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征地拆遷實(shí)施方案

時(shí)間:2024-09-28 19:24:52 進(jìn)利 方案 我要投稿
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征地拆遷實(shí)施方案(精選10篇)

  為保證事情或工作高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高水平開(kāi)展,時(shí)常需要預(yù)先制定一份周密的方案,方案指的是為某一次行動(dòng)所制定的計(jì)劃類文書(shū)。那么方案應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編幫大家整理的征地拆遷實(shí)施方案,僅供參考,歡迎大家閱讀。

征地拆遷實(shí)施方案(精選10篇)

  征地拆遷實(shí)施方案 1

  京包高速公路是市政府迎奧運(yùn)重點(diǎn)工程。京包高速公路途經(jīng)城南街道轄區(qū)南郝莊、北郝莊、鄧莊三個(gè)行政村。征地拆遷工作時(shí)間緊、任務(wù)重、涉及面廣、政策性強(qiáng)。為了切實(shí)做好京包高速公路征地拆遷工作,確保工程建設(shè)順利進(jìn)行,結(jié)合城南街道轄區(qū)實(shí)際情況,制定本方案。

  一、組織機(jī)構(gòu)

  城南街道成立京包高速公路征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組(以下簡(jiