在建設(shè)”的原則。加強(qiáng)了對(duì)學(xué)生思想建設(shè)的力度，全面培養(yǎng)學(xué)生的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。提高自身文化素養(yǎng)，發(fā)揚(yáng)中華民族奉獻(xiàn)他人，奉獻(xiàn)社會(huì)的優(yōu)良傳統(tǒng)。提高團(tuán)員思想覺(jué)悟，河池學(xué)院學(xué)生聯(lián)合會(huì)將組織團(tuán)員同學(xué)以“繼承民族優(yōu)良傳統(tǒng)、弘揚(yáng)英雄奉獻(xiàn)精神”為主題舉辦一次向英雄紀(jì)念碑敬獻(xiàn)花籃的掃墓活動(dòng)。本次活動(dòng)以清明節(jié)掃墓為切入點(diǎn)，融入學(xué)校精神文明建設(shè)的宗旨，展現(xiàn)當(dāng)代大學(xué)生思想上要求先進(jìn)，行為上主動(dòng)積極，學(xué)習(xí)和弘揚(yáng)英雄們的精神。讓英雄的精神永駐團(tuán)員心中實(shí)現(xiàn)學(xué)有所感、學(xué)有所悟的`目的。

　　三、 舉辦單位：

　　主辦單位：共青團(tuán)河池學(xué)院委員會(huì)

　　承辦單位：河池學(xué)院學(xué)生聯(lián)合會(huì)

　　策劃書(shū)：河池學(xué)院社團(tuán)聯(lián)合會(huì)

　　四、 活動(dòng)時(shí)間：

　　20xx年4月5日

　　1. 活動(dòng)前期準(zhǔn)備階段：4月2日——4月3日

　　4月2日學(xué)生會(huì)、社團(tuán)聯(lián)合會(huì)將對(duì)活動(dòng)路線(xiàn)，活動(dòng)地點(diǎn)及活動(dòng)應(yīng)注意問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)、確定。

　　2. 具體準(zhǔn)備階段：4月2日——4月3日

　　生活部購(gòu)買(mǎi)制作小百花的材料，并組織同學(xué)制作參加掃墓相關(guān)人數(shù)的小百花。給同學(xué)在掃墓當(dāng)天用。

　　為確保團(tuán)隊(duì)能整體順利到達(dá)活動(dòng)地點(diǎn)，由以前去過(guò)的成員帶領(lǐng)隊(duì)伍，在隊(duì)伍最后保證全隊(duì)都能達(dá)活動(dòng)目的地。

　　為確保團(tuán)員的安全，活動(dòng)結(jié)束立即由班長(zhǎng)及班上團(tuán)干將團(tuán)員帶離活動(dòng)地點(diǎn)，遠(yuǎn)離湖邊危險(xiǎn)地帶。

　　為確�；顒�(dòng)的順利進(jìn)行，團(tuán)支部將對(duì)活動(dòng)地點(diǎn)周?chē)�進(jìn)行了細(xì)致的實(shí)地勘察，與活動(dòng)地點(diǎn)管理人員達(dá)成及時(shí)取得聯(lián)系的協(xié)議。

　　3. 后勤準(zhǔn)備階段：4月2日——4月4日

　　團(tuán)支部為了本次活動(dòng)能夠順利進(jìn)行，制作了兩套應(yīng)急方案：

　　方案一：全隊(duì)分為六個(gè)小組，每組六至七個(gè)同學(xué)，分別由六個(gè)小組長(zhǎng)負(fù)責(zé)，提醒同學(xué)們通訊工具務(wù)必要充好電，出現(xiàn)異常情況應(yīng)立即與小組長(zhǎng)取得聯(lián)系，以便采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。

　　方案二：各組小組長(zhǎng)到生活委員處領(lǐng)取創(chuàng)可帖、藥膏等小醫(yī)藥品，各小組長(zhǎng)應(yīng)照顧好本組隊(duì)員的人身安全。

　　4. 活動(dòng)實(shí)施階段：4月5日

　　因課程調(diào)整，活動(dòng)時(shí)間定于4月5日下午五點(diǎn)半從學(xué)校出發(fā)。因是雙休日前期，考慮到前進(jìn)路線(xiàn)及活動(dòng)地點(diǎn)人員較多，情況比較復(fù)雜。團(tuán)支部實(shí)行責(zé)任落實(shí)制度，每個(gè)小組長(zhǎng)、班、團(tuán)干部認(rèn)真負(fù)起責(zé)任，確�；顒�(dòng)的順利進(jìn)行。

　　五、 活動(dòng)地點(diǎn)：

　　宜州市人民英雄紀(jì)念碑廣場(chǎng)

　　六、 參與人員：

　　河池學(xué)院團(tuán)委書(shū)記黃俏奕老師，

　　河池學(xué)院團(tuán)委副書(shū)記 黃澤老師

　　河池學(xué)院團(tuán)委 韋振宇老師

　　河池學(xué)院學(xué)生聯(lián)合會(huì)全體成員 各系學(xué)生代表各20人

　　河池學(xué)院社團(tuán)聯(lián)合會(huì)全體成員 各社團(tuán)代表各5人

　　七、 活動(dòng)流程：

　　(一) 按照活動(dòng)規(guī)定到達(dá)英雄紀(jì)念碑廣場(chǎng)，做好掃墓儀式準(zhǔn)備工作

　　(二) 團(tuán)支部書(shū)記宣布掃墓儀式開(kāi)始，向人民英雄烈士們敬獻(xiàn)花籃

　　(三)奏國(guó)歌， 全體同學(xué)面向英烈紀(jì)念碑默哀一分鐘

　　(四) 學(xué)生代表發(fā)言

　　(五) 學(xué)生代表 帶領(lǐng)大家宣誓。

　　(六) 全體同學(xué)瞻仰人民英雄紀(jì)念碑，向人民英雄紀(jì)念碑獻(xiàn)花

　　八、 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)控制：

　　學(xué)生會(huì)、團(tuán)干及各組小組長(zhǎng)時(shí)刻關(guān)注同學(xué)們的活動(dòng)狀況，一有異常狀況發(fā)生，立即采取預(yù)定措施。

　　九、 媒體現(xiàn)場(chǎng)采訪(fǎng)：

　　邀請(qǐng)記者團(tuán)的同學(xué)現(xiàn)場(chǎng)照相、記錄。

　　十、 活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算：

　　購(gòu)買(mǎi)花圈：200元

　　入園門(mén)票：購(gòu)買(mǎi)制作小花的材料：100元

項(xiàng)目策劃書(shū)2

　　第一部分摘要

　　說(shuō)明：策劃書(shū)摘要應(yīng)該盡量控制在2頁(yè)紙內(nèi)完成。 創(chuàng)業(yè)策劃書(shū)摘要應(yīng)該涵蓋該策劃書(shū)的所有要點(diǎn)，濃縮所有精華，并要求簡(jiǎn)潔、可信、一目了然。

　　第二部分產(chǎn)品/服務(wù)

　　產(chǎn)品/服務(wù)描述（這里主要介紹擬投資的產(chǎn)品/服務(wù)的背景、目前所處發(fā)展階段、與同行業(yè)其它企業(yè)同類(lèi)產(chǎn)品/服務(wù)的比較，本企業(yè)產(chǎn)品/服務(wù)的新穎性、先進(jìn)性和獨(dú)特性，如擁有的專(zhuān)門(mén)技術(shù)、版權(quán)、配方、品牌、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)、許可證、專(zhuān)營(yíng)權(quán)、特許權(quán)經(jīng)營(yíng)等。）

　　企業(yè)現(xiàn)有的和正在申請(qǐng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（專(zhuān)利、商標(biāo)、版權(quán)等）：專(zhuān)利申請(qǐng)情況：產(chǎn)品商標(biāo)注冊(cè)情況：企業(yè)是否已簽署了有關(guān)專(zhuān)利權(quán)及其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)許可的協(xié)議？如果有，請(qǐng)說(shuō)明（并附主要條款）：目標(biāo)市場(chǎng)：這里對(duì)產(chǎn)品面向的用戶(hù)種類(lèi)要進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。產(chǎn)品更新?lián)Q代周期：更新?lián)Q代周期的確定要有資料來(lái)源。

　　產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列明產(chǎn)品執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。詳細(xì)描述本企業(yè)產(chǎn)品/服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)（包括性能、價(jià)格、服務(wù)等方面）：產(chǎn)品的售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和用戶(hù)技術(shù)支持：

　　第三部分行業(yè)及市場(chǎng)情況

　　1、行業(yè)情況（行業(yè)發(fā)展歷史及趨勢(shì)，哪些行業(yè)的變化對(duì)產(chǎn)品利潤(rùn)、利潤(rùn)率影響較大，進(jìn)入該行業(yè)的技術(shù)壁壘、貿(mào)易壁壘、政策限制等，行業(yè)市場(chǎng)前景分析與預(yù)測(cè)）：

　�。�1）列表說(shuō)明過(guò)去3年或5年各年全行業(yè)銷(xiāo)售總額：必須注明資料來(lái)源。

　�。�2）列表說(shuō)明未來(lái)3年或5年各年全行業(yè)銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)：必須注明資料來(lái)源。

　　2、目標(biāo)市場(chǎng)情況

　　（1）圖表說(shuō)明目標(biāo)市場(chǎng)容量的發(fā)展趨勢(shì)。

　�。�2）本企業(yè)與目標(biāo)市場(chǎng)內(nèi)五個(gè)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的比較：主要描述在主要銷(xiāo)售市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。（可以列表說(shuō)明）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手市場(chǎng)份額競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)本企業(yè)。

　�。�3）市場(chǎng)銷(xiāo)售有無(wú)行業(yè)管制，企業(yè)產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)的難度分析。

　　第四部分組織與管理

　　1、企業(yè)基本情況：擬定的企業(yè)名稱(chēng)預(yù)期成立時(shí)間、預(yù)期注冊(cè)資本其中：現(xiàn)金出資額及占股份的比例無(wú)形資產(chǎn)出資額及占股份比例預(yù)期注冊(cè)地點(diǎn)。

　　2、企業(yè)主要股東情況：列表說(shuō)明股東的名稱(chēng)及其出資情況。股東名稱(chēng)出資額股份比例出資形式聯(lián)系人聯(lián)系電話(huà)甲方乙方丙方丁方。

　　3、企業(yè)內(nèi)部部門(mén)設(shè)置情況：以圖形來(lái)表示本企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)，并說(shuō)明每個(gè)部門(mén)的責(zé)權(quán)利、部門(mén)與部門(mén)之間的'關(guān)系等。

　　4、企業(yè)員工的招聘與培訓(xùn)。

　　5、董事會(huì)成員名單：

　　序號(hào)

　　職務(wù)

　　姓名

　　學(xué)歷或職稱(chēng)

　　聯(lián)系電話(huà)

　　1董事長(zhǎng)

　　2副董事長(zhǎng)

　　3董事

　　4董事

　　5董事

　　（1）董事長(zhǎng)

　　姓名

　　性別

　　年齡

　　籍貫

　　聯(lián)系電話(huà)學(xué)歷

　　學(xué)位

　　所學(xué)專(zhuān)業(yè)

　　職稱(chēng)

　　畢業(yè)院校

　　戶(hù)口所在地主

　　要經(jīng)歷和業(yè)績(jī)：著重描述在本行內(nèi)的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)及成功事例。

　　主要職責(zé)

　�。�2）總經(jīng)理

　　姓名

　　性別

　　年齡

　　籍貫

　　聯(lián)系電話(huà)

　　學(xué)歷

　　學(xué)位

　　所學(xué)專(zhuān)業(yè)

　　職稱(chēng)

　　畢業(yè)院校

　　戶(hù)口所在地

　　主要經(jīng)歷和業(yè)績(jī)：著重描在本行業(yè)內(nèi)的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)及成功事例。

　　主要職責(zé)

　�。�3）技術(shù)開(kāi)發(fā)負(fù)責(zé)人

　　姓名

　　性別

　　年齡

　　籍貫

　　聯(lián)系電話(huà)

　　學(xué)歷

　　學(xué)位

　　所學(xué)專(zhuān)業(yè)

　　職稱(chēng)

　　畢業(yè)院校

　　戶(hù)口所在地

　　主要經(jīng)歷和業(yè)績(jī)：著重描述在本行業(yè)內(nèi)的技術(shù)水平、經(jīng)驗(yàn)和成功事例。

　　主要職責(zé)

　�。�4）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人

　　姓名

　　性別

　　年齡

　　籍貫

　　聯(lián)系電話(huà)

　　學(xué)歷

　　學(xué)位

　　所學(xué)專(zhuān)業(yè)

　　職稱(chēng)

　　畢業(yè)院校

　　戶(hù)口所在地

　　主要經(jīng)歷和業(yè)績(jī)：著重描述在本行業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)和成功事例。

　　主要職責(zé)

　�。�5）財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人

　　姓名

　　性別

　　年齡

　　籍貫

　　聯(lián)系電話(huà)

　　學(xué)歷

　　學(xué)位

　　所學(xué)專(zhuān)業(yè)

　　職稱(chēng)

　　畢業(yè)院校

　　戶(hù)口所在地

　　主要經(jīng)歷和業(yè)績(jī)：著重描述在財(cái)務(wù)、金融、籌資、投資等方面的背景、經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)。

　　主要職責(zé)

　�。�6）其他對(duì)企業(yè)發(fā)展負(fù)有重要責(zé)任的人員（可增加附頁(yè)）

　　第五部分營(yíng)銷(xiāo)策略

　　1、產(chǎn)品銷(xiāo)售成本的構(gòu)成及銷(xiāo)售價(jià)格制訂的依據(jù)：如果產(chǎn)品已經(jīng)在市場(chǎng)上形成了競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)說(shuō)明與哪些因素有關(guān)（如成本相同但銷(xiāo)售價(jià)格低、成本低形成銷(xiāo)售優(yōu)勢(shì)、以及產(chǎn)品性能、品牌、銷(xiāo)售渠道優(yōu)于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手產(chǎn)品，等等）：

　　2、在建立銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)、銷(xiāo)售渠道、設(shè)立代理商、分銷(xiāo)商方面的策略與實(shí)施：

　　3、在廣告促銷(xiāo)方面的策略與實(shí)施：

　　4、在產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格方面的策略與實(shí)施：

　　5、在建立良好銷(xiāo)售隊(duì)伍方面的策略與實(shí)施：

　　6、產(chǎn)品售后服務(wù)方面的策略與實(shí)施：

　　7、其它方面的策略與實(shí)施：

　　8、對(duì)銷(xiāo)售隊(duì)伍采取什么樣的激勵(lì)機(jī)制：

　　第六部分產(chǎn)品制造

　�。ㄈ绻�是非制造業(yè)，則不需要產(chǎn)品制造，可以制定相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃）

　　1、產(chǎn)品生產(chǎn)制造方式（企業(yè)自建廠(chǎng)生產(chǎn)產(chǎn)品，還是委托生產(chǎn)，或其它方式，請(qǐng)說(shuō)明原因）：企業(yè)自建廠(chǎng)，購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房還是租用廠(chǎng)房，廠(chǎng)房面積是多少，生產(chǎn)面積是多少，廠(chǎng)房地點(diǎn)在哪里，交通、運(yùn)輸、通訊是否方便：現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備情況（專(zhuān)用設(shè)備還是通用設(shè)備，先進(jìn)程度如何，價(jià)值是多少，是否投保，最大生產(chǎn)能力是多少，能否滿(mǎn)足產(chǎn)品銷(xiāo)售增長(zhǎng)的要求，如果需要增加設(shè)備，采購(gòu)計(jì)劃、采購(gòu)周期及安裝調(diào)試周期）：請(qǐng)說(shuō)明，如果設(shè)備操作需要特殊技能的員工，如何解決這一問(wèn)題：

　　2、簡(jiǎn)述產(chǎn)品的生產(chǎn)制造過(guò)程、工藝流程：如何保證主要原材料、元器件、配件以及關(guān)鍵零部件等生產(chǎn)必須品的進(jìn)貨渠道的穩(wěn)定性、可靠性、質(zhì)量及進(jìn)貨周期，列出3家主要供應(yīng)商名單及聯(lián)系電話(huà)：主要供應(yīng)商1主要供應(yīng)商2主要供應(yīng)商

　　3、正常生產(chǎn)狀態(tài)下，成品率、返修率、廢品率控制在怎樣的范圍內(nèi)，描述生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)品的質(zhì)量保證體系、以及關(guān)鍵質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備、產(chǎn)品成本和生產(chǎn)成本如何控制，有怎樣的具體措施：

　　4、產(chǎn)品批量銷(xiāo)售價(jià)格的制訂，產(chǎn)品毛利潤(rùn)率是多少？純利潤(rùn)率是多少？

　　第七部分融資說(shuō)明

　　1、為保證項(xiàng)目實(shí)施，需要的資金是萬(wàn)元，需投資方投入萬(wàn)元，對(duì)外借貸萬(wàn)元。如果有對(duì)外借貸，擔(dān)保措施是什么？

　　2、請(qǐng)說(shuō)明投入資金的用途和使用計(jì)劃。

　　3、擬向外來(lái)投資方出讓多少權(quán)益？計(jì)算依據(jù)是什么？

　　4、預(yù)計(jì)未來(lái)3年或5年平均每年凈資產(chǎn)收益率是少？

　　5、外來(lái)投資方可享有哪些監(jiān)督和管理權(quán)力？

　　6、如果企業(yè)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃，企業(yè)與管理層向投資方承擔(dān)哪些責(zé)任？

　　7、外來(lái)投資方以何種方式收回投資，具體方式和執(zhí)行時(shí)間：

　　8、在與企業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的稅種和稅率方面，企業(yè)享受哪些政府提供的優(yōu)惠政策及未來(lái)可能的情況（如：市場(chǎng)準(zhǔn)入、減免稅等方面的優(yōu)惠政策）：

　　9、需要對(duì)外來(lái)投資方說(shuō)明的其它情況：

　　第八部分財(cái)務(wù)計(jì)劃

　　1、產(chǎn)品形成規(guī)模銷(xiāo)售時(shí)，毛利潤(rùn)率為x%，純利潤(rùn)率為x%。

　　2、請(qǐng)?zhí)峁�：未�?lái)3—5年的項(xiàng)目盈虧平衡表、項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表、項(xiàng)目損益表、項(xiàng)目現(xiàn)金流量表、項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃表、項(xiàng)目產(chǎn)品成本表；注：每一項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)要有依據(jù)，要進(jìn)行財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)說(shuō)明。

　　第九部分風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范請(qǐng)說(shuō)細(xì)說(shuō)明該項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)及控制、防范手段（包括可能的政策風(fēng)險(xiǎn)、加入WTO的風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)開(kāi)拓風(fēng)險(xiǎn)、生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)、對(duì)企業(yè)關(guān)鍵人員依賴(lài)的風(fēng)險(xiǎn)等。每項(xiàng)要單獨(dú)敘述控制和防范手段）

　　第十部分項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度詳細(xì)列明項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度（注明起止時(shí)間）

　　第十一部分其它為補(bǔ)充本項(xiàng)目策劃書(shū)內(nèi)容，需要進(jìn)一步說(shuō)明的有關(guān)問(wèn)題（如企業(yè)或企業(yè)主要管理人員和關(guān)鍵人員過(guò)去、現(xiàn)在是否卷入法律訴訟及仲裁事件中，對(duì)企業(yè)有何影響）：請(qǐng)將產(chǎn)品彩頁(yè)、企業(yè)宣傳介紹冊(cè)、證書(shū)等作為附件附于此。（注：此策劃書(shū)為參考格式，非具體要求，各參賽團(tuán)隊(duì)可根據(jù)自己實(shí)際情況結(jié)合此樣式做適當(dāng)調(diào)整與修改）

項(xiàng)目策劃書(shū)3

　　一、 活動(dòng)宗旨

　　深入貫徹落實(shí)市宣傳部在20xx年3月市志愿者工作會(huì)議上的講話(huà)精神，以“我是志愿者，我是鞍山名片”為出發(fā)點(diǎn)，以鞍山創(chuàng)建全國(guó)文明城市為目標(biāo)，廣泛動(dòng)員青年人力量，以全心全意為社會(huì)和他人提供服務(wù)和助為教育宗旨，向青年人積極傳播并力弘揚(yáng)志愿服務(wù)精神及公益事業(yè)理念，努力營(yíng)造友愛(ài)、互助、和諧的良好社會(huì)氛圍，全力推進(jìn)我市志愿服務(wù)工作，為我市精神文明建設(shè)工作做出積極的貢獻(xiàn)。

　　二、活動(dòng)周期

　　1、6月初，進(jìn)行線(xiàn)上和線(xiàn)下報(bào)名以及宣傳推廣，至7月初截止。 2、7月中旬，舉行本項(xiàng)活動(dòng)啟動(dòng)儀式暨志愿服務(wù)雙選會(huì)。

　　3、7月中旬，開(kāi)展青年志愿者進(jìn)社區(qū)公益實(shí)踐活動(dòng)，為期一周。 4、7月下旬，面向參與者征集公益實(shí)踐心得體會(huì)文章，至7月底結(jié)束。 5、8月初，根據(jù)征文情況及公益實(shí)踐情況進(jìn)行評(píng)選并得出結(jié)果。 6、8月上旬，舉行志愿者表彰會(huì)，并通過(guò)媒體刊發(fā)獲獎(jiǎng)?wù)魑摹?/p>

　　三、招募對(duì)象

　　1、鞍山籍外地學(xué)生

　　2、鞍山各高校暑假期間留鞍的外地學(xué)生

　　3、鞍山各高中應(yīng)屆畢業(yè)生

　　4、鞍山各高中在校生（含中專(zhuān)、技校）

　　5、社會(huì)各階層16歲以上、25歲以下鞍山籍青年人

　　注：18歲以下未成年人在征得其法定監(jiān)護(hù)人同意后方可參與本活動(dòng)。

　　四、招募方式

　�。ㄒ唬�、網(wǎng)絡(luò)招募：6月初啟動(dòng)

　　1.通過(guò)鞍山文明網(wǎng)網(wǎng)及其新浪官方微博發(fā)布招募信息。

　　2.通過(guò)新浪微博#我是鞍山人#、#鞍山正能量#等話(huà)題發(fā)布招募信息。.

