消防設(shè)施維保方案范文（通用15篇）

　　為確保事情或工作順利開(kāi)展，常常需要預(yù)先準(zhǔn)備方案，方案是書面計(jì)劃，是具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則，步驟等。那么你有了解過(guò)方案嗎？下面是小編為大家收集的消防設(shè)施維保方案范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　消防設(shè)施維保方案 1

　　為切實(shí)保障我臺(tái)人、財(cái)、物安全，提高消防應(yīng)急處置的能力，根據(jù)省安委和省廣電局關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)的工作要求，以及關(guān)于市公安消防局就大樓現(xiàn)狀提出完善消防設(shè)施的`建議，我臺(tái)將制定完善消防設(shè)施工作實(shí)施方案，具體如下：

　　一、消防設(shè)施基本情況

　　大樓投入使用超十年，消防工程不符合新的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)大樓消防報(bào)警系統(tǒng)出于癱瘓、消防自動(dòng)噴淋系統(tǒng)從進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、各樓層的指示燈和應(yīng)急燈電池老化都不能正常工作、滅火器安裝位置不統(tǒng)一和不規(guī)范、關(guān)鍵部門重點(diǎn)部位消防設(shè)施配置不符合要求、消防栓沒(méi)有定期檢查試用、消防應(yīng)急隊(duì)伍沒(méi)有定期演練試用操作滅火設(shè)施。

　　二、完善標(biāo)準(zhǔn)和任務(wù)

　　（1）嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)別，主要指人群集中的演播廳、大型會(huì)議室，以100平方米演播廳為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（其他如此類推）。要求在門口處必須放置一組滅火器（兩個(gè)兩公斤滅火器為一組）；門口里面的門框上方必須設(shè)置一組應(yīng)急燈、指示燈；邊長(zhǎng)的兩扇墻在觀眾區(qū)至舞臺(tái)前，每扇墻上最少必須設(shè)置兩個(gè)應(yīng)急燈、指示燈；舞臺(tái)附近和觀眾區(qū)設(shè)推車式干粉滅火器各一個(gè)；播控區(qū)設(shè)一組滅火器。

　�。�2）中度危險(xiǎn)級(jí)別，主要指機(jī)房，如播出、錄制、編輯、配電、發(fā)電機(jī)房，以100平方米機(jī)房為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（其他如此類推），兩扇墻上和在門口里面的門框上方必須設(shè)置一組應(yīng)急燈、指示燈；為降低設(shè)備受損程度，必須設(shè)置最少兩組氣體滅火裝置。

　�。�3）輕度危險(xiǎn)級(jí)別，主要指辦公室，在走廊、出口、通道連接處必須設(shè)置應(yīng)急燈和指示燈；走廊15米范圍內(nèi)設(shè)一組消防滅火器；不通風(fēng)、不采光的辦公室在門口里面的門框上方必須設(shè)置一組應(yīng)急燈、指示燈。

　�。�4）消防器材設(shè)置，滅火器安裝在離地30cm位置,或統(tǒng)一安放在消防滅火器箱里。消防栓及噴水設(shè)施定期每6個(gè)月檢查、試用一次，臺(tái)機(jī)關(guān)、各中心、樓管辦、物管員組成消防應(yīng)急隊(duì)以此作為定期學(xué)習(xí)、操作、滅火設(shè)施的演練工作，設(shè)施維護(hù)管理工作由樓管辦負(fù)責(zé)。

　　三、完善計(jì)劃

　�。�1）將全臺(tái)滅火器統(tǒng)一安放在消防滅火器箱里，按標(biāo)準(zhǔn)在相應(yīng)的范圍、距離內(nèi)添加滅火器，由樓管辦于1月15前完成，并負(fù)責(zé)填補(bǔ)墻上舊痕跡。

　�。�2）臺(tái)機(jī)關(guān)、各中心、樓管辦、物管員組成消防應(yīng)急隊(duì)于1月16、17日開(kāi)展消防滅火演練和設(shè)施檢查，主要測(cè)試消防水泵運(yùn)作、消防栓、噴水管是否正常。

　�。�3）按級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)配置消防滅火器材，先重新安裝指示燈、應(yīng)急燈，再在不同級(jí)別區(qū)域添加滅火器材。由辦公室于1月25日前完成。

　　四、預(yù)算費(fèi)用

　　全臺(tái)完善消防設(shè)施費(fèi)用共15625元，其中臺(tái)機(jī)關(guān)及經(jīng)營(yíng)中心1075元，廣播中心3510元，電視中心6450元，修補(bǔ)墻身400元，滅火器箱（架）3990元。

　　消防設(shè)施維保方案 2

　　一、臨時(shí)消防設(shè)施設(shè)置原則

　　臨時(shí)消防設(shè)施的設(shè)置需要遵循同步設(shè)置、合理設(shè)置等原則。

　�。ㄒ唬┩�步設(shè)置原則

　　臨時(shí)消防設(shè)施應(yīng)與在建工程的施工同步設(shè)置。對(duì)于房屋建筑工程，新近施工的樓層，因混凝土強(qiáng)度等原因，可能出現(xiàn)模板及支模架不能及時(shí)拆除，臨時(shí)消防設(shè)施的設(shè)置難以及時(shí)跟進(jìn)，與主體結(jié)構(gòu)工程施工進(jìn)度的存在3層左右的差距，所以房屋建筑工程中，臨時(shí)消防設(shè)施的設(shè)置與在建工程主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度的差距不應(yīng)超過(guò)3層。

　�。ǘ�）合理設(shè)置原則

　　基于經(jīng)濟(jì)和務(wù)實(shí)考慮，在建工程的永久性消防設(shè)施或經(jīng)過(guò)保護(hù)和處理能夠滿足如臨時(shí)消防給水系統(tǒng)等臨時(shí)消防設(shè)施的設(shè)置要求，應(yīng)合理利用已具備使用條件的消防設(shè)施兼作施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)消防設(shè)施；當(dāng)永久性消防設(shè)施無(wú)法滿足使用要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)臨時(shí)消防設(shè)施，并應(yīng)滿足相應(yīng)設(shè)施的設(shè)置要求。

　�。ㄈ�）其它設(shè)置原則

　　1.地鐵工程、隧道工程以及較深的地下工程的施工作業(yè)場(chǎng)所條件較差，一旦發(fā)生火災(zāi)后，不僅消防救援相當(dāng)困難，施工作業(yè)人員也難以疏散，一方面應(yīng)盡量將臨時(shí)消防給水引入，另一方面地下工程的施工作業(yè)場(chǎng)所宜配備防毒面具。

　　2.為便于臨時(shí)消防設(shè)施使用，臨時(shí)消防給水系統(tǒng)的貯水池、消火栓泵、室內(nèi)消防豎管及水泵接合器等，應(yīng)設(shè)有醒目標(biāo)識(shí)。

　　二、滅火器設(shè)置

　　施工現(xiàn)場(chǎng)滅火器的設(shè)置要滿足下列要求：

　�。ㄒ唬┰O(shè)置場(chǎng)所

　　施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的在建工程及臨時(shí)用房根據(jù)其危險(xiǎn)性，在適當(dāng)位置配置滅火器，以保證初期消防撲救的需要。下列場(chǎng)所應(yīng)配置滅火器：

　　1.易燃易爆危險(xiǎn)品存放及使用場(chǎng)所。

　　2.動(dòng)火作業(yè)場(chǎng)所。

　　3.可燃材料存放、加工及使用場(chǎng)所。

　　4.廚房操作間、鍋爐房、發(fā)電機(jī)房、變配電房、設(shè)備用房、辦公用房、宿舍等臨時(shí)用房。

　　5.其他具有火災(zāi)危險(xiǎn)的場(chǎng)所。

　�。ǘ�）設(shè)置要求

　　施工現(xiàn)場(chǎng)滅火器配置應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1.施工現(xiàn)場(chǎng)的某些場(chǎng)所，既可能發(fā)生固體火災(zāi)，也可能發(fā)生液體或氣體或電氣火災(zāi)，在選配滅火器時(shí)，應(yīng)選用能撲滅多類火災(zāi)的滅火器。滅火器的類型應(yīng)與配備場(chǎng)所可能發(fā)生的火災(zāi)類型相匹配。

　　2.滅火器的最低配置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5-5-4-1的規(guī)定。

　　3.滅火器的配置數(shù)量應(yīng)按照《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140）經(jīng)計(jì)算確定，且每個(gè)場(chǎng)所的滅火器數(shù)量不應(yīng)少于2具。

　　4.滅火器的最大保護(hù)距離應(yīng)符合表5-5-4-2的規(guī)定。

　　三、臨時(shí)消防給水系統(tǒng)設(shè)置

　　臨時(shí)消防給水系統(tǒng)的設(shè)置需要滿足下列要求：

　�。ㄒ唬┡R時(shí)消防用水要求

　　施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)，最根本的原因是初期火災(zāi)未及時(shí)撲滅。而初期火災(zāi)未及時(shí)撲滅主要由于現(xiàn)場(chǎng)人員不能及時(shí)處置或初期火災(zāi)發(fā)生地點(diǎn)的附近既無(wú)滅火器，又無(wú)臨時(shí)消防用水。實(shí)際上，初期發(fā)現(xiàn)火情，進(jìn)行撲救所需的用水量并不大，要做好施工現(xiàn)場(chǎng)的火災(zāi)防控工作，首先就應(yīng)該保證施工現(xiàn)場(chǎng)有臨時(shí)消防用水，其次是保證消防水量。

　　1.消防水源

　　（1）消防水源是設(shè)置臨時(shí)消防給水系統(tǒng)的基本條件，要求施工現(xiàn)場(chǎng)或其附近應(yīng)設(shè)置穩(wěn)定、可靠的水源，并應(yīng)能滿足施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)消防用水的需要。

　　（2）消防水源可采用市政給水管網(wǎng)或天然水源。當(dāng)采用天然水源時(shí)，應(yīng)采取措施確保冰凍季節(jié)、枯水期最低水位時(shí)順利取水，并滿足臨時(shí)消防用水量的`要求。

　　2.消防用水量

　�。�1）施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)消防用水量應(yīng)包含臨時(shí)室外消防用水量和臨時(shí)室內(nèi)消防用水量的總合，消防水源應(yīng)滿足臨時(shí)消防用水量的要求。臨時(shí)消防用水量應(yīng)為臨時(shí)室外消防用水量與臨時(shí)室內(nèi)消防用水量之和。

　�。�2）臨時(shí)室外消防用水量應(yīng)按臨時(shí)用房和在建工程的臨時(shí)室外消防用水量的較大者確定，施工現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)次數(shù)可按同時(shí)發(fā)生1次確定。

　�。ǘ�）臨時(shí)室外消防給水系統(tǒng)設(shè)置要求

　　施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)室外消防給水系統(tǒng)的設(shè)置，是通過(guò)大量的火災(zāi)實(shí)例及依據(jù)相應(yīng)規(guī)范的要求進(jìn)行的確定，是便于現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)處置，消防人員及時(shí)撲救的有力保障。

　　1.設(shè)置條件

　　施工現(xiàn)場(chǎng)的大小不同，所帶來(lái)的火災(zāi)危險(xiǎn)性也各有大小，應(yīng)綜合考慮施工現(xiàn)場(chǎng)在建工程及臨時(shí)用房的規(guī)模，來(lái)選擇設(shè)置施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)室外給水系統(tǒng)。

　　臨時(shí)用房建筑面積之和大于1000㎡或在建工程單體體積大于10000m3時(shí)，應(yīng)設(shè)置臨時(shí)室外消防給水系統(tǒng)。當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)處于市政消火栓150m保護(hù)范圍內(nèi)且市政消火栓的數(shù)量滿足室外消防用水量要求時(shí)，可不設(shè)置臨時(shí)室外消防給水系統(tǒng)。

　　2.室外消防用水量

　　（1）臨時(shí)用房的臨時(shí)室外消防用水量

　　通過(guò)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用房火災(zāi)發(fā)現(xiàn)，大部分施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用房火災(zāi)是發(fā)生在生活區(qū)。因此，施工現(xiàn)場(chǎng)未布置臨時(shí)生活用房時(shí)，也可不考慮臨時(shí)用房的消防用水量。一般規(guī)定臨時(shí)用房的臨時(shí)室外消防用水量不應(yīng)小于表5-5-4-3的要求：

　　表5-5-4-3臨時(shí)用房的臨時(shí)室外消防用水量

　�。�2）在建工程的臨時(shí)室外消防用水量

　　在建工程設(shè)置臨時(shí)室外消防系統(tǒng)，即可以使施工現(xiàn)場(chǎng)工作人員在發(fā)現(xiàn)火情后第一時(shí)間進(jìn)行處置，可以使消防撲救人員趕到現(xiàn)場(chǎng)后有水源進(jìn)行撲救作業(yè)，所以室外消防用水量的保證，是確保施工現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)損失的重要措施。在建工程的臨時(shí)室外消防用水量不應(yīng)小于表5-5-4-4的規(guī)定：

　　表5-5-4-4在建工程的臨時(shí)室外消防用水量

　　3.設(shè)置要求

　　在建工程、臨時(shí)用房、可燃材料堆場(chǎng)及其加工場(chǎng)是施工現(xiàn)場(chǎng)的重點(diǎn)防火區(qū)域，以這些施工現(xiàn)場(chǎng)的防火區(qū)域位于其保護(hù)范圍是設(shè)置室外消防給水系統(tǒng)的基本原則，均勻、合理地布設(shè)室外消火栓。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)室外消防給水系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：

　�。�1）考慮給水系統(tǒng)的需要與施工系統(tǒng)的實(shí)際情況，一般臨時(shí)給水管網(wǎng)宜布置成環(huán)狀。

　�。�2）臨時(shí)室外消防給水干管的管徑應(yīng)依據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)消防用水量和干管內(nèi)水流計(jì)算速度進(jìn)行計(jì)算確定，且最小管徑不應(yīng)小于DN100。

　�。�3）室外消火栓應(yīng)沿在建工程、臨時(shí)用房及可燃材料堆場(chǎng)及其加工場(chǎng)均勻布置，距在建工程、臨時(shí)用房及可燃材料堆場(chǎng)及其加工場(chǎng)的外邊線不應(yīng)小于5m。

　�。�4）室外消火栓的間距不應(yīng)大于120m。

　�。�5）室外消火栓的最大保護(hù)半徑不應(yīng)大于150m。

　�。ㄈ�）臨時(shí)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)設(shè)置要求

　　1.設(shè)置條件

　　施工現(xiàn)場(chǎng)除設(shè)置室外消防給水系統(tǒng)外，對(duì)于一些建筑高度較高或體量較大的在建工程，也需設(shè)置室內(nèi)消防給水系統(tǒng)，便于在建工程發(fā)生火災(zāi)后，現(xiàn)場(chǎng)施工人員能夠在第一時(shí)間實(shí)施處置，也便于消防人員到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)后，通過(guò)內(nèi)攻的方式對(duì)在建工程進(jìn)行火災(zāi)撲救。通過(guò)綜合考慮，要求建筑高度大于24m或單體體積超過(guò)30000㎡的在建工程，應(yīng)設(shè)置臨時(shí)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)。

　　2.室內(nèi)消防用水量

　　臨時(shí)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)的消防用水量設(shè)置，應(yīng)整體考慮火災(zāi)延續(xù)時(shí)間及在建工程的建筑規(guī)模，來(lái)確定在建工程臨時(shí)室內(nèi)消防用水量計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)。在建工程的臨時(shí)室內(nèi)消防用水量不應(yīng)小于表5-5-4-5的規(guī)定：

　　表5-5-4-5在建工程的臨時(shí)室內(nèi)消防用水量

　　3.設(shè)置要求

　　（1）管網(wǎng)設(shè)置要求

　　在建工程的臨時(shí)消防豎管是在建工程室內(nèi)消防給水的干管，消防豎管在檢修或接長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)按先后順序依次進(jìn)行，確保有一根消防豎管正常工作。當(dāng)建筑封頂時(shí)，應(yīng)將兩條消防豎管連接成環(huán)。當(dāng)單層建筑面積較大時(shí)，水平管網(wǎng)也應(yīng)設(shè)置成環(huán)狀。在建工程室內(nèi)臨時(shí)消防豎管的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：

　�、傧�防豎管的設(shè)置位置應(yīng)便于消防人員操作，其數(shù)量不應(yīng)少于2根，當(dāng)結(jié)構(gòu)封頂時(shí),應(yīng)將消防豎管設(shè)置成環(huán)狀。

　　②消防豎管的管徑應(yīng)根據(jù)在建工程臨時(shí)消防用水量、豎管內(nèi)水流計(jì)算速度進(jìn)行計(jì)算確定，且不應(yīng)小于DN100。

　�。�2）水泵接合器設(shè)置要求

　　水泵接合器設(shè)置可以保證火災(zāi)時(shí)，消防救援人員到場(chǎng)后，通過(guò)利用水泵接合器向臨時(shí)管網(wǎng)內(nèi)供水，實(shí)施撲救。所以要求設(shè)置室內(nèi)消防給水系統(tǒng)的在建工程，應(yīng)設(shè)消防水泵接合器。消防水泵接合器應(yīng)設(shè)置在室外便于消防車取水的部位，與室外消火栓或消防水池取水口的距離宜為15m～40m。

