鼎盛花園施工招標(biāo)方案
為了保障事情或工作順利、圓滿進(jìn)行，往往需要預(yù)先制定好方案，方案是書面計(jì)劃，具有內(nèi)容條理清楚、步驟清晰的特點(diǎn)。那么大家知道方案怎么寫才規(guī)范嗎？以下是小編整理的鼎盛花園施工招標(biāo)方案，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
一、施工招標(biāo)
1、工程概況：
唐山市鼎盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于20xx年12月28日拍賣競(jìng)得灤南縣城中大街南側(cè)，仁和小區(qū)對(duì)面，原預(yù)制板廠、石棉瓦廠舊址地塊，出讓用地面積94194.326m2（141.29畝），計(jì)劃建設(shè)規(guī)模24萬(wàn)m2，樓座為18座，分三期開(kāi)發(fā)，三年內(nèi)完成�，F(xiàn)就一期工程進(jìn)行招標(biāo)，一期為1、2、3、4、5、6樓工程，建設(shè)規(guī)模約8萬(wàn)m2，結(jié)構(gòu)類型為框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，層數(shù)：地上11.5—17層，地下1層，其中1、2、3樓一層為底商，其余均為住宅。
2、招標(biāo)范圍：
灤南縣鼎盛花園一期1、2、3、4、5、6住宅樓工程：土建、水、暖、電(除電梯設(shè)備及安裝；消防系統(tǒng)安裝；樓宇對(duì)講系統(tǒng)及穿線；電視、電話、網(wǎng)絡(luò)穿線外)全部建筑安裝工程。
3、施工工期：
計(jì)劃開(kāi)工日期：20xx年月10日，計(jì)劃竣工日期：20xx年8月25日。
4、工程質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)
5、承包方式：建筑工程總承包，包工包料。
6、招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)，要求房屋建筑總承包壹級(jí)資質(zhì)，具有同類工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的壹級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理。
二、工程項(xiàng)目發(fā)包條件
1、工程項(xiàng)目(施工圖內(nèi)容)計(jì)價(jià)方式：執(zhí)行20xx年《河北省工程預(yù)算綜合基價(jià)》，總造價(jià)（獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目除外）下浮10-15%。工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、洽商等增加部分計(jì)價(jià)方式同施工圖內(nèi)容計(jì)價(jià)方式，減少部分計(jì)價(jià)方式：執(zhí)行20xx年《河北省工程預(yù)算綜合基價(jià)》，不下浮。
2、工程取費(fèi)類別：?jiǎn)挝还こ痰厣?3層及其以下按三類工程取費(fèi)，
13層以上按二類工程取費(fèi)。
3、人工費(fèi)調(diào)整：按20xx年《河北省工程預(yù)算綜合基價(jià)》中人工費(fèi)單價(jià)均調(diào)增伍元人民幣。簽證中的計(jì)時(shí)工按50元/工日，只計(jì)取稅金，不參與取費(fèi)。
4、施工技術(shù)措施費(fèi)：特、大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)由承包人承擔(dān)，其他以實(shí)際發(fā)生項(xiàng)目計(jì)取。
5、施工組織措施費(fèi)：二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)停水停電費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、土建施工與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)、在有害身體健康的環(huán)境中施工降效增加費(fèi)、工程定位、復(fù)測(cè)、場(chǎng)地清理費(fèi)，均由承包人承擔(dān)。
6、工程配合費(fèi)：發(fā)包人分包的工程項(xiàng)目（如電梯設(shè)備及安裝、消防系統(tǒng)安裝工程），總承包方計(jì)取分包工程總價(jià)款的2%的配合費(fèi)，此費(fèi)用由發(fā)包人支付，包括定額中規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用。
7、工程材料：
工程所用材料全部經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師認(rèn)質(zhì)及發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表認(rèn)質(zhì)或指定廠家。如發(fā)包人與承包人發(fā)生爭(zhēng)議，發(fā)包人有權(quán)供料。
�。�1）發(fā)包人指定價(jià)格材料：水泥、砂子、碎石等（見(jiàn)附表一：建設(shè)單位指定價(jià)格材料）。
�。�2）發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料：鋼筋、電氣設(shè)備、配電箱（柜、盤）等（見(jiàn)附表二：建設(shè)單位認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料），預(yù)算定額中其他消耗材料不再進(jìn)行實(shí)調(diào)，如發(fā)生未包括的主要材料建設(shè)單位認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。
其中鋼筋按量及市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行結(jié)算調(diào)整，具體算法：鋼筋單位價(jià)格按工程進(jìn)度當(dāng)時(shí)雙方認(rèn)定的價(jià)格計(jì)取，分次計(jì)價(jià)時(shí)按加權(quán)平均值計(jì)取。
鋼筋必須選用唐鋼、首鋼、承鋼、宣鋼、包鋼、寶鋼、鞍鋼鋼材，結(jié)構(gòu)用水泥必須選用冀東水泥（散裝），砼為現(xiàn)場(chǎng)攪拌。
8、執(zhí)行獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目：（見(jiàn)附表三：獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目），執(zhí)行獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目發(fā)包人指定價(jià)格，單價(jià)包干，只計(jì)取稅金，不參與取費(fèi)。