　　3.通過(guò)市志愿服務(wù)協(xié)會(huì)QQ群、網(wǎng)絡(luò)文明傳播志愿者QQ群等向相關(guān)志愿服務(wù)組織發(fā)布招募信息。

　　4.通過(guò)FM89.7經(jīng)濟(jì)廣播《我是鞍山人》欄目發(fā)布招募信息。

　　5.通過(guò)公益組織成員個(gè)人的微信朋友圈、QQ空間、微博等轉(zhuǎn)發(fā)招募信息。

　　6.通過(guò)百度貼吧鞍山吧、各學(xué)校的貼吧專(zhuān)欄進(jìn)行消息發(fā)布。

　　7、通過(guò)千華網(wǎng)、鞍山廣播網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)媒體發(fā)布招募信息，并外聯(lián)相關(guān)網(wǎng)站的公益版面、相關(guān)公益網(wǎng)站等廣泛發(fā)布招募信息。

　�。ǘ�）、地面招募：6月初啟動(dòng)

　　1、6月上旬起，走鞍山各高校及高中（含中專(zhuān)、技校等），通過(guò)公益宣講、問(wèn)卷調(diào)查等形式廣泛宣傳本項(xiàng)活動(dòng)并吸引青年人積極參與。

　　2、在走之后，鞍山各高校學(xué)生以班級(jí)為單位自愿報(bào)名，并由所在院系學(xué)生會(huì)負(fù)責(zé)報(bào)名登記和相關(guān)統(tǒng)計(jì)。

　　3、6月上旬起，鞍山各高中在校生及應(yīng)屆畢業(yè)生以班級(jí)為單位自愿報(bào)名，并由學(xué)校相關(guān)負(fù)責(zé)部門(mén)進(jìn)行報(bào)名登記和統(tǒng)計(jì)。

　　4、6月上旬起，發(fā)動(dòng)鞍山各高校、各高中的相關(guān)學(xué)生社團(tuán)積極報(bào)名參與，并由各社團(tuán)負(fù)責(zé)本社團(tuán)成員報(bào)名登記和統(tǒng)計(jì)。

　　5、6月上旬起，在各高校及高中的教學(xué)樓、寢室樓、圖書(shū)館等處張貼招募海報(bào)，組織青年志愿者發(fā)放DM宣傳品。

　　6、6月上旬起，選定某個(gè)周末時(shí)間，在鞍山中心商圈地帶組織青年志愿者發(fā)放活動(dòng)宣傳品、設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名點(diǎn)。

　　五、工作綱要

　　1、在線(xiàn)上及線(xiàn)下報(bào)名工作啟動(dòng)前，由市志愿服務(wù)協(xié)會(huì)制定統(tǒng)一的報(bào)名登記填報(bào)表格，電子版可在線(xiàn)下載，印刷書(shū)面版在各高校和高中集中發(fā)放填寫(xiě)。 2、7月初，各高校、高中及相關(guān)學(xué)生社團(tuán)需在3個(gè)工作日內(nèi)統(tǒng)計(jì)本單位報(bào)名情況，并將報(bào)名材料統(tǒng)一交給市志愿服務(wù)協(xié)會(huì)歸檔。

　　3、6月上旬起，建立統(tǒng)一的青年志愿者QQ群、微信群等，便于及時(shí)聯(lián)系溝通、集中發(fā)布活動(dòng)相關(guān)信息。

　　4、在報(bào)名登記及統(tǒng)計(jì)工作全部結(jié)束后，由市志愿服務(wù)協(xié)會(huì)選定青年志愿者進(jìn)社區(qū)開(kāi)展公益實(shí)踐的公益輔導(dǎo)員，該輔導(dǎo)員人選可由市志愿服務(wù)協(xié)會(huì)工作人員擔(dān)任，也可在鞍山各主要公益組織中抽調(diào)優(yōu)秀志愿者擔(dān)任。

　　5、公益輔導(dǎo)員負(fù)責(zé)所承接社區(qū)的青年志愿者日常聯(lián)系、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、考核評(píng)估與社區(qū)的志愿服務(wù)工作協(xié)調(diào)等管理工作，并直接對(duì)市志愿服務(wù)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。

　　6、在本項(xiàng)活動(dòng)社區(qū)公益實(shí)踐階段收尾后，各公益指導(dǎo)員需針對(duì)所管理的.青年志愿者具體志愿服務(wù)執(zhí)行情況形成客觀的書(shū)面報(bào)告，并上交市志愿服務(wù)協(xié)會(huì)備案，作為從中遴選優(yōu)秀青年志愿者的評(píng)選依據(jù)。

　　六、活動(dòng)地點(diǎn)

　　由鞍山市志愿服務(wù)協(xié)會(huì)指定7個(gè)定點(diǎn)社區(qū)開(kāi)展青年志愿者暑期公益實(shí)踐活動(dòng)，鐵東、鐵西、立山各選擇2個(gè)社區(qū)，千山區(qū)選擇1個(gè)社區(qū)。

　　七、活動(dòng)組織

　　（一）前期工作

　　1、在7月初，組織所有報(bào)名參與本項(xiàng)活動(dòng)的青年志愿者召開(kāi)動(dòng)員會(huì)，由組織者介紹本項(xiàng)活動(dòng)詳情及相關(guān)須知，并發(fā)動(dòng)青年志愿者自由組成志愿服務(wù)小分隊(duì)，每隊(duì)人數(shù)根據(jù)參與者總?cè)藬?shù)確定。志愿者自由組隊(duì)參考依據(jù)如下：所在同一院系或年組、所在同一學(xué)校、家庭住址相近、服從組織分配。

　　2、7月中旬，召開(kāi)青年志愿者進(jìn)社區(qū)雙向選擇會(huì)。本次會(huì)議也將作為本項(xiàng)活動(dòng)的開(kāi)幕式和新聞發(fā)布會(huì)。與會(huì)者包括市志愿服務(wù)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員、鞍山各主流媒體記者、參與本項(xiàng)活動(dòng)的`各社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和工作人員、接受任的各公益輔導(dǎo)員、鞍山各主流公益團(tuán)體代表、報(bào)名參與本項(xiàng)活動(dòng)的青年志愿者及其法定監(jiān)護(hù)人等。

　　雙向選擇會(huì)分為四個(gè)環(huán)節(jié)：

　�。�1） 主辦方領(lǐng)導(dǎo)致辭、主辦方代表做本項(xiàng)活動(dòng)新聞發(fā)布，主辦方代表介紹活動(dòng)相關(guān)情況。

　�。�2） 各社區(qū)代表做本社區(qū)志愿服務(wù)概況展示或介紹，讓青年志愿者對(duì)各社區(qū)加深了解并做出選擇。每個(gè)展示不超過(guò)5分鐘。

　　（3） 根據(jù)社區(qū)的展示結(jié)果，自由組隊(duì)的各青年志愿者小分隊(duì)派代表介紹本小組概況及志愿服務(wù)計(jì)劃，并宣布所選擇將開(kāi)展志愿服務(wù)工作的社區(qū)。每隊(duì)發(fā)言不超過(guò)3分鐘。

　�。�4） 在各分隊(duì)發(fā)言結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)工作人員對(duì)選擇意向進(jìn)行匯總，并根據(jù)社區(qū)選擇小分隊(duì)的意向進(jìn)行內(nèi)部探討，時(shí)間為30分鐘。之后，現(xiàn)場(chǎng)公布社區(qū)與小分隊(duì)雙向選擇最終結(jié)果。同時(shí)，確定各社區(qū)接洽代表、各社區(qū)公益輔導(dǎo)員、各社區(qū)小分隊(duì)等。

　�。ǘ�）活動(dòng)期間

　　1、活動(dòng)期限為一個(gè)星期，各小分隊(duì)到指定的社區(qū)開(kāi)展志愿服務(wù)工作。

　　2、各小分隊(duì)工作內(nèi)容由各社區(qū)做具體安排，日均工作時(shí)間不超過(guò)8 小時(shí)。

　　3、活動(dòng)期間，由派駐各社區(qū)的公益輔導(dǎo)員對(duì)志愿者的工作進(jìn)行日常監(jiān)督與指導(dǎo)，并隨時(shí)聽(tīng)取志愿者的意見(jiàn)和建議，同時(shí)與各社區(qū)及時(shí)進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。

　　4、每日工作日結(jié)束時(shí)，各分隊(duì)進(jìn)行當(dāng)日工作總結(jié)，并由分隊(duì)長(zhǎng)向社區(qū)負(fù)責(zé)人進(jìn)行工作匯報(bào)，領(lǐng)取次日的工作任務(wù)。

　　5、社區(qū)安排工作內(nèi)容要貼切實(shí)際，并在一定力所能及的范圍之內(nèi)。凡參與本項(xiàng)活動(dòng)的青年志愿者將在活動(dòng)期間享受人身意外傷害保險(xiǎn)的待遇。

　　6、活動(dòng)最后一個(gè)晚上，社區(qū)進(jìn)行工作講評(píng)，并組織志愿者進(jìn)行社區(qū)內(nèi)部的聯(lián)歡。

　�。ㄈ�）活動(dòng)后期

　　1、每個(gè)參與者需在活動(dòng)結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)，上交個(gè)人撰寫(xiě)的心得體會(huì)文章或工作總結(jié)報(bào)告，并上交給市志愿服務(wù)協(xié)會(huì)。

　　2、各公益輔導(dǎo)員需將其所管理的各分隊(duì)志愿服務(wù)情況，以書(shū)面總結(jié)匯報(bào)形式上交給市志愿服務(wù)協(xié)會(huì)，并推薦表現(xiàn)優(yōu)秀的青年志愿者人選。原則上每個(gè)輔導(dǎo)員可推薦2到3人，不得超過(guò)5人。

　　3、市志愿服務(wù)協(xié)會(huì)根據(jù)輔導(dǎo)員推薦人選、各分隊(duì)工作情況、征文情況等，從所有參與者中遴選出表現(xiàn)優(yōu)秀的青年志愿者（獲獎(jiǎng)人數(shù)待定），并同期評(píng)選出優(yōu)秀征文作品。

　　4、在評(píng)選工作結(jié)束后進(jìn)行，于8月上旬舉辦本項(xiàng)活動(dòng)表彰會(huì)，對(duì)優(yōu)秀志愿者進(jìn)行頒獎(jiǎng)，并由獲獎(jiǎng)?wù)甙l(fā)表志愿服務(wù)感言。

　　5、表彰會(huì)結(jié)束后，獲獎(jiǎng)?wù)邆�(gè)人情況及其獲獎(jiǎng)?wù)魑淖髌返�，將通過(guò)鞍山主流媒體渠道進(jìn)行發(fā)布與宣傳，樹(shù)立青年志愿者典型，起到積極的示范作用。

項(xiàng)目策劃書(shū)4

　　一、大學(xué)網(wǎng)概況

　　大學(xué)網(wǎng)成立于XX年8月27日，是一個(gè)由有過(guò)從業(yè)經(jīng)歷，創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷的年輕人所領(lǐng)導(dǎo)的團(tuán)隊(duì)建立起來(lái)的。目前有團(tuán)隊(duì)成員7人，分布于西安各大高校，大學(xué)網(wǎng)的宗旨是一切為了大學(xué)生，致力于在西安建立一個(gè)網(wǎng)絡(luò)，通過(guò)該網(wǎng)絡(luò)促進(jìn)各種線(xiàn)下活動(dòng)的開(kāi)展，給西安廣大大學(xué)生帶來(lái)真正的實(shí)惠。

　　二、團(tuán)隊(duì)核心成員介紹

　　劉海洋:本科畢業(yè)后任職于知名公司，工作一年后辭職，開(kāi)始創(chuàng)業(yè)。有過(guò)創(chuàng)業(yè)失敗的經(jīng)歷，大學(xué)網(wǎng)是第三次創(chuàng)業(yè)。為人具有感染力，做事執(zhí)著，熱情，不甘寂寞，有領(lǐng)導(dǎo)力。

　　王 帆:交通大學(xué)管理學(xué)院在讀研究生，項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)，本科時(shí)接觸各種社團(tuán)較多，現(xiàn)在研究生會(huì)工作。為人較為冷靜，思考問(wèn)題比較周全，善于與人打交道，做事執(zhí)著，主要負(fù)責(zé)人事和市場(chǎng)方面。

　　李 釗:交通大學(xué)在讀研究生，主要負(fù)責(zé)網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)和技術(shù)方面。

　　毛 琦:交通大學(xué)軟件學(xué)院在讀研究生，主要負(fù)責(zé)網(wǎng)站技術(shù)方面。

　　羅 娜:畢業(yè)于西北大學(xué)。性格活潑開(kāi)朗，喜歡一切新鮮事物。

　　郭 丹:西安電子科技大學(xué)在讀研究生，企業(yè)管理專(zhuān)業(yè)，現(xiàn)任研究生會(huì)副主席，本科時(shí)曾獲全國(guó)創(chuàng)業(yè)大賽銅獎(jiǎng)。目前負(fù)責(zé)人事外聯(lián)方面。

　　趙 飛:西安電子科技大學(xué)在讀研究生，情報(bào)專(zhuān)業(yè)，現(xiàn)任研究生會(huì)副主席，有毅力，工作能力強(qiáng)。

　　核心成員各司其責(zé)，分工明確，特別強(qiáng)調(diào)執(zhí)行力。

　　三、市場(chǎng)分析

　　大學(xué)網(wǎng)成立于XX年8月，致力于服務(wù)西安地區(qū)所有高校在校大學(xué)生。網(wǎng)站的主要內(nèi)容均取材于大學(xué)生活，“一切為了大學(xué)生”，扎根于大學(xué)校園，是大學(xué)網(wǎng)最大的特點(diǎn)也是立足點(diǎn)。作為一家年輕而富有朝氣的學(xué)生門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，其背后是一支朝氣蓬勃富有創(chuàng)新思維和戰(zhàn)斗力的團(tuán)隊(duì)。團(tuán)隊(duì)成員均為在校大學(xué)生，這使得大學(xué)網(wǎng)的每一個(gè)角落都充滿(mǎn)著大學(xué)生活獨(dú)特的氣息。

　　目前,西安有幾家大學(xué)生的綜合性網(wǎng)站,然而僅僅提供網(wǎng)上的一部分信息資源,對(duì)于我們西安地區(qū)的廣大大學(xué)生來(lái)說(shuō),并沒(méi)有提供其真正所需的東西.作為一個(gè)地方性的網(wǎng)站卻不能提供線(xiàn)下的各種服務(wù),實(shí)在是一種極大的浪費(fèi).大學(xué)網(wǎng)作為后起的網(wǎng)站新秀,目前擁有豐富的頻道體系，為大學(xué)生提供一個(gè)了解社會(huì)的窗口和在網(wǎng)上展示自我及相互交流的平臺(tái)。同時(shí)面向商家提供一個(gè)直接進(jìn)入大學(xué)校園的新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)渠道。這樣在校園與社會(huì)之間構(gòu)架出一個(gè)雙向的通道。大學(xué)網(wǎng)結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)，不斷創(chuàng)新，依托于自身網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，通過(guò)不斷的整合校園資源，為大學(xué)生提供最全面的服務(wù)通道，為企業(yè)提供全方位的'優(yōu)秀校園整合營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),大學(xué)網(wǎng)作為后起的網(wǎng)站新秀,其宗旨是一切為了大學(xué)生,其理念是以線(xiàn)上促線(xiàn)下,把真正的實(shí)惠提供給西安地區(qū)的在校大學(xué)生們。

　　四、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀

　　大學(xué)網(wǎng)除了以上團(tuán)隊(duì)成員外，還有域名資產(chǎn)，目前已經(jīng)升值到22萬(wàn)元;服務(wù)器一臺(tái)，后臺(tái)程序一套;對(duì)內(nèi)方面(校園)目前各類(lèi)人員的招聘已經(jīng)開(kāi)始，僅在網(wǎng)上發(fā)布招聘啟事一周，就有10人應(yīng)聘欄目編輯，4人應(yīng)聘ceo，2人希望能有合作;對(duì)外方面(商家)已經(jīng)和幾家有了較明確的合作意向;但由于缺乏資金，宣傳力度不夠，各項(xiàng)工作進(jìn)展的較慢。(只要5---10萬(wàn)的資金)

　　五、經(jīng)營(yíng)模式

　　我們的經(jīng)營(yíng)模式目前采用校園ceo 和欄目編輯的形式。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)校園ceo要在西安各大高校均有一人，全面負(fù)責(zé)該校的各項(xiàng)線(xiàn)下工作;欄目編輯不一定每個(gè)學(xué)校都有人，只要保證該欄目總?cè)藬?shù)達(dá)到要求即可。

　　六、盈利模式

　　簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)就是以線(xiàn)上促線(xiàn)下，以網(wǎng)站為平臺(tái)，提供各種線(xiàn)下的服務(wù)和商品買(mǎi)賣(mài)。具體情況可以進(jìn)一步了解后面談。

　　以上只是最簡(jiǎn)單的項(xiàng)目介紹。如果需要更進(jìn)一步了解的話(huà)我們有更加詳細(xì)的策劃書(shū)。

　　我們的團(tuán)隊(duì)崇尚狼的文化，堅(jiān)信做事先做人。人對(duì)了，壞事也能變成好事，人不行，好事也被做壞�，F(xiàn)在我們很誠(chéng)懇的邀請(qǐng)有識(shí)有志之士的加盟，大家一起來(lái)做一件事情，請(qǐng)相信我們，只要我們大家團(tuán)結(jié)一心，一個(gè)具有各種背景的年輕團(tuán)隊(duì)一定能做出一番事業(yè)來(lái)！期待您的加入！

項(xiàng)目策劃書(shū)5

　　一、項(xiàng)目概述

　　主題餐廳，顧名思義就是有主題的餐廳。與一般的餐廳相比，主題餐廳往往針對(duì)特定的消費(fèi)群體，不單提供飲食，還提供以某種特別文化為主體的服務(wù)。

　�。�xx后＂的消費(fèi)意識(shí)與能力都較強(qiáng)，客觀上形成了巨大的市場(chǎng)，開(kāi)辦這個(gè)主題餐廳的目的就是能夠讓?xiě)雅f文化與xx年代一代人的＂特殊＂身份在＂xx后＂主題餐廳得到共鳴。本餐廳主要通過(guò)一些個(gè)性的裝飾和差異化的服務(wù)，為那些具有個(gè)性消費(fèi)、時(shí)尚消費(fèi)、品牌消費(fèi)、體驗(yàn)消費(fèi)特點(diǎn)的xx后提供獨(dú)特的服務(wù)，以滿(mǎn)足他們個(gè)性化的需求，最終達(dá)到盈利的目的。

　　二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　餐廳名稱(chēng)：xx

　　店面選址：xx南營(yíng)子大街，周邊主要是銀行、商場(chǎng)、服裝店、化妝品店等，店面約八十平米。

　　目標(biāo)人群：xx后。入店前會(huì)檢查身份證，若是xx后，不允許進(jìn)去，因?yàn)閤x后會(huì)覺(jué)得里面的東西幼稚，xx后理解不了。

　　布局規(guī)劃：裝修風(fēng)格融合小學(xué)初中教室，內(nèi)部展示主要通過(guò)物品及墻面展示來(lái)渲染，分布區(qū)主要由黑板收銀區(qū)、課桌點(diǎn)菜區(qū)等。

　　企業(yè)定位：緊緊圍繞xx后主題餐廳文化這個(gè)理念建設(shè)一個(gè)高檔次形象的餐廳，并且使之成為一處著名的主體休閑娛樂(lè)餐廳。

　　三、餐廳布局設(shè)計(jì)

　　餐廳布局主要分為外部和內(nèi)部?jī)刹糠郑?/p>

　　1、店頭以涂鴉的形式寫(xiě)著＂8號(hào)學(xué)苑＂，店頭橫幅寫(xiě)上＂8號(hào)學(xué)苑開(kāi)學(xué)了，歡迎新老同學(xué)前來(lái)報(bào)名＂，給人以比較新奇又懷舊的感覺(jué)。店外布置一把彩條小太陽(yáng)傘，下面放四把老椅子，坐在傘陰下，可以喝下午茶再看看書(shū)，或者三兩老友閑來(lái)聊天敘舊，為那些上班一族的xx后提供一個(gè)放松悠閑的環(huán)境。

　　2、店內(nèi)整體布局是學(xué)校課堂風(fēng)格的，白墻綠漆，裝飾的簡(jiǎn)單而懷舊，主要分為幾個(gè)部分：

　　a.收銀臺(tái)后面的墻上是一個(gè)大黑板，上面寫(xiě)有校規(guī)、測(cè)驗(yàn)題、課程安排（營(yíng)業(yè)時(shí)間），最上面插面小國(guó)旗；

　　b.餐廳后面布置一個(gè)黑板報(bào)，大標(biāo)題是＂開(kāi)學(xué)啦＂，黑板上面是＂優(yōu)秀班級(jí)＂的獎(jiǎng)狀；

　　c.餐桌類(lèi)似課桌的摸樣，只不過(guò)中間挖空了放電磁鍋，椅子都是老式課桌椅摸樣的。

　　d.每個(gè)＂課桌＂上面都有一個(gè)課程標(biāo)志，比如歷史、化學(xué)、數(shù)學(xué)、語(yǔ)文等，作為桌號(hào)；

　　e.煙灰缸是變形金剛形狀的（只在抽煙區(qū)有放），（）餐具是xx后小時(shí)候常用的那些，搪瓷缸、搪瓷盤(pán)等，給人一種追憶往事的感覺(jué)；

　　f.店里兩側(cè)掛有魯迅、雷鋒、愛(ài)迪生等名人頭像，也可以是名人名言。

　　g.其他從各個(gè)細(xì)節(jié)著手，布置各種小玩意兒，如孩提時(shí)用的鐵制文具盒、xx后小時(shí)候玩的霸王游戲機(jī)卡帶、七巧板、鐵皮青蛙、溜溜蛋、萬(wàn)花筒、小人書(shū)、俄羅斯方塊掌機(jī)、老式照相機(jī)、老式錄音機(jī)、邁克爾杰克遜和貓王的黑膠唱片、老的手工木匠的工具箱和各種動(dòng)畫(huà)片的照片等。

　　四、菜品設(shè)計(jì)

　　xx后主題餐廳主要是以火鍋為主，同時(shí)有炒菜及其他飲品，在菜品上主要包括普通涮菜，＂班長(zhǎng)＂推薦菜，餐廳特色菜三大部分。在餐廳的菜品設(shè)計(jì)上主要突出兩方面：第一是菜名有創(chuàng)意且種類(lèi)齊全，盡量加入一些xx后的.元素。第二是價(jià)格合理，工薪消費(fèi)，在量和價(jià)格上做好平衡。

　　五、服務(wù)特色

　　1、把服務(wù)員叫做值日生，佩戴中隊(duì)長(zhǎng)的袖標(biāo)，撐經(jīng)理為班長(zhǎng)。收桌子是大掃除，點(diǎn)菜成為做選擇題，提交菜單叫交卷子，結(jié)賬時(shí)交學(xué)費(fèi)，按學(xué)號(hào)上菜。

　　2、要辦學(xué)生證的話(huà)，需要答一份＂考試卷子＂，有英語(yǔ)閱讀、物理、化學(xué)，都是初中內(nèi)容，全部答對(duì)免學(xué)費(fèi)（會(huì)員費(fèi)），學(xué)生證里面夾著中小學(xué)生守則和會(huì)員卡，班級(jí)是統(tǒng)一的＂一年級(jí)二班＂。會(huì)員卡可以用來(lái)訂位、積分。

　　3、營(yíng)業(yè)時(shí)間：休息時(shí)間可以忽略，中間有下課鈴。

　　周一到周五：10：00-14：30語(yǔ)文；16：30-19：00自習(xí)；19：10-22：00數(shù)學(xué)。

　　周六日：9：00-14：30歷史；14：40-19：00地理；19：10-23：00自習(xí)。

　　4、通過(guò)店內(nèi)的整個(gè)布局營(yíng)造一個(gè)屬于xx后記憶里的小世界，讓每位近點(diǎn)消費(fèi)的顧客在切身體驗(yàn)中享受獨(dú)特的服務(wù)。

　　六、費(fèi)用預(yù)算

　　1、店鋪?zhàn)饨穑簒x元/月（12個(gè)月）xx元

　　日常必需品（碗，刀叉，杯子等）xx元

　　裝修及桌椅xx元

　　推廣費(fèi)用xx元

　　電器及廚房大型設(shè)備xx元

　　人員服裝費(fèi)xx元

　　初期流水資金xx元

　　餐飲衛(wèi)生許可等證件的申領(lǐng)費(fèi)用xx元

　　銷(xiāo)售促進(jìn)和開(kāi)業(yè)慶典xx元

　　其他費(fèi)用xx元

　　合計(jì)xx元

　　2、運(yùn)營(yíng)階段的費(fèi)用：?jiǎn)T工的工資，物料采購(gòu)費(fèi)用，場(chǎng)地租賃費(fèi)用，稅，固定資本，折舊率，雜項(xiàng)開(kāi)支等。

　　經(jīng)理x1人（每人xx元/月）xx元

　　廚師x3人（每人xx元/月）xx元

　　服務(wù)員x10人（每人xx元/月）xx元

　　清潔工x1人（每人xx元/月）xx元

　　采購(gòu)員x1人（每人xx元/月）xx元

　　合計(jì)xx元

　　電費(fèi)

　　夏天xx元/月

　　冬天xx元/月

　　其他費(fèi)用xx元

　　七、市場(chǎng)推廣策略

　　1、店面條幅

　　開(kāi)業(yè)當(dāng)天在店面門(mén)頭懸掛條幅，宣傳新店開(kāi)張，優(yōu)惠多多，歡迎進(jìn)店試吃之類(lèi)的標(biāo)語(yǔ)。

　　2、宣傳頁(yè)廣告

　　在開(kāi)業(yè)當(dāng)天在店內(nèi)發(fā)放宣傳單頁(yè)，并介紹開(kāi)業(yè)優(yōu)惠信息，也可在廣場(chǎng)附近向過(guò)往行人（年齡介于20-30之間）發(fā)放。對(duì)過(guò)往行人的宣傳單發(fā)放可持續(xù)10天。

　　3、免費(fèi)供應(yīng)

　　凡進(jìn)店消費(fèi)者，皆可免費(fèi)享受餐廳提供的酸梅湯，酸梅湯由搪瓷茶缸盛裝，充滿(mǎn)了xx年代的懷舊信息。

　　4、代金券返還

　　開(kāi)業(yè)當(dāng)天凡消費(fèi)滿(mǎn)一百元的顧客，均可獲贈(zèng)10元代金券，代金券不可本次使用，以后任何時(shí)候消費(fèi)皆可使用。

　　5、積分升級(jí)

　　凡進(jìn)店消費(fèi)顧客，都會(huì)有消費(fèi)記錄，每消費(fèi)十元可積一分，積夠十分從學(xué)前班升到一年級(jí)，以后以此類(lèi)推，每積十分升一級(jí)，升到五年級(jí)后可頒發(fā)畢業(yè)證。

項(xiàng)目策劃書(shū)6

　　一、活動(dòng)背景：據(jù)人力和社會(huì)保障部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，x年全國(guó)高校畢業(yè)生為630萬(wàn)人，高校畢業(yè)生就業(yè)形勢(shì)十分嚴(yán)峻。目前大學(xué)生創(chuàng)業(yè)成功人數(shù)占畢業(yè)人數(shù)的比例很低，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)有很大的潛力和增長(zhǎng)空間。學(xué)院學(xué)生會(huì)就業(yè)與創(chuàng)業(yè)服務(wù)部倡議舉辦“淄博職業(yè)學(xué)院首屆創(chuàng)業(yè)實(shí)戰(zhàn)大賽”。

　　二、活動(dòng)名稱(chēng)：中國(guó)電信杯“贏在校園”大學(xué)生創(chuàng)業(yè)實(shí)戰(zhàn)大賽

　　三、活動(dòng)宗旨：讓更多的同學(xué)參與創(chuàng)業(yè)實(shí)踐，感受創(chuàng)業(yè)激情，培養(yǎng)創(chuàng)業(yè)意識(shí)和創(chuàng)新精神。

　　四、參賽要求：面向全院在校學(xué)生招募參賽隊(duì)員。鼓勵(lì)參賽者跨院系，跨專(zhuān)業(yè)搭配組建團(tuán)隊(duì)，人數(shù)一般為3—5人，要有隊(duì)伍名稱(chēng)、隊(duì)長(zhǎng)。本項(xiàng)比賽活動(dòng)鼓勵(lì)學(xué)生自由創(chuàng)新，也鼓勵(lì)學(xué)生邀請(qǐng)學(xué)院老師作為本團(tuán)隊(duì)的'指導(dǎo)老師。

　　六、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：冠軍隊(duì)創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)金1200元和證書(shū)

　　亞軍隊(duì)創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)金900元和證書(shū)

　　季軍隊(duì)創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)金600元和證書(shū)