　�。�3）室內(nèi)消火栓快速接口及消防軟管設(shè)置的基本要求

　　施工現(xiàn)場(chǎng)作為在建工程，如果完全按照建成工程來(lái)要求室內(nèi)消火栓的設(shè)置，不夠合理，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)，每個(gè)室內(nèi)消火栓處只設(shè)接口，不設(shè)水帶、水槍，是綜合考慮初起火災(zāi)的撲救及管理性和經(jīng)濟(jì)性要求，但要做好保護(hù)措施。綜合考慮，設(shè)置臨時(shí)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)的在建工程，各結(jié)構(gòu)層均應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓接口及消防軟管接口，并應(yīng)符合下列要求：

　�、僭诮üこ痰氖覂�(nèi)消火栓接口及軟管接口應(yīng)設(shè)置在位置明顯且易于操作的部位。

　�、谙�火栓接口的前端應(yīng)設(shè)置截止閥。

　�、巯�火栓接口或軟管接口的間距，多層建筑不大于50m，高層建筑不大于30m。

　�。�4）消防水帶、水槍及軟管的配置要求

　　為確保消防水帶、水槍及軟管的設(shè)置即可以滿足初起火災(zāi)的撲救要求，又可以減少消防水帶和水槍的配置，便于維護(hù)和管理，要求在建工程結(jié)構(gòu)施工完畢的每層樓梯處，應(yīng)設(shè)置消防水槍、水帶及軟管，且每個(gè)設(shè)置點(diǎn)不應(yīng)少于2套。

　�。�5）中轉(zhuǎn)水池及加壓水泵的配置要求

　�、賹�(duì)于在建高層建筑來(lái)說(shuō)，消防水源的給水壓力一般不能滿足滅火要求，而需要二次或多次加壓來(lái)保證供水。為實(shí)現(xiàn)在建高層建筑的臨時(shí)消防給水，可在其底層或首層設(shè)置貯水池并配備加壓水泵。

　�、趯�(duì)于建筑高度超過(guò)100m的在建工程，還需在樓層上增設(shè)樓層中轉(zhuǎn)水池和加壓水泵，進(jìn)行分段加壓，分段給水。為保證中轉(zhuǎn)水池?zé)o補(bǔ)水的最不利情況下，其水量可滿足兩支消防水槍（進(jìn)水口徑50mm，噴嘴口徑19mm）同時(shí)工作不少于15min要求，樓層中轉(zhuǎn)水池的有效容積不應(yīng)少于10m3。

　　③上下兩個(gè)樓層中轉(zhuǎn)水池的高差越大，對(duì)水泵揚(yáng)程、給水管的材質(zhì)及接頭質(zhì)量等方面的要求越高，相應(yīng)的投入費(fèi)用也就越高。相反，上下兩個(gè)樓層中轉(zhuǎn)水池的高差過(guò)小，則需要增多樓層中轉(zhuǎn)水池及加壓水泵的數(shù)量，一樣不夠經(jīng)濟(jì)合理，且設(shè)施越多、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)也越多，所以要求上下兩個(gè)中轉(zhuǎn)水池的高差不宜超過(guò)100m。

　�。ㄋ模┢渌�設(shè)置要求

　　1.臨時(shí)消防給水系統(tǒng)的給水壓力應(yīng)滿足消防水槍充實(shí)水柱長(zhǎng)度不小于10m的要求；給水壓力不能滿足要求時(shí)，應(yīng)設(shè)置消火栓泵，消火栓泵不應(yīng)少于2臺(tái)，且應(yīng)互為備用；消火栓泵宜設(shè)置自動(dòng)啟動(dòng)裝置。

　　2.對(duì)于建筑高度超過(guò)10m，不足24m，且體積不足30000m3的在建工程，可不設(shè)置室內(nèi)臨時(shí)消防給水系統(tǒng)。在此情況下，應(yīng)通過(guò)加壓水泵，增大室外臨時(shí)給水系統(tǒng)的給水壓力，以滿足在建工程火災(zāi)撲救的要求。

　　3.當(dāng)外部消防水源不能滿足施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)消防用水量要求時(shí)，應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置臨時(shí)貯水池。臨時(shí)貯水池宜設(shè)置在便于消防車取水的部位，其有效容積不應(yīng)小于施工現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)一次滅火的全部消防用水量。

　　4.施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)消防給水系統(tǒng)應(yīng)與施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、生活給水系統(tǒng)合并設(shè)置，但應(yīng)設(shè)置將生產(chǎn)、生活用水轉(zhuǎn)為消防用水的應(yīng)急閥門。應(yīng)急閥門不應(yīng)超過(guò)2個(gè)，且應(yīng)設(shè)置在易于操作的場(chǎng)所，并設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。

　　5.嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)消防給水系統(tǒng)，應(yīng)采取防凍措施。

　　四、臨時(shí)應(yīng)急照明設(shè)置

　　臨時(shí)應(yīng)急澆筑的設(shè)置場(chǎng)所和設(shè)置要求如下：

　�。ㄒ唬┡R時(shí)應(yīng)急照明設(shè)置場(chǎng)所

　　為保證火災(zāi)情況下，能夠滿足火災(zāi)初期撲救和人員疏散的要求，施工現(xiàn)場(chǎng)的下列場(chǎng)所應(yīng)配備臨時(shí)應(yīng)急照明。

　　1.自備發(fā)電機(jī)房及變、配電房。

　　2.水泵房。

　　3.無(wú)天然采光的作業(yè)場(chǎng)所及疏散通道。

　　4.高度超過(guò)100m的在建工程的室內(nèi)疏散通道。

　　5.發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需堅(jiān)持工作的其他場(chǎng)所。

　�。ǘ�）臨時(shí)應(yīng)急照明設(shè)置要求

　　1.作業(yè)場(chǎng)所應(yīng)急照明的照度不應(yīng)低于正常工作所需照度的90%，疏散通道的照度值不應(yīng)小于0.5lx。

　　2.臨時(shí)消防應(yīng)急照明燈具宜選用自備電源的應(yīng)急照明燈具，自備電源的連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)小于60min。

　　五、臨時(shí)消防用電

　　施工現(xiàn)場(chǎng)供用電設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行、維護(hù)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB50194的要求。為避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)，為施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)消防給水系統(tǒng)使用的消火栓泵因電力中斷而無(wú)法運(yùn)行，導(dǎo)致消防用水難以保證的情況，所以要求施工現(xiàn)場(chǎng)的消火栓泵應(yīng)采用專用消防配電線路。專用消防配電線路應(yīng)自施工現(xiàn)場(chǎng)總配電箱的總斷路器上端接入，且應(yīng)保持不間斷供電。

　　消防設(shè)施維保方案 3

　　一、工程概況

　　大印·經(jīng)典花園位于瓊海市銀海大道北側(cè)，總用地面積129771㎡，二期建筑物占地面積7750.88㎡，總建筑面積127944.04㎡（不含架空層面積）。本次施工為二期工程，擬建建筑包括：1棟16層住宅樓（10#），3棟15層住宅樓（15#、16#、17#樓），5棟18層住宅樓（9#、11#、12#、13#、14#樓），其中場(chǎng)地中央設(shè)1層地下車庫(kù)，地下車庫(kù)面積為13154.28+㎡�；�礎(chǔ)形式為樁承臺(tái)基礎(chǔ)，剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程由海南大印經(jīng)典置業(yè)有限公司投資建設(shè)，海南省建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，中外建工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理，晟元集團(tuán)海南分公司組織施工；由郭美龍擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，邵晉琪擔(dān)任技術(shù)總負(fù)責(zé)。二期規(guī)劃有9幢建筑物，為高層單元塔式住宅樓，本工程屬于二類建筑，±0.00相當(dāng)于秀英標(biāo)高見(jiàn)設(shè)計(jì)圖，設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為六度。地面以上耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)為二級(jí)；地下室耐火等級(jí)為一級(jí)，防水等級(jí)為二級(jí)，地下室覆土綠化的頂板的防水等級(jí)為一級(jí)；建筑耐久性等級(jí)為二級(jí)；建筑物高度分別為4630mm、4920mm、5500mm、5510㎜。標(biāo)準(zhǔn)層高度為$2。工期日歷天。

　　二、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施布置

　　1、由于施工場(chǎng)地原因，為便于工程管理防火安全，在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)鋼筋棚及工具房、機(jī)修房與其他設(shè)施。在施工現(xiàn)場(chǎng)邊建生活區(qū)、浴室及倉(cāng)庫(kù)，民工宿舍、廚房、辦公室、門衛(wèi)、食堂為一體。

　　2、外腳手架采用鋼管扣件、腳手片搭設(shè)，外側(cè)采用阻燃密目網(wǎng)全封閉。

　　三、消防設(shè)施

　　1、滅火器材為符合國(guó)家GB-12515-90標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)消防安全部門年檢合格的產(chǎn)品。

　　2、現(xiàn)場(chǎng)配置高壓水泵，其揚(yáng)程超過(guò)建筑物高度，并保持消防用水必需的水壓和水量。

　　四、滅火器材布置方案

　　1、職工宿舍配7只滅火器，并設(shè)置在門口明顯部位。

　　2、食堂設(shè)置兩只，掛在門口的醒目處。

　　3、配電房設(shè)置泡沫滅火器一只，并設(shè)砂桶；機(jī)修房、鋼筋棚同木工棚各設(shè)置2只。

　　4、樓層每層掛1只。

　　5、施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火處按實(shí)際情況設(shè)置。

　　6、配電房、木工棚等重要場(chǎng)所設(shè)置禁煙區(qū)，并掛貼禁煙牌、消防標(biāo)語(yǔ)。

　　五、安全技術(shù)措施

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行防火管理制度，建立以工程項(xiàng)目經(jīng)理黃志春為組長(zhǎng)，吳祥忠為副組長(zhǎng)的消防小組，落實(shí)完善本工程的各項(xiàng)防火規(guī)章制度，同時(shí)建立義務(wù)消防組織、人員不小于職工總?cè)藬?shù)的5%。

　　2、定期不定期檢查各滅火器材，做到每只滅火器藥滿有效，消防道路暢通。

　　3、施工現(xiàn)場(chǎng)車輛通道內(nèi)嚴(yán)禁堆放任何材料。

　　4、嚴(yán)格用火審批制度，對(duì)氣割、電焊等作業(yè)應(yīng)有用火審批手續(xù)，同時(shí)定時(shí)間、地點(diǎn)和定人監(jiān)控。每天用火結(jié)束后用火監(jiān)護(hù)人對(duì)用火部位要進(jìn)行認(rèn)真人的檢查，無(wú)發(fā)現(xiàn)照火隱患后方可下班。

　　5、項(xiàng)目電工對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和臨時(shí)宿舍的用電線路進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)整改，防止電器火災(zāi)事故發(fā)生。

　　6、對(duì)易燃易暴物品，設(shè)專門倉(cāng)庫(kù)和專人保管，建立審批領(lǐng)用登記手續(xù)。

　　7、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)從事電焊、氣焊工作人員均受過(guò)消防知識(shí)教育，持有操作合格證，指派監(jiān)護(hù)人員，并配備滅火器。使用明火時(shí)，要遠(yuǎn)離易燃易爆物，操作過(guò)程中，監(jiān)護(hù)人不準(zhǔn)擅自離開(kāi)崗位。

　　8、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有明顯的防火宣傳標(biāo)志。經(jīng)常對(duì)職工是進(jìn)行消防知識(shí)教育。

　　9、按瓊海市消防有關(guān)規(guī)定認(rèn)真學(xué)習(xí)，加強(qiáng)管理，做一個(gè)懂消防、會(huì)消防的市民。

　　10、簽訂各級(jí)消防安全責(zé)任書，做到責(zé)任落實(shí)，有事可循。

　　11、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)吸煙室三處。

　　12、設(shè)置易燃、易曝品倉(cāng)庫(kù)，做到專人保管并嚴(yán)格出入庫(kù)制度。

　　六、施工現(xiàn)場(chǎng)不同施工階段的防火要求

　　1、在基礎(chǔ)施工時(shí)，主要注意保溫、養(yǎng)護(hù)用的.易燃材料的存放。注意工地上風(fēng)向是否有煙囪落火種的可能，注意焊接鋼筋時(shí)易燃材料應(yīng)及時(shí)清理。

　　2、在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，焊接量比較大，要特別注意明火管理，電焊火花落點(diǎn)要及時(shí)清理，消滅火種。電焊線接頭要卡實(shí)，焊線絕緣良好，與腳手架或建筑物鋼筋接觸時(shí)要采取保護(hù)，施工用的碘鎢燈要架設(shè)牢固，距保溫易燃物要保持1米以上的距離。照明和動(dòng)力用膠皮線按規(guī)定架設(shè)，不準(zhǔn)在易燃保溫材料上亂堆亂放。

　　3、在裝修施工時(shí)，易燃材料較多，對(duì)所用電氣及電線要嚴(yán)加管理，預(yù)防斷路打火。嚴(yán)格控制明火的使用。

　　4、在使用易燃油漆時(shí)，要注意通風(fēng)，嚴(yán)禁明火，以防易燃?xì)怏w燃燒、爆炸。

　　還應(yīng)注意靜電起火和工具碰撞打火。

　　現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)事故應(yīng)注意的急救要領(lǐng)：

　　施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即上報(bào)火災(zāi)險(xiǎn)情和組織現(xiàn)場(chǎng)義務(wù)消防員和施工人員進(jìn)行補(bǔ)救，救火方法要得當(dāng)，指揮人員要沉著冷靜。分清起火原因，著火點(diǎn)材料的不同，正確選擇撲火方法。油料起火不宜用水撲救，可用泡沫滅火器或采用隔離法壓滅火源。電氣設(shè)備起火時(shí)，應(yīng)立即切斷電源，用二氧化碳滅火器滅火，千萬(wàn)不可盲目向電器設(shè)備上潑水，這樣更易造成觸電、斷路爆炸等事故。電石庫(kù)起火，千萬(wàn)不要用水滅火，因電石遇水會(huì)放出乙炔氣，造成更嚴(yán)重的后果。電石庫(kù)起火時(shí)應(yīng)用黃砂、干粉滅火�；瘜W(xué)材料起火，更要慎重，要根據(jù)起火物性質(zhì)選擇滅火方法，同時(shí)要注意救火人員的安全，防止中毒。滅火以后，要保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，并設(shè)專人巡視，以防死灰復(fù)燃。

　　消防設(shè)施維保方案 4

　　冬季施工即將來(lái)臨，依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合我項(xiàng)目具體情況，制定本措施。

　　根據(jù)總體施工進(jìn)度計(jì)劃及工程的實(shí)際進(jìn)展情況，在組織現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工時(shí)，主要考慮消防管道安裝、自動(dòng)報(bào)警管線配制、消防管道試壓等工程進(jìn)行冬季的施工準(zhǔn)備。根據(jù)規(guī)范規(guī)定：當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)5d穩(wěn)定低于5℃，即進(jìn)入冬季施工。本工程的冬季施工準(zhǔn)備應(yīng)從12月下旬進(jìn)行考慮，在天氣變化、氣溫降低時(shí)，重點(diǎn)觀測(cè)室外的氣溫變化，根據(jù)天氣情況確定進(jìn)入冬季施工的具體時(shí)間。

　　一、冬季施工準(zhǔn)備工作措施

　　1、做好天氣預(yù)報(bào)工作

　　本工程由專人負(fù)責(zé)每日收聽(tīng)天氣預(yù)報(bào)情況，及時(shí)與土建裝飾工程聯(lián)系并向工地有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，掌握、了解近期內(nèi)的天氣變化，以便采取必要的防護(hù)措施，防止寒流等災(zāi)害性天氣突然襲擊造成損失。

　　2、落實(shí)各級(jí)施工責(zé)任制。現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)施工技術(shù)管理人員、班組長(zhǎng)及所有施工人員明確各自的責(zé)任，并認(rèn)真貫徹落實(shí)冬季施工措施。

　　3、做好技術(shù)交底。在每個(gè)分項(xiàng)工程施工前，由各安裝分項(xiàng)技術(shù)負(fù)責(zé)人向施工班組作出詳細(xì)書面交底，交底內(nèi)容包括冬季施工技術(shù)措施、安全措施、各種自檢制度及各種安裝工程中所使用打壓泵、切割機(jī)、彎管機(jī)、套絲機(jī)和電氣焊等專業(yè)設(shè)備的安全使用知識(shí)，并在施工中監(jiān)督實(shí)施。

　　4、加強(qiáng)施工質(zhì)量檢查。各安裝分項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及專業(yè)質(zhì)檢人員要認(rèn)真檢查安裝工程冬季施工措施的執(zhí)行情況。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、班組長(zhǎng)要根據(jù)施工驗(yàn)收規(guī)范及操作規(guī)程作好自檢、互檢、交接檢，并認(rèn)真作好各項(xiàng)檢查的原始記錄。

　　5、施工現(xiàn)場(chǎng)宿舍、倉(cāng)庫(kù)、加工棚等臨設(shè)工程在冬季施工前進(jìn)行全面檢查及維修，保證不塌陷、不漏水、不積水，并加強(qiáng)相應(yīng)的保溫措施。所需冬季施工的材料及設(shè)備應(yīng)在冬季施工開(kāi)始前備齊，妥善儲(chǔ)存在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)。

　　二、安裝工程冬季施工技術(shù)措施

　　1、消防管道、報(bào)警管線及設(shè)備安裝等各分部分項(xiàng)工程均必須按照施工驗(yàn)收規(guī)范、施工操作規(guī)程及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，氣溫低于5℃時(shí)采取相應(yīng)防凍措施。