9、土方工程：土方開(kāi)挖或挖運(yùn)發(fā)包方指定價(jià)格（見(jiàn)獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目附表）。如發(fā)生土方外運(yùn)及回運(yùn)，雙方現(xiàn)場(chǎng)定價(jià)。涉及到原有建筑物基礎(chǔ)拆除和地上廢墟，已綜合考慮在指定價(jià)格內(nèi)，不再追加費(fèi)用，該部分施工中不做現(xiàn)場(chǎng)簽證。土方開(kāi)挖或挖運(yùn)工程單價(jià)包干，只計(jì)取稅金，不參與取費(fèi)。遇地基處理雙方另議。挖出地下金屬管道歸屬發(fā)包方所有。
10、執(zhí)行現(xiàn)行有關(guān)政策性文件：合同簽訂后政策性文件調(diào)增不予執(zhí)行。
11、現(xiàn)場(chǎng)已基本滿足三通一平條件，施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)所需水電設(shè)備及管道配置費(fèi)用等由承包人自負(fù)。
三、合同簽訂
1、雙方合同簽訂使用(GF-1999-0201)合同文本及唐山市鼎盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司補(bǔ)充協(xié)議。
2、合同價(jià)款及調(diào)整按發(fā)包人發(fā)包條件中計(jì)價(jià)方式。
3、工程預(yù)付款：
工程預(yù)付款按估算總價(jià)的10%，合同簽訂后施工單位進(jìn)場(chǎng)，正式開(kāi)工5日內(nèi)撥付，該款在工程進(jìn)度款撥付過(guò)程中自第一次進(jìn)度款起分3次扣回，每次扣預(yù)付款的1/3。
4、工程量確認(rèn)：
承包人已完工程的形象進(jìn)度須經(jīng)監(jiān)理工程師、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表、工程部部長(zhǎng)簽字確認(rèn)且有關(guān)部門驗(yàn)收合格，承包人提交已完工程量報(bào)告，發(fā)包人在十日內(nèi)經(jīng)造價(jià)人員、工程部部長(zhǎng)、項(xiàng)目副經(jīng)理逐級(jí)簽字、蓋章后，報(bào)發(fā)包人項(xiàng)目經(jīng)理審批工程進(jìn)度款（含預(yù)付款）。
5、工程進(jìn)度款支付：
±0.00以下完成撥付工程進(jìn)度款的70%，主體每四層撥付工程進(jìn)度款的70%，裝修工程完成50%撥付工程進(jìn)度款的70%，工程竣工驗(yàn)收后撥付至施工項(xiàng)目工程款的70%，竣工審計(jì)決算后，除留總決算額的5%作為質(zhì)保金外，其余工程款全部撥付承包人。質(zhì)保金分三次付清，竣工驗(yàn)收之日起一年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題返還質(zhì)保金總額的70%，第二年返還質(zhì)保金總額的20%，其余10%質(zhì)保金待防水保修期滿，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題付清。
6、工程保修期：執(zhí)行建設(shè)部20xx年80號(hào)令和唐山市地方工程質(zhì)量保修規(guī)定。
7、承包人工作：
�。�1）、承包人按建設(shè)行政主管部門和相關(guān)部門的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，繳納相應(yīng)費(fèi)用。
�。�2）、承包人應(yīng)按安全文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)施工，所需費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。
8、工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證、洽商等按第二項(xiàng)工程發(fā)包條件計(jì)價(jià)。(設(shè)計(jì)變更需經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位工程部部長(zhǎng)簽字確認(rèn)；現(xiàn)場(chǎng)簽證、洽商需經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)甲方代表、工程部部長(zhǎng)、項(xiàng)目副經(jīng)理簽字確認(rèn)后生效)，單項(xiàng)變更、簽證、洽商造價(jià)在3000元及以內(nèi)時(shí)，增減均不做調(diào)整。
9、違約、索賠和爭(zhēng)議：
發(fā)包人違約責(zé)任：由發(fā)包人原因造成工期拖延，工期相應(yīng)順延。
承包人違約責(zé)任：
(1)、工程工期每拖延一天，承擔(dān)人民幣壹萬(wàn)元違約金。在工程款中扣除，如果造成不能如期竣工驗(yàn)收給住戶交房，承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用。
(2)、承包人的原因造成的質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)采取返工、返修、更換等補(bǔ)救措施，發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。如果不能補(bǔ)救，經(jīng)設(shè)計(jì)簽訂不影響使用安全，發(fā)包人讓步接收并扣除該部分工作內(nèi)容的100%工程款。
(3)、承包人原因造成停工達(dá)一個(gè)月，或有跡象表明將嚴(yán)重拖延工期，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人承擔(dān)由此造成的`直接損失及間接損失。
雙方約定，本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向工程所在地人民法院起訴。
10、風(fēng)險(xiǎn)范圍：除不可抗力以外的風(fēng)險(xiǎn)。
11、施工用電費(fèi)用：電費(fèi)按當(dāng)?shù)卣募召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，承包人用電在建設(shè)單位的施工變電所里規(guī)定的電表下自行接線，無(wú)功損耗費(fèi)用按相應(yīng)用電量分?jǐn)偅p方專業(yè)代表每月共同抄表簽字蓋章的單據(jù)作為建設(shè)單位財(cái)務(wù)在進(jìn)度款中的扣款依據(jù)。
12、工程分包：
�。�1）非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。
�。�2）承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
13、擔(dān)保：合同簽定5日內(nèi)承包人向發(fā)包人提交合同價(jià)款10%的履約擔(dān)保，履約擔(dān)�？捎勉y行履約保涵形式或保證金或擔(dān)保公司。擔(dān)保公司必須選用唐山市范圍內(nèi)的擔(dān)保公司，保涵形式由發(fā)包人認(rèn)可。若承包方未按規(guī)定向發(fā)包人提交履約擔(dān)保，該合同簽訂無(wú)效。支付擔(dān)保的有效期至工程竣工結(jié)算完畢。
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