　　其他優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)物品獎(jiǎng)勵(lì)、證書(shū)

　　七、大賽流程：(每期比賽內(nèi)容見(jiàn)詳細(xì)安排)

　　1第一輪比賽：制作團(tuán)隊(duì)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)

　　2第二輪比賽：制作電信產(chǎn)品校園營(yíng)銷(xiāo)

　　3第三輪比賽：電信產(chǎn)品校園營(yíng)銷(xiāo)實(shí)戰(zhàn)

　　4第四輪比賽：巔峰對(duì)決

　　八、大賽時(shí)間安排：

　　(一)前期宣傳：(5月4日——5月9日)

　　1、海報(bào)：在每個(gè)宣傳欄內(nèi)張貼海報(bào)并起草倡議書(shū)

　　2、廣告牌：電信公司制作一定的廣告牌，分別在南，北，西三校區(qū)展示

　　3、報(bào)紙：根據(jù)本次大賽制作一份大賽快報(bào)，展示每期活動(dòng)的精彩內(nèi)容，分發(fā)班級(jí)

　　4、利用校園網(wǎng)，下發(fā)通知，并及時(shí)發(fā)布大賽信息

　　(二)報(bào)名階段：(5月4日——6月10日)

　　在南，北，西三校區(qū)分別設(shè)立固定報(bào)名地點(diǎn)，參賽隊(duì)伍領(lǐng)取報(bào)名表，如實(shí)填好后上交，電子版發(fā)送至jingelianmeng@(截至5月10日下午5點(diǎn))

　　(三)賽前準(zhǔn)備：(5月11日下午啟動(dòng)儀式)

　　組委會(huì)招集入圍隊(duì)伍在就業(yè)服務(wù)廳聽(tīng)取大賽賽程安排和比賽紀(jì)律等內(nèi)容。

　　(四)賽程安排：(5月11日——6月10日)

　　1、第一輪比賽：制作團(tuán)隊(duì)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)

　　第一輪比賽前，邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)老師對(duì)制作創(chuàng)業(yè)策劃書(shū)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和培訓(xùn)。評(píng)委根據(jù)各團(tuán)隊(duì)的報(bào)名表和創(chuàng)業(yè)策劃書(shū)進(jìn)行評(píng)分，按一定比例淘汰落后隊(duì)伍，其余隊(duì)伍晉級(jí)，成績(jī)公布在校園網(wǎng)站上。

　　2、第二輪比賽：制作電信產(chǎn)品校園營(yíng)銷(xiāo)方案

　　在老師指導(dǎo)下，根據(jù)中國(guó)電信公司指定產(chǎn)品，制作本團(tuán)隊(duì)校園營(yíng)銷(xiāo)方案。評(píng)委根據(jù)各團(tuán)隊(duì)的營(yíng)銷(xiāo)方案進(jìn)行評(píng)分，按一定比例淘汰落后隊(duì)伍，其余隊(duì)伍晉級(jí)，積分成績(jī)公布在校園網(wǎng)站上。

　　3、第三輪比賽：電信產(chǎn)品校園營(yíng)銷(xiāo)實(shí)戰(zhàn)

　　各團(tuán)隊(duì)使出渾身解數(shù)，在校園人群中銷(xiāo)售指定的中國(guó)電信產(chǎn)品。組委會(huì)進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督。評(píng)委會(huì)根據(jù)各團(tuán)隊(duì)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和臨場(chǎng)表現(xiàn)打分。違規(guī)者淘汰，其余晉級(jí)。積分成績(jī)公布在校園網(wǎng)站上。

　　4、第四輪比賽：巔峰對(duì)決。

項(xiàng)目策劃書(shū)7

　　酒會(huì)源于歐美。每逢節(jié)日慶典，社會(huì)名流嘉賓云集的酒會(huì)頻頻出現(xiàn)，或于私人豪宅，或于豪華酒店。賓客身著盛裝在精彩的表演中中享受種種美酒美食。酒會(huì)已成為上流社會(huì)人士展示成功，享受休閑，擴(kuò)大社交的平臺(tái)。同時(shí)更是知名企業(yè)商家招待貴賓提升企業(yè)形象的最佳方式。名流薈萃，嘉賓云集的音樂(lè)酒會(huì)已成為商家答謝客戶(hù)，展示企業(yè)文化品位的法寶。

　　創(chuàng)立企業(yè)新形象

　　通過(guò)主題客戶(hù)答謝酒會(huì)的形式，創(chuàng)立企業(yè)獨(dú)特的文化品牌，給客戶(hù)耳目一新的感受，讓客戶(hù)深切感受到公司除了業(yè)內(nèi)的卓越成績(jī)以外，有著高品位的企業(yè)文化和富有張力的陽(yáng)光面。充分展示企業(yè)實(shí)力。

　　成為企業(yè)動(dòng)力源

　　加強(qiáng)與社會(huì)各界人士的交流，創(chuàng)造良好的溝通機(jī)會(huì)，借此擴(kuò)大企業(yè)的知名度，答謝各方面的客戶(hù)對(duì)公司長(zhǎng)期的支持。娛樂(lè)抽獎(jiǎng)、典型獎(jiǎng)勵(lì)呈現(xiàn)的激動(dòng)場(chǎng)面表達(dá)著公司的感恩和富有，向新、老、潛在客戶(hù)傳遞著企業(yè)的鼓舞信息，堅(jiān)定客戶(hù)與企業(yè)榮辱與共的信心。以此推動(dòng)公司業(yè)績(jī)的良性持續(xù)發(fā)展。

　　公司為企業(yè)和個(gè)人提供商務(wù)聚會(huì)、社團(tuán)聚會(huì)、專(zhuān)題聚會(huì)、戶(hù)外聚會(huì)、各類(lèi)交誼酒會(huì)、招待酒會(huì)等專(zhuān)業(yè)會(huì)議服務(wù)，包括主題策劃、節(jié)目編排、司儀禮儀支持、音響與場(chǎng)地布置、酒會(huì)控制、臨時(shí)應(yīng)急方案制訂、禮品設(shè)計(jì)、專(zhuān)業(yè)攝像、媒體控制、交通預(yù)定、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度等一系列因需而變的會(huì)議解決方案，均以聚會(huì)效果的需要為中心，為客戶(hù)搭建一個(gè)暢通交流的`平臺(tái)，新穎活潑的聚會(huì)方式和緊湊有效的活動(dòng)過(guò)程讓賓客盡興而歸。

　　酒會(huì)具體安排：

　　一、場(chǎng)地選擇

　　一場(chǎng)成功的酒會(huì)選擇場(chǎng)地是關(guān)鍵，既然是酒會(huì)當(dāng)然要區(qū)別于傳統(tǒng)的宴會(huì)，目前大部分的宴會(huì)與酒會(huì)都選擇在各大會(huì)議廳舉辦，個(gè)別成功的酒會(huì)選擇在戶(hù)外舉辦�？紤]到天氣原因，建議選擇以室內(nèi)多功能廳為主，同時(shí)兼有戶(hù)外場(chǎng)地舉辦，戶(hù)外場(chǎng)地不僅可遠(yuǎn)觀風(fēng)景，溫馨浪漫的布置還會(huì)給部分客人一個(gè)相對(duì)安靜的交際環(huán)境。場(chǎng)地的大小決定了邀請(qǐng)客人的多少，根據(jù)公司情況或擬邀請(qǐng)對(duì)象選擇一個(gè)合適大小的場(chǎng)地。

　　二、酒會(huì)形式

　　自助晚餐、酒會(huì)及舞會(huì)、精彩演出、抽獎(jiǎng)活動(dòng)等。

　　自助餐除提供各種酒類(lèi)、飲料、果汁、各類(lèi)食品，有必要聯(lián)系市內(nèi)知名的餐館提供特色小吃及美食在自助餐開(kāi)始前送到酒會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，酒水應(yīng)包括：雞尾酒、啤酒、葡萄酒、香檳酒、白蘭地酒、威士忌酒、白酒等。

　　酒會(huì)提供客人交際并提供約舞會(huì)。酒會(huì)及舞會(huì)控制在60分鐘左右。

　　三、現(xiàn)場(chǎng)布置

　　會(huì)場(chǎng)四處彩帶彩燈、綠植鮮花等飾品裝飾出喜慶的氣氛，各門(mén)口安放引導(dǎo)牌，會(huì)場(chǎng)入口布置迎賓簽到處，如有準(zhǔn)備還可擺放一些資料冊(cè)子等，提示來(lái)賓隨意取閱。舞會(huì)及演出時(shí)燈光設(shè)備也是非常重要，舞臺(tái)及舞美制作也突出喜氣洋洋的氣氛，整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)典雅大方透出一種用心、溫馨。

　　四、人員邀請(qǐng)

　　邀請(qǐng)對(duì)象除客戶(hù)外，還應(yīng)邀請(qǐng)客戶(hù)的太太（或女友、舞伴），邀請(qǐng)函除設(shè)計(jì)精美外文字內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)介紹酒會(huì)的內(nèi)容與特色，高檔的酒會(huì)必定更吸引客人參加的欲望。

　　邀請(qǐng)函寄出后專(zhuān)人電話(huà)聯(lián)系確認(rèn)是否收到，并確認(rèn)客人是否能參加，以確定最后的人數(shù)便于安排，建議按每位職員聯(lián)絡(luò)并接待10對(duì)來(lái)賓，每位職員需確認(rèn)客人自駕車(chē)前往還是到指定地點(diǎn)安排接送，對(duì)負(fù)責(zé)接待的職員需了解酒會(huì)的全部情況以便回答客人的咨詢(xún)。

　　五、酒會(huì)亮點(diǎn)

　　◇國(guó)際通行的雞尾酒會(huì)形式

　　◇酒會(huì)除備有豐富的自助美食，還有巴西燒烤、日本料理、市內(nèi)各大酒店的特色小吃與美食

　　◇花試調(diào)酒等精彩演出

　　◇幸運(yùn)抽獎(jiǎng)

　　◇酒會(huì)結(jié)束的大型戶(hù)外煙花匯演（根據(jù)各地情況）

　　六、酒會(huì)流程（根據(jù)情況不同而進(jìn)行設(shè)置，下面只是一個(gè)例子）

　　18：30－19：00 來(lái)賓簽到

　　19：00－19：15 介紹主要來(lái)賓及主要領(lǐng)導(dǎo)致辭

　　19：15－20：15 酒會(huì)開(kāi)始提供國(guó)際美食自助餐現(xiàn)場(chǎng)來(lái)賓自由交流

　　20：15－21：00 各種精彩演出，互動(dòng)抽獎(jiǎng)

　　21：00－22：10 交誼舞會(huì)

　　22：10－22：20 戶(hù)外大型煙花匯演（根據(jù)實(shí)際情況而定）

　　七、物料準(zhǔn)備

　　◆鮮花、彩帶、舞臺(tái)背景、簽到用品、賓客紀(jì)念品、獎(jiǎng)品、迎賓提示牌等。

　　◆設(shè)計(jì)請(qǐng)柬內(nèi)容如下：（例子）

項(xiàng)目策劃書(shū)8

　　一、公司介紹

　　1、公司簡(jiǎn)介

　　山西永騰建材股份有限公司，是由中國(guó)航天科技集團(tuán)公司長(zhǎng)治清華機(jī)械廠(chǎng)永騰建材公司改制、擴(kuò)建成立的華北地區(qū)大型塑料建材企業(yè)之一，生產(chǎn)基地坐落在山西省潞城市，園區(qū)一期工程占地7萬(wàn)余平方米，總投資2億元，現(xiàn)擁有各類(lèi)先進(jìn)設(shè)備80余臺(tái)（條），年生產(chǎn)能力3萬(wàn)噸，年生產(chǎn)總值6億元。

　　公司擁有雄厚的人力資源和科研開(kāi)發(fā)生產(chǎn)能力。公司以產(chǎn)品質(zhì)量第一、信譽(yù)第一誠(chéng)信服務(wù)于社會(huì)大眾。產(chǎn)品品種主要有“永騰”牌塑料異型材，鋁塑復(fù)合管材、PP-R鋁塑復(fù)合管材、PP-R管材、PE給水管材、PE燃?xì)夤懿�、PE-Xb、PE-RT管材、U-PVC排水管材及其配套管件。公司生產(chǎn)設(shè)備和原材料均為國(guó)內(nèi)外著名生產(chǎn)廠(chǎng)商提供。產(chǎn)品投放市場(chǎng)以來(lái)，公司依靠雄厚的技術(shù)力量、先進(jìn)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量、多元化的品格規(guī)格和優(yōu)良的服務(wù)獲得了社會(huì)良好的贊譽(yù)。

　　“至高品質(zhì)，至誠(chéng)服務(wù)”是公司奉行的宗旨，以高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量要求自己，以?xún)?yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、滿(mǎn)意的服務(wù)回報(bào)社會(huì)是永騰建材不變的追求。

　　2、公司現(xiàn)狀

　　3、歷史沿革

　　4、資信程度

　　“永騰”牌新型建材經(jīng)國(guó)家化學(xué)建材測(cè)試中心和中國(guó)預(yù)防醫(yī)學(xué)科學(xué)院環(huán)境衛(wèi)生檢測(cè)所檢測(cè)，各項(xiàng)性能及衛(wèi)生指標(biāo)均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。產(chǎn)品經(jīng)國(guó)家建設(shè)部科技促進(jìn)中心專(zhuān)家評(píng)議小組評(píng)估，授予“國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平”稱(chēng)號(hào)，中國(guó)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)將其列為“工程建設(shè)推薦產(chǎn)品”，山西省建委授予其“建設(shè)工程優(yōu)秀產(chǎn)品”，先后獲得了“國(guó)家權(quán)威檢測(cè)達(dá)標(biāo)產(chǎn)品”證書(shū)、山西省名牌產(chǎn)品和著名商標(biāo)，并被列入了建設(shè)部科技成果推廣轉(zhuǎn)化指南項(xiàng)目。產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于建筑給排水、建筑門(mén)窗、地?zé)峁┡�、城市供水管網(wǎng)和燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)等領(lǐng)域。

　　二、項(xiàng)目分析

　　1、項(xiàng)目基本情況

　　2、資金投入

　　兩大項(xiàng)目合作，最主要的優(yōu)勢(shì)還是在管理、生產(chǎn)、研發(fā)、銷(xiāo)售資源的整合上，對(duì)于資金需求，初步計(jì)劃是新上10條生產(chǎn)線(xiàn)，約需資金500萬(wàn)元，補(bǔ)充流動(dòng)資金7000萬(wàn)元，其他需求視合作規(guī)模與市場(chǎng)需求，加以規(guī)范即可。

　　3、市場(chǎng)定位

　　基于“永騰”品牌在業(yè)界十七年的市場(chǎng)深耕，“永騰”品牌在山西省尤其是在長(zhǎng)治市及周邊地區(qū)的知名度與市場(chǎng)美譽(yù)度不斷提升，“永騰”，不僅是一個(gè)管材品牌名稱(chēng)，在市場(chǎng)上更是質(zhì)量、身份與檔次的多重象征。目前，“永騰”管業(yè)在秉承質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)的同時(shí)，進(jìn)一步鞏固中、高端產(chǎn)品的市場(chǎng)定位，聯(lián)合“惠豐”做一個(gè)中端產(chǎn)品，逐步走向優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、做大做強(qiáng)的健康發(fā)展軌道。

　　三、市場(chǎng)分析

　　1、公司所處行業(yè)格局與趨勢(shì)

　　公司是一家集生產(chǎn)、銷(xiāo)售、研發(fā)為一體的大型塑料建材企業(yè)。公司自成立以來(lái)一直致力于環(huán)保、節(jié)能減排的新型給排水管材及燃?xì)夤懿�，隨著我國(guó)對(duì)環(huán)境污染物的處理力度持續(xù)加大，國(guó)家對(duì)于環(huán)境方面的投入逐年增加，污水處理產(chǎn)業(yè)迎來(lái)發(fā)展的高峰期。

　　一方面，我國(guó)歷史上排水管網(wǎng)建設(shè)欠帳嚴(yán)重，忽視地下埋地管網(wǎng)的建設(shè)，導(dǎo)致我國(guó)排水管網(wǎng)建設(shè)嚴(yán)重滯后于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，造成污水收集能力低下，污水處理效能打折，內(nèi)澇頻發(fā)。另一方面，由于雨污分流普及率較低，也導(dǎo)致了不必要的水資源浪費(fèi)。

　　2、房地產(chǎn)市場(chǎng)及建材市場(chǎng)分析

　　管業(yè)生產(chǎn)、市場(chǎng)與銷(xiāo)售狀況與國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)政策息息相關(guān)。近年來(lái)，國(guó)家一、二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)趨于飽和或嚴(yán)重飽和。與此相反，國(guó)家城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐加快，中西部地區(qū)、中、小城市、集鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入快速發(fā)展期，從而拉動(dòng)建材市場(chǎng)快速發(fā)展。此外，家裝市場(chǎng)、舊房改造、農(nóng)村地暖市場(chǎng)方興未艾，管材行業(yè)由此進(jìn)入一個(gè)快速發(fā)展的黃金時(shí)期。

　　3、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析

　　公司目前長(zhǎng)治市場(chǎng)管材企業(yè)主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是日豐管業(yè)、金德管業(yè)、聯(lián)塑管業(yè)、偉星管業(yè)和中德集團(tuán)。日豐、金德、聯(lián)塑、偉星是四家全國(guó)性管業(yè)公司，在長(zhǎng)治設(shè)有辦事處，市場(chǎng)份額增速不大。永騰在長(zhǎng)治市場(chǎng)最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是中德管業(yè)新上項(xiàng)目，但中德是以型材為主，而永騰的主業(yè)則是管材，面對(duì)中德管業(yè)的低價(jià)沖擊，我們的`對(duì)策是用惠豐管業(yè)的低價(jià)位與其抗衡。

　　4、未來(lái)市場(chǎng)預(yù)測(cè)與影響因素

　　未來(lái)市場(chǎng)空間十分巨大，影響市場(chǎng)的因素很多。從目前銷(xiāo)售市場(chǎng)的格局來(lái)看，城市給排水市場(chǎng)約占三成，工程市場(chǎng)約占一成，家裝市場(chǎng)約占兩成，渠道經(jīng)銷(xiāo)市場(chǎng)約占四成，除鞏固原有的市場(chǎng)份額外，隨著居民生活水平的提高，家裝市場(chǎng)的空間潛力巨大，未來(lái)市場(chǎng)的前景較為樂(lè)觀。

　　四、管理團(tuán)隊(duì)

　　1、人員構(gòu)成

　　專(zhuān)業(yè)類(lèi)別

　　人數(shù)

　　占比（%）

　　教育類(lèi)別

　　人數(shù)

　　占比（%）

　�。�2）公司沒(méi)有需要承擔(dān)費(fèi)用的離退休人員。

　　2、組織機(jī)構(gòu)

　�。�1）領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制

　　公司實(shí)行董事長(zhǎng)（會(huì)）領(lǐng)導(dǎo)下的公司總經(jīng)理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)制�？偨�(jīng)理團(tuán)隊(duì)設(shè)總經(jīng)理1人、銷(xiāo)售副總經(jīng)理1人、技術(shù)質(zhì)量副總經(jīng)理1人、生產(chǎn)副總經(jīng)理1人、總會(huì)計(jì)師1人（五人團(tuán)隊(duì)）。

　　（2）組織機(jī)構(gòu)

　　公司設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、銷(xiāo)售部、技術(shù)質(zhì)量部、生產(chǎn)設(shè)備部、采購(gòu)部、倉(cāng)儲(chǔ)部共7個(gè)部門(mén)，在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作。

　　3、管理規(guī)范性

　　公司已經(jīng)組建了精干高效的管理機(jī)構(gòu)，建立健全了各項(xiàng)規(guī)章制度，內(nèi)部管理規(guī)范有序，各項(xiàng)工作均有流程，公司高層分工明確，部門(mén)職責(zé)分明，公司各項(xiàng)管理日趨科學(xué)化、規(guī)范化、正規(guī)化。

　　五、合作前景

　　1、永騰與惠豐合作的優(yōu)勢(shì)

　　永騰的優(yōu)勢(shì)：

　�。�1）管材專(zhuān)家。清華永騰1997年建廠(chǎng)，1999年投產(chǎn)，多年來(lái)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)、科技升級(jí)、市場(chǎng)錘煉，已經(jīng)成為管材生產(chǎn)制造專(zhuān)家。

　　（2）市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。在山西省尤其是在長(zhǎng)治及周邊地區(qū)，市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯，許多老用戶(hù)點(diǎn)名用永騰產(chǎn)品。

　�。�3）品牌優(yōu)勢(shì)。多年打造的品牌知名度及美譽(yù)度，擁有大量的有品牌忠誠(chéng)度的終端客戶(hù)。

　　永騰的劣勢(shì)在于清華機(jī)械廠(chǎng)單方面撤資后，經(jīng)營(yíng)資金出現(xiàn)困難。

　　惠豐的優(yōu)勢(shì)：

　�。�1）現(xiàn)成的銷(xiāo)售渠道。

　�。�2）資金實(shí)力。

　�。�3）國(guó)有背景。

　　惠豐的劣勢(shì)在于現(xiàn)有體制下，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作的靈活度不夠。

　　綜合雙方的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，永騰與惠豐的合作正好揚(yáng)長(zhǎng)避短、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，形成合力。

　　2、合作前景

　　永騰管業(yè)與惠豐型材的合作，不僅是產(chǎn)業(yè)的合作，更是管理、科技與體制的融合。兩強(qiáng)合作，必將有效整合雙方的優(yōu)勢(shì)與長(zhǎng)處，在目前管材市場(chǎng)較好的基礎(chǔ)上，預(yù)計(jì)三年可實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售5個(gè)億，年凈利潤(rùn)8000萬(wàn)元，年稅收總額突破千萬(wàn)，重新書(shū)寫(xiě)長(zhǎng)治管材市場(chǎng)新格局，不斷擴(kuò)大市場(chǎng)份額，在長(zhǎng)治、山西乃至全國(guó)建材行業(yè)走出一條國(guó)企與民營(yíng)聯(lián)手合作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共強(qiáng)共贏的新路子。

項(xiàng)目策劃書(shū)9

　　近年來(lái)，隨著藝術(shù)高考競(jìng)爭(zhēng)激烈趨向白熱化，不少學(xué)生將目光放到了除傳統(tǒng)的美術(shù)、音樂(lè)、舞蹈類(lèi)以外的播音主持、影視編導(dǎo)等專(zhuān)業(yè)上。相比其他專(zhuān)業(yè)，播音專(zhuān)業(yè)是兼有文學(xué)、新聞、影視學(xué)和藝術(shù)學(xué)各學(xué)科特點(diǎn)的綜合型專(zhuān)業(yè)，不需要特別的藝術(shù)特長(zhǎng)，有很大優(yōu)勢(shì)，非常適合普文、普理類(lèi)學(xué)生。同時(shí)，本專(zhuān)業(yè)屬于提前批錄取，如錄取不上，考生還可以參加其它批次的錄取。專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)同文化課學(xué)習(xí)并不沖突，是普文普理類(lèi)考生的最佳選擇。播音主持專(zhuān)業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景，畢業(yè)生可選擇在新聞媒體，政府部門(mén)，文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)部門(mén)，文化事業(yè)管理等單位就業(yè)；也可以選擇繼續(xù)深造。對(duì)于廣大播音考生朋友來(lái)說(shuō)，選擇一家對(duì)的播音集訓(xùn)學(xué)校非常重要，省時(shí)省力，還能增強(qiáng)自信。

　　選播音學(xué)校 選資質(zhì)

　　天籟藝術(shù)學(xué)校創(chuàng)始于1998年，是一家專(zhuān)注于藝術(shù)教育，以提升國(guó)民藝術(shù)素質(zhì)為理想的大型專(zhuān)業(yè)教育機(jī)構(gòu)。天籟傳媒是天籟藝術(shù)學(xué)校旗下影視專(zhuān)業(yè)品牌，為影視傳媒類(lèi)(廣播電視編導(dǎo)、表演、播音主持、攝影)的藝考學(xué)生，提供個(gè)性化、全程化的藝術(shù)高考應(yīng)試培訓(xùn)及文化課補(bǔ)習(xí)，并為學(xué)生雄踞國(guó)內(nèi)名校、走向海外藝術(shù)學(xué)府提供視野和平臺(tái)。天籟以個(gè)性化專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)、標(biāo)準(zhǔn)化魔鬼訓(xùn)練、科學(xué)化志愿報(bào)考、人性化跟蹤帶考以及戰(zhàn)略化職業(yè)規(guī)劃等為服務(wù)流程，為學(xué)生的終身學(xué)習(xí)能力和生活能力打下基礎(chǔ)。17年來(lái)，天籟已培養(yǎng)了上萬(wàn)名學(xué)子走入理想的.大學(xué)，圓了“大學(xué)夢(mèng)”。

　　選播音學(xué)校 選師資

　　天籟藝術(shù)學(xué)校擁有來(lái)自全國(guó)的名師精英團(tuán)隊(duì)，一對(duì)一教學(xué)指導(dǎo)，一切為了學(xué)生高考。天籟目前擁有教師團(tuán)隊(duì)400余人，其中高級(jí)教師168名，大學(xué)特聘教師75名。天籟播音主持培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)，擁有多位教學(xué)經(jīng)驗(yàn)豐富的教師能針對(duì)播音主持考試的技巧和方法，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的系統(tǒng)化訓(xùn)練，采用培優(yōu)補(bǔ)差的教學(xué)模式，為學(xué)員量身制作的課程計(jì)劃和專(zhuān)業(yè)的權(quán)威指導(dǎo)，讓學(xué)員在短時(shí)間內(nèi)迅速掌握標(biāo)準(zhǔn)普通話(huà)語(yǔ)音發(fā)聲技巧，發(fā)掘個(gè)人語(yǔ)音特色，提高口語(yǔ)表達(dá)能力，全面靈活駕御藝術(shù)舞臺(tái)。