　　2、消防管道必須進(jìn)行試水試壓的，在試水試壓完畢后必須把水排放干凈，防止管道凍壞。各種設(shè)備內(nèi)的水必須用壓縮空氣吹凈；在特殊條件下，采取氣壓試驗(yàn)，達(dá)到有關(guān)規(guī)定要求。

　　3、做好冬季施工成品保護(hù)工作。

　　4、在-5℃以下管道焊接時(shí)均采取預(yù)熱措施，保證管道焊接質(zhì)量。

　　5、電氣暗配管道內(nèi)穿鐵絲掃管，清除管內(nèi)積水后，封堵好管口。

　　6、防腐施工，嚴(yán)禁在雨、霧、雪和大風(fēng)中露天作業(yè)，氣溫低于5℃時(shí)，應(yīng)在采暖條件下施工。

　　三、冬季施工安全管理

　　（一）、冬季施工安全文明施工措施

　　1、加強(qiáng)冬季安全生產(chǎn)與現(xiàn)場(chǎng)防火的宣傳教育。重點(diǎn)是防凍、防火、防毒、防爆、防觸電、防高空墜落等預(yù)防工作�，F(xiàn)場(chǎng)張掛有關(guān)警示性標(biāo)牌、標(biāo)語(yǔ)，結(jié)合安裝工程的實(shí)際特點(diǎn)做好宣傳。

　　2、在冬季施工開(kāi)始前，組織對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各安裝分項(xiàng)所有安裝施工人員進(jìn)行一次冬季安全文明施工培訓(xùn)，做好各分項(xiàng)工程安全技術(shù)交底，并充分發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)安全員、班組長(zhǎng)的作用。安全員應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有可能存在安全隱患的部位、機(jī)具等進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)安全隱患問(wèn)題在施工之前必須排除。施工班組長(zhǎng)要根據(jù)冬季施工措施及各項(xiàng)安全技術(shù)交底切實(shí)落實(shí)好安全教育、管理職責(zé)，嚴(yán)格按施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)安全規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)禁野蠻指揮，指導(dǎo)工人在正確使用勞保用品的同時(shí)，注意施工作業(yè)面上的防滑、防墜落等問(wèn)題。

　　3、抓好現(xiàn)場(chǎng)施工生活設(shè)施管理。改善職工生活條件，注意環(huán)境衛(wèi)生，防止煤氣中毒及食物中毒，保持文明施工。

　　4、施工用電

　�。�1）、嚴(yán)格按《施工用電施工組織設(shè)計(jì)》執(zhí)行，嚴(yán)禁亂拉亂扯。

　�。�2）、生活區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁采用電爐子取暖，室內(nèi)人走后，應(yīng)切斷用電設(shè)施的電源。

　　（3）、在冬季施工前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有施工用輸電線路、用電器具及電氣閘箱等進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)進(jìn)行整改，保證冬季施工的順利進(jìn)行。

　　5、現(xiàn)場(chǎng)安裝工程加工區(qū)及生活區(qū)的`臨時(shí)給水管道均做好防凍保溫措施，對(duì)不用的水管閥門及時(shí)拆除，防止亂用水、漏水造成凍害。

　　6、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的道路隨時(shí)進(jìn)行清理和整修，防止冬季積雪結(jié)冰，確保道路暢通。

　　7、消防措施

　　（1）、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)防火責(zé)任制，做好消防設(shè)施的檢查管理及施工人員的防火培訓(xùn)，做好各項(xiàng)防火準(zhǔn)備工作。

　�。�2）、消防器材合理安排，統(tǒng)籌管理，均設(shè)置明顯標(biāo)志，不準(zhǔn)隨意動(dòng)用。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)各種易燃易爆物品集中妥善管理，并安排專人進(jìn)行定期檢查。

　�。�3）、堅(jiān)持用火申請(qǐng)制度。現(xiàn)場(chǎng)用火應(yīng)先提出申請(qǐng)，經(jīng)安全人員批準(zhǔn)按指定地點(diǎn)設(shè)專人負(fù)責(zé)用火，嚴(yán)禁施工人員在建筑物內(nèi)隨意用火。

　�。�4）、電焊作業(yè)地點(diǎn)應(yīng)設(shè)置防火屏障，附近不得有易燃易爆物品，在高處電焊作業(yè)時(shí)，應(yīng)設(shè)專人看管現(xiàn)場(chǎng)。

　�。�5）、下班前必須將辦公室內(nèi)的取暖設(shè)施斷電、熄火，夜間值班人員加強(qiáng)巡邏檢查。

　�。�6）宿舍內(nèi)嚴(yán)禁點(diǎn)火及私自接電取暖。

　　8、搞好現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。

　�。ǘ�）、冬季施工安全檢查措施

　　1、建立完善的現(xiàn)場(chǎng)安全檢查制度，并將各種責(zé)任制落實(shí)到人。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，建立定期、不定期進(jìn)行各種安全文明施工檢查及主要負(fù)責(zé)人、安全檢查員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工日巡檢制度，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理，堅(jiān)決杜絕安全隱患及安全事故的發(fā)生。

　　2、在大風(fēng)、雪、霧天氣施工前，應(yīng)重點(diǎn)檢查各種施工用機(jī)械設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)環(huán)境。

　　3、隨時(shí)發(fā)現(xiàn)重大安全隱患及其處理結(jié)果，應(yīng)同時(shí)向所有冬季領(lǐng)導(dǎo)小組成員通報(bào)，確保在安全隱患未消除之前，不得進(jìn)行施工作業(yè)，確保冬季施工順利進(jìn)行。

　　消防設(shè)施維保方案 5

　　根據(jù)本工程的工程量大、工作內(nèi)容繁鎖、施工工藝復(fù)雜，尤其是罐體泡沫滅火、噴淋管道及支架屬高空作業(yè)易受海面多風(fēng)的氣候約束，工程能否按期完工，關(guān)鍵是看消防管道能否克服大風(fēng)等惡劣天氣帶來(lái)的不利影響如期完成。為保質(zhì)保量完成本項(xiàng)工程，特制定本方案。

　　一、編制依據(jù)：

　　1、業(yè)主提供的設(shè)計(jì)圖紙；

　　2、《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268—97

　　3、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-92

　　4、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2005

　　5、《泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50281-2006

　　二、總體方案及部署：

　　1、施工順序：先罐體后地面的工藝流程，逆向連續(xù)施工；

　　2、噴淋環(huán)管、支架及刷漆等在地面完成預(yù)制、組對(duì)，并做好標(biāo)記；

　　3、高空作業(yè)所用吊籠形式及數(shù)量依據(jù)人員配備情況制作完畢；

　　三、施工程序

　　由技術(shù)人員對(duì)班組進(jìn)行安全技術(shù)交底，交清工作內(nèi)容、工藝要求、安全措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工序交接要求等事項(xiàng)。

　　1、管道預(yù)制：管道為熱鍍鋅鋼管，只能采取冷煨法加工。根據(jù)環(huán)管的半徑制作好模具，先試煨，再由管道的回彈量對(duì)模具進(jìn)行調(diào)整，直至弧度滿足要求。對(duì)于每種規(guī)格的管道均重復(fù)上述步驟。

　　2、管道組對(duì)：將每段彎管按照設(shè)計(jì)圖紙結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況確定擺放位置，確定不同管段的合理銜接順序并作好標(biāo)記，同時(shí)將支架的圓周間距及噴頭間距標(biāo)示清楚。

　　3、管道支吊架預(yù)制、安裝

　�、俟艿乐У跫艿男问�、加工尺寸依據(jù)圖紙制作加工；

　�、阡摪�、型鋼采用機(jī)械切割，切割后清除毛刺。切口剪切線與號(hào)料線偏差不大于2mm；斷口處表面無(wú)裂紋，缺棱不大于1mm；型鋼端面剪切斜度不大于2mm；

　�、酃艿乐У跫艿穆菟�孔用鉆床加工；

　�、芄艿乐У跫芎附雍髴�(yīng)進(jìn)行外觀檢查，角焊縫應(yīng)焊肉飽滿，過(guò)度圓滑，不得有漏焊、欠焊、燒穿等缺陷；

　　⑤制作合格的管道支吊架，按要求涂防銹漆，并標(biāo)識(shí)后妥善保管；

　�、薷鶕�(jù)管道組對(duì)確定的支架間距和圖紙所示的高度將支架安裝到位。

　　4、噴頭安裝：噴淋環(huán)管標(biāo)識(shí)完畢，鉆孔、安裝噴淋頭，之后刷漆防腐并保留好原有安裝順序標(biāo)記。

　　5、環(huán)管安裝：準(zhǔn)備就緒，開(kāi)始安裝噴淋環(huán)管。按照先上后下的順序把第三層環(huán)管安裝完畢，再進(jìn)行第二層，最后完成第一層。

　　6、水平管安裝：待罐體上的環(huán)管與立管安裝完畢后，依據(jù)施工平面圖及相應(yīng)規(guī)范進(jìn)行罐體下邊水平管道安裝。

　　7、管道試壓：消防噴淋管道（地上部分）及泡沫管道系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)。

　　①壓力試驗(yàn)前應(yīng)具備的.條件：

　　試驗(yàn)范圍內(nèi)的管道安裝工程除涂漆、絕熱外，已按設(shè)計(jì)圖紙全部完成，安裝質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定；

　　管道上的儀表部件，如調(diào)節(jié)閥、流量計(jì)、安全閥、孔板等部件，已經(jīng)拆除或加盲板隔離；

　　不參與試驗(yàn)的設(shè)備的管口法蘭已經(jīng)裝上臨時(shí)盲板；

　　試驗(yàn)用的壓力表已經(jīng)校驗(yàn)，并在有效期內(nèi)。配備兩塊以上的、精度不低于1.5級(jí)的壓力表，表的刻度值為被測(cè)最大壓力的1.5-2倍；

　　試驗(yàn)方案已經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理批準(zhǔn)，并已進(jìn)行了技術(shù)交底。

　�、谠噳撼绦颍�

　�、墼囼�(yàn)要求：

　　液壓試驗(yàn)時(shí)，環(huán)境溫度不宜低于5℃，當(dāng)環(huán)境溫度低于5℃時(shí)，應(yīng)采取防凍措施；

　　液壓試驗(yàn)應(yīng)緩慢升壓，待達(dá)到試驗(yàn)壓力后穩(wěn)壓10分鐘，再將試驗(yàn)壓力降至設(shè)計(jì)壓力，停壓30分鐘，以壓力不下降、無(wú)滲漏為合格；

　　試驗(yàn)結(jié)束后，及時(shí)拆除盲板、膨脹節(jié)限位設(shè)施，排盡積液。排液時(shí)應(yīng)防止形成負(fù)壓，試驗(yàn)介質(zhì)按要求排放到指定地點(diǎn)；

　　當(dāng)試驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)泄漏，不得帶壓處理。消除缺陷后，應(yīng)重新進(jìn)行壓力試驗(yàn)。

　　8、管道沖洗

　　8.1管道吹洗要求

　　1）不允許吹洗的設(shè)備及管道應(yīng)與吹洗系統(tǒng)隔離。

　　2）管道吹洗前，不應(yīng)安裝孔板、法蘭連接的調(diào)節(jié)閥、重要閥門、節(jié)流閥、安全閥、儀表等，對(duì)于焊接的上述閥門和儀表，應(yīng)采取流經(jīng)旁路或卸掉閥頭及閥座加保護(hù)套等保護(hù)措施。

　　3）吹洗的順序應(yīng)按主管、支管、疏排管依次進(jìn)行，吹洗出的臟物，不得進(jìn)入已合格的管道。

　　4）吹洗前應(yīng)檢驗(yàn)管道支、吊架的牢固程度，必要時(shí)應(yīng)予以加固。

　　5）清洗排放的臟液不得污染環(huán)境，嚴(yán)禁隨地排放。

　　6）吹掃時(shí)應(yīng)設(shè)置禁區(qū)。

　　7）管道吹洗合格并復(fù)位后，不得再進(jìn)行影響管內(nèi)清潔的其他作業(yè)。

　　8）管道復(fù)位時(shí)，應(yīng)由施工單位會(huì)同建設(shè)單位共同檢查，并應(yīng)按規(guī)定的格式填寫“管道系統(tǒng)吹掃及清洗記錄”及“隱蔽工程（封閉）記錄”。

　　8.2水沖洗

　　1）沖洗管道應(yīng)使用潔凈水，沖洗奧氏體不銹鋼管道時(shí)，水中氯離子含量不得超過(guò)25x10-6(25ppm）。

　　2）沖洗時(shí)，采用最大流量，流速不得低于1.5m/s。

　　3）排放水應(yīng)引入可靠的排水井或溝中，排放管的截面積不得小于被沖洗管截面積的60%排水時(shí)，不得形成負(fù)壓。

　　4）管道的排水支管應(yīng)全部沖洗。

　　5）水沖洗應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，以排出口的水色和透明度與入口水目測(cè)一致為合格。

　　6）當(dāng)管道經(jīng)水沖洗合格后暫不運(yùn)行時(shí)，應(yīng)將水排凈，并及時(shí)吹干。

　　消防設(shè)施維保方案 6

　　一、演習(xí)目的

　　柳石路農(nóng)工商A區(qū)H標(biāo)項(xiàng)目工程位于柳石路、臨近都樂(lè)路口附近，整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)分為施工區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)三個(gè)大區(qū)，現(xiàn)有工人及管理人員約50人，目前工程已經(jīng)施工至主體五層，主要設(shè)備設(shè)施有物料提升機(jī)、鋼筋機(jī)械、切割機(jī)、電焊機(jī)等。目前現(xiàn)場(chǎng)存在幾個(gè)火災(zāi)事故隱患點(diǎn)：

　　①現(xiàn)場(chǎng)易燃品較多（如模板、木屑等）；

　�、谧鳂I(yè)現(xiàn)場(chǎng)及工人生活區(qū)用電負(fù)荷較大，易發(fā)生用電火險(xiǎn)；

　　③外來(lái)工人消防意識(shí)不強(qiáng)，消防技能較差。

　　因此本次消防演習(xí)的目的在于普及消防知識(shí)及操作技能，提高操作工人及工地義務(wù)消防隊(duì)的救火救災(zāi)、自防自救能力，促進(jìn)我分公司消防安全管理工作水平，有效地遏制重大火災(zāi)事故的發(fā)生。

　　二、消防演習(xí)應(yīng)注意的工作

　　1、愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，盡量減少設(shè)備設(shè)施損壞，參演消防人員應(yīng)注意滅火器噴射方向，以免財(cái)物受損。

　　2、注意人身安全，聽(tīng)從指揮，避免發(fā)生傷亡事故。

　　3、做好安全保衛(wèi)工作，以免發(fā)生財(cái)物丟失。

　　4、嚴(yán)肅認(rèn)真，確保演習(xí)真實(shí)感。

　　三、參加演習(xí)的`人員及單位

　　1、柳石路農(nóng)工商A區(qū)H標(biāo)項(xiàng)目部所有管理人員、義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員及現(xiàn)場(chǎng)工人。

　　2、分公司其他各個(gè)項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人（每個(gè)項(xiàng)目1~2人）。

　　3、分公司機(jī)關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)科室人員，并請(qǐng)公司保武處派人指導(dǎo)。

　　四、演習(xí)部位使用著火源及放煙霧場(chǎng)所

　　1、電氣火災(zāi)著火點(diǎn)使用汽油或煤油作著火源。

　　2、木材燃燒使用干材澆汽油作為著火源。

　　3、施放煙霧場(chǎng)所在著火點(diǎn)附近。

　　五、演習(xí)動(dòng)用的項(xiàng)目消防設(shè)施、準(zhǔn)備材料及救援物資

　　1、4KgABC干粉滅火器6支；消防砂池，配備5把鐵鏟及提桶；消防水池，配備5具提桶；

　　2、汽油或煤油10L；木材（準(zhǔn)備量夠燃燒10分鐘）、稻草（放煙霧用）；盛裝燃燒物所用的大鐵皮桶兩個(gè)。

　　3、擔(dān)架及急救藥箱

　　1.各種常用小夾板；

　　2.止血袋；

　　3.消毒用品（酒精等）；

　　4.急救物品（無(wú)菌敷料、繃帶等）

　　六、演習(xí)指揮組成員及任務(wù)

　　組長(zhǎng)：崗位職務(wù)：聯(lián)系電話：副組長(zhǎng)：崗位職務(wù)：聯(lián)系電話：組員：當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，要沉著冷靜，迅速組織滅火組、疏散搶救組、保衛(wèi)警戒組按照預(yù)案所分配的職責(zé)和任務(wù)迅速報(bào)告火警，開(kāi)展撲滅火災(zāi)、疏散被火圍困人員、搶救傷員和財(cái)物等救援工作，妥善處置火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的易燃易爆及其他化學(xué)危險(xiǎn)物品，落實(shí)安全警戒工作，保護(hù)好火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)。撲滅火災(zāi)后，組織調(diào)查火災(zāi)原因，查處火災(zāi)事故責(zé)任，全面落實(shí)防火措施，消除火災(zāi)隱患，積極恢復(fù)施工生產(chǎn)。

　　七、救援小組成員名單及任務(wù)

　　1、消防滅火組

　　組長(zhǎng)：組員：發(fā)生火災(zāi)時(shí)要聽(tīng)從指揮，注意個(gè)人安全，迅速利用滅火器材、消防設(shè)施及消防水源、砂子、浸濕水的麻袋棉布等進(jìn)行滅。及時(shí)切斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的電源（未切斷電源前不能用水直接滅火），集中力量控制火勢(shì)，快速滅火，保障疏散搶救工作順利進(jìn)行。

　　2、疏散搶救組

　　組長(zhǎng)：組員：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，堅(jiān)持“先救人，后救物”的原則，立即開(kāi)展疏散搶救工作，及時(shí)疏散火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)被圍困人員，搶救傷員，并迅速與醫(yī)院急救中心“120”聯(lián)系，及時(shí)運(yùn)送受傷人員到醫(yī)院救治，在先救人的同時(shí)，組織力量搶救貴重財(cái)物、文件檔案資料。

　　3、保衛(wèi)警戒組

　　組長(zhǎng)：

　　組員：

　　認(rèn)真做好巡邏檢查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)，迅速拔打“119”電話向消防部門報(bào)告火警，同時(shí)向現(xiàn)場(chǎng)人員通報(bào)火災(zāi)情況，采取有效措施撲滅初起火災(zāi)，認(rèn)真警戒，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域，防止財(cái)物被搶被盜，保護(hù)好火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)。

　　八、操作培訓(xùn)

　　本次演練請(qǐng)公司武保處領(lǐng)導(dǎo)作演練前消防知識(shí)和消防設(shè)施使用培訓(xùn)。

　　九、演習(xí)火場(chǎng)假設(shè)

　　1、宿舍電路短路或超負(fù)荷引起火災(zāi)。

　　工人生活區(qū)的一間宿舍因私自用電，導(dǎo)致電路短路或超負(fù)荷產(chǎn)生火花并伴有濃煙。某工人發(fā)現(xiàn)火情后，一人跑到項(xiàng)目部向管理人員報(bào)警，管理人員及時(shí)通知電工到配電房停電后馬上向119報(bào)警（假設(shè)），且立刻啟動(dòng)《施工生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案》。吹響哨音，召集義務(wù)消防隊(duì)員集合，由楊志堅(jiān)帶隊(duì)，提著干粉滅火器及消防砂沖向宿舍；打開(kāi)宿舍門，然后打開(kāi)滅火器滅火，第一名隊(duì)員滅火器用完，退出，火情得到暫時(shí)控制，第二名滅火隊(duì)員再次進(jìn)入宿舍，火最后被撲滅了（整個(gè)滅火過(guò)程同時(shí)將消防用砂撒向著火點(diǎn)）。

　　2、施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆場(chǎng)模板燃燒引起火災(zāi)：

　　位于施工現(xiàn)場(chǎng)大門進(jìn)去左側(cè)的材料堆場(chǎng)突然冒起濃煙并有火光，門衛(wèi)值班人員發(fā)現(xiàn)后急忙打電話向管理人員報(bào)告，管理人員立即啟動(dòng)《施工生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案》，吹響哨聲，召集義務(wù)消防隊(duì)員參加滅火，由周建剛帶隊(duì)，同時(shí)使用干粉滅火器及消防用水滅火，最后火情得到撲滅。

　　消防設(shè)施維保方案 7

　　一、維保技術(shù)依據(jù)：

　�、�、GB50045-95（2005年版）《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

　�、凇�GB50016-2006《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

　　③、GB 50116-98《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》

　�、�、GB 50166-2007《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》

　　⑤、GB4717-2005 《火災(zāi)報(bào)警控制器》

　�、�、GB16806-2006 《消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)》

　�、�、GB50084-2001（2005年版）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》

　　⑧、GB50261-2005《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》

　�、帷�DBJ01-611-2002《消防安全疏散標(biāo)志設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》

　　⑩、GB 12955-2008 《防火門》 GB 14102-2005 《防火卷簾》

　　⑾、氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50263-97

　　二、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　�。ㄒ唬┫�防報(bào)警系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)

　　1、報(bào)警系統(tǒng)布線：包括布線管路材料及質(zhì)量，導(dǎo)線穿金屬管路和非金屬管路的防火保護(hù)，管路連接情況及吊桿直徑的測(cè)試，接線盒的安裝位置、不同類別的導(dǎo)線的位置情況，導(dǎo)線的連接、導(dǎo)線的選取及導(dǎo)線的截面積。

　　2、探測(cè)器：包括探測(cè)器的安裝位置、保護(hù)面積及安裝牢固程度，報(bào)警功能測(cè)試、對(duì)探測(cè)器施加影響因素、觀察其報(bào)警性能，地址碼的正確性及反饋信號(hào)，支路連通狀態(tài)。

　　3、手動(dòng)（消火栓）報(bào)警按鈕：包括手動(dòng)報(bào)警按鈕的安裝位置及牢固程度，標(biāo)志設(shè)置情況，報(bào)警按鈕的報(bào)警按鈕的報(bào)警功能、顯示情況、反饋情況及聯(lián)動(dòng)情況。

　　4、集中報(bào)警控制器功能：控制器的報(bào)警功能、一次報(bào)警功能、自檢功能、電源轉(zhuǎn)換功能、電源指示功能，主備電源的容量測(cè)試，電壓穩(wěn)定度及負(fù)載穩(wěn)定度的測(cè)試，故障排除、設(shè)備除塵。

　　5、聯(lián)動(dòng)控制柜：包括柜內(nèi)布線的連通狀態(tài)，接地保護(hù)，主備電源互投功能，盤面的各種聯(lián)動(dòng)功能標(biāo)示，聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試、聯(lián)動(dòng)信號(hào)的反饋及正確性。

　　檢測(cè)消防聯(lián)動(dòng)控制裝置的手動(dòng)/自動(dòng)兩種方式對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。當(dāng)處于自動(dòng)控制方式時(shí)，信號(hào)的來(lái)源為系統(tǒng)中的火災(zāi)報(bào)警控制器。系統(tǒng)接收到火警信號(hào)后按設(shè)定的邏輯運(yùn)算方式，控制各種需要控制的外部設(shè)備，并能接收控制設(shè)備動(dòng)作的反饋信號(hào)。

　　功能檢測(cè)包括：對(duì)消防廣播的切換，樓層非消防電源的控制，電梯控制，聲光報(bào)警器的控制，消防泵和噴淋泵的啟停。

　　6、消防通訊：包括插孔電話的通話功能及中控室與外界的直接通話功能。

　　7、火災(zāi)事故廣播功能：包括廣播揚(yáng)聲器的線路連通狀態(tài)，測(cè)量廣播范圍內(nèi)的最遠(yuǎn)點(diǎn)的事故廣播聲壓級(jí)，強(qiáng)行切換功能，選層廣播功能。

　　8、消防電梯：包括轎箱內(nèi)的專用電話的設(shè)置與通話功能，井底的排水功能，遠(yuǎn)程及手動(dòng)迫降功能，自動(dòng)迫降及使用功能。

　　9.火災(zāi)報(bào)警控制器

　�。�1）報(bào)警控制器的牢固性、穩(wěn)定性。

　�。�2）控制器主電源引入線與消防電源連接方式。

　�。�3）根據(jù)控制器的功能要求逐項(xiàng)檢測(cè)：火災(zāi)報(bào)警功能及聲光信號(hào)；故障報(bào)警功能及聲光信號(hào)；自檢功能；火災(zāi)優(yōu)先功能；記憶及打印功能；消音復(fù)位功能；主、備電源切換功能及電源指示功能（含兩路交流供電切及交流、直流備電的轉(zhuǎn)換）；模擬顯示屏等。

　　10.系統(tǒng)調(diào)試：

　　（1）調(diào)試前應(yīng)做好調(diào)試準(zhǔn)備工作，檢查設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、備品、備件；按要求檢查系統(tǒng)施工質(zhì)量，檢查系統(tǒng)線路，對(duì)于錯(cuò)線、開(kāi)路、虛焊和短路等應(yīng)進(jìn)行處理，確保調(diào)試時(shí)主機(jī)的安全。

　　（2）先分別對(duì)探測(cè)器、報(bào)警控制器、火災(zāi)報(bào)警裝置和消防控制設(shè)備等逐個(gè)進(jìn)行單機(jī)通電檢查，正常后方可進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。各分控室調(diào)試正常后，方可在消防控制中心進(jìn)行整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的統(tǒng)調(diào)。

　�。�3）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)通電后，應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)報(bào)警控制器產(chǎn)品使用說(shuō)明書，對(duì)報(bào)警控制器進(jìn)行下列功能檢查：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)通電后，應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)報(bào)警控制器產(chǎn)品使用說(shuō)明書對(duì)報(bào)警記憶，電源自動(dòng)切換和備用電源的自動(dòng)充電，備用電源的欠壓和過(guò)壓報(bào)警，網(wǎng)絡(luò)資源共享和控制。

　�。�4）主、備用電源其容量應(yīng)分別符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，在備用電源連續(xù)充放電源后，主電源和備用電源應(yīng)能自動(dòng)切換。

　�。�5）對(duì)探測(cè)器逐個(gè)試驗(yàn)，其動(dòng)作應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。

　　（6）應(yīng)分區(qū)用主電源和備用電源供電，檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的各項(xiàng)控制功能和聯(lián)動(dòng)功能。

　　（7）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)與連續(xù)運(yùn)行24H無(wú)故障后，按要求填寫調(diào)試報(bào)告。

　　11、接地電阻的測(cè)量及絕緣電阻的測(cè)量，接地電阻接地線的.連接方式、校線。

　�。ǘ�）消防執(zhí)行機(jī)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)

　　1、水泵維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　（1）檢查吸水管立平管段上下有無(wú)氣囊、有無(wú)漏氣現(xiàn)象；

　�。�2）測(cè)試水源是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。水池、水箱是否滿足要求。

　　（3）以自動(dòng)或手動(dòng)方式啟動(dòng)消防水泵，看水泵能否在5min內(nèi)投入正常運(yùn)行。

　　（4）用備用電源切換時(shí)，消防水泵能否在5min內(nèi)投入正常運(yùn)行。

　�。�5）調(diào)試穩(wěn)壓泵，模擬設(shè)計(jì)啟動(dòng)條件，穩(wěn)壓泵應(yīng)立即啟動(dòng)，看達(dá)到系統(tǒng)設(shè)計(jì)壓力時(shí)，穩(wěn)壓泵能否停止運(yùn)行。

　　2、報(bào)警閥、預(yù)作用閥維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　（1）調(diào)試濕式報(bào)警閥，在其未端試水裝置處放水，觀察報(bào)警閥是否及時(shí)動(dòng)作。

　�。�2）檢查水力警鈴是否發(fā)出報(bào)警信號(hào)，水流指示器是否輸出報(bào)警信號(hào)，壓力開(kāi)關(guān)能否接通報(bào)警系統(tǒng)，能否啟動(dòng)消防水泵。

　�。�3）調(diào)試濕式報(bào)警閥，開(kāi)啟系統(tǒng)試驗(yàn)閥，報(bào)警閥的啟動(dòng)時(shí)間、啟動(dòng)點(diǎn)壓力、水流至試驗(yàn)裝置出口所需時(shí)間，是否符合原設(shè)計(jì)及驗(yàn)收要求。

　�。�4）檢查試驗(yàn)閥的開(kāi)閉是否靈活，測(cè)試流量、壓力是否符合設(shè)計(jì)要求。

　　3、水流指示器維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

　�。�1）觀察水流指示器上表示水流方向的標(biāo)志是否存在。

　�。�2）測(cè)試水流指示器的靈敏度是否符合設(shè)計(jì)要求。

　�。�3）檢查水流指示器的漿片、膜片的動(dòng)作是否靈活。

　　4、末端試驗(yàn)裝置維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

　�。�1）檢查末端閥門的開(kāi)閉是否靈活。

　　（2）測(cè)試末端壓力表的靈敏度是否符合設(shè)計(jì)要求。

　　5、噴頭維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

　�。�1）噴頭除塵，定期對(duì)分區(qū)、分片、分系統(tǒng)采用吸塵器對(duì)每個(gè)噴頭進(jìn)行除塵。

　�。�2）測(cè)試噴頭框架、濺水盤是否變形。

　　6、水泵接合器維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

　�。�1）測(cè)試系統(tǒng)最不利點(diǎn)的壓力、流量是否符合設(shè)計(jì)要求。

　�。�2）檢查系統(tǒng)連接管、止回閥、安全閥、放空管、控制閥的靈活性，并觀察有無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象。

　�。�3）檢查消防水泵接合器的標(biāo)識(shí)是否存在，井蓋是否完好無(wú)損。

　　7、消防栓的維護(hù)和保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　室內(nèi)消火栓：

　�、贆z查消火栓箱是否開(kāi)啟靈活，箱內(nèi)的配件是否齊全。消火栓的水源是否連通。

　　②測(cè)試消火栓口的靜水壓力和出水壓力。

　　③室外消火栓應(yīng)檢查“室外消火栓”標(biāo)志是否存在，井蓋是否完好無(wú)損。

　�、軝z查接口試水是否漏水。

　�、輽z查消防卷盤的間距是否保證一般水流能達(dá)到室內(nèi)地面任何部位，并放在便于取用的部位，閥體開(kāi)啟是否靈活。

　　（三）防排煙系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)

　　1、對(duì)排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護(hù)保養(yǎng)：

　�。�1）排煙口、送風(fēng)口有無(wú)變形、損傷，周圍有無(wú)影響使用的障礙物；

　�。�2）風(fēng)管與排煙口連接部位的法蘭有無(wú)損傷，螺栓是否松動(dòng)；

　�。�3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動(dòng)作是否正常；

　�。�4）旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，每年對(duì)機(jī)械傳送機(jī)構(gòu)加適量潤(rùn)滑劑；

　�。�5）制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求；

　�。�6）進(jìn)行手動(dòng)、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全打開(kāi)。

　　2、對(duì)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：

　�。�1）風(fēng)機(jī)房周圍有無(wú)可燃物；安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷；

　�。�2）傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；

　　（3）電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)；電動(dòng)機(jī)的外殼有無(wú)腐蝕現(xiàn)象；

　�。�4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。

　�。�5）檢查軸承部分潤(rùn)滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；

　�。�6）檢查電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤(rùn)滑油液位是否正常；

　　（7）檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)，聯(lián)軸器是否牢固；

　�。�8）啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常振動(dòng)、雜音。

　�。�9）操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動(dòng)作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)：

　　a、手動(dòng)或自動(dòng)能否正常啟動(dòng)；

　　b、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；

　　c、運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動(dòng)；

　　d、動(dòng)作設(shè)備的區(qū)域是否與原設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)。

　　3、對(duì)風(fēng)機(jī)電柜的維護(hù)保養(yǎng)：

　�。�1）控制柜是否設(shè)置在易于操作、檢查、維修方便的位置。

　　（2）控制柜有無(wú)變形、損傷、腐蝕。

　�。�3）線路圖及操作說(shuō)明是否齊全。

　�。�4）電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。

　�。�5）開(kāi)關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)

　�。�6）操作開(kāi)關(guān)，檢查開(kāi)關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。

　�。�7）繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)能否正常切換。

　　4、每年應(yīng)對(duì)防排煙風(fēng)機(jī)的風(fēng)量進(jìn)行測(cè)定。

　　5、正壓送風(fēng)閥：檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能

　　三、主要維修保養(yǎng)工作計(jì)劃

　　略

　　四、易損配件的更換

　　根據(jù)設(shè)備實(shí)際情況，如有損壞的零配件，須出具更換設(shè)備報(bào)告朗豪酒店主要負(fù)責(zé)部門，由主管部門提供配件，我方進(jìn)行免費(fèi)安裝、調(diào)試；如所需配件已屬過(guò)時(shí)替代新產(chǎn)品，則由朗豪酒店提供相同功能的新型設(shè)備配件，供我方使用，配件費(fèi)用由朗豪酒店的主要負(fù)責(zé)部門有關(guān)部門支付。

　　五、緊急維修

　　當(dāng)朗豪酒店內(nèi)消防系統(tǒng)發(fā)生嚴(yán)重故障，并同時(shí)影響系統(tǒng)正常運(yùn)行時(shí)，主要負(fù)責(zé)人應(yīng)立即通告我方負(fù)責(zé)維保人員，我方維保人員保證會(huì)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行快速準(zhǔn)確搶修，及時(shí)排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行，確保朗豪酒店內(nèi)消防系統(tǒng)正常工作。

　　六、質(zhì)量保證

　　我方在完成該樓的消防系統(tǒng)維修、檢測(cè)、更換配件后，向主管部門出具全面合格檢修報(bào)告，并向主管部門提出應(yīng)預(yù)防的合理建議、合理的操作方法，使操作人員能夠正確操作該設(shè)備。

　　七、公司承諾

　　（1）我方對(duì)該樓內(nèi)的消防系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)備案及維保措施，做到住扎現(xiàn)場(chǎng)1人、后備6人，隨叫隨到。

　　（2）我方每月對(duì)該工程消防系統(tǒng)運(yùn)行情況出具全面檢測(cè)維修單。

　　（3）及時(shí)全面配合、協(xié)助該朗豪酒店的消防演習(xí)工作。

　�。�4）每逢節(jié)假日前，我方都要對(duì)消防系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行全面普查。

　�。�5）利用合理工作時(shí)間，我方對(duì)該朗豪酒店內(nèi)消防操作人員進(jìn)行免費(fèi)消防技術(shù)專業(yè)培訓(xùn)。

　　（6）全力協(xié)助、配合、解決關(guān)于消防部門所予的各種檢查。

　　消防設(shè)施維保方案 8

　　為保證維護(hù)保養(yǎng)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，特制定本維保工程消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：