　　選播音學(xué)校 選環(huán)境

　　目前天籟藝術(shù)學(xué)校校區(qū)遍布北京、重慶、四川、貴州，西安，杭州，蘭州等數(shù)十省市，各校區(qū)均按照大學(xué)條件配置，環(huán)境優(yōu)美，教學(xué)設(shè)施完善，學(xué)校周邊交通便利，大型超市，醫(yī)院，商業(yè)區(qū)，地鐵輕軌站一應(yīng)俱全，學(xué)生來(lái)天籟學(xué)習(xí)，生活無(wú)憂(yōu)。校區(qū)內(nèi)有獨(dú)棟教學(xué)樓、練功房、舞蹈室、錄音棚、畫(huà)室、獨(dú)立宿舍、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、多媒體教室、先進(jìn)教學(xué)設(shè)備，保障教學(xué)進(jìn)度。學(xué)校還會(huì)定期安排學(xué)生校外寫(xiě)生，班級(jí)表演，舞臺(tái)話(huà)劇展示，文化藝術(shù)節(jié)等活動(dòng)，讓學(xué)生在學(xué)習(xí)中體會(huì)藝術(shù)的樂(lè)趣，增加學(xué)習(xí)興趣。

項(xiàng)目策劃書(shū)10

　　一、場(chǎng)景式餐飲項(xiàng)目的概念

　　場(chǎng)景式餐飲項(xiàng)目是指通過(guò)對(duì)選址、裝修、菜品、餐具、桌椅用品，服務(wù)模式等要素進(jìn)行獨(dú)特定位和綜合運(yùn)用，最終形式具有特定背景氛圍，展現(xiàn)特定故事情節(jié)片段的風(fēng)格獨(dú)特的餐館、酒吧、茶樓等餐飲業(yè)投資項(xiàng)目。

　　也許有人會(huì)聯(lián)想到在中國(guó)各地開(kāi)設(shè)的日本料理店。的確，日本料理店具備場(chǎng)景式餐飲項(xiàng)目的部分元素，但并不是真正意義上的場(chǎng)景式餐飲項(xiàng)目，因?yàn)樗�缺少�?chǎng)景式餐飲項(xiàng)目必須具備的另一項(xiàng)要素：

　　展現(xiàn)特定的故事情節(jié)片段。

　　二、場(chǎng)景式餐飲項(xiàng)目的三大要素

　　1、具有特定的背景氛圍

　　廳堂內(nèi)外裝修、餐飲器具、主題菜品、桌椅用品乃至服務(wù)員的著裝打扮，都很自然地展現(xiàn)出濃郁的地域風(fēng)格和鮮明的年代背景，使顧客進(jìn)門(mén)，即身臨其景。例如餐飲市場(chǎng)曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的以知青生活為背景的餐館。

　　2、展現(xiàn)特定的故事情節(jié)片段

　　結(jié)合特定的背景氛圍，從歷史典籍、民間傳說(shuō)、文學(xué)著作、影視作品中選取經(jīng)典的故事情節(jié)片段，通過(guò)服務(wù)人員或演藝人員的模擬表演予以展現(xiàn)，也可以通過(guò)仿真人像表現(xiàn)出來(lái)。例如，以現(xiàn)代京戲《沙家濱》中的春來(lái)茶館為背景開(kāi)一家茶館，可選取阿慶嫂和胡傳魁、刁德一的《智斗》一節(jié)，作為情節(jié)展現(xiàn)。

　　3、具有獨(dú)創(chuàng)性的'個(gè)性化設(shè)計(jì)特點(diǎn)

　　場(chǎng)景式餐飲項(xiàng)目，在策劃、設(shè)計(jì)之初，就應(yīng)該避免模仿、抄襲他人的成功特點(diǎn)，避免落入百店相仿、千店同質(zhì)的流行化俗套。因此，必須在項(xiàng)目整體及各項(xiàng)細(xì)節(jié)方面具有獨(dú)創(chuàng)性的特點(diǎn)，突出個(gè)性化的特色，并且充分運(yùn)用知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律法規(guī)，確保自己的個(gè)性化特點(diǎn)不受侵犯和得以延續(xù)。例如魯迅筆下的“咸亨酒店”，其個(gè)化特點(diǎn)就是不容模仿的。

　　三、投資場(chǎng)景式餐飲項(xiàng)目的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：

　　1、應(yīng)順勢(shì)而為，自然流暢，不可勉強(qiáng)行事，生搬硬套。

　　2、不可侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，同時(shí)也要加強(qiáng)對(duì)自己知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。

　　3、場(chǎng)景選材要恰當(dāng)，不可選用有損國(guó)格人格或易引起公眾反感的題材。

　　四、場(chǎng)景式餐飲項(xiàng)目的幾項(xiàng)市場(chǎng)特點(diǎn)

　　1、不受投資局限，大有大的做法，小有小的做法。

　　2、題材選擇廣，中式、西式，包羅萬(wàn)象，適合不同類(lèi)型的投資者。

　　3、獨(dú)特的市場(chǎng)識(shí)別標(biāo)記，易引起公眾矚目，在同行業(yè)中脫穎而出。

　　4、鮮明的服務(wù)特色和文化內(nèi)涵，更容易實(shí)施品牌建設(shè)和推廣，塑造企業(yè)文化形象。

　　五、場(chǎng)景式餐飲的市場(chǎng)探索

　　近些年，餐飲市場(chǎng)曾不斷出現(xiàn)類(lèi)似與場(chǎng)景式餐飲項(xiàng)目的餐館、酒家，在某種程度上體現(xiàn)出投資者寶貴的探索精神。

　　濟(jì)南市千佛山路，有一家名為“工農(nóng)兵排骨”的酒家，當(dāng)家菜品是醬排骨。店內(nèi)墻壁貼滿(mǎn)了文革時(shí)期的報(bào)紙，杯、盤(pán)、碗、盆都是上個(gè)世紀(jì)六七十年代常用的搪瓷制品和土燒陶瓷，連菜譜上的菜名都是文革式的。服務(wù)員身著綠軍裝，腰扎軍用皮帶，胸帶毛主席像章，就差背誦毛主席語(yǔ)錄了。

　　這是此類(lèi)酒家中比較典型例子。這種類(lèi)型的餐館，重慶也有。仔細(xì)分析后發(fā)現(xiàn)，把它們稱(chēng)為主題餐館更為準(zhǔn)確一些。因?yàn)樵S多類(lèi)似的案例表明，餐飲市場(chǎng)的此類(lèi)探索，只是一種集體無(wú)意識(shí)的、缺乏系統(tǒng)化研究和理性化思考的市場(chǎng)投資行為，甚至存在低層次的商業(yè)炒作痕跡。真正意義上的、要素齊備的場(chǎng)景式餐飲企業(yè)，確不多見(jiàn)。

項(xiàng)目策劃書(shū)11

　　第一章

　　項(xiàng)目背景

　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展壯大，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市人口驟增，城市“生態(tài)貧困”現(xiàn)象日益嚴(yán)重。人從自然界走來(lái)，基因里有著大自然深深的烙印，因此向往自然是人性使然。森林生態(tài)旅游對(duì)我國(guó)來(lái)說(shuō)是一種正在迅速發(fā)展的新興的旅游形式，也是當(dāng)前旅游界的一個(gè)熱門(mén)話(huà)題。森林提供木材的功能逐步消退，改善環(huán)境及為公眾提供休憩功能正在逐步被加強(qiáng)。森林生態(tài)旅游越來(lái)越為人們所關(guān)注，已成為世界旅游業(yè)的重要組成部分和現(xiàn)代林業(yè)必不可少的重要內(nèi)容。世界人士預(yù)測(cè)，以走向保護(hù)區(qū)，親近大自然為主題的“生態(tài)旅游熱”將在全球興起。與城市、海洋、田園等旅游環(huán)境相比較，森林旅游是一種在特定森林地域?yàn)槁糜握咛峁┯斡[觀光、休閑度假、狩獵探險(xiǎn)等產(chǎn)品與服務(wù)的特色旅游。森林旅游終將成為旅游中一種新的時(shí)尚。旅游者通過(guò)具有知識(shí)性、參與性和審美感、責(zé)任感的森林旅游活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)回歸大自然、返璞歸真、天人合一的境界，滿(mǎn)足了其精神上和心理上的高層次要求。

　　我國(guó)發(fā)展森林生態(tài)旅游較晚，但截至 2009 年底，我國(guó)已建立各級(jí)森林公園2458 處，總規(guī)劃面積達(dá)萬(wàn)公頃，其中國(guó)家級(jí)森林公園達(dá)到 730 處，國(guó)家級(jí)森林旅游區(qū) 1 處，規(guī)劃面積萬(wàn)公頃。

　　與此同時(shí)，森林旅游人數(shù)也呈現(xiàn)不斷增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2009 年，全國(guó)森林公園共接待游客億人次，直接旅游收入億元，分別比上一年度增長(zhǎng)％和％，森林旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。

　　美國(guó)是森林旅游起步較早的國(guó)家，早在 20 世紀(jì) 50 年代末，森林旅游在美

　　某小鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目策劃書(shū)

　　國(guó)就已經(jīng)有了相當(dāng)?shù)囊?guī)模。當(dāng)時(shí)大批的美國(guó)公民到森林里去漫步、燒烤、野營(yíng)、野餐、登山、騎馬等。1960 年在美國(guó)國(guó)會(huì)進(jìn)行了充分的辯論，最后國(guó)會(huì)通過(guò)了由 86 位議員提議的“森林多功能利用及永續(xù)生產(chǎn)條例”，從而結(jié)束了以木材生產(chǎn)為主要目標(biāo)的美國(guó)林業(yè)。這在美國(guó)林業(yè)史上是一次變革，從此美國(guó)的林業(yè)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期，森林資源多種利用的原則支配著美國(guó)的森林經(jīng)營(yíng)。美國(guó)林務(wù)局把森林經(jīng)營(yíng)劃分為五大目標(biāo)，即森林游憩、放牧、木材生產(chǎn)、保護(hù)集水區(qū)、保護(hù)野生動(dòng)物。美國(guó)森林游憩活動(dòng)的開(kāi)展，給美國(guó)林業(yè)帶來(lái)了巨大的生機(jī)，提高了林業(yè)的地位。據(jù)統(tǒng)計(jì)，20 世紀(jì) 90 年代，美國(guó)每年森林旅游的人數(shù)高達(dá) 20 多億人次，幾乎是美國(guó)人口的 10 倍，每年消費(fèi)總額達(dá)到 3000 億美元，約占美國(guó)家庭收入的 1∕8。

　　新西蘭也是世界上開(kāi)展森林游憩較早的國(guó)家之一。從 1919 年第一任林務(wù)局長(zhǎng)倡導(dǎo)森林游憩至今，已有 91 年的歷史。

　　日本有森林面積億公頃，占國(guó)土面積的%。為了發(fā)揮森林的多種功能，日本政府制定了限制性采伐措施，加強(qiáng)了對(duì)森林游憩林的管理。1970 年，日本公眾進(jìn)入國(guó)有林的游憩人數(shù)達(dá)億人次，進(jìn)入民有林的公眾游憩人數(shù)達(dá) 3 億人次，占國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)的%。目前，日本每年約有 8 億人次進(jìn)行“森林浴”。

　　德國(guó)是世界上林業(yè)最發(fā)達(dá)的國(guó)家之一。森林面積1074萬(wàn)hm2，森林覆蓋率％，在歐洲國(guó)家中居首位。1970 年德國(guó)建立了首個(gè)國(guó)家森林公園——巴伐利亞森林國(guó)家公園。巴伐利亞森林類(lèi)似于小興安嶺，有無(wú)數(shù)的林間小溪，這些溪流沿山坡流到谷底的濕地。沿著溪流的山坡上，茂密的花草、高聳的樹(shù)木組成該地區(qū)茂密的植被。森林和開(kāi)闊的泥澤地區(qū)也是動(dòng)物和鳥(niǎo)類(lèi)的樂(lè)園。那里是人們旅行

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　　和休息的天堂。春季萬(wàn)物復(fù)蘇，引游人前來(lái)踏青；夏季，茂密的森林是乘涼的好地方，下水暢游也是不錯(cuò)的選擇；秋季漫山遍野的美景令人目不暇；冬季這里又成為滑雪者的樂(lè)園。

　　黑森林是德國(guó)的旅游勝地，因布谷鳥(niǎo)鐘、黑森林蛋糕、黑森林火腿、蜂蜜和豬肘等而出名，許多格林童話(huà)中的故事，比如《白雪公主》、《灰姑娘》發(fā)生在黑森林。之所以稱(chēng)其為“黑森林”，是因?yàn)樯缴狭謪^(qū)內(nèi)的森林密布，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去顯得黑壓壓的一片。在歐洲以德國(guó)為代表的森林旅游已發(fā)展了四十多年，成為了當(dāng)?shù)厝寺糜涡蓍e度假最佳選擇之一。

　　伊春是中國(guó)主要林區(qū)之一。自從國(guó)家實(shí)行天然林保護(hù)工程，其提供木材的功能將逐步消退，轉(zhuǎn)而進(jìn)入培育、保護(hù)森林生態(tài)的功能，這就必須進(jìn)行經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。作為林區(qū)，最有效也最能保護(hù)森林生態(tài)的經(jīng)濟(jì)就是旅游了。旅游號(hào)稱(chēng)“無(wú)煙的工業(yè)”，對(duì)生態(tài)的破壞相對(duì)于其他經(jīng)濟(jì)類(lèi)別來(lái)說(shuō)是最小的。為此，我們策劃朗鄉(xiāng)旅游，為實(shí)施提供思路與方案。

　　第二章

　　旅游概況及朗鄉(xiāng)簡(jiǎn)介

　　一、旅游概況

　　小興安嶺縱貫整個(gè)伊春，使伊春成為東北主要森林生態(tài)旅游區(qū)，2000 年伊春榮膺中國(guó)優(yōu)秀旅游城市的稱(chēng)號(hào)。這里空氣清新，水質(zhì)潔凈，環(huán)境靜謐，是進(jìn)

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　　行森林生態(tài)觀光和休閑度假的理想之地。

　　伊春森林旅游資源豐富，森林覆蓋率%，擁有亞洲最大、保存最完整的紅松原始林。五營(yíng)豐林自然保護(hù)區(qū)和帶嶺涼水自然保護(hù)區(qū)被聯(lián)合國(guó)教科文組織納入世界人與生物圈保護(hù)區(qū)網(wǎng)絡(luò)。

　　伊春地文景觀奇特，小興安嶺經(jīng)過(guò)億萬(wàn)年的地質(zhì)變遷，在大森林中形成了千姿百態(tài)奇巖怪石，湯旺河興安奇石、紅星火山地質(zhì)公園、朗鄉(xiāng)石林、嘉蔭茅蘭溝、南岔仙翁山是中國(guó)北方罕見(jiàn)的地質(zhì)奇觀。在嘉蔭縣，挖掘出我國(guó)第一具恐龍化石——黑龍江滿(mǎn)洲龍，被稱(chēng)為“神州第一龍”，在其附近又先后發(fā)現(xiàn)了隱藏量巨大的鴨嘴龍、霸王龍、虛骨龍等恐龍化石群。

　　伊春水域風(fēng)光秀麗，境內(nèi)溝谷密布，水系發(fā)達(dá)，共有大小河流 702 條，溪流清澈見(jiàn)底，河水環(huán)繞山行，適宜開(kāi)展各種漂流旅游。特別是生態(tài)系統(tǒng)保存完好的大界江——黑龍江，兩岸植物繁茂，水豐谷幽，是世界稀有的旅游資源。

　　伊春冰雪旅游資源豐富，受氣候影響，降雪量大、雪質(zhì)好、雪期長(zhǎng)，是黑龍江省重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的三大冰雪旅游線(xiàn)之一。鐵力日月峽滑雪場(chǎng)、伊春梅花山滑雪場(chǎng)、金山滑雪場(chǎng)、朗鄉(xiāng)石猴山滑雪場(chǎng)和紅星庫(kù)爾濱霧淞吸引了大量中外滑雪、攝影愛(ài)好者。

　　伊春現(xiàn)已開(kāi)發(fā)了森林生態(tài)觀光、避暑度假、科普修學(xué)、狩獵滑雪、探險(xiǎn)漂流等旅游項(xiàng)目，吸引了大量國(guó)內(nèi)外學(xué)者、旅游者前來(lái)考察、觀光、度假。

　　此外，伊春的人文景觀也較為豐富，發(fā)生于伊春林區(qū)的抗聯(lián)文化、鄂倫春民族的狩獵文化，林區(qū)的伐木文化等，都為瑰麗的自然景觀增添無(wú)限的光彩。小興安嶺恐龍博物館、資源館、木雕園、石苑、恒山古墓群、抗聯(lián)遺址以及少

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　　數(shù)民族風(fēng)情園等景點(diǎn)均享譽(yù)省內(nèi)外。

　　二、朗鄉(xiāng)旅游及簡(jiǎn)介

　　朗鄉(xiāng)，名稱(chēng)源于火車(chē)站名，始稱(chēng)“183”。1941 年綏佳線(xiàn)鐵路全線(xiàn)通車(chē)，從綏化開(kāi)始東行至此恰好是 183 公里，所以稱(chēng)車(chē)站名為“183”。1945 年偽滿(mǎn)改站名為“撈絞”，譯過(guò)來(lái)是“朗鄉(xiāng)”，后改為“朗鄉(xiāng)”。

　　朗鄉(xiāng)，位于黑龍江省小興安嶺南麓，地處伊春鐵力市。國(guó)鐵綏佳線(xiàn)從鎮(zhèn)內(nèi)穿過(guò)，可直達(dá)省城哈爾濱以及長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、天津直至首都北京，公路與伊春、佳木斯、哈爾濱相通，交通便利。

　　朗鄉(xiāng)林業(yè)局 1951 年建局，歸屬伊春市。經(jīng)過(guò)五十年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，為國(guó)家生產(chǎn)木材千萬(wàn)立方米。是以營(yíng)林生產(chǎn)、木材采運(yùn)、林產(chǎn)工業(yè)和多種經(jīng)營(yíng)全面發(fā)展的大型林業(yè)企業(yè)�？�?cè)丝谌f(wàn)人。林業(yè)局下轄 17 個(gè)林場(chǎng)（所），1 個(gè)農(nóng)場(chǎng)。翠花集團(tuán)、龍鄉(xiāng)板業(yè)集團(tuán)，這是朗鄉(xiāng)局的兩大龍頭企業(yè)。林業(yè)局實(shí)行局企社合一的管理體制，具有社會(huì)性特點(diǎn)，承擔(dān)著社會(huì)的職能，擁有林業(yè)公檢法、學(xué)校、醫(yī)院等單位。

　　朗鄉(xiāng)，處北緯 45 度左右，屬中溫帶，大陸性季風(fēng)氣候，森林面積 26 萬(wàn)公頃，森林覆蓋率達(dá) 90％，海拔千米以上的有名高山七座，境內(nèi)溝壑交錯(cuò)，溪流近百條。有紅松等珍貴樹(shù)木 120 種，1390 多種植物，森林里棲息著馬鹿、黑熊、犴、猞猁等 60 多種珍稀野生動(dòng)物，260 多種鳥(niǎo)類(lèi)，70 多種魚(yú)類(lèi)。有松籽、榛子、山葡萄、獼猴桃、都柿等山野果 20 多種，蘑菇、木耳、刺嫩芽、猴腿、蕨菜等已被采集利用的山野菜 20 多種。另有療效顯著、質(zhì)量好、經(jīng)濟(jì)價(jià)值高和獨(dú)具特色的 300 多種野生藥材，其中鹿茸、熊膽、麝香、獾油、林蛙油、人參、刺

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　　五加等十分名貴。朗鄉(xiāng)是小興安嶺中的一座綠色的寶庫(kù)。

　　朗鄉(xiāng)，因緯度上接近北歐，有北歐風(fēng)光。其四季分明，自然景色粗獷中含著江南婉約，山川、河流、湖泊等組成了其景觀要素。目前有景區(qū)：原始森林林中園、皮筏漂流玉兔仙潭、萬(wàn)松巖、石猴山滑雪場(chǎng)、朗鄉(xiāng)石林及建設(shè)中的龍鄉(xiāng)湖等。

　�、� 林中園 距朗鄉(xiāng)鎮(zhèn) 28 公里，面積 2824 平方米，是建在原始林中的公園。主要樹(shù)種有紅松、云杉、冷杉、楓樺和黃榆等 10 余種珍貴樹(shù)種，平均樹(shù)齡 270 年，最老林齡達(dá) 500 多年，多是明末清初之參天古樹(shù)。

　　山頂有 27 米的鐵質(zhì)了望塔，一條 408 米的游步道通往了望塔。

　�、谟裢孟商镀して�流 距朗鄉(xiāng)鎮(zhèn) 56 公里。巴蘭河源頭原始自然，沒(méi)有污染，河水清澈見(jiàn)底，水質(zhì)清冽甘甜。河兩岸植被原始，郁郁蔥蔥，風(fēng)光優(yōu)美。河中盛產(chǎn)的哲羅魚(yú)、巴蘭河蚌、細(xì)鱗魚(yú)等是冷水河中難得的美味。漂流河段為 8 公里，落差為 8 米。目前擁有皮筏漂流。規(guī)模：皮筏 300 多只。

　�、廴f(wàn)松巖 距朗鄉(xiāng)鎮(zhèn) 57 公里，占地面積 100 多公頃，為峽谷景觀，全長(zhǎng) 13 公里，內(nèi)有溪流、湖泊、奇松怪石等原始生態(tài)景觀。游客可以觀石、賞樹(shù)、蕩舟、游泳、垂釣、野游。峽谷內(nèi)有四處抗聯(lián)遺址：中共北滿(mǎn)臨時(shí)省委機(jī)關(guān)駐地——張木營(yíng)子遺址；李兆麟將軍抗日密營(yíng)遺址；東北人民革命軍第三軍司令部電訊學(xué)校遺址；東北抗日聯(lián)軍第三軍被服廠(chǎng)遺址。

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　�、苁�猴山滑雪場(chǎng) 距朗鄉(xiāng)鎮(zhèn) 3 公里。峰高海拔 855 米。山梁上多石，形狀各異，有一座高大的巖峰，頂端坐立著一塊像猴的青石。由此得名。滑雪場(chǎng)，占地 10 萬(wàn)多平方米，雪道長(zhǎng) 628 余米，坡度為 30 度，有托牽式索道。

　�、堇枢l(xiāng)石林地質(zhì)公園 距朗鄉(xiāng)鎮(zhèn)九公里。是省級(jí)地質(zhì)公園。景區(qū)總面積約 50 平方公里，是一處經(jīng)數(shù)萬(wàn)年洗禮而形成的天然石林，景區(qū)內(nèi)山巒起伏，重巒疊嶂，最高峰三羊開(kāi)泰峰，海拔 792 米。區(qū)內(nèi)森林體系保存完好，有豐富的植物群落以及溪谷濕地，是我國(guó)北方少有的`以花崗巖石林為主體的綜合性自然景觀。

　�、摭堗l(xiāng)湖 距朗鄉(xiāng)鎮(zhèn) 2 公里。在建。水庫(kù)規(guī)劃占地面積公頃，水面約 4 平方公里，庫(kù)容 1363 立方米。建成后，可以從根本上解決朗鄉(xiāng)的生活用水，也將會(huì)成為朗鄉(xiāng)又一處旅游風(fēng)景區(qū)。

　　第三章

　　朗鄉(xiāng)風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)的旅游資源價(jià)值評(píng)估

　　一、朗鄉(xiāng) 及周邊的旅游大格局分析

　　打造朗鄉(xiāng)在黑龍江省旅游大格局中的形象——新興旅游品牌——朗鄉(xiāng)風(fēng)情小鎮(zhèn)。

　　黑龍江旅游以冰雪旅游、地質(zhì)旅游、森林旅游、湖泊旅游、城市旅游等組

　　成旅游格局，其中以冰雪旅游最為著名，其以哈爾濱冰雕節(jié)和亞布力滑雪場(chǎng)為代表，地質(zhì)旅游以五大連池為代表，森林旅游則是五營(yíng)國(guó)家森林公園較為有名，湖泊旅游則以鏡泊湖為代表，城市旅游以哈爾濱為代表。

　　朗鄉(xiāng)風(fēng)情小鎮(zhèn)是一個(gè)綜合性旅游區(qū)，以小鎮(zhèn)＋冰雪＋地質(zhì)＋森林＋湖泊＋河流組成。

　　二、朗鄉(xiāng)風(fēng)情小鎮(zhèn)旅游 項(xiàng)目的優(yōu) 劣 比較分析? ? 1、優(yōu)勢(shì) ①交通優(yōu)勢(shì)：朗鄉(xiāng)，位于黑龍江省小興安嶺南麓，地處伊春鐵力市，距哈爾濱300 公里，是小興安嶺離哈爾濱最近的景區(qū)。國(guó)鐵綏佳線(xiàn)從鎮(zhèn)內(nèi)穿過(guò)，可直達(dá)省城哈爾濱以及長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、天津直至首都北京，公路與伊春、佳木斯、哈爾濱相通，交通便利，可進(jìn)入性強(qiáng)。