　　1、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍

　　□火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；□自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；□消火栓系統(tǒng)；□防排煙系統(tǒng)；□氣體滅火系統(tǒng)；

　　2、人員組織機(jī)構(gòu)

　　項(xiàng)目經(jīng)理：

　　技術(shù)負(fù)責(zé)人：

　　3、維修依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

　　（1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006

　�。�2）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-98

　　（3）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2005

　�。�4）《給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-97

　�。�5）《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ232-82

　　4、月檢維修保養(yǎng)方案

　　1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：

　　a、每月對(duì)火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕及聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行模擬火警、故障及聯(lián)運(yùn)試驗(yàn)；

　　b、每月對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動(dòng)線路的故障進(jìn)行檢修；

　　c、每月采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。

　　2）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：

　　a、每月對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)；

　　b、每月對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換；

　　c、每月對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。

　　3）消火栓系統(tǒng)：

　　a、每月對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)；

　　b、每月對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)；

　　c、每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

　　4）防排煙系統(tǒng)：

　　a、每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境；

　　b、每月檢查風(fēng)機(jī)電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

　　5）氣體滅火系統(tǒng)

　　每月對(duì)氣體滅火系統(tǒng)裝置的噴嘴外觀、儲(chǔ)存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設(shè)備是否處于運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行一次檢查與維護(hù)。

　　6）應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志：

　　a、每月檢查電源切換和充電功能。

　　b、每月檢查標(biāo)識(shí)正確性。

　　5、季檢維修保養(yǎng)方案

　　1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：

　　a、每季對(duì)火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕及聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行模擬火警、故障及聯(lián)運(yùn)試驗(yàn)；

　　b、每季對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動(dòng)線路的故障進(jìn)行檢修；

　　c、每季采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示；

　　d、每季對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的.檢查及維修。

　　2）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：

　　a、每季對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)；

　　b、每季對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換；

　　c、每季對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除；

　　d、每季年利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。

　　3）消火栓系統(tǒng)：

　　a、每季對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)；

　　b、每季對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)；

　　c、每季對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；

　　d、每季度對(duì)最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。

　　4）防排煙系統(tǒng)：

　　a、每季檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境；

　　b、每季檢查風(fēng)機(jī)電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)；

　　c、每季手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。

　　5）氣體滅火系統(tǒng)

　　a、每季對(duì)氣體滅火系統(tǒng)裝置的噴嘴外觀、儲(chǔ)存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設(shè)備是否處于運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行一次檢查與維護(hù)。

　　b、每季對(duì)滅火器儲(chǔ)存容器、驅(qū)動(dòng)裝置、緊急啟動(dòng)、停止裝置，聲光報(bào)警裝置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤進(jìn)行一次檢查與維護(hù)。

　　6）應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志：

　　a、每季檢查電源切換和充電功能。

　　b、每季檢查標(biāo)識(shí)正確性。

　　c、每季檢查切斷正常供電，測(cè)量照度。

　　6、半年檢維修保養(yǎng)方案

　　1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：

　　a、每半年對(duì)火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕及聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行模擬火警、故障及聯(lián)運(yùn)試驗(yàn)；

　　b、每半年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動(dòng)線路的故障進(jìn)行檢修；

　　c、每半年采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示；

　　.d、每半年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查及維修；

　　e、每半年對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)，主電源和備用電源自檢；

　　f、每半年對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)；

　　g、每半年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。

　　2）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：

　　a、每半年對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)；

　　b、每半年對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換；

　　c、每半年對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除；

　　d、每半年利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)；

　　e、每半年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)；

　　f、每半年對(duì)消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)水位檢查。

　　3）消火栓系統(tǒng)：

　　a、每半年對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)；

　　b、每半年對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)；

　　c、每半年對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；

　　d、每半年度對(duì)最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。

　　e、每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通報(bào)用戶；

　　f、每半年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查；

　　g、每半年抽查消火栓的出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓進(jìn)行出水檢查。

　　4）防排煙系統(tǒng)：

　　a、每半年檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境；

　　b、每半年檢查風(fēng)機(jī)電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)；

　　c、每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能；

　　d、每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥試驗(yàn)，檢查其性能；

　　e、每半年對(duì)防排煙控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)一次。

　　5）氣體滅火系統(tǒng)

　　a、每半年對(duì)氣體滅火系統(tǒng)裝置的噴嘴外觀、儲(chǔ)存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設(shè)備是否處于運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行一次檢查與維護(hù)。

　　b、每半年對(duì)滅火劑儲(chǔ)存容器、驅(qū)動(dòng)裝置、緊急啟動(dòng)、停止裝置，聲光報(bào)警裝置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤進(jìn)行一次檢查與維護(hù)。

　　c、每半年通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查氣體滅火系統(tǒng)功能，并進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)；校驗(yàn)儀器儀表，存儲(chǔ)容器稱重。

　　6）應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、消防電話和應(yīng)急廣播：

　　a、每半年檢查電源切換和充電功能。

　　b、每半年檢查標(biāo)識(shí)正確性。

　　c、每半年檢查切斷正常供電，測(cè)量照度。

　　d、每半年檢查應(yīng)急情況下強(qiáng)制切換功能。

　　7、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

　　1）證系統(tǒng)正常工作。

　　2）維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。

　　3）設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒(méi)有配件的情況下應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。

　　4）提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告，以方便貴單位備案。

　　8、其它

　　在維保期內(nèi)，對(duì)雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位負(fù)責(zé)購(gòu)買，我公司負(fù)責(zé)安裝。

　　消防設(shè)施維保方案 9

　　為保證消防設(shè)施正常運(yùn)行，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，擬制定消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：

　　1、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍

　　火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)、維修范圍包括：

　�。�1）災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　�。�2）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；

　�。�3）氣體滅火系統(tǒng)；

　�。�4）消火栓系統(tǒng)；

　�。�5）消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的接口；

　�。�6）消防報(bào)警線路和消防聯(lián)動(dòng)線路及消防聯(lián)動(dòng)電源線路、管路出現(xiàn)問(wèn)題包括短路、斷路。

　　對(duì)維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費(fèi)人工進(jìn)行修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損壞，無(wú)法修復(fù)的，由貴單位負(fù)責(zé)購(gòu)買新的設(shè)備，本單位負(fù)責(zé)安裝。

　　系統(tǒng)檢測(cè)和維修過(guò)程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。

　　2、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍

　　火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　�。�1）對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)。

　　a.對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)。

　　b.采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。

　　c.每年對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。

　�。�2）對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)。

　　a.每年對(duì)防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。

　　b.每年對(duì)火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。

　　c.每年對(duì)電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。

　　d.每年對(duì)消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)兩次。

　　e.每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。

　�。�3）對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動(dòng)線路的故障進(jìn)行維修。

　�。�4）對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修

　　（5）對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查及維修。

　　消火栓系統(tǒng)

　�。�1）每月對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)。

　�。�2）每月對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

　�。�3）每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

　　（4）每季度對(duì)最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。

　　（5）每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通報(bào)用戶。

　　（6）每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。

　�。�7）每年抽查消火栓的出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。

　　自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

　�。�1）每月對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。

　�。�2）每月對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。

　�。�3）每月對(duì)電磁閥作啟動(dòng)試驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換。

　　（4）每月對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。

　　（5）每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕式報(bào)警閥的供水能力。

　�。�6）每半年利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。

　�。�7）每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。

　�。�8）每年對(duì)消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。

　　氣體滅火系統(tǒng)

　�。�1）檢查保養(yǎng)氣體控制屏，保證正常運(yùn)行。

　�。�2）檢測(cè)氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求，有無(wú)泄漏現(xiàn)象。

　�。�3）檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置是否正常。

　　（4）模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作， 檢查氣瓶的.電磁閥是否動(dòng)作， 控制屏是否有放氣信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。

　�。�5）每月檢測(cè)控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

　�。�6） 每季度檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置。

　　（7）每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作，是否有放氣信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作靈敏。

　　防火分區(qū)

　　(1) 每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動(dòng)防火門等的完好情況。

　　(2) 每季度手動(dòng)或自動(dòng)啟停防火卷簾門、電動(dòng)防火門試驗(yàn)檢查其性能。

　　防排煙系統(tǒng)

　　(1) 每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

　　(2) 每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。

　　(3) 每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥試驗(yàn)，檢查其性能。

　　應(yīng)急照明疏散指示

　　(1) 每周檢查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

　　(2) 每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

　　其它

　　(1) 每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴射試驗(yàn)。

　　(2) 每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動(dòng)切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。

　　(3) 每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。

　　3、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

　�。�1）保證系統(tǒng)正常工作。

　�。�2） 維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。

　�。�3） 設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒(méi)有配件的情況下應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。

　�。�4）提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告，以方便貴單位備案。

　　4、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式

　　在維保期內(nèi)，對(duì)雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。

　　5、建筑消防設(shè)施的維護(hù)、管理和運(yùn)行

　　任何工程不可能一勞永逸，建筑消防設(shè)施系統(tǒng)工程亦如此，存在自然老化、使用性和耗用性老化、產(chǎn)品可靠性較差、受不良環(huán)境因素影響、因管理不善人為損壞或關(guān)閉、系統(tǒng)缺乏日常維護(hù)致使系統(tǒng)出現(xiàn)缺陷不能及時(shí)處理等情況。

　　加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理，是確保建筑消防設(shè)施系統(tǒng)長(zhǎng)期保持正常的運(yùn)行狀態(tài)，持久有效地發(fā)揮和減少建筑火災(zāi)作用的保證。建筑物的產(chǎn)權(quán)單位和日常使用管理單位，以及專門從事建筑消防設(shè)施維護(hù)物業(yè)管理工作的單位應(yīng)本著為國(guó)家和人民利益高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)真負(fù)責(zé)、常備不懈地做好建筑消防設(shè)施的維護(hù)工作，使其能長(zhǎng)期保持可靠、準(zhǔn)確、靈敏的運(yùn)行狀態(tài)。

　　消防設(shè)施維保方案 10

　　第一章 目的與范圍：

　　1.1目的﹕為使能對(duì)本工程的各類消防設(shè)施進(jìn)行有效的維護(hù)及保養(yǎng),使其處于最佳工作狀態(tài)。保證在發(fā)生意外狀況時(shí)能立即發(fā)揮其作用,將人員及財(cái)產(chǎn)損失降至最低。

　　1.2范圍:本規(guī)定適用于本工程范圍內(nèi)的所有消防設(shè)備。

　　第二章 參考資料：

　　2.1 「中華人民共和國(guó)消防法」

　　2.2 「建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程」

　　2.3 「消防產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)檢查判定規(guī)則（GA588-2005）」

　　第三章 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：

　　第一節(jié) 消防控制主機(jī)

　　3.1.1每月消防控制主機(jī)電源檢查項(xiàng)目:

　　1)檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)﹕AC197V~242V 50Hz 1Hz

　　2)查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開(kāi)關(guān)、控制按鈕。

　　3)檢查主電源和備用電源之間的自動(dòng)切換是否正常。

　　檢查方式﹕

　　a)自動(dòng)控制方式下,手動(dòng)切斷消防主電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。

　　b)人為控制方式下,在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源,后閉合備用消防電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。

　　c)每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次充放電實(shí)驗(yàn),1~3次主電源和備用電源自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)。

　　3. 1.2每月應(yīng)對(duì)消防控制主機(jī)進(jìn)行如下項(xiàng)目檢查﹕

　　1)觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功能自檢:

　　2)對(duì)控制器電源全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢驗(yàn),并循環(huán)三次。

　　3)對(duì)Ⅱ級(jí)編程繼電器進(jìn)行檢驗(yàn),檢驗(yàn)期間繼電器觸點(diǎn)動(dòng)作,但輸出+24V撤消。

　　4)對(duì)打印機(jī)功能進(jìn)行檢驗(yàn)。

　　5)對(duì)控制器的主要硬件接口芯片,存儲(chǔ)器芯片及各類插件的主要I芯片進(jìn)行自動(dòng)實(shí)時(shí)故障檢測(cè)。

　　3. 1.3切斷主電源，查看備用直流電源自動(dòng)投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。

　　3. 1.4在備用直流電源供電狀態(tài)下，進(jìn)行斷路故障報(bào)警及火警優(yōu)先功能。

　　報(bào)警功能檢測(cè)：

　　1)類比探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕斷路故障，查看故障顯示。

　　2)斷路故障報(bào)警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54℃的熱源先后向同一回路中兩個(gè)探測(cè)器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)、報(bào)警部位顯示及記錄。每個(gè)探測(cè)器檢測(cè)后，只消音，不重定。

　　3. 1.5用萬(wàn)用表測(cè)量火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)輸出信號(hào)。

　　3. 1.6系統(tǒng)重定，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。

　　第二節(jié) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　火災(zāi)探測(cè)器:

　　1)為使火災(zāi)探測(cè)器保持性能良好,正常運(yùn)行,應(yīng)在火災(zāi)探測(cè)器開(kāi)啟運(yùn)行兩年后,每隔三年全部進(jìn)行清洗一遍。

　　2)每季度應(yīng)對(duì)所有的火災(zāi)探測(cè)器采用抽測(cè)的方式進(jìn)行測(cè)試﹕

　　3.2.1點(diǎn)型感煙探測(cè)器

　　1)采用發(fā)煙裝置向探測(cè)器施放煙氣，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈、以及火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)顯示。

　　2)消除探測(cè)器內(nèi)及周圍煙霧，報(bào)警控制器手動(dòng)重定，觀察探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。

　　3.2.2點(diǎn)型感溫探測(cè)器

　　可重定點(diǎn)型感溫探測(cè)器，使用溫度不低于54℃的`熱源加熱，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈和火災(zāi)報(bào)警控制器火警信號(hào)顯示；移開(kāi)加熱源，手動(dòng)重定火災(zāi)報(bào)警控制器，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。

　　1)對(duì)測(cè)試過(guò)的火災(zāi)探測(cè)器做地址記錄,以免在下期測(cè)試中重復(fù)測(cè)試同一個(gè)點(diǎn)。在一年內(nèi)通過(guò)定期測(cè)試后將所有火災(zāi)探測(cè)器測(cè)試一遍。

　　2)測(cè)試中應(yīng)核對(duì)火災(zāi)探測(cè)器的地址是否正確。

　　3)在測(cè)試過(guò)程中,應(yīng)對(duì)火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警的遲緩程度做記錄,通過(guò)匯總,對(duì)其工作狀態(tài)有一個(gè)大致的了解,為是否對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行清洗提供佐證。

　　4)對(duì)于探測(cè)裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時(shí)，應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)、施工部門及時(shí)更換。

　　5)要防止外部干擾或意外損壞。對(duì)于探測(cè)器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動(dòng)物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對(duì)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的影響。

　　3.2.3手動(dòng)報(bào)警按鈕

　　1)每月巡檢手動(dòng)報(bào)警按鈕裝置,檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應(yīng)及時(shí)更換,以免發(fā)生誤報(bào)。

　　2)每季度巡檢時(shí),觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報(bào)警控制器信號(hào)和按鈕的報(bào)警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。

　　3)每季度對(duì)警鈴及廣播測(cè)試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。

　　消防設(shè)施維保方案 11

　　消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB 50116--98 、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB 50261--96、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬(wàn)無(wú)一失。特制定如下維保計(jì)劃：

　　1、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備

　　1.1、 設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。如甲方圖紙不全，我公司將協(xié)助甲方補(bǔ)全圖紙。

　　1.2、 匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃。

　　1.3、 建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。

　　1.4、 消防設(shè)施檢測(cè)儀器及維保工具到位。

　　1.5、 維保人員佩證上崗。

　　2、消防系統(tǒng)檢查、維保方法

　　2.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　2.1.1、 每季度采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正常。

　　2.1.2、 征得甲方同意，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常。

　　2.1.3、 試驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)，等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。

　　2.1.4、 對(duì)備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗(yàn)，1—3次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。

　　2.2 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

　　2.2.1、每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。

　　2.2.2、每月對(duì)消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開(kāi)啟狀態(tài)。

　　2.2.3、每月對(duì)消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊全。

　　2.2.4、每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時(shí)更換。

　　2.2.5、每月對(duì)消防泵作一次啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　2.2.6、每月對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗，確保管內(nèi)無(wú)水質(zhì)無(wú)污垢。

　　2.2.7、每?jī)稍掠媚┒嗽囁�裝置對(duì)水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報(bào)警正常。

　　2.2.8、每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，確認(rèn)報(bào)警正常。

　　2.2.9、每季度對(duì)室外閥門、進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開(kāi)啟狀態(tài)。

　　2.3 消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

　　每季度對(duì)下列設(shè)備作一次聯(lián)動(dòng)工作檢查：

　　2.3.1、檢查噴水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。

　　2.3.2、檢查各消防設(shè)施的切換開(kāi)關(guān)是否正常。

　　2.3.3、檢查消防水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。

　　2.3.4、防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。

　　2.3.5、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況

　　2.3.6、電梯是否能自動(dòng)歸首層。

　　2.4 消火栓系統(tǒng)

　　2.4.1、每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開(kāi)關(guān)是否靈活，組件是否完整。

　　2.4.2、每月對(duì)屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的`水量、水壓。

　　2.5 消防安全照明、疏散指示系統(tǒng)

　　2.5.1、定期對(duì)應(yīng)急照明和疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方。

　　2.5.2、定期對(duì)應(yīng)急廣播系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)音量輸出及線路是否完好。