　　②自然優(yōu)勢(shì)：地處自然景觀得天獨(dú)厚的小興安嶺，自然資源十分豐富。境內(nèi)溝谷密布，水系發(fā)達(dá)，有大小河流眾多，森林覆蓋率高。

　�、畚幕瘍�(yōu)勢(shì)：有深厚的東北文化支撐。

　�、芫皡^(qū)優(yōu)勢(shì)：具有河流、湖泊、峽谷、石林、濕地、森林等各種景觀的景區(qū)。為伊春其他地方所不具備的。

　�、蓍_(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)：朗鄉(xiāng)鎮(zhèn)的接待條件基本不完善，賓館及其他旅游服務(wù)設(shè)施基本不配套；山特產(chǎn)品較多，名產(chǎn)不少。作為新開(kāi)發(fā)的旅游區(qū)，開(kāi)發(fā)和宣傳的力度還不算大，給旅游策劃留下了比較大的空間。

　�、拚�治優(yōu)勢(shì)：朗鄉(xiāng)林業(yè)局領(lǐng)導(dǎo)有戰(zhàn)略眼光，干事有氣魄；建設(shè)中的龍鄉(xiāng)湖，若干年后，可成為北國(guó)江南。

　�、呷肆�優(yōu)勢(shì)：朗鄉(xiāng)林業(yè)局人口基數(shù)大，可從事旅游行業(yè)的人多。

　　2、劣勢(shì) ①目前的知名度不高。

　�、诶枢l(xiāng)與周邊著名旅游風(fēng)景區(qū)的格局關(guān)系——未能擠進(jìn)黃金旅游線(xiàn)?。

　�、凵形闯蔀檎嬲�意義上的旅游目的地。

　�、苈糜闻涮追�務(wù)的發(fā)展滯后，旅游產(chǎn)業(yè)附加值低，旅游者消費(fèi)不高?。

　　3、結(jié)論 朗鄉(xiāng)有成為旅游勝地的潛質(zhì)。

　　朗鄉(xiāng)旅游要從現(xiàn)有旅游格局中突圍，改變其的局面，必須憑特色取勝，出奇制勝。朗鄉(xiāng)旅游由于客觀優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)均為突出，比較因素相當(dāng)，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存?，此消彼長(zhǎng)。人的主觀能動(dòng)因素對(duì)優(yōu)劣勢(shì)轉(zhuǎn)化起至關(guān)重要的作用。?項(xiàng)目在于創(chuàng)意與定位，贏利在于投資與經(jīng)營(yíng)，成功在于品牌與市場(chǎng)，?故項(xiàng)目一旦真正啟動(dòng)，必要以辦大事情，花大力氣的精神，強(qiáng)調(diào)唯一性、排他性和強(qiáng)勁吸引力，制造良好的效果。

　　第四章

　　朗鄉(xiāng)風(fēng)情小鎮(zhèn)的定位

　　一、旅游主題定位 旅游與文化是密不可分的，做旅游就是做文化，一個(gè)旅游區(qū)必需要有自己的核心文化，所有其它的文化均是由此核心文化而衍生開(kāi)來(lái)的，所有的建設(shè)都

　　是以這些文化為基礎(chǔ)的。由此產(chǎn)生旅游區(qū)的主題。

　　旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展應(yīng)向一定的主題化發(fā)展，因?yàn)橹黝}形成吸引力、主題產(chǎn)生差異化、主題增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，綜觀中外知名旅游小鎮(zhèn)，他們的發(fā)展都具有一定的主題特色。

　　意大利麗暉谷是以戶(hù)外運(yùn)動(dòng)為主的旅游主題小鎮(zhèn)； 法國(guó)楓丹白 露是具有濃郁藝術(shù)氣息的旅游主題小鎮(zhèn)； 麗江古城是以民族文化為主題的旅游小鎮(zhèn)；北京美林香檳小鎮(zhèn)是以香檳和葡萄為主題的別墅區(qū)。

　　朗鄉(xiāng)地處小興安嶺中心地帶，解放前這里到處是原始森林，人煙稀少，歷史文化的沉淀有限，所以要挖掘歷史文化這方面的主題較為困難，這其實(shí)是朗鄉(xiāng)旅游的短板。另一方面，朗鄉(xiāng)森林茂密，河道縱橫，藍(lán)天白云，空氣新鮮，一句話(huà)：原始生態(tài)環(huán)境良好。生態(tài)文化唾手可得，這是朗鄉(xiāng)旅游的長(zhǎng)板。俗話(huà)說(shuō)，揚(yáng)長(zhǎng)避短。

　　朗鄉(xiāng)旅游的底層主題應(yīng)定位在“ 原始生態(tài)”四個(gè)字上，就是以“生態(tài)”文化為核心。

　　旅游的實(shí)質(zhì)是差異，也就是說(shuō)差異形成了旅游。不管是政治、經(jīng)濟(jì)、文化上的，還是景觀、民情風(fēng)俗、地理上的差異，都會(huì)形成旅游。對(duì)于南方人來(lái)說(shuō)，朗鄉(xiāng)的白樺林會(huì)讓他們激動(dòng)，因?yàn)槟戏經(jīng)]有白樺林；對(duì)于北方人來(lái)說(shuō)，南方的竹海會(huì)讓他們激動(dòng)，因?yàn)楸狈經(jīng)]有竹子。一個(gè)從小在大城市長(zhǎng)大的人，有一天把他扔到一個(gè)山溝溝里，他會(huì)因?yàn)榍嗌骄G水而感動(dòng)；一個(gè)從小長(zhǎng)在山區(qū)的人，有一天把他扔到大城市，他會(huì)因?yàn)榈教幍母邩谴髲B而感動(dòng)。對(duì)于南方人來(lái)說(shuō)，白樺林就是風(fēng)景，對(duì)于北方人來(lái)說(shuō)，竹海就是風(fēng)景；對(duì)于山區(qū)的人來(lái)說(shuō)，大城市的高樓大廈就是風(fēng)景，對(duì)于大城市的人來(lái)說(shuō)，山溝溝就是風(fēng)景。這就是差異。

　　差異使人像冷熱空氣一樣形成對(duì)流，這就是旅游。

　　朗鄉(xiāng)“ 原始生態(tài)”主題所涵蓋的內(nèi)容，顯然對(duì)南方及大城市的人來(lái)說(shuō)是有吸引力的。但這樣的主題不足以和伊春林區(qū)及其他地方具有生態(tài)特征小鎮(zhèn)區(qū)分開(kāi)來(lái)，也就是說(shuō)跟這些地方的差異性不大，難以形成有效的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。

　　所以我們必須再引入表層主題。

　　朗鄉(xiāng)旅游的表層主題可以有多種選擇。這里闡述比較適合的一種。

　　朗鄉(xiāng)旅游的表層主題：

　　戶(hù)外運(yùn)動(dòng)。

　　之所以選擇戶(hù)外運(yùn)動(dòng)，是因?yàn)槔枢l(xiāng)具備開(kāi)展諸多戶(hù)外運(yùn)動(dòng)的地理環(huán)境和條件，更重要的是可以增加朗鄉(xiāng)旅游季節(jié)，從原來(lái)單一的夏季旅游變?yōu)樗募韭糜�，從而有效帶�?dòng)度假村、酒店、娛樂(lè)場(chǎng)所等的投資與發(fā)展。

　　底層主題指向地理地貌與風(fēng)光，是表層主題得以存在與發(fā)展的基礎(chǔ)；表層主題指向人文環(huán)境與氛圍。這兩者結(jié)合形成獨(dú)特的旅游環(huán)境與氛圍，以形成差異性，增強(qiáng)吸引力與競(jìng)爭(zhēng)力。

　　二、 旅游功能定位

　　前期以觀光和戶(hù)外運(yùn)動(dòng)為主，休閑度假為輔，中后期逐步過(guò)渡到觀光、戶(hù)外運(yùn)動(dòng)、休閑度假集一體的旅游區(qū)。

　　休閑度假是國(guó)際旅游發(fā)展的潮流。開(kāi)發(fā)朗鄉(xiāng)的休閑度假旅游產(chǎn)品，更是為完善區(qū)域旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高朗鄉(xiāng)旅游業(yè)的附加值，打破現(xiàn)有旅游經(jīng)濟(jì)利益分配格局，?使朗鄉(xiāng)真正變成旅游目的地，?形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高旅游經(jīng)濟(jì)效益。隨著旅游人員構(gòu)成的大眾化和旅游者層次的日益廣泛化，內(nèi)容單一的旅游項(xiàng)目已缺乏足夠吸引力，發(fā)展休閑度假的復(fù)合型多功能旅游產(chǎn)品才迎合需求，順乎潮流。

　　第五章

　　朗鄉(xiāng)風(fēng)情小鎮(zhèn)景區(qū)的命名 一、原有的項(xiàng)目 ⑴朗鄉(xiāng)鎮(zhèn) ⑵萬(wàn)松巖風(fēng)景區(qū) ⑶林中園風(fēng)景區(qū) ⑷玉兔仙潭風(fēng)景區(qū) ⑸巴蘭河漂流 ⑹石林地質(zhì)公園 ⑺龍鄉(xiāng)湖風(fēng)景區(qū) ⑻石猴山滑雪場(chǎng) ⑼五花頂風(fēng)景區(qū) ⑽亞歐風(fēng)情園——跑馬場(chǎng) ⑾東山公園 ⑿河畔公園 ⒀巴蘭河新邨 二、景區(qū)的命名 在項(xiàng)目設(shè)計(jì)與選擇之前先對(duì)相關(guān)項(xiàng)目圍繞底層主題與表層主題進(jìn)行重新命名，以便表述。

　　所有景區(qū)的名稱(chēng)應(yīng)體現(xiàn)出“原始生態(tài)”的含義，其他項(xiàng)目應(yīng)體現(xiàn)出“戶(hù)外運(yùn)動(dòng)”的含義，并具有“叫得響”、有想像空間、有誘惑力等特點(diǎn)。

　　⑴ 朗鄉(xiāng)鎮(zhèn) 東方麗暉谷 —— 朗鄉(xiāng)鎮(zhèn) 舉世聞名意大利麗暉谷，位于阿爾卑斯山中段，有 2000 多年的歷史。最初500 人，現(xiàn)約 5000 人，這里氣候干燥，空氣清爽，容易使人融入大自然。麗暉谷是世界自由式滑雪的發(fā)源地；是世界高山滑雪錦標(biāo)賽的比賽場(chǎng)地�？梢赃M(jìn)行各種冬季滑雪運(yùn)動(dòng)，位于阿爾卑斯山上的拉達(dá)米羅滑雪場(chǎng)是最受?chē)?guó)內(nèi)外滑雪受好者喜愛(ài)的著名滑雪場(chǎng)。另有 115 公里滑雪道，6 所滑雪學(xué)校。除了各種滑雪運(yùn)動(dòng)外，還有越野自行車(chē)游 3 國(guó)(意大利、瑞士和奧地利)、100 公里自行車(chē)道、600公里越野自行車(chē)道以及建筑風(fēng)格獨(dú)特的天主教堂。周邊有許多村莊、牧場(chǎng)以及土撥鼠、小羚羊、鹿、皇家鷹、長(zhǎng)須禿鷹和松雞等動(dòng)物的蹤影。也可以在麗暉谷湖垂釣。一派戶(hù)外運(yùn)動(dòng)的天堂景象。

　　朗鄉(xiāng)鎮(zhèn)無(wú)霜期 100 天，夏季短暫，冬季漫長(zhǎng)。自然環(huán)境優(yōu)美。和麗暉谷相比有許多類(lèi)似之處。取名東方麗暉谷，是打出朗鄉(xiāng)旅游的表層主題“戶(hù)外運(yùn)動(dòng)”并借勢(shì)推廣。

　　⑵ 萬(wàn)松巖 更名為“ 小興安嶺大峽谷” 理由：萬(wàn)松巖所指雖有生態(tài)特征，但缺乏更寬泛的含義，作為一個(gè)地區(qū)性景區(qū)可以使用此名，但要作為目的地旅游點(diǎn)，明顯瘦弱了些。

　　小興安嶺知名度高，凡上過(guò)小學(xué)的人都知道，因?yàn)樾�學(xué)課本里有一篇“美麗的小興安嶺”的課文，用小興安嶺冠首，策劃上叫借勢(shì)，通俗地說(shuō)叫“借力”或“四量撥千斤”，也就是說(shuō)借小興安嶺的知名度提高自身的知名度，同時(shí)小興安嶺還點(diǎn)出了旅游的地理地貌及地理位置；大峽谷點(diǎn)出的是具體的旅游景觀，讓人有縱深感，給人留下想像的空間。

　　保留萬(wàn)巖松名稱(chēng)，使它成為小興安嶺大峽谷中的眾多景點(diǎn)名稱(chēng)之一，與峽谷中其它景點(diǎn)名稱(chēng)并例。

　�、� 朗鄉(xiāng)石林地質(zhì)公園 保留原有名稱(chēng)。

　　原因是：其已有一定的知名度和無(wú)形資產(chǎn)；并且指向明確（石林），生態(tài)特征也較強(qiáng)。

　�、� 玉兔仙潭風(fēng)景區(qū)與巴蘭河漂流 合并更名為 “巴蘭河源頭漂流” 理由：玉兔仙潭與巴蘭河漂流本屬同一景區(qū)，因此合并�！坝裢孟商丁泵�稱(chēng)拗口，不容易記住，相比之下巴蘭河勝出，但伊蘭有巴蘭河漂流，號(hào)稱(chēng)中國(guó)北方第一漂，為了以示區(qū)別，并增強(qiáng)原始生態(tài)特征，加“源頭”兩字。

　　⑸ 石猴山滑雪場(chǎng) 保留原有名稱(chēng)。

　　理由：此名指向明確，通俗易懂，并具生態(tài)特征。

　�、� 亞歐風(fēng)情園——跑馬場(chǎng) 更名為“ 大西北岔跑馬場(chǎng)” 理由：亞歐風(fēng)情園所指“風(fēng)情”不明，名稱(chēng)含義較雜。中國(guó)北方自古產(chǎn)馬并較為有名。只有民族的，才是世界的�！按笪鞅辈怼彼膫�(gè)字，具有中國(guó)北方特色，粗獷并富含生態(tài)特征。這與朗鄉(xiāng)鎮(zhèn)冠之以東方麗暉谷不同，朗鄉(xiāng)鎮(zhèn)冠之以東方麗暉谷，要的是他的現(xiàn)代旅游的理念和戶(hù)外運(yùn)動(dòng)的名氣，而不是西方文化與風(fēng)情，所以有“東方”兩個(gè)字。

　　⑺龍鄉(xiāng)湖 更名為“ 恐龍湖” 理由：龍鄉(xiāng)湖雖通俗易通，但缺乏個(gè)性，因?yàn)辇埵侵袊?guó)民間傳說(shuō)的一種動(dòng)物，是中國(guó)的象征，帶有普遍意義，缺乏地方特色，如修改成“恐龍湖”，會(huì)比“龍鄉(xiāng)湖”要好很多。伊春號(hào)稱(chēng)“恐龍的故鄉(xiāng)”，是因?yàn)橹袊?guó)最早的恐龍化石出土在嘉蔭，因此改名“恐龍湖”，就與嘉蔭遙相呼應(yīng)，相得益彰�！翱铸埡�”這個(gè)名字，一下子把時(shí)間拉向了侏羅紀(jì)。原始生態(tài)特征強(qiáng)烈。

　　另外也可考慮叫“鴛鴦湖”。

　　鴛鴦，候鳥(niǎo)。雄鴛鴦是羽色最鮮艷華麗的野鴨。繁殖期成對(duì)活動(dòng)。非繁殖期多成小群活動(dòng)。夏天在東北地區(qū)繁殖。冬天到長(zhǎng)江中下游地區(qū)越冬。為國(guó)家 II 級(jí)重點(diǎn)保護(hù)動(dòng)物。龍鄉(xiāng)湖蓄水后，有可能會(huì)引來(lái)這些候鳥(niǎo)�！傍x鴦湖”這個(gè)名字比較婉約，但具有生態(tài)特征，同時(shí)還像征愛(ài)情。如果取名“鴛鴦湖”，湖周?chē)�的灘、溪、谷可以相繼命為“鴛鴦溪”、“愛(ài)情谷”、“情人灘”等。

　　⑻五花頂 保留原有名稱(chēng)。此名指向明確，通俗易懂，并具小興安嶺特色與生態(tài)特征。

　　⑼林中園或東折凌河保護(hù)區(qū) 更名為“ 巴蘭河原始森林風(fēng)景區(qū) —— 遠(yuǎn)東黑森林” 理由：林中園適合于城市園林名稱(chēng)，而不適合自然景觀名稱(chēng)。東折凌河不好記，知名度沒(méi)有巴蘭河大，巴蘭河可以說(shuō)是朗鄉(xiāng)的母親河。同時(shí)“巴蘭河原始林林風(fēng)景區(qū)”與“巴蘭河源頭漂流”相呼應(yīng)。

　�、纹渌�原有小項(xiàng)目名稱(chēng)不變。

　　第六章

　　朗鄉(xiāng)風(fēng)情小鎮(zhèn)的項(xiàng)目策劃

　　一般來(lái)說(shuō)，旅游項(xiàng)目的建設(shè)盡量遵循的原則是：人無(wú)我有，人有我多，求規(guī)模、求尺寸。一畝菊花算不了什么，如果是十萬(wàn)畝呢這是不是風(fēng)景區(qū)了呢?zé)o錫靈山大佛，求的就是規(guī)模與盡寸。這個(gè)原則的實(shí)質(zhì)還是求差異。

　　在朗鄉(xiāng)風(fēng)情小鎮(zhèn)主題確定的情況下，我們遵循旅游項(xiàng)目建設(shè)的原則來(lái)設(shè)計(jì)與選擇。

　　一、東方麗暉谷 —— 朗鄉(xiāng)鎮(zhèn) 根據(jù)朗鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌及建筑布局的實(shí)際情況，以朗鄉(xiāng)鎮(zhèn)的現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，來(lái)作些修改與布局。

　　1、 商業(yè)街 朗鄉(xiāng)風(fēng)情小鎮(zhèn)商業(yè)街選址可考慮鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造拆遷原址。

　　形式分大眾化消費(fèi)的風(fēng)情商業(yè)場(chǎng)所和中高端消費(fèi)的商務(wù)休閑場(chǎng)所兩種。集休閑娛樂(lè)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)為一體，從而構(gòu)成風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)的重要組成部分。具體分兩條街，即山特產(chǎn)一條街、餐飲一條街，除了山特產(chǎn)、餐飲外，每條街合理地布局茶吧、咖啡館、KTV、足浴、健身房、賓館等，街中心地帶建朗鄉(xiāng)風(fēng)情小鎮(zhèn)旅游接待中心及小興安嶺林業(yè)建設(shè)紀(jì)念館（建議把現(xiàn)在林中園的窄軌小火車(chē)放入紀(jì)念館中）。

　�、潘�文化 在鎮(zhèn)原有河道基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)多層次水系，分為原有河道的主水系、次水系和及商業(yè)街屋巷邊小情趣水渠三個(gè)層次，使商業(yè)街成為獨(dú)具風(fēng)情的水街，從而使整個(gè)朗鄉(xiāng)鎮(zhèn)靈動(dòng)起來(lái)。

　�、粕�林文化 商業(yè)街綠化應(yīng)考慮小興安嶺植物為主，以彰顯本地生態(tài)文化。最有代表性和詩(shī)情畫(huà)意的當(dāng)屬白樺、興安杜鵑，為了贏得規(guī)模效應(yīng)，在可以綠化的地方遍植白樺和興安杜鵑。植物的單一性能帶來(lái)美與旅游氛圍。

　　街頭巷尾可雕塑小興安嶺有代表性的動(dòng)物，如啄木鳥(niǎo)、松鼠、鹿等。

　�、巧套∪诤� 商業(yè)街區(qū)的功能不僅僅是傳統(tǒng)的旅游商業(yè)，而是采取“前后商兩側(cè)坐、底商上住”的形式，將休閑商業(yè)和休閑度假有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。

　�、冉ㄖ�風(fēng)格可考慮在現(xiàn)代建筑中溶合四合院元素，給人以厚重結(jié)實(shí)的感覺(jué)。這樣既有涵蓋現(xiàn)代旅游的理念，又不乏民族特色。

　　商住兩用建筑單個(gè)建筑示意圖：

　　KTV、足浴、賓館、朗鄉(xiāng)風(fēng)情小鎮(zhèn)旅游接待中心及小興安嶺林業(yè)建設(shè)紀(jì)念館的建筑風(fēng)格應(yīng)與商住兩用房風(fēng)格相同與相近，使之能相互溶合，有和諧之美。

　�、膳c環(huán)境渾然一體 建筑物應(yīng)充分融入環(huán)境，成為環(huán)境中的一景。因此，建筑物在布局上應(yīng)嚴(yán)格控制高度，做到疏密有致。

　　2、 朗鄉(xiāng)鎮(zhèn)老城區(qū) 老城區(qū)的布局和建筑式樣已成型，短時(shí)期內(nèi)不可能大規(guī)模改造，因此只能做一些修飾，以增添旅游氛圍。

　�、啪G化 仍以白樺與興安杜鵑兩種植物為主，在可綠化或已綠化可改造的地方進(jìn)行綠化。

　�、茖�(duì)商家進(jìn)行裝飾

　　這里的商家主要指賓館、招待所、山特商店、旅游飯店、KTV、足浴、洗浴桑拿等和旅游相關(guān)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

　　椐據(jù)類(lèi)型設(shè)計(jì)包裝商家的門(mén)面，使每個(gè)類(lèi)型的色調(diào)統(tǒng)一，同時(shí)所有類(lèi)型的風(fēng)格又能和諧。

　　統(tǒng)一制作商家旅游標(biāo)志，懸掛或裝修在門(mén)面醒目處；所有商家懸掛燈籠兩盞、幌子一面。

　　3、 大型噴繪 在進(jìn)入朗鄉(xiāng)鎮(zhèn)的主要道口，設(shè)立大型噴繪。噴繪內(nèi)容分三種：朗鄉(xiāng)旅游景區(qū)景點(diǎn)分布圖、朗鄉(xiāng)主要景區(qū)景觀、朗鄉(xiāng)企業(yè)廣告。

　　4、 朗鄉(xiāng)風(fēng)情小鎮(zhèn)標(biāo)志性門(mén)樓 門(mén)樓建在朗鄉(xiāng)鎮(zhèn)主干道入口處。風(fēng)格古樸、粗獷，具有民族特色。上書(shū)“東方麗暉谷——朗鄉(xiāng)風(fēng)情小鎮(zhèn)”等字樣。

　　二、小興安嶺大峽谷 小興安嶺大峽谷位于朗鄉(xiāng)林業(yè)局新東林場(chǎng)，距朗鄉(xiāng)鎮(zhèn) 58 公里。峽谷口及前段是朗鄉(xiāng)唯一一個(gè)少數(shù)民族居住地。峽谷內(nèi)有四處抗聯(lián)遺址：中共北滿(mǎn)臨時(shí)省委機(jī)關(guān)駐地——張木營(yíng)子遺址；李兆麟將軍抗日密營(yíng)遺址；東北人民革命軍第三軍司令部電訊學(xué)校遺址；東北抗日聯(lián)軍第三軍被服廠(chǎng)遺址。

　　現(xiàn)有伊斯蘭風(fēng)格的建筑一幢，小型水庫(kù)一座，拉橋一座。

　　小興安嶺大峽谷是東北地區(qū)典型的峽谷景觀，中間一條長(zhǎng)年流水的小河，兩岸青山對(duì)峙，全長(zhǎng) 15 公里。河床內(nèi)布滿(mǎn)大小不一的鵝卵石，河水沖越大塊鵝卵石，泛起雪白的浪花。下游有三角洲，洲上綠草茵茵，樹(shù)木蔥郁；上游河灘有多條溪流縱橫，把河灘分隔成多塊綠地�？傮w來(lái)說(shuō)，左岸比右岸原始生態(tài)，景觀自然勝出后者。按環(huán)境看，從前右岸應(yīng)該跟左岸一樣，原因是右岸修了條土路及架設(shè)了高壓電線(xiàn)桿，損傷原來(lái)的生態(tài)環(huán)境，按攝影家的話(huà)是煞了風(fēng)景，使之跟左岸不協(xié)調(diào)了。

　　小興安嶺大峽谷，最為可貴的一點(diǎn)是兩岸的山是巖體山，站在河岸可以隱隱約約看到裸露的巖石，進(jìn)入山中，到處是奇形怪狀的石林，一點(diǎn)不比朗鄉(xiāng)石林地質(zhì)公園遜色，同時(shí)跟全國(guó)其他地方的石林相比，亦屬上品�？上Я�，因?yàn)闃?shù)木太密，把石林給蓋住了，缺少遠(yuǎn)景。

　　根椐小興安嶺大峽谷地理地貌及現(xiàn)實(shí)狀況，我們對(duì)其作了思考，并策劃了建設(shè)思路。

　　1、門(mén)樓內(nèi)

　　① 門(mén)樓 位置：距新東林場(chǎng) 3 公里、距現(xiàn)有水庫(kù) 700 米處。

　　按 AAAA 標(biāo)準(zhǔn)建造門(mén)樓。分停車(chē)場(chǎng)、公廁、山貨市場(chǎng)、游客中心（需有殘疾人通道）、團(tuán)隊(duì)售票窗口（設(shè)在游客中心內(nèi)）、散客售票窗口、醫(yī)療點(diǎn)、檢票口等。

　　門(mén)樓設(shè)計(jì)應(yīng)實(shí)用、美觀、大氣，并跟周邊的環(huán)境協(xié)調(diào)，可仿生態(tài)化設(shè)計(jì)。