　　3、施工配合方法與質(zhì)量合格證體系

　　3.1、維保人員應(yīng)熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法。

　　3.2、維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。

　　3.3、對(duì)消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識(shí)。

　　3.4、維保人員應(yīng)與甲方消防值班人員密切配合、指導(dǎo)（定期免費(fèi)培訓(xùn)）、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。對(duì)于甲方消防值班人員未獲得消防控制上崗資格的，我公司將幫助甲方人員取得資格證書。

　　3.5、甲方值班人員在日常巡查時(shí)，保證消防系統(tǒng)的各供水網(wǎng)充滿壓力，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的最不利點(diǎn)壓力大于0.05MPa，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)人員。

　　3.6、月、季、年度檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時(shí)，維保人員應(yīng)24小時(shí)內(nèi)檢查處理。設(shè)備器件有問(wèn)題，需要更換維修時(shí)，必須盡快處理，不得無(wú)故拖延。

　　4、施工安全措施

　　4.1、月、季、年檢進(jìn)行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會(huì)。

　　4.2、維護(hù)人員檢查設(shè)備時(shí)，必須通知甲方值班人員。

　　4.3、系統(tǒng)維修時(shí)，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，取得同意并派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，加強(qiáng)防范措施后方能動(dòng)工。

　　4.4、在作消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備測(cè)試時(shí)，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

　　5、施工組織

　　5.1、月檢12次，在每月下旬進(jìn)行，時(shí)間與甲方商定。

　　5.2、季檢4次。

　　5.3、年檢1次。以年檢結(jié)束本年度的消防工程維護(hù)工作，通過(guò)一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，研究問(wèn)題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)、合理的建議，提供維保咨詢。 對(duì)于甲方對(duì)設(shè)施改造過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題，我公司將進(jìn)行監(jiān)督，如甲方有需求，我公司亦可進(jìn)行維保監(jiān)理。

　　5.4、公司維保中心每天24小時(shí)熱線服務(wù)，緊急情況隨傳隨到。

　　5.5、上述各項(xiàng)檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，始終保持各系統(tǒng)正常運(yùn)行，各設(shè)備完整好用。

　　5.6、每次檢查完畢，出示檢查報(bào)告，甲乙雙方簽字認(rèn)可，一式三份，報(bào)送轄區(qū)消防主管部門一份，雙方各執(zhí)一份，建立年度維保檔案。

　　消防設(shè)施維保方案 12

　　一、考核認(rèn)定申報(bào)條件

　　長(zhǎng)期從事消防安全技術(shù)崗位工作，經(jīng)驗(yàn)豐富，業(yè)績(jī)突出，遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，身體健康，20xx年12月31日前評(píng)聘高級(jí)工程師技術(shù)職務(wù)，年齡在65周歲（含）以下，并符合下列條件（一）、條件（二）和條件（三）中各一項(xiàng)條件的在職（在編）在崗人員，可申請(qǐng)參加一級(jí)注冊(cè)消防工程師資格的考核認(rèn)定。

　�。ㄒ唬�學(xué)歷與工作經(jīng)歷：

　　1、取得消防工程專業(yè)博士學(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作滿5年；或者取得消防工程相關(guān)專業(yè)（見(jiàn)附件1，下同）博士學(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作滿7年。

　　2、取得消防工程專業(yè)碩士學(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作滿8年；或者取得消防工程相關(guān)專業(yè)碩士學(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作滿10年。

　　3、取得消防工程專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作滿10年；或者取得消防工程相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作滿12年。

　　4、取得消防工程專業(yè)大學(xué)專科學(xué)歷，從事消防安全技術(shù)工作滿15年；或者取得消防工程相關(guān)專業(yè)大學(xué)專科學(xué)歷，從事消防安全技術(shù)工作滿17年。

　　5、取得其他專業(yè)大學(xué)�？埔陨蠈W(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作年限相應(yīng)再增加5年。

　�。ǘ�）技術(shù)能力與業(yè)績(jī)成果：

　　1、獲得與消防技術(shù)相關(guān)的�。ú浚┘�(jí)及以上層級(jí)技術(shù)發(fā)明等獎(jiǎng)項(xiàng)的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人（排名前5名）；

　　2、依法獲得有關(guān)消防技術(shù)專利權(quán)的發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人；

　　3、擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，完成縣級(jí)以上區(qū)域消防安全或者火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目不少于2個(gè)。

　　4、擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，完成面積10萬(wàn)平方米及以上建筑的消防安全咨詢、評(píng)估項(xiàng)目不少于5個(gè)；

　　5、擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，完成單體建筑面積4萬(wàn)平方米以上建筑的消防設(shè)施檢測(cè)與維護(hù)項(xiàng)目不少于15個(gè)。

　�。ㄈ�）學(xué)術(shù)水平與研究能力：

　　1、作為主要起草人（排名前8位），編寫已頒布實(shí)施的行業(yè)及以上層級(jí)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1項(xiàng)；

　　2、在正式出版社出版過(guò)統(tǒng)一書號(hào)（ISBN）的消防技術(shù)相關(guān)專業(yè)著作（譯著），本人獨(dú)立撰寫不少于2萬(wàn)字；或者參與編寫已投入使用的消防技術(shù)相關(guān)專業(yè)書籍，本人獨(dú)立撰寫不少于6萬(wàn)字（對(duì)未注明作者撰寫章節(jié)的不能作為研究成果）；

　　3、在有國(guó)內(nèi)統(tǒng)一刊號(hào)（CN）的核心類期刊上，或者在有國(guó)際統(tǒng)一書號(hào)（ISSN）的國(guó)外期刊上，發(fā)表獨(dú)立完成的消防技術(shù)相關(guān)論文不少于3篇（每篇不少于2000字，下同）；

　　4、在有國(guó)內(nèi)統(tǒng)一刊號(hào)（CN）的非核心類期刊上，發(fā)表獨(dú)立完成的消防技術(shù)相關(guān)論文不少于5篇；

　　5、在省部級(jí)內(nèi)部刊物上發(fā)表獨(dú)立完成的消防技術(shù)咨詢與評(píng)估報(bào)告、課題研究報(bào)告不少于7篇；或者在地市級(jí)消防技術(shù)刊物上發(fā)表獨(dú)立完成的消防技術(shù)咨詢與評(píng)估報(bào)告、課題研究報(bào)告不少于10篇。

　　二、考核認(rèn)定組織

　　人力資源社會(huì)保障部、公安部共同成立“注冊(cè)消防工程師資格考核認(rèn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組”（以下簡(jiǎn)稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”，名單見(jiàn)附件2），全面負(fù)責(zé)一級(jí)注冊(cè)消防工程師資格考核認(rèn)定的組織領(lǐng)導(dǎo)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在公安部消防局。

　　三、考核認(rèn)定申報(bào)材料

　�。ㄒ唬┦�、自治區(qū)、直轄市人力資源社會(huì)保障行政主管部門，或者中央、國(guó)務(wù)院各部門所屬單位及其中央管理的企業(yè)（以簡(jiǎn)稱中央單位）人事部門的推薦意見(jiàn)函。

　　（二）《一級(jí)注冊(cè)消防工程師資格考核認(rèn)定申報(bào)表》一式兩份（樣式見(jiàn)附件3）；

　�。ㄈ�）學(xué)歷或者學(xué)位證書、高級(jí)工程師技術(shù)職務(wù)聘書、技術(shù)（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人聘書、消防安全管理負(fù)責(zé)人任命文件、獲獎(jiǎng)證書、專利權(quán)文件、消防技術(shù)規(guī)范與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、消防技術(shù)類專著（內(nèi)容說(shuō)明與首頁(yè)）、消防技術(shù)論文、咨詢報(bào)告與研究成果證明等相關(guān)材料的復(fù)印件；

　　（四）獲獎(jiǎng)?wù)邞?yīng)附獎(jiǎng)狀、個(gè)人證書或者正式公布的獲獎(jiǎng)人名單等有效證明。對(duì)獎(jiǎng)項(xiàng)未頒發(fā)證書或者未正式公布獲獎(jiǎng)人員名單的，應(yīng)提供符合國(guó)家規(guī)定人數(shù)的單位申報(bào)獎(jiǎng)項(xiàng)的人員名單、獲獎(jiǎng)主要文件的'復(fù)印件，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章。

　�。ㄎ澹┧�在單位出具的職業(yè)道德證明、獲獎(jiǎng)單位出具的主要項(xiàng)目（技術(shù)）負(fù)責(zé)人證明、已頒布實(shí)施的相應(yīng)級(jí)別消防技術(shù)規(guī)范或者技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)主要完成人證明。

　　四、考核認(rèn)定程序

　�。ㄒ唬┓�合考核認(rèn)定條件的消防安全技術(shù)工作人員，可向所在單位提出申請(qǐng)，經(jīng)單位審核同意后，由所在單位向單位所在地（聘用單位屬于企業(yè)的向本單位工商注冊(cè)所在地）的省、自治區(qū)、直轄市公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)推薦。

　　中央單位的人員，由本部門、本企業(yè)人事部門統(tǒng)一向公安部消防局推薦。

　　（二）省、自治區(qū)、直轄市公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、中央單位消防業(yè)務(wù)管理機(jī)構(gòu)，對(duì)本地區(qū)、本部門、本企業(yè)的申請(qǐng)人員材料進(jìn)行審查，提出審查意見(jiàn)，并經(jīng)本地區(qū)、本部門、本企業(yè)人力資源社會(huì)保障（人事）部門復(fù)審合格后，提出推薦人員名單送領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核。

　�。ㄈ�）領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織有關(guān)專家對(duì)推薦人員材料進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果和擬認(rèn)定人員材料，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組復(fù)核。

　　（四）領(lǐng)導(dǎo)小組召開(kāi)會(huì)議，對(duì)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的審核意見(jiàn)和申請(qǐng)人員材料進(jìn)行復(fù)核。對(duì)復(fù)核合格的人員，由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室進(jìn)行為期10個(gè)工作日的公示。經(jīng)公示無(wú)異議，由人力資源社會(huì)保障部、公安部批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布獲得《中華人民共和國(guó)一級(jí)注冊(cè)消防工程師資格證書》人員的名單。

　　對(duì)未通過(guò)考核認(rèn)定的申請(qǐng)人，由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室向其說(shuō)明不通過(guò)的理由。

　　五、考核認(rèn)定申報(bào)日期及要求

　　（一）各省、自治區(qū)、直轄市公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)和人力資源社會(huì)保障行政主管部門，中央單位的消防業(yè)務(wù)管理機(jī)構(gòu)及人事部門，應(yīng)當(dāng)對(duì)推薦人員材料進(jìn)行認(rèn)真審查和復(fù)審。于2013年5月31日前，完成審查和復(fù)審工作，簽署審查和復(fù)審意見(jiàn)，并在《一級(jí)注冊(cè)消防工程師資格考核認(rèn)定申報(bào)表》相應(yīng)欄目中加蓋印章后，將全部申報(bào)人員的材料送領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

　�。ǘ�）各省、自治區(qū)、直轄市及中央單位，在審查、復(fù)審申報(bào)人員材料時(shí)，須核查各類證書及相關(guān)材料的原件。報(bào)送的各類證書等相關(guān)材料復(fù)印件，應(yīng)當(dāng)由所在單位人事部門負(fù)責(zé)人，對(duì)其真實(shí)性簽署意見(jiàn)并加蓋單位印章。

　�。ㄈ�）各省、自治區(qū)、直轄市及中央單位，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先推薦符合申報(bào)條件、能力業(yè)績(jī)突出、業(yè)內(nèi)認(rèn)可，且仍在消防安全技術(shù)一線崗位工作的專業(yè)技術(shù)人員。

　�。ㄋ模┍巨k法印發(fā)前，已通過(guò)特許或者考核認(rèn)定的方式取得其他專業(yè)職業(yè)（執(zhí)業(yè)）資格證書、現(xiàn)在公務(wù)員崗位或者現(xiàn)役軍人崗位工作、正在申報(bào)其他專業(yè)職業(yè)（執(zhí)業(yè)）資格的考核認(rèn)定和已辦理離休、退休手續(xù)的人員，均不在申報(bào)范圍。

　　因在消防安全技術(shù)工作中違法違紀(jì)或發(fā)生重大失誤，受到刑事處罰或行政處罰的人員，一律不得申報(bào)。

　�。ㄎ澹└魇　⒆灾螀^(qū)、直轄市及中央單位，要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格要求，認(rèn)真按程序做好申報(bào)、審查、復(fù)查等各環(huán)節(jié)工作。凡不認(rèn)真把關(guān)或者弄虛作假的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，停止該地區(qū)或者單位的申報(bào)權(quán)和取消個(gè)人申報(bào)的資格，并依據(jù)相應(yīng)法律和有關(guān)規(guī)定，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員進(jìn)行處理。

　　消防設(shè)施維保方案 13

　　一、室外消防栓、消防水炮、室外泡沫栓系統(tǒng)

　　維保措施：

　　1、每月對(duì)消火栓、固定消防水炮、泡沫消火栓上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證所有控制閥門處于正常關(guān)閉狀態(tài)。

　　2、每月檢查消火栓栓口是否有滲水，消防水炮直流、水霧轉(zhuǎn)換是否靈活，轉(zhuǎn)角轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

　　3、定期轉(zhuǎn)動(dòng)炮身，零部件如有損壞應(yīng)及時(shí)更換。

　　4、定期為鋼珠槽盒渦輪蝸桿加入潤(rùn)滑油脂，保持操作轉(zhuǎn)動(dòng)處于靈活狀態(tài)。

　　5、發(fā)現(xiàn)消防炮射程過(guò)低及壓力過(guò)高時(shí)，應(yīng)及時(shí)清除噴口中堵塞的雜物。

　　6、每季度對(duì)最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。

　　7、每半年對(duì)室外消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，器材是否在位，水帶是否有霉變或僵硬問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)及時(shí)更換和補(bǔ)充到位。

　　8、每年對(duì)消火栓、消防水炮、泡沫消火栓專用扳手轉(zhuǎn)動(dòng)接口悶蓋，必要時(shí)加注潤(rùn)滑油。檢查栓體外表油漆有無(wú)剝落，有無(wú)銹蝕，如有應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。檢查橡膠墊圈等密封件有無(wú)損壞、老化等情況。

　　9、每年對(duì)室外消火栓和消防水炮進(jìn)行一次放水試驗(yàn)。

　　10、每年抽查消火栓和消防水炮的出水及壓力情況。

　　二、應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)

　　維保措施：

　　1、消防應(yīng)急燈具根據(jù)（消防應(yīng)急燈具GB17945-2000）規(guī)范的要求，在電池充電、放電回路間及主電輸入回路加熔斷器或其它保護(hù)裝置，熔斷器的'電流值標(biāo)志是否清晰。

　　2、每周檢查安全出口、疏散通道、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)，主電燈顯示表示正常、故障燈顯示表示故障、充電燈顯示表示充電。

　　3、每月檢查消防應(yīng)急燈和標(biāo)志燈在斷電的情況是否能啟動(dòng)應(yīng)急燈具。

　　4、每半年檢查一次應(yīng)急燈燈泡，當(dāng)需要更換燈泡時(shí)，必須用本廠提供的同一規(guī)格與參數(shù)的燈泡替換。

　　5、每季度放/充電一次，在正常使用中應(yīng)每隔六個(gè)月進(jìn)行一次放電操作，當(dāng)放電時(shí)間少于額定時(shí)間的50%時(shí)，須更換電池，更換電池時(shí)請(qǐng)注意電池的型號(hào)極性，電壓容量。

　　三、固定滅火器

　　維保措施：

　　1、滅火器滅火器是否放置在通風(fēng)、干燥、陰涼并取用方便的地方，干粉滅火器環(huán)境溫度-5—+45度為好，二氧化碳滅火器環(huán)境適應(yīng)溫度-10℃--+55℃。

　　2、泡沫滅火器，有效期一年，每年維修一次。

　　3、滅火器應(yīng)避免高溫、潮濕和有嚴(yán)重腐蝕場(chǎng)合，防止干粉滅火劑結(jié)塊、分解。

　　4、檢查壓力表是否正常。壓力表外表是否變形、損傷等缺陷，保險(xiǎn)銷和鉛封是否完好，滅火器筒體外觀是否有損傷、變形、銹蝕，噴嘴是否有變形、開(kāi)裂、老化、噴射軟管應(yīng)暢通。

　　5、滅火器每個(gè)月檢查一次，檢查滅火器的外觀、壓力表、保險(xiǎn)銷、鉛封、噴嘴等檢查情況。

　　6、每次再充裝前或滅火器出廠三年后，應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，水壓試驗(yàn)時(shí)對(duì)滅火器筒體和儲(chǔ)氣瓶應(yīng)分別進(jìn)行。其水壓試驗(yàn)壓力應(yīng)與該滅火器上標(biāo)簽或鋼印所示的壓力相同。水壓試驗(yàn)合格后才能再次充裝使用。

　　7、每日進(jìn)行一次檢查，滅火器是否在位或者被別圈占。

　　四、固定水冷卻系統(tǒng)

　　維保措施：

　　1、自動(dòng)噴淋裝置根據(jù)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求，(GB50261-2005）每日進(jìn)行水力控制閥、開(kāi)閉狀態(tài)檢查。

　　2、每天應(yīng)對(duì)水利控制閥進(jìn)行外觀檢查，是否有滲水現(xiàn)象，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)。