　�、� 萬(wàn)松巖游道與護(hù)欄 萬(wàn)松巖修游道 1600 米左右，從門(mén)樓處起始，往右側(cè)修至最高峰，從峰修至現(xiàn)景區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)處。

　　游道用料可就地取材，用石塊磊成臺(tái)階，用水泥溝縫即可，奇險(xiǎn)處可架棧道，用鋼管架設(shè)，并作生態(tài)化處理；安全護(hù)攔可采用鋼管，外表作生態(tài)化處理，也可用鋼管（生態(tài)化處理）作柱，用二條黑鐵鏈（黃山）連接。

　　萬(wàn)松巖奇石，可視為小興安嶺大峽谷中的 第一絕 —— 興安奇石。

　　鋼管棧道

　　生態(tài)護(hù)欄

　　黑鐵鏈護(hù)攔

　　石塊游步道

　�、� 萬(wàn)松巖風(fēng)鈴 萬(wàn)松巖奇石雖美，但游道長(zhǎng)達(dá) 1600 米，景觀較為單一，容易產(chǎn)生視覺(jué)疲勞。為了解決這一問(wèn)題，我們?cè)O(shè)計(jì)了兩線(xiàn)風(fēng)鈴，每線(xiàn)風(fēng)鈴長(zhǎng) 200 米。風(fēng)鈴定制，按音階排例。風(fēng)鈴掛在山梁的樹(shù)梢上，游客只能聽(tīng)到鈴聲，卻看不到風(fēng)鈴。微風(fēng)吹來(lái)，清脆的鈴聲仿佛從天空中走過(guò)。這也是景觀，聲音的景觀。萬(wàn)松巖風(fēng)鈴，可視作小興安嶺大峽谷中的 第二絕 —— 空中鈴聲。

　�、� 三角洲的人造霧 現(xiàn)有的小水庫(kù)上游有河水形成的三角洲，已建一座拉橋可進(jìn)入。此處景觀很好，遠(yuǎn)景近景都可。可人工建立霧區(qū)（霧廊），夏季、秋季晴好日子造霧。可號(hào)稱(chēng)穿越十里霧區(qū)。我國(guó)景區(qū)很少使用，據(jù)悉，江蘇宜興竹海剛剛設(shè)立竹海迷霧（人造霧）。這個(gè)霧區(qū)堪稱(chēng)奇觀，可視為小興安嶺大峽谷中的 第三絕 —— 十里霧廊。

　�、� 橋 三角洲至河左岸建一橋，使游客能進(jìn)入左岸草坪。左岸上游河灘有多條溪流縱橫處，再修一橋，回到右岸。為了風(fēng)格上統(tǒng)一，建成現(xiàn)有的拉橋式樣。

　　⑥ 左岸夏季濯腳（足�。┳蟀逗铀�旁設(shè)立三十個(gè)濯腳處，十米一個(gè)。就地取材，用河中卵石堆砌成游客濯腳座位，每個(gè)座位旁立一遮陽(yáng)傘。正式對(duì)外開(kāi)放時(shí)，可招聘足浴女，給游客用自然之水足浴。大自然足浴聞所未聞，可視為小興安嶺大峽谷中的 第四絕 —— 小河足浴。

　�、� 金礦 峽谷內(nèi) 12 公里處有個(gè)停產(chǎn)的金礦，利用這個(gè)金礦，可以讓游客淘金�？稍O(shè)置傳統(tǒng)淘金工具。這個(gè)項(xiàng)目既有知識(shí)性（金礦是怎么樣的怎么淘金），又有參與性。可視為小興安嶺大峽谷中的 第五絕 —— 峽谷淘金。

　�、� 裸露巖體 萬(wàn)松巖石林，只能近看，不能遠(yuǎn)看，因?yàn)閹r體被樹(shù)木遮擋住了。如有可能，適當(dāng)清理些沒(méi)有價(jià)值的樹(shù)和修剪些樹(shù)枝（山梁上留著），使巖體充分裸露出來(lái)。峽谷左岸的山也作同樣處理，以作呼應(yīng)。這樣站在門(mén)樓處看，山就變得雄壯、峻美了。以為遠(yuǎn)景。因?yàn)槁懵读藥r體，峽谷中的山，就與小興安嶺其他地方的山不一樣了，游客一到門(mén)樓，就有了這就是景區(qū)的感覺(jué)了。

　�、� 牛羊與綠化 景區(qū)建成后，建議禁止牛羊進(jìn)入。目的是為了保護(hù)山坡與草坪，使之無(wú)土裸露，同時(shí)牛羊的糞便也破壞了景區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境�，F(xiàn)有裸露的山坡與草坪，應(yīng)在正式開(kāi)業(yè)前充分綠化。

　　以下是遠(yuǎn)景建設(shè)的策劃

　�、� 峽谷內(nèi)土路與電線(xiàn)桿 峽谷內(nèi)的土路與電線(xiàn)桿破壞了峽谷內(nèi)原有的生態(tài)景觀，使河的右岸和左岸不協(xié)調(diào)。遠(yuǎn)期如不伐木和開(kāi)金礦了，可考慮盡量恢復(fù)原生態(tài)模樣。土路可修成鵝卵石游步道。電線(xiàn)桿改成電纜埋入地下，實(shí)行景區(qū)無(wú)桿化。也可考慮繞開(kāi)景區(qū)另修公路至金礦和伐木區(qū)。

　�、� 水壩 新建門(mén)樓內(nèi)幾百米處，是峽谷最狹窄的地方。此處，將來(lái)可考慮修建水壩。在峽谷內(nèi)蓄個(gè)較大的湖。這樣既可以發(fā)電，又可以賣(mài)船票。

　�、� 索道 在現(xiàn)建的門(mén)樓旁，預(yù)留空地。作為索道下站建設(shè)用地。索道在門(mén)樓處斜拉至萬(wàn)松巖最高峰，全長(zhǎng)四百米左右。

　　這樣一來(lái)，游客進(jìn)入景區(qū)有三種選擇，乘船、乘索道、走索道下的游步道。

　　2、門(mén)樓外

　　門(mén)樓外指的是景區(qū)門(mén)樓至新東林場(chǎng)牌樓及伸處。這里地勢(shì)較為開(kāi)闊，適合于休閑度假、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

　　① 抗聯(lián)紀(jì)念館 展示李兆麟將軍抗聯(lián)密營(yíng)遺址發(fā)掘槍管、子彈殼、膠鞋底、馬鐙子、鍋和碗的碎片、罐頭盒子、斧頭、鐮刀、皮帶卡子、馬褲別子、馬骨、合金小飾物等 25 種之多近百件遺物。

　　收集展示抗聯(lián)圖片，圖文并茂講述抗聯(lián)故事。

　　設(shè)以抗聯(lián)為題材的國(guó)畫(huà)、油畫(huà)、水彩等畫(huà)作的畫(huà)廊。

　　設(shè)以抗聯(lián)為題材的書(shū)法作品展室。

　　設(shè)以抗聯(lián)為題材報(bào)告文學(xué)了、小說(shuō)、詩(shī)歌、影視展示室。

　　館內(nèi)塑李兆麟將軍像，塑抗聯(lián)戰(zhàn)士群雕。

　�、� 度假村 建二個(gè)度假村，一個(gè)三星、一個(gè)四星或五星。名稱(chēng)可以叫：萬(wàn)松巖度假村、小興安嶺大峽谷度假村。

　�、� 畫(huà)家村、作家村、明星村等 在畫(huà)家村旁另外合作再建“作家村”、“明星村”等�？梢匝佑矛F(xiàn)畫(huà)家村的模式，也可以產(chǎn)用商業(yè)模式。前一種方式現(xiàn)在就可以逐步實(shí)施，以期獲得新聞效應(yīng)；后一種方式就是房地產(chǎn)運(yùn)作，建造成景觀別墅村，可以在朗鄉(xiāng)旅游成名后，特別是小興安嶺大峽谷這個(gè)景區(qū)成名后實(shí)施。

　　④進(jìn)入新東林場(chǎng)的路在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候要拓寬，不管是水泥路，還是里面的土路。最好是二級(jí)公路，最起也要兩輛大巴能順利交匯。

　�、葸M(jìn)入新東林場(chǎng)的叉路口立一牌樓，上書(shū)“小興安嶺大峽谷”，原新東林場(chǎng)牌樓上的字也改成“小興安嶺大峽谷”。

　　三 、大西北岔跑馬場(chǎng) 跑馬，屬戶(hù)外運(yùn)動(dòng)。跑馬場(chǎng)春夏秋冬都能開(kāi)放。

　　朗鄉(xiāng)能騎馬，讓客源市場(chǎng)的人有想像空間，使朗鄉(xiāng)增加一大誘惑力。除了內(nèi)蒙古及西北地區(qū)草原上的人，其他大多數(shù)中國(guó)人可能一輩子都沒(méi)騎過(guò)馬，甚至沒(méi)真正看到過(guò)馬。所以跑馬場(chǎng)應(yīng)該是朗鄉(xiāng)風(fēng)情小鎮(zhèn)旅游的重要組成部分。

　�、� 對(duì)原有的馬場(chǎng)退耕復(fù)綠。

　�、� 引進(jìn)良種馬，修建馬廄。

　�、� 修建多種功能服務(wù)區(qū)。

　　門(mén)樓按 AAAA 標(biāo)準(zhǔn)建造門(mén)樓。分停車(chē)場(chǎng)、公廁、游客中心（需有殘疾人通道）、團(tuán)隊(duì)售票窗口（設(shè)在游客中心內(nèi)）、散客售票窗口、醫(yī)療點(diǎn)、檢票口等。

　�、� 馬術(shù)學(xué)校 騎馬是一項(xiàng)有危險(xiǎn)的運(yùn)動(dòng)，而大多數(shù)游客不會(huì)騎馬，所以有必要設(shè)立馬術(shù)學(xué)校。與正規(guī)的體育比賽馬術(shù)有區(qū)別，這所學(xué)校主要的任務(wù)是教游客騎馬。學(xué)校按天收費(fèi)，一般情況學(xué)期為一到兩天。

　　遠(yuǎn)期如發(fā)展得好，可以成為正規(guī)的體育比賽馬術(shù)學(xué)校，同時(shí)跑馬場(chǎng)也可以舉行馬術(shù)比賽。也可以向香港的跑馬（賭馬）形式發(fā)展。

　　⑤ 度假酒店 有學(xué)校，就一定得有賓館住宿，所以必須修建一座度假酒店。名稱(chēng)可以叫：大西北岔度假酒店。

　　四、恐龍湖 距朗鄉(xiāng)鎮(zhèn) 2 公里。在建。水庫(kù)規(guī)劃占地面積公頃，水面約 4 平方公里，庫(kù)容 1363 立方米。

　　恐龍湖為開(kāi)放性景區(qū)，即不收大門(mén)票。

　�、� 寺院 可收票。若收票，則要建相關(guān)的門(mén)樓設(shè)施。

　　因佛教建寺選址有很多講究，應(yīng)請(qǐng)佛學(xué)專(zhuān)家選址，同時(shí)參與寺院的規(guī)劃設(shè)計(jì)；同樣寺院命名，也有學(xué)問(wèn)，這涉及到佛教的流派，比如“某某禪寺”，是禪宗的，也應(yīng)請(qǐng)佛學(xué)專(zhuān)家來(lái)命名。寺，暫選建于恐龍湖“西側(cè)山”上。塔，高十三層，木結(jié)構(gòu)。建于西山頂峰。建 空中成像項(xiàng)目。該項(xiàng)目運(yùn)用現(xiàn)代激光技術(shù)，能使佛像呈現(xiàn)在晴朗的天空中。設(shè)定每周二、四、六上午十點(diǎn)半至十一點(diǎn)空中顯佛。請(qǐng)作曲家譜寫(xiě)一曲宏大的佛教音樂(lè)，錄制成盤(pán)，在空中成像時(shí)播放，讓游客在佛教音樂(lè)聲中得到心靈上的洗禮。寺前可建一廣場(chǎng)，用于游客觀看。

　�、� 侏羅紀(jì)公園（收票）

　　景區(qū)既然叫恐龍湖，就應(yīng)該有恐龍有內(nèi)容，所以建“侏羅紀(jì)公園”。

　　為了盡可能真地模仿侏羅紀(jì)時(shí)代，以及考慮冬季旅游，侏羅紀(jì)公園建于室內(nèi)。利用現(xiàn)代仿生態(tài)技術(shù)塑出侏羅紀(jì)時(shí)代高大的蕨類(lèi)植物環(huán)境，利用現(xiàn)代電子、光、影、聲技術(shù)烘托遠(yuǎn)古氣氛�？铸埧梢杂孟鹉z制成，有頭部會(huì)動(dòng)的，也有其他部位會(huì)動(dòng)的。讓游客有身臨其境的感覺(jué)。

　　有些地方可參考鬼城，比如一路幾分鐘的寂靜，突然一只恐龍大聲怪叫起來(lái)等。

　　游客進(jìn)入通道可以分兩種，一種是陸路，一種是水路。水路可參考江蘇常州恐龍園的設(shè)計(jì)。

　　侏羅紀(jì)公園前廳，可展示各種恐龍化石及侏羅紀(jì)時(shí)代的植物和其它化石，以豐富侏羅紀(jì)公園內(nèi)容。

　�、� 環(huán)湖自行車(chē)賽道 建設(shè)環(huán)湖公路。平時(shí)可作環(huán)湖自行車(chē)游道。自行車(chē)，是一項(xiàng)戶(hù)外動(dòng)動(dòng)。因環(huán)湖公路路程較短，因此比較適合游客運(yùn)動(dòng)�？梢栽诙ㄆ诟阌慰铜h(huán)湖自行車(chē)賽。

　　設(shè)自車(chē)行租賃處。收取自行車(chē)租賃費(fèi)，以小時(shí)計(jì)算，不到一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)。

　�、� 一船一船娘 設(shè)計(jì)建造三十只小木船或玻璃鋼船，船中間有蓬。船上放一小桌及四小椅及槳。

　　招聘船娘（要漂亮），實(shí)行一船一船娘。船娘幫客劃船，并陪吃陪喝陪玩。

　　船娘工資：基本工資加提成。

　　租船以小時(shí)計(jì)。

　　建小船碼頭（停靠、租賃）。

　�、� 湖濱沙灘游泳場(chǎng) 湖的東面，可建造人工沙灘，長(zhǎng)千米左右。此地可作為夏季旅游的游泳場(chǎng)。也可設(shè)沙灘排球。游泳和沙灘排球，作為夏季戶(hù)外運(yùn)動(dòng)的項(xiàng)目來(lái)宣傳。

　　沙灘上設(shè)遮陽(yáng)傘及傘下躺椅等設(shè)施。游泳免費(fèi)，設(shè)施租賃，同樣按小時(shí)計(jì)費(fèi)。

　�、� 快艇、水上自行車(chē) 由于考慮到恐龍湖的水是朗鄉(xiāng)鎮(zhèn)的飲用水來(lái)源，所以盡量少用機(jī)船。以水上自行車(chē)為主，快艇為輔。

　　快艇 5 艘。

　　水上自行車(chē) 20 輛。

　　設(shè)快艇碼頭。

　　設(shè)水上自行車(chē)碼頭。

　　快艇每人次一票。

　　水上自行車(chē)租賃。按小時(shí)計(jì)費(fèi)。

　　⑦ 湖面滑冰運(yùn)動(dòng) 冬季湖面結(jié)冰后，開(kāi)展滑冰運(yùn)動(dòng)。這是一項(xiàng)冬季戶(hù)外運(yùn)動(dòng)。設(shè)立租滑冰鞋處�；�冰鞋租賃按小時(shí)計(jì)算，滑冰不再收費(fèi)。

　　⑧ 滑雪滑冰學(xué)校 滑冰與滑雪是兩項(xiàng)冬季戶(hù)外運(yùn)動(dòng)。大多數(shù)游客不會(huì)滑雪和滑冰，所以有必要設(shè)立滑雪滑冰學(xué)校。學(xué)校主要的任務(wù)是教游客如何滑雪、滑冰。學(xué)校按天收費(fèi)，一般情況學(xué)期滑冰為一到兩天、滑雪 3 天。

　　⑨ 度假村、療養(yǎng)院、酒店、別墅群 在東南西北山坡山谷，建度假村、療養(yǎng)院、酒店，不宜太多，應(yīng)控制在四座以?xún)?nèi)，其中一座建成溫泉度假村。且環(huán)評(píng)上要嚴(yán)格把關(guān)。

　　名稱(chēng)可以叫：侏羅紀(jì)大酒店、白樺林度假村、某某紅松療養(yǎng)院等。

　　度假村、療養(yǎng)院、酒店既是房地產(chǎn)，又是旅游配套設(shè)施。

　　別墅群，全規(guī)劃在靠朗鄉(xiāng)鎮(zhèn)一面的山坡上�？傆�(jì)可建三到四個(gè)群。別墅群以純商業(yè)運(yùn)作。建議建筑風(fēng)格考慮四合院。

　　四合院效果圖

　　五、 巴蘭河源頭漂流 位于朗鄉(xiāng)鎮(zhèn) 56 公里處的頭道溝林場(chǎng)�，F(xiàn)有兩處。一處目前叫玉兔仙潭風(fēng)景區(qū)，另一處叫巴蘭河漂流或巴蘭河源頭漂流。

　　暫時(shí)放棄上游的漂流，在下游的玉兔仙潭風(fēng)景區(qū)實(shí)行竹筏、皮筏混漂。于2012 年，竹筏與皮筏分開(kāi)漂流。

　　① 原巴蘭河漂流改為純竹筏漂流 根據(jù)竹筏漂流的特點(diǎn)要求，重建下水碼頭。按 AAAA 標(biāo)準(zhǔn)建造門(mén)樓。分停車(chē)場(chǎng)、公廁、游客中心（需有殘疾人通道）、團(tuán)隊(duì)售票窗口（設(shè)在游客中心內(nèi)）、散客售票窗口、醫(yī)療點(diǎn)、檢票口等。

　　上水碼頭建吊裝竹筏設(shè)備。其他設(shè)施修繕即可。

　　② 原玉兔仙潭風(fēng)景區(qū)仍為皮筏漂流 重建下水碼頭。按 AAAA 標(biāo)準(zhǔn)建造門(mén)樓。分停車(chē)場(chǎng)、公廁、游客中心（需有殘疾人通道）、團(tuán)隊(duì)售票窗口（設(shè)在游客中心內(nèi)）、散客售票窗口、醫(yī)療點(diǎn)、檢票口等。

　　上水碼頭現(xiàn)設(shè)施較為完善。

　�、� 夜漂 視朗鄉(xiāng)旅游整體發(fā)展情況，如果旅游基礎(chǔ)設(shè)施有一部份建成了，具有了一定的接待能力，小興安嶺大峽谷能適時(shí)推出并揚(yáng)名遠(yuǎn)方，恐龍湖能接待游客并初有名氣。此時(shí)可推出夜漂。

　　夜漂在漂流這項(xiàng)戶(hù)外運(yùn)動(dòng)中，很少有人嘗試。誰(shuí)第一個(gè)做了，誰(shuí)就是敢第一個(gè)吃螃蟹的人。

　　河兩岸十米掛一盞風(fēng)燈或紅燈籠，里面用燈炮，用電。這樣，晚上的河道就亮了，同時(shí)也更加美麗，且別有一番風(fēng)味。

　　需加強(qiáng)護(hù)漂力量。

　　小興安嶺夏季蟲(chóng)子較多，晚上得考慮防蟲(chóng)。

　�、� 人造霧 在漂流中間的 200 米河段里，人工造霧。讓皮筏、皮筏穿越仙境。

　�、� 馬鹿拉雪橇道 漂流河道結(jié)冰后，可當(dāng)做拉雪橇的場(chǎng)地用。因?yàn)楹拥览餂](méi)有汽車(chē)，沒(méi)有人走。雪橇與雪地接觸的面積應(yīng)稍制作得大點(diǎn)，并主要著力應(yīng)在兩側(cè)。

　　可考慮馴化馬鹿來(lái)拉，或者狗拉。

　　每年對(duì)圣誕節(jié)前后可大力宣傳，并把雪橇裝扮成圣誕老人圣誕車(chē)，并搞些參與性活動(dòng)，以吸引游客。

　　六、 石猴山滑雪場(chǎng) 朗鄉(xiāng)鎮(zhèn)南 3 公里處。峰高海拔 855 米。山梁上多石，形狀各異，有一座高大的巖峰，頂端坐立著一塊像猴的青石。由此得名�；�雪場(chǎng)，占地 10 萬(wàn)多平方米，雪道長(zhǎng) 628 余米，坡度為 30 度，有托牽式索道。

　　目前世界比賽正規(guī)的大滑雪項(xiàng)目分為：高山滑雪、北歐滑雪(越野滑雪、跳臺(tái)滑雪)、自由式滑雪、冬季兩項(xiàng)滑雪、雪上滑板滑雪等。旅游滑雪是出于娛樂(lè)、健身的目的，受人為因素制約程度很輕，男女老幼均可在雪場(chǎng)上輕松、愉快地滑行，飽享滑雪運(yùn)動(dòng)的無(wú)窮樂(lè)趣。由于高山滑雪具有驚險(xiǎn)、優(yōu)美、自如、動(dòng)感強(qiáng)、魅力大、可參與面廣的特點(diǎn)，故高山滑雪被人們視為滑雪運(yùn)動(dòng)的精華和象征，更是旅游滑雪的首選和主體項(xiàng)目。

　　小興安嶺的常年平均氣溫比哈爾濱低五度左右，有空氣干燥、寒冷、風(fēng)大的特點(diǎn)，雪的形態(tài)為粉狀雪，雪質(zhì)好。這種雪對(duì)滑雪者來(lái)說(shuō)感受最好，不軟不硬，滑行舒適。因此朗鄉(xiāng)滑雪應(yīng)在宣傳上做些雪質(zhì)方面的文章。

　�、匍T(mén)樓 按 AAAA 標(biāo)準(zhǔn)建造門(mén)樓。分停車(chē)場(chǎng)、山貨市場(chǎng)、公廁、游客中心（需有殘疾人通道）、團(tuán)隊(duì)接待處（設(shè)在游客中心內(nèi)）、散客接待處、滑雪器材倉(cāng)庫(kù)、醫(yī)療點(diǎn)等。

　�、� 滑雪學(xué)校 主要讓游客學(xué)習(xí)高山滑雪器材的使用方法；三種基本的滑降技術(shù)、包括直滑降、斜滑降、犁式滑降；兩種轉(zhuǎn)彎技術(shù)，指犁式轉(zhuǎn)彎技術(shù)、犁式擺動(dòng)轉(zhuǎn)彎技術(shù)。

　�、刍�雪場(chǎng)因長(zhǎng)年停用，許多設(shè)施已經(jīng)損壞，可根椐情況新購(gòu)增購(gòu)，并修繕原有設(shè)施。擴(kuò)大滑雪場(chǎng)規(guī)模，如果將來(lái)有可能就建中國(guó)規(guī)模最大的滑雪場(chǎng)。這樣有利于在宣傳推廣和競(jìng)爭(zhēng)。

　�、芏ㄆ谡�(qǐng)國(guó)內(nèi)外著名滑雪運(yùn)動(dòng)員做專(zhuān)場(chǎng)滑雪表演，并現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)游客。以期求新聞效益。

　�、莼�雪場(chǎng)所因充分利用，夏季可作為滑草場(chǎng)地。

　　⑥度假酒店 建三星、五星酒店各一家，解決不同游客層次的游客住宿餐飲等問(wèn)題。名稱(chēng)：石猴山度假大酒店、石猴山冰雪山莊。

　�、邧|北大坑及農(nóng)家?jiàn)蕵?lè) 改造滑雪場(chǎng)下面的棚戶(hù)區(qū)，一般其他旅游區(qū)叫農(nóng)家樂(lè)、漁家樂(lè)，我們可以稱(chēng)之為林家樂(lè)。林家樂(lè)是朗鄉(xiāng)旅游接待的一種形式和補(bǔ)充，也是朗鄉(xiāng)風(fēng)情小鎮(zhèn)的含義之一。

　　改造風(fēng)格：純東北味。可以大量運(yùn)用剪紙、干紅辣椒、干玉米棒等手段來(lái)裝飾。家俱粗陋、厚重、質(zhì)樸。

　　吃林家菜：開(kāi)發(fā)山野菜系列特色菜；開(kāi)發(fā)野味系列特色菜；開(kāi)發(fā)藥膳系列特色菜；開(kāi)發(fā)粗糧系列特色食品等。純天然，無(wú)污染。

　　住林家坑：東北大炕，全國(guó)聞名。住林家坑，只是不同生活方式的一種體驗(yàn)。在主人的指導(dǎo)下，讓游客親自動(dòng)手，燒火墻和火坑。

　　唱林家歌：有條件的，可設(shè)卡拉 OK 娛樂(lè)室、棋牌室活動(dòng)室。

　　體驗(yàn)林家足�。河眯∨d安嶺特有中草藥，研制草藥足浴。積極發(fā)展林家足浴。

　　東北大炕林家樂(lè)，主要接待體驗(yàn)形游客和其他普通游客。朗鄉(xiāng)旅游正式啟動(dòng)后，林家樂(lè)、農(nóng)家樂(lè)必然跟著發(fā)展，到一定程度，應(yīng)成立林家樂(lè)協(xié)會(huì)，以便保證接待質(zhì)量、協(xié)調(diào)和管理。

　�、嗷�雪商店 設(shè)立綜合性商店，方便游客購(gòu)物。主要出售：各種滑雪板、滑雪杖、固定器、滑雪裝、滑雪靴、有色眼鏡；旅游工藝品；山特產(chǎn)；副食品等。

　　七、巴蘭河原始森林風(fēng)景區(qū) —— 遠(yuǎn)東黑森林 距朗鄉(xiāng)鎮(zhèn) 28 公里，面積 2824 平方米。是建在原始林中的公園。主要樹(shù)種有紅松、云杉、冷杉、楓樺和黃榆等 10 余種珍貴樹(shù)種，平均樹(shù)齡 270 年，最老林齡達(dá) 500 多年，多是明末清初之參天古樹(shù)。

　　為了盡可能保護(hù)生態(tài)環(huán)境，巴蘭河原始森林風(fēng)景區(qū)，定位為開(kāi)放式景區(qū)。免收門(mén)票。

　�、� 游步道 應(yīng)修建成曲徑通幽型，即從現(xiàn)在游道入口二十米開(kāi)始往左拐，盡量往樹(shù)大林密景觀較好的地方修，然后拐回來(lái)經(jīng)過(guò)含羞樹(shù)至了望塔，再?gòu)牧送�塔往右�?cè)山梁修幾百米后下山至門(mén)樓處，形成一個(gè)環(huán)形。游步道可采用木結(jié)構(gòu)。

　�、谠O(shè)置簡(jiǎn)單的旅游設(shè)施隔幾十米搭建個(gè)草棚，棚中放置桌椅等。建兩個(gè)旅游公廁，山下一個(gè)，山上一個(gè)...