　　3、每月應(yīng)對(duì)噴頭外觀進(jìn)行一次檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。

　　4、每月檢查消防水罐及消防給水設(shè)備，并應(yīng)檢查其消防罐儲(chǔ)備水位。同時(shí)，應(yīng)保證消防用水不作它用，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。

　　5、每月應(yīng)檢查電動(dòng)蝶閥并做啟動(dòng)試驗(yàn)，動(dòng)作失常時(shí)應(yīng)及時(shí)更換維修。

　　6、檢查電動(dòng)蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動(dòng)蝶閥遠(yuǎn)程啟動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)就地啟動(dòng)雙重功能是否正常，動(dòng)作信號(hào)和故障信號(hào)是否能及時(shí)反饋回調(diào)控中心。

　　7、現(xiàn)場(chǎng)模擬火災(zāi)進(jìn)行噴水試驗(yàn)，查看消防系統(tǒng)能否正常動(dòng)作及各種信號(hào)是否反饋回消防調(diào)控中心。

　　8、冷卻噴淋裝置進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)其處于全開(kāi)啟狀態(tài)。

　　9、每個(gè)季度應(yīng)對(duì)冷卻噴淋裝置進(jìn)行一次出水試驗(yàn)，檢查冷卻噴淋裝置出水情況是否正常。

　　10、每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定。

　　11、每年應(yīng)對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。

　　五、固定泡沫滅火系統(tǒng)

　　維保措施：

　　1、泡沫滅火系統(tǒng)根據(jù)（泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50281-98）每季度應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查，對(duì)泡沫產(chǎn)生器、固定式泡沫炮、泡沫比例混合器進(jìn)行外觀檢查，應(yīng)完好無(wú)損。

　　2、每季度對(duì)壓力表、管道過(guò)濾器、金屬軟管、管道及附件不應(yīng)有損傷，電源和電氣設(shè)備工作狀況應(yīng)正常。供水水源及水位指示裝置應(yīng)正常。

　　3、每年應(yīng)對(duì)泡沫系統(tǒng)進(jìn)行檢查，泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道及泡沫發(fā)生器進(jìn)口端控制閥后的管道外，其余管道應(yīng)全部沖洗，清除銹渣。

　　4、對(duì)泡沫滅火系統(tǒng)中的液上及液下噴射、固定式泡沫炮和泡沫滅火系統(tǒng)進(jìn)行噴泡沫試驗(yàn)，并對(duì)系統(tǒng)所有的設(shè)備、設(shè)施、管道及附件進(jìn)行全面檢查。

　　5、每月檢查PC8泡沫產(chǎn)生器的吸氣孔是否暢通，不被雜物堵塞。密封玻璃隔板是否完好，如有損壞應(yīng)立即更換。產(chǎn)生器部件完好，發(fā)現(xiàn)損壞件應(yīng)及時(shí)調(diào)換。

　　6、檢查電動(dòng)蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動(dòng)蝶閥遠(yuǎn)程啟動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)就地啟動(dòng)雙重功能是否正常，動(dòng)作信號(hào)和故障信號(hào)是否能及時(shí)反饋到調(diào)控中心。

　　7、現(xiàn)場(chǎng)模擬火災(zāi)進(jìn)行噴水試驗(yàn)，查看消防系統(tǒng)能否正常動(dòng)作及各種信號(hào)是否反饋回消防調(diào)控中心。

　　8、每周定期轉(zhuǎn)動(dòng)炮身，零部件如有損壞應(yīng)及時(shí)更換。

　　9、保護(hù)炮體清潔，每次噴射泡沫后應(yīng)用清水將流道沖洗干凈。

　　10、每半年定期為鋼珠槽盒渦輪桿加入潤(rùn)滑油脂，保持操作轉(zhuǎn)動(dòng)處于靈活狀態(tài)。

　　六、消防泵系統(tǒng)

　　維保措施：

　　1、每周檢查消防泵電源是否處于正常工作狀態(tài)，泵體是否有滲水，消防水泵啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。

　　2、每周消防泵啟動(dòng)運(yùn)行一次，在泵房現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)及連鎖投用系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)，是否保證消防泵正常啟動(dòng)及故障信號(hào)反饋回調(diào)控中心。

　　3、每半年進(jìn)行一次消防泵電源檢查是否處于正常工作狀態(tài)，泵體是否有滲水，試驗(yàn)和檢查壓力表，消防水泵啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，軸封處密封無(wú)泄漏現(xiàn)象，流量是否符合額定流量要求。

　　4、檢查消防泵遠(yuǎn)程啟動(dòng)、就地動(dòng)作及有關(guān)聯(lián)動(dòng)信號(hào)顯示，實(shí)測(cè)一次消防水泵的實(shí)際流量、壓力，消防泵殼是否有滲漏、冒汗等缺陷。

　　5、檢查現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)及遠(yuǎn)程啟動(dòng)是否正常，測(cè)試消防泵連鎖投用，主備泵的切換功能，主泵故障，備用泵是否能自動(dòng)投入，消防泵故障信號(hào)是否能反饋至調(diào)控中心。

　　消防設(shè)施維保方案 14

　　消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬(wàn)無(wú)一失。特制定如下維保方案：

　　一、日常維保工作安排

　　1、每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試一遍。確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　2、每季度或半年（視消防工程大�。┻M(jìn)行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

　　3、每年我公司派專業(yè)的消防維保隊(duì)伍進(jìn)行整體的消防測(cè)試，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　4、協(xié)助業(yè)主找專業(yè)的探測(cè)器清洗廠，完成對(duì)所有探測(cè)器的清洗工作。

　　5、協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問(wèn)題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。

　　二、消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容

　　1、消防維保共分以下系統(tǒng)：

　　1.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　1.2消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

　　1.3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；

　　1.4消火栓系統(tǒng)；

　　1.5氣體滅火系統(tǒng)；

　　1.6防火卷簾門；

　　2、具體維保方案

　　2.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

　　2.1.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.1.1.1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)�、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

　　2.1.1.2檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；

　　2.1.1.3檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；

　　2.1.1.4檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

　　2.1.1.5定期試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；

　　2.1.1.6定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

　　2.1.1.7檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，定期清洗過(guò)濾器；

　　2.1.1.8定期檢查閥門是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤(rùn)滑；

　　2.1.1.9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

　　2.1.1.10定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。

　　2.1.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

　　2.1.2.1消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項(xiàng)配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；

　　2.1.2.2試驗(yàn)消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動(dòng)，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施動(dòng)作，消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防水泵狀態(tài)顯示；

　　2.1.2.3各閥門處于正常的開(kāi)或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標(biāo)志，閥體完好、不漏水；

　　2.1.2.4消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損；

　　2.1.2.5消防栓噴射時(shí)，其充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；

　　2.1.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；

　　2.1.2.7減壓閥和過(guò)濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例準(zhǔn)確，過(guò)濾器內(nèi)無(wú)雜物，水流暢通；

　　2.1.2.8閥門開(kāi)關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏；

　　2.1.2.9止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀完好；

　　2.1.2.10消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。

　　2.1.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃

　　2.1.3.1每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)�、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

　　2.1.3.2每月檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；

　　2.1.3.3每周檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；

　　2.1.3.4每周檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

　　2.1.3.5每季至少一次試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水栓是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；

　　2.1.3.6每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

　　2.1.3.7每月檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，每季定期清洗過(guò)濾器；

　　2.1.3.8每季定期檢查閥門是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；

　　2.1.3.9每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

　　2.1.3.10每季定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。

　　2.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

　　2.2.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.2.1.1檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；

　　2.2.1.2檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；

　　2.2.1.3檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)爆裂隱患；

　　2.2.1.4檢查各個(gè)閥門是否處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門開(kāi)關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示；

　　2.2.1.5檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

　　2.2.1.6定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

　　2.2.1.7檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；

　　2.2.1.8檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；

　　2.2.1.9定期檢查閥門是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；

　　2.2.1.10檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

　　2.2.1.11定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。

　　2.2.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

　　2.2.2.1樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)壓力（動(dòng)、靜壓力）流量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；

　　2.2.2.2水流指示器動(dòng)作靈敏、報(bào)警準(zhǔn)確、及時(shí)，復(fù)位正常，消防中心顯示報(bào)警地址正確；

　　2.2.2.3噴淋頭外觀完好，無(wú)滴漏或爆破隱患；

　　2.2.2.4閥門處于正常開(kāi)、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號(hào)閥門開(kāi)、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號(hào)顯示，報(bào)警地址準(zhǔn)確；

　　2.2.2.5噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損；

　　2.2.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；

　　2.2.2.7噴淋立管的自動(dòng)排氣閥無(wú)堵塞或漏水，工作正常；

　　2.2.2.8濕式報(bào)警閥外觀完好，無(wú)滲漏，放水試驗(yàn)時(shí)動(dòng)作靈敏，其壓力開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)噴淋泵啟動(dòng)，消防中心報(bào)警顯示準(zhǔn)確；

　　2.2.2.9閥門開(kāi)關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏；

　　2.2.2.10止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀完好；

　　2.2.2.11噴淋管網(wǎng)外觀完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。

　　2.2.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃

　　2.2.3.1每月分批次試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達(dá)到規(guī)范要求；

　　2.2.3.2每月檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；

　　2.2.3.3每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)破裂隱患；

　　2.2.3.4每月檢查各個(gè)閥門是否處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門開(kāi)關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示；

　　2.2.3.5每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

　　2.2.3.6每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

　　2.2.3.7每月檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；

　　2.2.3.8每月檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；

　　2.2.3.9每季定期檢查閥門是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；

　　2.2.3.10每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

　　2.2.3.11每季定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。

　　2.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

　　2.3.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.3.1.1用專用測(cè)試儀器分期分批次全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；

　　2.3.1.2檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；

　　2.3.1.3試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確；

　　2.3.1.4檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；

　　2.3.1.5檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；

　　2.3.1.6檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；

　　2.3.1.7檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落；

　　2.3.1.8定期對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；

　　2.3.1.9定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；

　　2.3.1.10定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；

　　2.3.1.11定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。

　　2.3.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

　　2.3.2.1探測(cè)器動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確；

　　2.3.2.2主控屏工作正常，正常顯示報(bào)警區(qū)域和輸出聯(lián)動(dòng)信號(hào)；

　　2.3.2.3手報(bào)按鈕動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確，聯(lián)動(dòng)功能正常；

　　2.3.2.4主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏外觀完好、清潔，各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能正常；

　　2.3.2.5界面（模塊）各項(xiàng)參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)正常；

　　2.3.2.6電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠；

　　2.3.2.7系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無(wú)松動(dòng)、破損或脫落；

　　2.3.2.8主、備電源自動(dòng)切換功能正常；

　　2.3.2.9探測(cè)器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常；

　　2.3.2.10報(bào)警主機(jī)控制程序正確，各項(xiàng)功能正常；

　　2.3.2.11系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。

　　2.3.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃

　　2.3.3.1每月用專用檢測(cè)儀器分期分批全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；

　　2.3.3.2每月檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；

　　2.3.3.3每月試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響；

　　2.3.3.4每周檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各個(gè)顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；

　　2.3.3.5每月檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號(hào)是否正常，每季定期測(cè)試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；

　　2.3.3.6每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；

　　2.3.3.7每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落。

　　2.3.3.8每季定期對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。

　　2.3.3.9每季定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；

　　2.3.3.10每周定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；

　　2.3.3.11每月定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。

　　2.4氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

　　2.4.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.4.1.1檢查保養(yǎng)各臺(tái)氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常；

　　2.4.1.2檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無(wú)泄漏現(xiàn)象；

　　2.4.1.3檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；

　　2.4.1.4定期對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑；

　　2.4.1.5模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作；

　　2.4.1.6檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆；

　　2.4.1.7檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化；

　　2.4.1.8檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口等是否符合要求。

　　2.4.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

　　2.4.2.1氣體滅火控制器完好，控制功能正常；

　　2.4.2.2啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；

　　2.4.2.3手動(dòng)、自動(dòng)、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效；

　　2.4.2.4電磁閥、瓶頭閥動(dòng)作靈活、有效；

　　2.4.2.5模擬試驗(yàn)時(shí)，通風(fēng)空調(diào)停止，防火閥關(guān)閉，電磁閥延時(shí)動(dòng)作，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能正常；

　　2.4.2.6啟動(dòng)瓶、藥劑貯瓶完好，無(wú)變形、無(wú)腐蝕、脫漆；

　　2.4.2.7控制氣管無(wú)變形、松脫，連接牢固、可靠，高壓軟管無(wú)變形、生銹或老化，連接穩(wěn)固；

　　2.4.2.8防護(hù)區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口符合規(guī)范要求。

　　2.4.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃

　　2.4.3.1每月檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常；

　　2.4.3.2每周檢查啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無(wú)泄漏現(xiàn)象；

　　2.4.3.3每月檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；

　　2.4.3.4每年至少一次對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑；

　　2.4.3.5每月模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作；

　　2.4.3.6每月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆；

　　2.4.3.7每周檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化；

　　2.4.3.8每月檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口等是否符合要求。

　　2.5防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng)

　　2.5.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.5.1.1試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常；

　　2.5.1.2試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常；

　　2.5.1.3試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常；

　　2.5.1.4檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)（含鏈條）運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形；

　　2.5.1.5試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示。

　　2.5.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

　　2.5.2.1煙、溫感動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)卷簾降落功能正常；

　　2.5.2.2現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程控制卷簾起、降功能正常；

　　2.5.2.3防火卷簾控制器功能正常；

　　2.5.2.4防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無(wú)變形、脫落；

　　2.5.2.5防火卷簾聯(lián)動(dòng)功能正常，降落時(shí)消防中心有顯示。

　　2.5.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃

　　2.5.3.1每月試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的'聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常；

　　2.5.3.2每月試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常；

　　2.5.3.3每月試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常；

　　2.5.3.4每月檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形；

　　2.5.3.5每月試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示。

　　2.6通訊系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

　　2.6.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.6.1.1檢查消防專用電話或插孔是否完好；

　　2.6.1.2定期試驗(yàn)每個(gè)消防專用電話或插孔的通訊是否暢通，語(yǔ)音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位是否正確。

　　2.6.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

　　2.6.2.1消防專用電話或插孔外觀完好、清潔；

　　2.6.2.2消防專用電話通訊暢通，語(yǔ)音清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位正確。

　　2.6.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃

　　2.6.3.1每周檢查消防專用電話或插孔是否完好；

　　2.6.3.2每季定期試驗(yàn)每個(gè)電話或插孔的通訊是否暢通，語(yǔ)音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示部位是否正確。

　　2.7消防廣播的維護(hù)保養(yǎng)

　　2.7.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.7.1.1試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；

　　2.7.1.2檢查保養(yǎng)消防揚(yáng)聲器，測(cè)試樓層揚(yáng)聲器的效果，聲響是否響亮清晰；

　　2.7.1.3定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)；

　　2.7.1.4試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。

　　2.7.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

　　2.7.2.1消防廣播系統(tǒng)強(qiáng)制切換功能正常，且音響響亮、清晰；

　　2.7.2.2揚(yáng)聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰；

　　2.7.2.3廣播主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、可靠，控制功能正常；

　　2.7.2.4消防廣播系統(tǒng)選層準(zhǔn)確、可靠，功能正常。

　　2.7.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃

　　2.7.3.1每季試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；

　　2.7.3.2每月分批次檢查保養(yǎng)樓層消防揚(yáng)聲器并測(cè)試其聲響是否響亮、清晰；

　　2.7.3.3每季定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)；

　　2.7.3.4每月試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。

　　2.8消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng)

　　2.8.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.8.1.1檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；

　　2.8.1.2測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常；

　　2.8.1.3測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常；

　　2.8.1.4測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常；

　　2.8.1.5測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常；

　　2.8.1.6測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；

　　2.8.1.7檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；

　　2.8.1.8檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；

　　2.8.1.9測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟停控制功能是否正常；

　　2.8.1.10定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。

　　2.8.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

　　2.8.2.1風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)功能正常，動(dòng)作準(zhǔn)確；

　　2.8.2.2防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號(hào)通訊暢通正常；

　　2.8.2.3消防電梯人工迫降功能正常；

　　2.8.2.4聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)有迫降電梯的信號(hào)輸出，電壓符合要求；

　　2.8.2.5各聯(lián)動(dòng)設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動(dòng)柜的功能正常；

　　2.8.2.6聯(lián)動(dòng)樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能正常；

　　2.8.2.7聯(lián)動(dòng)警鈴的功能正常；

　　2.8.2.8聯(lián)動(dòng)廣播的功能正常；

　　2.8.2.9現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常；

　　2.8.2.10風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求，風(fēng)閥開(kāi)、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中。

　　2.8.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃

　　2.8.3.1每月檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；

　　2.8.3.2每季測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常；

　　2.8.3.3每季測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常；

　　2.8.3.4每季測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常；

　　2.8.3.5每季測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常；

　　2.8.3.6每季測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；

　　2.8.3.7每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；

　　2.8.3.8每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；

　　2.8.3.9每月測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）就地和遠(yuǎn)程啟�？刂乒δ苁欠裾�常；

　　2.8.3.10每季定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整皮帶松緊度等；

　　2.9水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維護(hù)保養(yǎng)

　　2.9.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.9.1.1檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔；

　　2.9.1.2檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；

　　2.9.1.3定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；

　　2.9.1.4定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開(kāi)水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)1~3次；

　　2.9.1.5定期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻是否符合要求，并做好記錄；

　　2.9.1.6定期測(cè)試消防水泵的故障自投功能是否正常；

　　2.9.1.7定期添加或更換水泵的潤(rùn)滑油。

　　2.9.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

　　2.9.2.1水泵運(yùn)行平穩(wěn)，流量、壓力達(dá)到設(shè)計(jì)要求；

　　2.9.2.2控制柜與消防中心信號(hào)通訊正常、準(zhǔn)確，顯示正確；

　　2.9.2.3控制柜、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)接線無(wú)松脫、無(wú)撞火燒花，清潔無(wú)塵，功能正常；

　　2.9.2.4消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動(dòng)切換投入功能正常；

　　2.9.2.5水泵的相間及對(duì)地絕緣電阻符合要求；

　　2.9.2.6消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺(tái)故障時(shí)，另一臺(tái)能自動(dòng)投入使用；

　　2.9.2.7水泵軸承潤(rùn)滑充分、可靠，水泵運(yùn)行平穩(wěn)，軸承不過(guò)熱。

　　2.9.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃

　　2.9.3.1每月檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔；

　　2.9.3.2每月檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；

　　2.9.3.3每月定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；

　　2.9.3.4每月定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開(kāi)水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)1~3次；

　　2.9.3.5每季定期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻是否符合要求，并做好記錄；

　　2.9.3.6每月定期測(cè)試消防水泵的故障自投功能是否正常；

　　2.9.3.7每季定期添加或更換水泵的潤(rùn)滑油。

　　2.10應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

　　2.10.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.10.1.1檢查防火門的開(kāi)啟力度是否適中，閉門器有無(wú)漏油或松動(dòng)；

　　2.10.1.2檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確；

　　2.10.1.3檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象；

　　2.10.1.4檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無(wú)燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常；

　　2.10.1.5測(cè)試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。

　　2.10.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

　　2.10.2.1防火門開(kāi)啟力度適中，閉門器無(wú)松動(dòng)、漏油，自動(dòng)復(fù)位靈活；

　　2.10.2.2防火門有先后關(guān)閉順序的關(guān)閉順序正確；

　　2.10.2.3防火門的密封性良好，無(wú)變形，鋼質(zhì)防火門無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象；

　　2.10.2.4應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常；

　　2.10.2.5應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達(dá)到規(guī)范要求。

　　2.10.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃

　　2.10.3.1每月檢查防火門的開(kāi)啟力度是否適中，閉門器有無(wú)漏油或松動(dòng)；

　　2.10.3.2每月檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確；

　　2.10.3.3每月檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象；

　　2.10.3.4每月檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無(wú)燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常；

　　2.10.3.5每半年測(cè)試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。

　　2.11移動(dòng)式滅火器的維護(hù)保養(yǎng)

　　2.11.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.11.1.1檢查移動(dòng)式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)；

　　2.11.1.2檢查移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無(wú)變形、脫漆或配件缺失；

　　2.11.1.3檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期失效。

　　2.11.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

　　2.11.2.1移動(dòng)式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi)；

　　2.11.2.2移動(dòng)式滅火器外觀完好，無(wú)變形、脫漆或配件缺損；

　　2.11.2.3移動(dòng)式滅火器貯瓶和藥劑未過(guò)期。

　　2.11.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃

　　2.11.3.1每月檢查移動(dòng)式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)；

　　2.11.3.2每月檢查移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無(wú)變形、脫漆或配件缺失；

　　2.11.3.3每月檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期失效；

　　三、質(zhì)量保證措施

　　1、質(zhì)量管理方針

　　堅(jiān)持《消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》，對(duì)消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程質(zhì)量控制，在整個(gè)過(guò)程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防體系實(shí)現(xiàn)安全、可靠及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　2、質(zhì)量管理體系

　　實(shí)行公司和項(xiàng)目部?jī)杉?jí)管理制度，公司質(zhì)檢部負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施總體質(zhì)量進(jìn)行檢查，監(jiān)督，并負(fù)責(zé)組織檢測(cè)工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施維保全過(guò)程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和管理，對(duì)維保工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并做好原始記錄。

　　3、維保質(zhì)量驗(yàn)收簽字：

　�、賹�(duì)消防設(shè)施維保全過(guò)程都應(yīng)如實(shí)記錄，并對(duì)簽字負(fù)責(zé)。

　�、诰S保實(shí)施各項(xiàng)資料，都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。

　　4、維保技術(shù)檔案管理

　　凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號(hào)清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。

　　四、安全技術(shù)要求

　　1、維護(hù)保養(yǎng)人員必須職責(zé)明確，并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序工作。

　　2、維護(hù)保養(yǎng)前必須報(bào)告維保區(qū)域地點(diǎn)、內(nèi)容、時(shí)間。辦理有關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門。

　　3、所有維護(hù)保養(yǎng)工作嚴(yán)格按照安全規(guī)定的要求進(jìn)行，以保障人身和設(shè)備安全。

　　4、維護(hù)保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術(shù)條件。

　　5、維護(hù)保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。

　　6、維護(hù)保養(yǎng)人員不得觸動(dòng)非消防設(shè)施。

　　7、本維保方案，作為本消防維保工程實(shí)施的指導(dǎo)性技術(shù)文件，全體維保人員必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)維保過(guò)過(guò)程進(jìn)展的實(shí)際情況，對(duì)有關(guān)內(nèi)容適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，作為對(duì)本方案的補(bǔ)充，并及時(shí)呈報(bào)業(yè)主審核后實(shí)施。

　　8、通過(guò)本方案的實(shí)施，將保證泰州金鷹天地消防自動(dòng)報(bào)警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應(yīng)急照明及疏散系統(tǒng)等設(shè)施的使用維保管理，保證系統(tǒng)各種設(shè)施的正常運(yùn)行，從而提高防御火災(zāi)的能力，并通過(guò)業(yè)主消防主管部門的定期檢查。

　　五、服務(wù)承諾書

　　1、所有的維保工作將嚴(yán)格按照國(guó)家有消防規(guī)范執(zhí)行，所有的維保和維修工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同樣按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和《規(guī)定》執(zhí)行。所有與維保工作有關(guān)的檢測(cè)試驗(yàn)儀器、機(jī)械、工器具均由我公司自帶，所有與維保工作有關(guān)的輔助材料均由我公司提供。

　　2、在維保過(guò)程中嚴(yán)格遵守業(yè)主各項(xiàng)規(guī)章制度和安全管理規(guī)范，遵守業(yè)主對(duì)外包企業(yè)的要求，并鄭重承諾本單位從事維保的人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維護(hù)人員凡任何違反安全操作規(guī)程所造成的事故，均由本公司承擔(dān)責(zé)任。

　　3、如果需對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢修和測(cè)試，我公司承諾將在業(yè)主規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成（指檢測(cè)、測(cè)試、運(yùn)行自檢合格包括業(yè)主驗(yàn)收）。

　　4、維保內(nèi)容嚴(yán)格按維保方案進(jìn)行，不得有任何減少項(xiàng)目的行為。

　　5、日常維護(hù)電話為24小時(shí)不間斷服務(wù)，維護(hù)工作人員接到電話在5小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并專設(shè)1名工程師進(jìn)行跟蹤服務(wù)。

　　6、我公司有一套完整、有效的質(zhì)保體系，同時(shí)在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中公司派技術(shù)人員項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)工作人員嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行維保，有效在保證維保質(zhì)量。

　　7、在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中搞好與甲方管理人員之間的配合協(xié)調(diào)，公司設(shè)1名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)與業(yè)主有關(guān)人員的聯(lián)絡(luò)。

　　8、消防系統(tǒng)將按計(jì)劃定期進(jìn)行檢查、維保。進(jìn)行自檢測(cè)，并出具檢查報(bào)告。

　　9、定期系統(tǒng)檢查，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行抽查，并提供維保報(bào)告。

　　10、如遇局部調(diào)整變化時(shí)，免費(fèi)幫助業(yè)主進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)整修改，重大事件、重要節(jié)假日將根據(jù)業(yè)主的要求增加巡查次數(shù)。

　　消防設(shè)施維保方案 15

　　一、維修保養(yǎng)建筑名稱:

　　xxx

　　二、消防維保報(bào)價(jià)：

　　一年xxx人民幣

　　三、維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容

　　各建筑設(shè)置的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、氣體（干粉）滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防通訊及消防廣播系統(tǒng)等相關(guān)消防設(shè)備設(shè)施。

　　四、維修保養(yǎng)要求

　　（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

　　1、每月對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、樓層顯示功能、聯(lián)動(dòng)控制器功能、報(bào)警記憶功能、火災(zāi)廣播功能、打印功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)化功能進(jìn)行檢查，保證處于正常良好狀態(tài)。

　　2、每月按安裝總量的10%采用專用檢測(cè)設(shè)備對(duì)火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警器按鈕、警鈴、聲光報(bào)警器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)實(shí)驗(yàn)和故障報(bào)警實(shí)驗(yàn)。

　　3、每?jī)稍逻M(jìn)行報(bào)警及控制線路維修檢查；每半年對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，對(duì)煙感探測(cè)器進(jìn)行吹煙模擬實(shí)驗(yàn)（抽檢率不得低于50%）。

　　4、每月對(duì)聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備進(jìn)行手動(dòng)和自動(dòng)試驗(yàn)，保證控制器應(yīng)有控制和顯示功能，打印、顯示部位編號(hào)應(yīng)一致。

　�。ǘ�）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

　　1、每月對(duì)噴淋泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)備等進(jìn)行檢查，保證處于完好狀態(tài)。

　　2、每月利用報(bào)警閥上的放水實(shí)驗(yàn)閥進(jìn)行放水，試驗(yàn)系統(tǒng)供水情況；測(cè)試水力警鈴工作是否正常，壓力開(kāi)關(guān)電信號(hào)是否正確。

　　3、每月利用末端放水裝置進(jìn)行放水實(shí)驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開(kāi)關(guān)報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示是否正常。

　　4、每月手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，模擬自動(dòng)控制條件下進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，進(jìn)行主、備泵切換功能實(shí)驗(yàn)。

　　5、每季度實(shí)驗(yàn)測(cè)試消防控制聯(lián)動(dòng)功能，檢查信號(hào)反饋是否正常。

　�。ㄈ�）消火栓滅火系統(tǒng)

　　1、每月對(duì)消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、噴淋頭、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)備等進(jìn)行檢查，保證其處于完好狀態(tài)。

　　2、每月檢查室內(nèi)消火栓、消防水帶、水槍等是否完好；每月對(duì)屋頂消火栓或最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行出水試驗(yàn)和壓力檢測(cè)。

　　3、每月按安裝總量的10%對(duì)消火栓遠(yuǎn)程啟動(dòng)按鈕進(jìn)行啟泵抽查試驗(yàn)，檢查自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示是否正常；每月模擬自動(dòng)控制條件下進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵和主、備泵切換試驗(yàn)。

　　4、每季度對(duì)室外消火栓系統(tǒng)進(jìn)行放水試驗(yàn)，保持消防水源的清潔。對(duì)不能使用或損壞的閥門進(jìn)行維修、更換。

　　（四）氣體（干粉）滅火系統(tǒng)

　　1、每月檢查儲(chǔ)氣瓶間及防護(hù)區(qū)工作環(huán)境、儲(chǔ)氣瓶、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動(dòng)按鈕、放氣燈、聲光報(bào)警裝置等是否正常。

　　2、每半年對(duì)滅火劑儲(chǔ)存容器進(jìn)行承重檢查，滅火劑凈重不得少于設(shè)計(jì)量的5%。

　　3、每年對(duì)每個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)。

　�。ㄎ澹┓琅艧熛到y(tǒng)

　　1、每月檢查送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)機(jī)房的工作環(huán)境，送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的電源控制箱、送風(fēng)口、排風(fēng)口，防火閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

　　2、每季度按安裝總量的20%和30%，分別試驗(yàn)手動(dòng)方式和自動(dòng)方式啟動(dòng)排煙閥，檢查動(dòng)作及反饋信號(hào)是否正常。

　　3、每季度與火災(zāi)報(bào)警控制器和消防控制室進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢查送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、防火閥等動(dòng)作及反饋信號(hào)是否正常（包括遠(yuǎn)程啟停送、排風(fēng)一次，）。

　　4、每半年按安裝總量的30%試驗(yàn)自動(dòng)方式打開(kāi)排煙口，啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)；每半年按安裝總量的.20%試驗(yàn)手動(dòng)方式關(guān)閉防火閥；每半年試驗(yàn)自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥。

　�。�六）防火分隔系統(tǒng)

　　1、每月試驗(yàn)手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門能否正常升降。

　　2、每季度按安裝總量的30%進(jìn)行抽檢防火門的啟閉功能，檢查閉門器及順序器是否完好。

　　3、每季度通過(guò)消防控制室進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢查防火卷簾門聯(lián)動(dòng)功能和反饋信號(hào)是否正常。

　�。ㄆ撸�應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)

　　1、每月檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好狀態(tài)（維護(hù)保養(yǎng)及更換）。

　　2、每季度按安裝總量的30%試驗(yàn)應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作、照度和疏散照度是否正常和達(dá)到要求。

　�。ò耍┫�防通訊及廣播系統(tǒng)

　　1、每季度檢查電話插孔、對(duì)講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否正常。

　　2、每季度實(shí)驗(yàn)電話插孔和對(duì)講電話的通話質(zhì)量；按安裝總量的30%實(shí)驗(yàn)廣播，檢查廣播是否正常。

　　3、每季度進(jìn)行從背景音樂(lè)狀態(tài)下強(qiáng)切至事故廣播狀態(tài)的功能試驗(yàn)和進(jìn)行線路維修檢查。

　�。ň牛�滅火器

　　1、檢查滅火器的種類、數(shù)量、設(shè)置位置、標(biāo)志等是否符合規(guī)范要求。

　　2、每季度對(duì)按照總數(shù)的30%檢查滅火器壓力、重量、有效期等是否合格，必要時(shí)進(jìn)行噴射試驗(yàn)。

　�。ㄊ�）其它消防設(shè)備設(shè)施

　　1、每月檢查安全出口、疏散通道是否暢通。

　　2、每季度檢查并試驗(yàn)消防電梯的迫降功能是否正常；檢查并試驗(yàn)消防電源的末端切換功能是否正常；檢查并試驗(yàn)切斷非消防電源功能是否正常。

　　3、每半年檢查并試驗(yàn)自備發(fā)電設(shè)施能否正常切換和發(fā)電。

　　五、其它要求

　�。ㄒ唬┘追教峁┙o維修保養(yǎng)公司的各種資料，維修保養(yǎng)公司應(yīng)妥善保管，未經(jīng)甲方同意不得復(fù)印和轉(zhuǎn)借，合同期滿后完好交回。

　　（二）維修保養(yǎng)公司每次維修保養(yǎng)后應(yīng)提交書面維修保養(yǎng)報(bào)告給甲方存檔；維修保養(yǎng)合同期滿后，維修保養(yǎng)公司應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的維修保養(yǎng)報(bào)告、維修保養(yǎng)月、季、年報(bào)表，檢測(cè)、試驗(yàn)記錄和統(tǒng)計(jì)資料等。每次維修保養(yǎng)需甲方管理部門簽字確認(rèn)。

　�。ㄈ�）各次檢測(cè)、檢查、試驗(yàn)必須甲方和維修保養(yǎng)公司雙方代表簽字方能認(rèn)可。

　�。ㄋ模┖贤�簽訂的維修保養(yǎng)公司應(yīng)首先對(duì)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，由業(yè)主方負(fù)責(zé)將系統(tǒng)全部正常移交予維保單位，日后由維保單位全權(quán)負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)及損壞設(shè)施的更換。

　�。ㄎ澹┰诰S保期內(nèi)，對(duì)雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司負(fù)責(zé)購(gòu)買更換

　�。�六）如果是我公司接手維保，會(huì)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行檢查，如果系統(tǒng)存在問(wèn)題所產(chǎn)生的維修設(shè)備費(fèi)用由高于人民幣300由甲方承擔(dān)，低于人民幣300元由我方負(fù)責(zé)更換

　　(七)故障處理程序

　　發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問(wèn)題和故障的，實(shí)施消防設(shè)施檢查的人員有責(zé)任進(jìn)行故障報(bào)告，填寫《建筑消防設(shè)施故障處理登記表》；其他人員有義務(wù)向消防設(shè)施的主管部門或主管人員進(jìn)行報(bào)告。

　　（八）巡查

　　月檢規(guī)定

　　一般要求

　　建筑消防設(shè)施的測(cè)試檢查每月組織一次，并填寫《建筑消防設(shè)施月度檢查記錄》。

　　注：1、情況正常在“實(shí)測(cè)記錄”欄中標(biāo)注“正�！�

　　2、日常巡查項(xiàng)目及內(nèi)容由產(chǎn)權(quán)管理單位執(zhí)行，并記錄存檔。

　　3、每月測(cè)試項(xiàng)目及內(nèi)容，由被委托消防公司執(zhí)行，由甲、乙雙方指定負(fù)責(zé)人簽字存檔。

　　4、對(duì)每月進(jìn)行測(cè)試比例，每月不應(yīng)少于該項(xiàng)目總量的10%，每年至少對(duì)所有探測(cè)器、聲光、手報(bào)等裝置進(jìn)行一次測(cè)試。

　　5、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場(chǎng)不能處理的要填報(bào)《消防設(shè)施故障登記表》，處理完畢后，要填報(bào)年檢記錄

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