項(xiàng)目策劃書(shū)12

　　一、方案說(shuō)明

　　本方案是為 集團(tuán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，解答有關(guān)運(yùn)營(yíng)管理方案的建議，旨在為地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)提供專(zhuān)業(yè)化、科學(xué)化、規(guī)范化的概要性的指導(dǎo)意見(jiàn)。本方案并非基于具體土地、具體團(tuán)隊(duì)、具體市場(chǎng)研判的市場(chǎng)報(bào)告，也有別于正式的制度設(shè)計(jì)。

　　本方案不是最終運(yùn)營(yíng)方案，本方案僅是 集團(tuán)介入房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的概要性指導(dǎo)意見(jiàn)。最終運(yùn)營(yíng)方案需要在運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)對(duì)具體地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)一步的市場(chǎng)考察，并考慮投資者具體的情況之后，才能完成最終市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、開(kāi)發(fā)計(jì)劃及其它運(yùn)營(yíng)方案等。

　　二、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理趨勢(shì)簡(jiǎn)判

　　1、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理的發(fā)展趨勢(shì)

　　20xx—20xx年可以說(shuō)是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的一個(gè)分水嶺。房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷前所未有的企業(yè)重新洗牌期。20xx年—20xx年，一方面是以中國(guó)快速城鎮(zhèn)化為核心驅(qū)動(dòng)力的房地產(chǎn)剛性需求，刺激著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間的硬性發(fā)展；另一方面是房地產(chǎn)企業(yè)正在新一波經(jīng)濟(jì)的調(diào)整中迎來(lái)新的高強(qiáng)度的沖擊。各個(gè)房地產(chǎn)公司都心理很糾結(jié)地面臨“去、留”、“成長(zhǎng)、萎縮”的選擇。

　　20xx年是房地產(chǎn)業(yè)在嚴(yán)峻的調(diào)控中獲得較快發(fā)展的一年。從房?jī)r(jià)來(lái)看，據(jù)中房網(wǎng)全國(guó)一手房交易價(jià)格指數(shù)顯示，截止到20xx年3月，全國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)連漲8個(gè)月，房?jī)r(jià)已經(jīng)回到調(diào)控前水平。 限購(gòu)的一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)回暖力度顯然大于中小城市。去年上半年，多數(shù)房企延續(xù)采用去年的以?xún)r(jià)換量原則，尤其在5、6月份，由于時(shí)逢沖擊半年度業(yè)績(jī)的時(shí)間點(diǎn)，因此推案量和促銷(xiāo)力度都達(dá)到階段性高點(diǎn)，而進(jìn)入20xx年年之后，由于一線(xiàn)房企業(yè)績(jī)完成情況普遍較好，加上對(duì)十八大城鎮(zhèn)化建設(shè)的經(jīng)濟(jì)刺激政策的期待，量?jī)r(jià)出現(xiàn)一定程度的上漲。從房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績(jī)來(lái)看，龍頭企業(yè)取得了較快增長(zhǎng)。龍頭企業(yè)在融資渠道、拓展布局、人才梯隊(duì)建設(shè)等方面均有著十分明顯的優(yōu)勢(shì)，在調(diào)控中的經(jīng)營(yíng)策略非常合理，既重視擴(kuò)張，也注重規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)戰(zhàn)略上積極向高周轉(zhuǎn)策略靠攏。房地產(chǎn)企業(yè)紛紛實(shí)施多元化發(fā)展戰(zhàn)略，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。從發(fā)展布局來(lái)看，不少全國(guó)性企業(yè)已經(jīng)不滿(mǎn)足于國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，開(kāi)始拓展海外業(yè)務(wù)。綠地、萬(wàn)科、碧桂園等企業(yè)均提出了海外發(fā)展計(jì)劃，其中綠地、碧桂園、鑫苑置業(yè)已經(jīng)在海外有項(xiàng)目在建。從發(fā)展的業(yè)務(wù)范圍來(lái)看，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，房企的發(fā)展方向更為多元化，今年以來(lái)企業(yè)的多元化發(fā)展腳步加快，轉(zhuǎn)向旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、一級(jí)開(kāi)發(fā)等等，尤其是旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，成為眾多企業(yè)關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)商把產(chǎn)品品質(zhì)、營(yíng)銷(xiāo)手段都做到位時(shí)，市場(chǎng)已開(kāi)始回歸理性，購(gòu)買(mǎi)人群的觀望情緒占了主導(dǎo)地位、市場(chǎng)會(huì)進(jìn)入相對(duì)時(shí)間、相對(duì)地域的蕭條期。在經(jīng)歷前一階段的暴漲之后，房地產(chǎn)行業(yè)走到了重新洗牌階段，連行業(yè)的龍頭企業(yè)也無(wú)法避免。以萬(wàn)科為例，她的整體營(yíng)銷(xiāo)思路是在今后，以“合理的價(jià)格”、以最快的速度出售現(xiàn)有貨量。萬(wàn)科作為行業(yè)龍頭雖然在中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)份額并沒(méi)有占據(jù)絕對(duì)多的權(quán)重，但是它的行為會(huì)對(duì)整個(gè)行業(yè)產(chǎn)生相當(dāng)大的導(dǎo)向作用。

　　房地產(chǎn)企業(yè)在大的氣候征兆下，都在苦練“內(nèi)功”，在拼管理，在拼“資源整合”，在拼“人才”，在向管理要效益，在經(jīng)過(guò)暴利時(shí)代之后，房地產(chǎn)行業(yè)已然走上精細(xì)化管理之路，行業(yè)正在經(jīng)歷一次重新洗牌。這就是目前中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)“戰(zhàn)國(guó)”時(shí)代的現(xiàn)狀和趨勢(shì)！

　　2、新趨勢(shì)對(duì)開(kāi)發(fā)管理模式及管理團(tuán)隊(duì)的要求。

　　如何在項(xiàng)目所在地把地產(chǎn)項(xiàng)目打造成“精致城市宜居社區(qū)”，做“名片”式項(xiàng)目，打造高品位“富人區(qū)”？如何實(shí)現(xiàn)““地王”開(kāi)局，強(qiáng)勢(shì)崛起”？如何實(shí)現(xiàn)“預(yù)算周期，規(guī)模制勝”？如何適應(yīng)中國(guó)下一波城鎮(zhèn)化開(kāi)發(fā)的`熱潮？在房地產(chǎn)行業(yè)“戰(zhàn)國(guó)”時(shí)代的現(xiàn)狀和趨勢(shì)下，答案只有一個(gè)：只能形成能增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)能力的運(yùn)營(yíng)機(jī)制，才成功運(yùn)作。目前，大的地產(chǎn)商已形成完整的產(chǎn)業(yè)組合，在成本管理上具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)；一些經(jīng)過(guò)成功營(yíng)銷(xiāo)建立了品牌的地產(chǎn)商，已形成氣候、規(guī)模，對(duì)新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)構(gòu)成了壓力。新地產(chǎn)企業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目如果要開(kāi)發(fā)成功，就必須尋找一個(gè)差異化的突破點(diǎn)，那我們拼什么，其實(shí)就是拼運(yùn)營(yíng)管理，這也是目前房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型與洗牌所正在激戰(zhàn)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管理是在相對(duì)“低迷”時(shí)期各個(gè)開(kāi)發(fā)商正在“埋頭苦干”的事情。雖然還有相當(dāng)大一部分地產(chǎn)商仍是“土八路”，但挑戰(zhàn)已經(jīng)來(lái)臨：一是房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)控形勢(shì)下，近幾年銷(xiāo)售面積已接近極致，產(chǎn)量放大，競(jìng)爭(zhēng)加劇，正在超越房地產(chǎn)市場(chǎng)走向成熟的階段，原來(lái)的土法上馬，一塊地皮建房子賣(mài)就是房地產(chǎn)的日子已經(jīng)告別，地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)化、規(guī)范化時(shí)代已悄然來(lái)臨；二是全國(guó)商品房均價(jià)正在跨越6000元/平米的門(mén)檻，客戶(hù)消費(fèi)心理也正在走向理性化，對(duì)地產(chǎn)的規(guī)劃、質(zhì)量、配套、性?xún)r(jià)比、投資潛力甚至地產(chǎn)商品牌、信譽(yù)、團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)及知名度都更有挑剔的眼光；三是新地產(chǎn)企業(yè)新項(xiàng)目本身的成功開(kāi)發(fā)需要開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)具有極強(qiáng)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)能力、資本運(yùn)作能力、工程管理能力、成本控制能力、內(nèi)部控制及團(tuán)隊(duì)整合能力，也就是各類(lèi)資源整合能力，這需要各方面的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)、職業(yè)團(tuán)隊(duì)，并在高效、可控的管理模式下運(yùn)作才能完成。

　　總之，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，過(guò)去那種依賴(lài)高地價(jià)、高房?jī)r(jià)的粗放式贏利模式將難以持續(xù)，目前的各種環(huán)境也決定了新入門(mén)的房地產(chǎn)企業(yè)從土地價(jià)格的快速上漲中獲取高利潤(rùn)的的模式已不可取。新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功的關(guān)鍵是在一種高效、可控的管控模式下，由一支高素質(zhì)的職業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)作。

　　三、集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理的目標(biāo)

　　基于股東的投資目標(biāo)，并為達(dá)成股東投資目標(biāo)；建議開(kāi)始介入的地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的目標(biāo)可明確為以下幾點(diǎn)：

　　第一，構(gòu)建在項(xiàng)目所在地突出的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力，保證本地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)可控、高效；構(gòu)建成熟的房地產(chǎn)管控模式，明確“責(zé)、權(quán)、利”，真正將個(gè)人利益與權(quán)力和責(zé)任掛鉤，杜絕責(zé)任不清、賞罰不明、人浮于事的現(xiàn)象，為集團(tuán)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理探索一條可行的模式。

　　第二，打造一支“精干、高效”的專(zhuān)業(yè)化操作的職業(yè)團(tuán)隊(duì)，專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)職業(yè)操作，同時(shí)實(shí)現(xiàn)投資股東與運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的“雙贏”，為項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)及股東其他項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)培養(yǎng)人才。

　　第三，初步樹(shù)立集團(tuán)地產(chǎn)品牌在區(qū)域的影響力，為集團(tuán)地產(chǎn)在區(qū)域的發(fā)展奠定一定的品牌基礎(chǔ)。

　　第四，確保盈利，將本項(xiàng)目打造成當(dāng)?shù)貥?biāo)桿“精品”樓盤(pán)，為公司取得最大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，或者說(shuō)爭(zhēng)取項(xiàng)目利益最大化。這是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的最終目標(biāo)。

　　四、運(yùn)營(yíng)管理的基本思路

　　在“新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功的關(guān)鍵是在一種高效、可控的管控模式下，由一支高素質(zhì)的職業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)作�！边@一中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理趨勢(shì)下，為達(dá)成前述的運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)，無(wú)論是是現(xiàn)有的地產(chǎn)企業(yè)，還是即將邁入這個(gè)行業(yè)的新企業(yè)，如果想在中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)獲得一條可持續(xù)發(fā)展的模式，企業(yè)必須走市場(chǎng)化道路，管理要在規(guī)范化的基礎(chǔ)上追求精細(xì)化，團(tuán)隊(duì)也必須是專(zhuān)業(yè)化、職業(yè)。

項(xiàng)目策劃書(shū)13

　　第一章前言

　　隨著我國(guó)大學(xué)生人數(shù)的不斷增加，大學(xué)生畢業(yè)后所面臨的就業(yè)壓力也越來(lái)越大。因此，大學(xué)生在校期間就必須不斷找機(jī)會(huì)鍛煉自己，增長(zhǎng)才干，積累經(jīng)驗(yàn)，為將來(lái)找工作打下基礎(chǔ)。為了能夠給在校大學(xué)生提供更多的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)，我們預(yù)備創(chuàng)建一個(gè)專(zhuān)門(mén)針對(duì)大學(xué)生的兼職網(wǎng)站。這個(gè)網(wǎng)站的宗旨是為大學(xué)生提供正確的兼職信息，方便他們?cè)谡n后之余能夠輕松找到一份兼職。這樣，一來(lái)，省往了大學(xué)生尋找兼職的麻煩和輕易上當(dāng)?shù)奈ｋU(xiǎn)；二來(lái)，大學(xué)生可以在這個(gè)網(wǎng)站上輕松找到適合自己的兼職。

　　第二章網(wǎng)站描述

　　網(wǎng)站名稱(chēng)：xx大學(xué)生兼職網(wǎng)

　　網(wǎng)站域名：xx

　　網(wǎng)站宗旨：以免費(fèi)幫助xx所有大學(xué)生尋找兼職為己任，旨在通過(guò)科學(xué)、專(zhuān)業(yè)、真實(shí)的網(wǎng)頁(yè)信息來(lái)架起大學(xué)生與人才需求者之間溝通的橋梁。讓學(xué)生能夠在工作中鍛煉自己，讓人才需求者能夠獲得最好的大學(xué)生兼職服務(wù)。

　　網(wǎng)站目標(biāo)：打造成為××最專(zhuān)業(yè)的，最真實(shí)的大學(xué)生兼職網(wǎng)

　　創(chuàng)業(yè)理念：“××大學(xué)生兼職網(wǎng)”目前處于調(diào)查研究和規(guī)劃的階段。創(chuàng)立這個(gè)網(wǎng)站的靈感來(lái)自于自己在學(xué)校的觀察以及和同學(xué)們的接觸得知：現(xiàn)在，越來(lái)越多的大學(xué)生�？丛谡n余時(shí)間能夠找一份兼職，可目前，××還沒(méi)有一個(gè)專(zhuān)門(mén)專(zhuān)業(yè)的大學(xué)生兼職網(wǎng)站來(lái)為他們提供真實(shí)可靠的兼職信息，這種供需矛盾體現(xiàn)得就越來(lái)越明顯。為了緩解這種供需矛盾，讓大學(xué)生在通過(guò)網(wǎng)上中介機(jī)構(gòu)尋找兼職工作的時(shí)候不上當(dāng)受騙，創(chuàng)建這個(gè)“××大學(xué)生兼職網(wǎng)”的想法就應(yīng)運(yùn)而生。

　　網(wǎng)站服務(wù)：

　　1.專(zhuān)業(yè)化的兼職信息服務(wù)

　　為人才需求者發(fā)布兼職招聘信息。當(dāng)有個(gè)人或者公司可以提供兼職崗位時(shí)，他們班長(zhǎng)辭職申請(qǐng)書(shū)可以和公司聯(lián)系，經(jīng)過(guò)確認(rèn)后，公司會(huì)及時(shí)正確的將兼職信息發(fā)不到網(wǎng)站。這樣，人才需求者就可以很方便快捷地獲得需要的人才。

　　為在校大學(xué)生提供真實(shí)的兼職信息。當(dāng)有大學(xué)生想尋求一份兼職時(shí)，他們可以通過(guò)這個(gè)平臺(tái)到適合自己的工作。

　　2.個(gè)性化的兼職技能培訓(xùn)。我們團(tuán)隊(duì)會(huì)為每一位即將做兼職的同學(xué)提供免費(fèi)的專(zhuān)業(yè)的兼職技能培訓(xùn)，始每一個(gè)同學(xué)能在自己的兼職崗位上快速熟悉該工作。

　　第三章市場(chǎng)分析

　　摘要：

　　大學(xué)生從事兼職工作，目前已呈現(xiàn)多元化的發(fā)展趨勢(shì)，越來(lái)越多的大學(xué)生通過(guò)網(wǎng)站的'中介機(jī)構(gòu)尋找兼職工作，也有不少企業(yè)或個(gè)人通過(guò)中介機(jī)構(gòu)招聘兼職職員。通過(guò)對(duì)中介機(jī)構(gòu)，企業(yè)，學(xué)校和學(xué)生的調(diào)查，對(duì)大學(xué)生在兼職過(guò)程中出現(xiàn)的題目，秉著維護(hù)學(xué)生利益的原則提出了針對(duì)性的看法和建議。

　　1.研究方法

　　本次調(diào)查以xx大學(xué)的在校大學(xué)生為主，采用隨機(jī)抽樣的方法選取調(diào)查對(duì)象，發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷一百份，回收有效問(wèn)卷90份，回收率為90%。另外，我們還通過(guò)走訪(fǎng)，面談等方式對(duì)中介機(jī)構(gòu)和學(xué)生進(jìn)行了訪(fǎng)談。最后，對(duì)回收的問(wèn)卷進(jìn)行整理和分析。

　　2.調(diào)查結(jié)果及分析

　　我們的問(wèn)卷顯示，大部分的學(xué)生都有尋找一份兼職工作的意愿。而其中，�？赐ㄟ^(guò)中介機(jī)構(gòu)尋找兼職工作的學(xué)生所占比例最大。學(xué)生和企業(yè)寧愿付給中介機(jī)構(gòu)相關(guān)的用度來(lái)選擇。這是什么原因呢？我們以為這主要是信息不對(duì)稱(chēng)造成的。

　　企業(yè)需要為其從事某些短期或零散工作的學(xué)生，卻找不到好的途徑；學(xué)生渴看能夠到企業(yè)往鍛煉自己的能力卻又苦于沒(méi)有門(mén)路。而中介機(jī)構(gòu)，正是在這種情形下應(yīng)運(yùn)而生。它作為穿針引線(xiàn)的媒介，通過(guò)獲取企業(yè)和學(xué)生的需求信息，為這兩方提供必要的聯(lián)系，并從中獲取中介用度。所以，中介機(jī)構(gòu)的存在是社會(huì)發(fā)展的必然。因此，我們創(chuàng)建這個(gè)“××大學(xué)生兼職網(wǎng)”也是基于此。

　　3.大學(xué)生兼職市場(chǎng)基本情況

　　（1）兼職中介市場(chǎng)治理混亂

　　固然近幾年，我國(guó)的中介機(jī)構(gòu)發(fā)展異常火熱，但是也存在很大的治理題目。一些人違法建立一些私人的網(wǎng)上中介機(jī)構(gòu)，欺詐學(xué)生。而受騙學(xué)生卻無(wú)處申訴。我們查閱了有關(guān)的法律資料，發(fā)現(xiàn)與兼職中介有關(guān)的法律條款很少，所有就有了很多不法分子通過(guò)網(wǎng)站提供的虛假招聘信息騙取錢(qián)財(cái)。

　�。�2）網(wǎng)上兼職中介機(jī)構(gòu)的誠(chéng)信度難以保證

　　據(jù)我們的調(diào)查，有72%的大學(xué)生表示，大多數(shù)的中介網(wǎng)站都需向?qū)W生收取中介用度。而且，中介網(wǎng)站在收取用度后并沒(méi)有向?qū)W生開(kāi)收據(jù)和發(fā)票。一旦發(fā)生糾紛，大學(xué)生將處于極其不利的地位。

　　（3）供需嚴(yán)重失調(diào)

　　根據(jù)調(diào)查，xx年大學(xué)生兼職中介的用度大多在50元，而現(xiàn)在，中介用度已上漲到100元以上。而供需失衡是造成價(jià)格上漲的重要原因。這種供需失衡體現(xiàn)在：越來(lái)越多的大學(xué)生渴求找到一份兼職，越來(lái)越多的企業(yè)需要臨時(shí)的勞動(dòng)力，而能夠?yàn)殡p方提供一個(gè)真實(shí)安全的兼職網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)卻少之又少。

　　4.目標(biāo)市場(chǎng)

　�。�1）在網(wǎng)站初期建設(shè)階段，將目標(biāo)定位為工商大學(xué)以及學(xué)府路的幾所高校的大學(xué)生

　　（2）待網(wǎng)站建設(shè)步進(jìn)正軌后，我們將通過(guò)各種宣傳方式擴(kuò)大發(fā)展規(guī)模。將目標(biāo)市場(chǎng)逐步過(guò)渡到整個(gè)xx所有高校的大學(xué)生

　　5.建設(shè)進(jìn)度

　　預(yù)備階段：

　�。�1）組建網(wǎng)站內(nèi)部職員，內(nèi)部職員由五六個(gè)人組成，以進(jìn)股形式參與網(wǎng)站治理。

　�。�2）網(wǎng)站建設(shè)職員進(jìn)行網(wǎng)站建設(shè)，治理職員做好網(wǎng)站宣傳方面的預(yù)備，會(huì)計(jì)職員做好網(wǎng)站建設(shè)支出的財(cái)務(wù)預(yù)算

　�。�3）.選擇好辦公場(chǎng)地，購(gòu)置辦公用品以及網(wǎng)站建設(shè)方面的用品。

　　籌建階段：

　　（1）對(duì)網(wǎng)站域名申請(qǐng)注冊(cè)

　�。�2）在xx大學(xué)以及學(xué)府路各高校進(jìn)行網(wǎng)站的宣傳及推廣

　�。�3）在xx各個(gè)學(xué)校，商場(chǎng)，店展進(jìn)行網(wǎng)站推廣

　　（4）待網(wǎng)站推廣成功后，我們將把各個(gè)企業(yè)的兼職招聘信息進(jìn)行網(wǎng)上公布，各位大學(xué)生可在此尋找適合自己的工作。

　　擴(kuò)展階段：

　　網(wǎng)站初具規(guī)模后，我們將加大宣傳力度，將目標(biāo)市場(chǎng)擴(kuò)大到整個(gè)xx高校。

　　6.競(jìng)爭(zhēng)分析

　　上風(fēng)：

　　a.參與這次創(chuàng)業(yè)的團(tuán)隊(duì)成員都是在校大學(xué)生，所以在本校推廣時(shí)會(huì)比較輕易得到同學(xué)的信任和支持。

　　b. 網(wǎng)站提供的兼職信息都是事先和xx各至公司合作之后得到的，所以在兼職信息的真實(shí)性上能夠得到保障。并且，網(wǎng)站提供的所有信息都是免費(fèi)的，這就更增加了網(wǎng)站的可信度。

　　c. 網(wǎng)站會(huì)給學(xué)生提供免費(fèi)的全方位的兼職培訓(xùn)服務(wù)，所以在同行業(yè)方面會(huì)更有競(jìng)爭(zhēng)力。

　　劣勢(shì)：

　　a.我們的團(tuán)隊(duì)成員都是在校學(xué)生，所以在網(wǎng)站經(jīng)營(yíng)模式，治理模式方面都沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)。而且，在網(wǎng)站建設(shè)，維護(hù)方面的技術(shù)都不成熟

　　b.現(xiàn)在已有多家大型的比較成功的兼職信息提供網(wǎng)站，如xx等，所以在競(jìng)爭(zhēng)方面處于弱勢(shì)。

　　機(jī)遇：

　　a.目前的大多數(shù)這方面的網(wǎng)站提供的兼職信息都是附帶的，不夠?qū)�業(yè)

　　b.這些網(wǎng)站都是面向全國(guó)的，一些兼職工作并不一定適合長(zhǎng)沙的在校大學(xué)生，而且在兼職信息的真實(shí)性上不能得到保證

　　挑戰(zhàn)：

　　假如網(wǎng)站做得比較成功，勢(shì)必會(huì)面臨其它網(wǎng)站的壓力和打壓

　　第四章團(tuán)隊(duì)治理

　　1.組織結(jié)構(gòu)

　　內(nèi)部職員由四到五人組成，視情況可增減職員。其中，兩名治理成員負(fù)責(zé)網(wǎng)站的整體運(yùn)作以及對(duì)外的交流題目；兩名網(wǎng)站維護(hù)職員負(fù)責(zé)網(wǎng)站的維護(hù)和兼職信息的發(fā)布；一名財(cái)會(huì)職員負(fù)責(zé)網(wǎng)站的資金活動(dòng)；一名后勤職員負(fù)責(zé)網(wǎng)站各方面的題目。

　　2.人力資源

　　第五章財(cái)務(wù)分析

　　1.資金來(lái)源

　　網(wǎng)站以進(jìn)股形式籌集資金，由內(nèi)部治理職員共同出資組建網(wǎng)站

　　2.本錢(qián)核算

　　a. 網(wǎng)站的域名用度由本人視網(wǎng)站的發(fā)展情況而定

　　b.為維持網(wǎng)站各方面正常運(yùn)轉(zhuǎn)的用度

　　c. 網(wǎng)站初期的宣傳用度包括傳單費(fèi)，發(fā)傳單職員的工資，以及其它宣傳類(lèi)型的用度

　　3.投資風(fēng)險(xiǎn)

　　a. 網(wǎng)站的經(jīng)營(yíng)和治理假如出現(xiàn)題目，可能導(dǎo)致網(wǎng)站陷進(jìn)危機(jī)。

　　b. 網(wǎng)站的推廣面臨巨大挑戰(zhàn)，假如推廣不成功，所有的投資都將白費(fèi)。

　　c. 網(wǎng)站的維護(hù)方面面臨巨大的挑戰(zhàn)。

　　4.團(tuán)隊(duì)收進(jìn)

　　a.廣告收進(jìn)：網(wǎng)站可以通過(guò)各種方式發(fā)布一些廣告，從而獲得收進(jìn)。

　　b.通過(guò)與各公司合作取得收進(jìn)：網(wǎng)站幫助公司發(fā)布兼職信息，獲得收進(jìn)。

　　第六章創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)

　　1.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)述

　　參與本次創(chuàng)業(yè)的職員全部是在校大學(xué)生，他們主修不同的專(zhuān)業(yè)。懷著共同的夢(mèng)想，集合在一起，上風(fēng)互補(bǔ)，從而建立這個(gè)網(wǎng)站。

　　2.創(chuàng)業(yè)計(jì)劃表述

　　網(wǎng)站名稱(chēng)

　　網(wǎng)站宗旨：xx大學(xué)生兼職網(wǎng)

　　網(wǎng)站服務(wù)：以為xx在校大學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為己任，為在校大學(xué)生免費(fèi)提供真實(shí)正確的兼職信息服務(wù)以及兼職培訓(xùn)服務(wù)。

　　網(wǎng)站成員構(gòu)成：治理職員：2名、網(wǎng)站建設(shè)職員：2名、財(cái)會(huì)職員：1名、后勤職員：1名

項(xiàng)目策劃書(shū)14

　　公司設(shè)置專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)新產(chǎn)品的市場(chǎng)銷(xiāo)售策劃方案調(diào)研、開(kāi)發(fā)、制定營(yíng)銷(xiāo)策略、銷(xiāo)售方案，用市場(chǎng)銷(xiāo)售方案經(jīng)濟(jì)觀念全面打造某某第一終端網(wǎng)絡(luò)。配備市場(chǎng)銷(xiāo)售方案管理和財(cái)務(wù)人員，打破傳統(tǒng)的用人機(jī)制，從社會(huì)上招聘若干名業(yè)務(wù)精英。確定區(qū)域市場(chǎng)銷(xiāo)售方案業(yè)務(wù)代表、業(yè)務(wù)主管、業(yè)務(wù)主任、業(yè)務(wù)經(jīng)理，組成專(zhuān)業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，建立重點(diǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售方案銷(xiāo)售分隊(duì)，對(duì)客戶(hù)實(shí)行專(zhuān)人管理，對(duì)單品實(shí)行承包銷(xiāo)售，在新產(chǎn)品上市前完成營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)的組合。

　　一、銷(xiāo)售策劃方案產(chǎn)品的設(shè)計(jì)

　　由于老產(chǎn)品的價(jià)格透明、結(jié)構(gòu)老化，難以滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求，也難以支撐高昂的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，產(chǎn)品無(wú)法構(gòu)成市場(chǎng)銷(xiāo)售方案優(yōu)勢(shì)，因此，需要開(kāi)發(fā)組合產(chǎn)品。

　　1、按某某的香型來(lái)開(kāi)發(fā)，力求產(chǎn)品個(gè)性化明顯，使其成為主打品牌。

　　2、按某某的度酒開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，構(gòu)成高中低度系列產(chǎn)品。

　　3、有針對(duì)性的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，在銷(xiāo)售過(guò)程中不斷進(jìn)行市場(chǎng)銷(xiāo)售方案調(diào)查，跟進(jìn)產(chǎn)品，到達(dá)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的最佳組合。

　　4、按市場(chǎng)銷(xiāo)售方案價(jià)格來(lái)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，建立合理的產(chǎn)品價(jià)格體系。

　　二、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建立銷(xiāo)售策劃方案

　　對(duì)原有的經(jīng)銷(xiāo)商網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行有效的整合，先幫忙原有的經(jīng)銷(xiāo)商進(jìn)行助銷(xiāo)，掌握第一手資料，摸清市場(chǎng)銷(xiāo)售方案底細(xì)。為下一步營(yíng)銷(xiāo)工作打好基礎(chǔ)。新產(chǎn)品上市工作可按下列銷(xiāo)售方案策劃步驟向市場(chǎng)銷(xiāo)售方案推進(jìn)。

　　1、確立主攻市場(chǎng)銷(xiāo)售方案，建立可行的縣級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)銷(xiāo)售策劃方案，制定市場(chǎng)銷(xiāo)售方案開(kāi)發(fā)規(guī)劃。銷(xiāo)售人員直接為一級(jí)商服務(wù)，由一級(jí)商對(duì)業(yè)務(wù)人員進(jìn)行考核，在銷(xiāo)售區(qū)域市場(chǎng)銷(xiāo)售方案選取信譽(yù)良好的酒店、商超、商店，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行全面集中鋪市。打造樣板市場(chǎng)銷(xiāo)售方案，力爭(zhēng)市場(chǎng)銷(xiāo)售方案的鋪貨率到達(dá)80%以上。透過(guò)一個(gè)月的鋪市后，強(qiáng)化和篩選客戶(hù)，確定一、二級(jí)客戶(hù)，建立和完善客戶(hù)的檔案。

　　2、對(duì)一級(jí)經(jīng)銷(xiāo)商管理的下線(xiàn)客戶(hù)由業(yè)務(wù)人員協(xié)助管理，實(shí)行一、二級(jí)客戶(hù)供貨卡管理制度；對(duì)一、二級(jí)客戶(hù)印制并發(fā)放供貨卡。目的是掌握與控制市場(chǎng)銷(xiāo)售策劃方案貨物流向，有效的控制市場(chǎng)銷(xiāo)售方案砸價(jià)、竄貨，徹底杜絕假貨的出現(xiàn)。

　　3、對(duì)一、二級(jí)經(jīng)銷(xiāo)商的獎(jiǎng)勵(lì)政策進(jìn)行合理的區(qū)分，保護(hù)一級(jí)經(jīng)銷(xiāo)商，扶植和支持二級(jí)客戶(hù)。視業(yè)績(jī)大小獎(jiǎng)勵(lì)二級(jí)客戶(hù)。

　　4、對(duì)客戶(hù)采取晉級(jí)管理的`辦法。當(dāng)二級(jí)客戶(hù)業(yè)績(jī)到達(dá)或超過(guò)一級(jí)經(jīng)銷(xiāo)商時(shí)，二級(jí)客戶(hù)能夠直接晉升為一級(jí)經(jīng)銷(xiāo)商，享受的待遇隨之變化。最終構(gòu)成強(qiáng)大的、具有拓展?jié)摿Φ匿N(xiāo)售一、二級(jí)網(wǎng)絡(luò)。

　　三、銷(xiāo)售策劃方案市場(chǎng)銷(xiāo)售方案資源的利用

　　1、配置送貨車(chē)輛，制作車(chē)體形象廣告。

　　2、業(yè)務(wù)人員統(tǒng)一服裝、名片，佩帶胸卡。

　　3、任命業(yè)務(wù)代表、業(yè)務(wù)主管、業(yè)務(wù)主任、業(yè)務(wù)經(jīng)理。

　　4、公司能夠掌控的資源統(tǒng)一調(diào)度，統(tǒng)一管理。

　　四、產(chǎn)品利益分配和銷(xiāo)售策劃方案的費(fèi)用

　�。ㄒ唬┊a(chǎn)品利潤(rùn)分配銷(xiāo)售策劃方案

　　合理的分配各個(gè)環(huán)節(jié)的利益關(guān)系，做到資源的最大利用，對(duì)此，將按照產(chǎn)品價(jià)格的空間關(guān)系予以層層分配。

　　1、制定統(tǒng)一的市場(chǎng)銷(xiāo)售策劃方案銷(xiāo)售價(jià)，包括酒店價(jià)、商超價(jià)、零售店價(jià)等，合理分配利潤(rùn)空間，按月返利和年獎(jiǎng)勵(lì)兩種形式對(duì)經(jīng)銷(xiāo)商進(jìn)行嘉獎(jiǎng)。

　　2、銷(xiāo)售產(chǎn)品進(jìn)行的有機(jī)組合，制定單品的市場(chǎng)銷(xiāo)售方案操作辦法。

　　3、對(duì)于階段性的促銷(xiāo)活動(dòng)按出貨的總量設(shè)置獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、隨著市場(chǎng)銷(xiāo)售方案逐步成熟，各個(gè)環(huán)節(jié)上的費(fèi)用相應(yīng)的予以減少或者取消。

　�。ǘ�）銷(xiāo)售策劃方案營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的管理

　　1、對(duì)銷(xiāo)售產(chǎn)品采用費(fèi)用包干的辦法，公司承擔(dān)業(yè)務(wù)人員的基本工資、出差費(fèi)用、電話(huà)費(fèi)用等。

　　2、車(chē)輛費(fèi)用、辦公費(fèi)用、庫(kù)房費(fèi)用。

　　3、業(yè)務(wù)人員的待遇采取底薪+提成+獎(jiǎng)勵(lì)的辦法予以發(fā)放，基本任務(wù)�；�本工資，業(yè)務(wù)提成上不封頂。

　　4、易拉寶、招貼畫(huà)、公益性廣告等宣傳費(fèi)用。

　　5、鋪市階段的宣傳和造勢(shì)活動(dòng)以及階段性的銷(xiāo)售活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用。

　�。ㄈ�）銷(xiāo)售策劃方案直銷(xiāo)工作的步驟；計(jì)直銷(xiāo)操作辦法（一品一策）

　　1、公開(kāi)招聘業(yè)務(wù)人員，進(jìn)行短期培訓(xùn)，安排具體崗位。

　　2、制定直銷(xiāo)產(chǎn)品上市造勢(shì)活動(dòng)方案。

　　透過(guò)直銷(xiāo)運(yùn)營(yíng)能夠有效的對(duì)市場(chǎng)銷(xiāo)售策劃方案進(jìn)行掌控，對(duì)市場(chǎng)銷(xiāo)售方案的進(jìn)行不斷的補(bǔ)充和完善，到達(dá)太某某網(wǎng)絡(luò)的扁平化，為運(yùn)作大市場(chǎng)銷(xiāo)售方案打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

項(xiàng)目策劃書(shū)15

　　本項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)一家名為“Beyoung別樣”快餐店，該餐廳位于臨沂市商業(yè)步行街。經(jīng)營(yíng)各種早餐、中餐、晚餐，以及夜宵和各種飲品等。

　　由于上班族、學(xué)生早上時(shí)間緊，且很多人抱怨有些餐點(diǎn)速度比較慢而且菜樣單一，因此我們有意在商業(yè)步行街開(kāi)這樣一家快餐店。既解決了上班族時(shí)間緊的問(wèn)題，同時(shí)又提供了各種不一樣口味的菜樣。而且我們餐廳有著許多“別樣”的地方，充分符合當(dāng)?shù)厝说目谖�、品味，以及生活�?xí)慣，相信定能吸引很多顧客前來(lái)就餐。

　　一、快餐店介紹

　　1、本店屬于餐飲服務(wù)行業(yè)，名稱(chēng)為都市快餐店，是個(gè)人資企業(yè)。主要提供中式早餐，如油條、小籠包等各式中式點(diǎn)心和小菜，午餐和晚餐多以炒菜、無(wú)煙燒烤為主。

　　2、都市快餐店位于濰坊市商業(yè)步行街，開(kāi)創(chuàng)期初步鎖定成為一家中檔快餐店，未來(lái)將逐步發(fā)展成為像肯德基、麥當(dāng)勞那樣的中式快餐連鎖店。

　　3、因?yàn)閷?duì)餐飲業(yè)有著極的興趣，我相信以我的智慧、才能和對(duì)事業(yè)的一顆執(zhí)著的心，一定會(huì)在本行業(yè)內(nèi)領(lǐng)風(fēng)騷。

　　4、本店需創(chuàng)業(yè)資金5萬(wàn)元，其中3萬(wàn)元已籌集到位，剩下2萬(wàn)元向銀行借貸。

　　二、投資計(jì)劃

　　由點(diǎn)做起，輻而為面。立足于一個(gè)地區(qū)特點(diǎn)的消費(fèi)群，初期發(fā)展就應(yīng)試形成一定的規(guī)模經(jīng)營(yíng)，選擇好幾個(gè)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)地址后，同時(shí)閃亮全登場(chǎng)。以后再根據(jù)發(fā)展，輻射全國(guó)經(jīng)營(yíng)。發(fā)展初期，力發(fā)展中式快餐尚未涉足的網(wǎng)上快餐公司和流動(dòng)快餐公司服務(wù)，待公司實(shí)力有了一定的積累，并有了穩(wěn)定的顧客消費(fèi)群體，再力發(fā)展公司全面的服務(wù)策略。我們要根據(jù)人口流動(dòng)密度居民收入水平，實(shí)際消費(fèi)等因素，在商業(yè)區(qū)、購(gòu)物區(qū)、旅游區(qū)和住宅區(qū)等地力發(fā)展前廳就餐的快餐經(jīng)營(yíng)模式。

　　三、市場(chǎng)分析

　　隨著社會(huì)生活節(jié)奏加快，快餐業(yè)的出現(xiàn)和發(fā)展成為不容置疑的問(wèn)題。雖然中國(guó)的快餐業(yè)發(fā)展十分迅速，但洋快餐的充斥使部分的快餐市場(chǎng)與中式快餐無(wú)緣。如何去占領(lǐng)那部分市場(chǎng)，是我們需要解決的問(wèn)題。

　　目前，市面上的西式快餐其實(shí)并不適合國(guó)人對(duì)快餐的消觀念和傳統(tǒng)飲食需求的觀念。拿西式快餐最普通的漢堡包來(lái)說(shuō)，除了新奇，基本上是沒(méi)有什么美味可言。而且，快餐在美國(guó)的發(fā)展向來(lái)是以?xún)r(jià)格低廉而著稱(chēng)的，是眾日常消費(fèi)的對(duì)象。但在中國(guó)的市場(chǎng)上，西式快餐的價(jià)格，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)眾所能接受的程度，這也決定了不可能讓工薪階層經(jīng)常去嘗試那份新奇快餐。

　　但考察現(xiàn)行中式快餐小、臟、亂、差的狀況仍然很?chē)?yán)重，現(xiàn)行中式快餐的眾多弱點(diǎn)，給我們建中式快餐連鎖店提供了絕好的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。只要我們能抓住這些市場(chǎng)機(jī)會(huì)，改善中式快餐經(jīng)營(yíng)上的諸多缺陷，并發(fā)展我們的自己的特色那么我們進(jìn)入中式快餐市場(chǎng)占據(jù)較市場(chǎng)份額的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃，是極有可能成功的。

　　四、經(jīng)營(yíng)分析

　　1、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

　　1）由于地理位置處于商業(yè)街，客源相對(duì)豐富，但競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也不少，要想打開(kāi)市場(chǎng)，必須要在服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量上下功夫，并且要進(jìn)一步擴(kuò)經(jīng)營(yíng)范圍以滿(mǎn)足消費(fèi)者的不同需求。短期目標(biāo)是在濰坊市商業(yè)步行街站穩(wěn)腳跟，1年收回成本。

　　2）本店將在3年內(nèi)增設(shè)3家分店，逐步發(fā)展成為一家經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚并有一定市場(chǎng)占有率的快餐連鎖集團(tuán)，在鳶都眾多快餐品牌中闖出一片天地，并成餐飲市場(chǎng)的知名品牌。

　　2、快餐服務(wù)業(yè)的模型。

　　以顧客為中心，以顧客滿(mǎn)意為目的，通過(guò)使顧客滿(mǎn)意，最終達(dá)到公司經(jīng)營(yíng)理念的推廣。

　　3、目標(biāo)市場(chǎng)的.定位。

　　眾能接受的中式快餐業(yè)。顧客群：上班族+兒童+學(xué)生+其他。

　　4、市場(chǎng)策略

　　快餐網(wǎng)絡(luò)化，人性化

　�。�1）網(wǎng)上快餐產(chǎn)品訂購(gòu)是提供給上班族在工作單位午餐之用。它們的前臺(tái)接待服務(wù)也是虛擬的，靠的是網(wǎng)絡(luò)訂購(gòu)體系和快速運(yùn)送體系，我們將建立送餐專(zhuān)線(xiàn)電話(huà)運(yùn)送業(yè)務(wù)由統(tǒng)一的巴士和服務(wù)人員負(fù)責(zé)運(yùn)送。

　�。�2）針對(duì)早餐人口流動(dòng)性，時(shí)間緊迫的特點(diǎn)，我們將由模式統(tǒng)一的巴士和服務(wù)人員流動(dòng)至各主要需求網(wǎng)點(diǎn)向顧客提供方便、營(yíng)養(yǎng)的早套餐。因?qū)W生人數(shù)眾多，還可推出學(xué)生營(yíng)養(yǎng)快餐，既注重經(jīng)濟(jì)效益，又兼顧了社會(huì)效應(yīng)。力開(kāi)展便民小吃，早餐要品種繁多，價(jià)格便宜，因地制宜的推出中式早餐套餐。午晚餐提供經(jīng)濟(jì)型、營(yíng)養(yǎng)豐富的菜肴，并提供一個(gè)優(yōu)雅的就餐環(huán)境。隨時(shí)準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，以適應(yīng)變化的市場(chǎng)需求，創(chuàng)業(yè)初期設(shè)立的目標(biāo)是“送餐到家”服務(wù)。

　�。�3）快餐公司形象策略

　　在位于商業(yè)區(qū)附近的快餐廳充分顯示本店的形象清潔、衛(wèi)生、實(shí)惠、溫馨。

　　5、人事計(jì)劃

　　本店開(kāi)業(yè)前期，初步計(jì)劃招收全日制雇員以及臨時(shí)雇員的具體內(nèi)容如下：

　　1）通過(guò)勞務(wù)市場(chǎng)招聘本市戶(hù)口的，有一定工作經(jīng)驗(yàn)，有良好的職業(yè)道德，年齡在20—30歲之間，有意加入餐飲行業(yè)者。應(yīng)聘者持《招用職工登記表》并附入個(gè)人資料來(lái)本店面試。

　　2）經(jīng)面試，筆試，體檢合格者，與其簽訂勞動(dòng)合同。同時(shí)，為了提高服務(wù)人員整體素質(zhì)，被招聘上崗的人員都需要接受2個(gè)月的培訓(xùn)，具體內(nèi)容如下：

　　A、制定培訓(xùn)計(jì)劃，確定培訓(xùn)目的，制定評(píng)估方法。

　　B、實(shí)施培訓(xùn)計(jì)劃，貫徹學(xué)習(xí)⊥動(dòng)紀(jì)律》和各種規(guī)章制度。

　　3）考核上崗，對(duì)于不合格者給予停職學(xué)習(xí)，扣除20%工資，直至合格為止。若3次考試及不合格者，扣除當(dāng)月全部工資和福利。

　　6、銷(xiāo)售計(jì)劃

　　開(kāi)業(yè)前進(jìn)行一系列宣傳企業(yè)工作，向消費(fèi)者介紹本店“物美價(jià)廉”的銷(xiāo)售策略，還會(huì)發(fā)放問(wèn)卷調(diào)查表，根據(jù)消費(fèi)者的需求，完善本店的產(chǎn)品和服務(wù)內(nèi)容。與此同時(shí)推出會(huì)員制，季卡、月卡，從而吸引更多的顧客。每月累計(jì)消費(fèi)1000元者可參加每月末抽獎(jiǎng)，中獎(jiǎng)?wù)呖色@得價(jià)值888元的禮券。每月累計(jì)消費(fèi)100元者，贈(zèng)送價(jià)值10元的`禮券，200元贈(zèng)送20元禮券，以此類(lèi)推。

　　五、競(jìng)爭(zhēng)與優(yōu)勢(shì)分析

　　快餐業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手主要是商業(yè)街附近的小餐館以及像麥當(dāng)勞、肯德基那樣的快餐店。他們各有各的優(yōu)勢(shì)，當(dāng)然我們也不示弱。因?yàn)樵趧?chuàng)業(yè)初期，所以我們一定要力吸引顧客，在不影響銷(xiāo)售額的情況下盡量壓低價(jià)格，讓平時(shí)的低薪階層一樣可以在這里消費(fèi)，讓顧客買(mǎi)得舒心吃得放心；同時(shí)在其他餐飲業(yè)沒(méi)有開(kāi)始網(wǎng)絡(luò)訂餐的情況下，實(shí)施新戰(zhàn)略，開(kāi)通網(wǎng)絡(luò)訂餐業(yè)務(wù)，送餐上門(mén)。

　　六、財(cái)務(wù)報(bào)告

　　本店內(nèi)所有帳目情況必須及時(shí)入帳，支出與收入的錢(qián)款必須經(jīng)由會(huì)計(jì)入帳或記錄后方能使用，記帳使用復(fù)式記帳法，以科學(xué)的方法進(jìn)行管理，以免帳務(wù)混亂，每日的收入應(yīng)進(jìn)行及時(shí)清點(diǎn)，所有點(diǎn)菜的菜單及收款的憑據(jù)必須保存并一式兩份，以便核對(duì)及入帳。店內(nèi)所有的物品屬店內(nèi)的固定資產(chǎn)，不得隨意破壞或帶走，每月的總收益，除去一切費(fèi)用，剩下的存入銀行；如果經(jīng)過(guò)每月的結(jié)算后，收入比計(jì)劃高，將適度調(diào)整工資，以調(diào)動(dòng)家的工作熱情，如發(fā)現(xiàn)在工作中無(wú)故破壞飯店的財(cái)產(chǎn)，將從責(zé)任人的工資或獎(jiǎng)金中扣除。

　　1）本店固定資產(chǎn)萬(wàn)元營(yíng)業(yè)面積平方米桌椅套冷凍柜臺(tái)灶件若干

　　2）每日流動(dòng)資金為多少萬(wàn)元

　　3）對(duì)于帳目，要做到日有日帳，月有月帳，季有季帳，年有年終總帳，這樣企業(yè)的盈虧在帳面上一目了然，就避免了經(jīng)營(yíng)管理工作的盲目性。注：因在創(chuàng)業(yè)初期，所以在各種開(kāi)銷(xiāo)上要精打細(xì)算，但要保證飯菜的質(zhì)量，盡量把價(jià)格放低。

　　七、投資風(fēng)險(xiǎn)與收益

　　當(dāng)然任何事情并不是一帆風(fēng)順的，在快餐店發(fā)展的道路上可能會(huì)遇到許多的問(wèn)題，例如，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)下滑，顧客回頭率不高等等。只要我們找到問(wèn)題的源頭，及時(shí)調(diào)整策略，始終以顧客利益為本，問(wèn)題最終會(huì)得以解決。

　　不僅是利潤(rùn)，更是服務(wù)。作為這個(gè)行業(yè)的倡導(dǎo)者，本店會(huì)本著以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)和行業(yè)健康發(fā)展的理想和信仰來(lái)服務(wù)于顧客，我們相信，只有在一種公平，理性的經(jīng)營(yíng)思路下，不懈地堅(jiān)持，其結(jié)果是家都希望的雙贏局面，從而在總體上促進(jìn)中式快餐的形成和發(fā)展。

　　八、附件

　　附錄1

　　法律要求

　　為保證食品衛(wèi)生，防止商品污染和有害因素對(duì)人體的危害，保障人民身體健康，增強(qiáng)人民體質(zhì)，嚴(yán)格遵守國(guó)家，地方有關(guān)法規(guī)要求具體如下：

　　1、食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)和食品攤販必須先取得衛(wèi)生行政部門(mén)發(fā)放的衛(wèi)生許可證，方可向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記，未取得衛(wèi)生許可證的，不得從事食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者不得偽造，土改，出借衛(wèi)生許可證。

　　2、食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程必須符合下列衛(wèi)生要求：保持內(nèi)外環(huán)境整潔，采取清除蒼蠅老鼠蟑螂和其他有害昆蟲(chóng)及其孳生條件的措施。食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)有與產(chǎn)品品種，數(shù)量相適應(yīng)的食品原料處理，加工，包裝，貯存登廠(chǎng)房式場(chǎng)所。應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的消毒，更衣、盥洗，采興，照明，通風(fēng)，防，防塵，防蠅，防鼠，洗滌，污水排放，存放垃圾和廢棄物的設(shè)施。設(shè)備介紹和工藝流程應(yīng)當(dāng)合理，防止待加工食品與直接入口食品，原料與成品之間的交叉污染，食品不得接觸有毒物，不潔物。餐具，飲具和盛放直接入口食品的容器，使用前必須洗滌，消毒，炊具，用具用后必須洗凈保持得潔。貯存，運(yùn)輸和裝卸食品的容器包裝，工具，設(shè)備的條件必須安全，無(wú)害，保持清潔，防止食品污染。直接入口的食品應(yīng)當(dāng)有小包裝或者使用無(wú)毒，清潔的包裝材料。食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)常保持個(gè)人衛(wèi)生，生產(chǎn)，銷(xiāo)售食品是必須將手洗干凈，穿戴潔凈的工作服；銷(xiāo)售直接入口食品時(shí)，必須使用售貨工具。用水必須符合國(guó)家規(guī)定的城鄉(xiāng)生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。使用的洗滌劑，消毒劑應(yīng)當(dāng)對(duì)人體安全，無(wú)害。

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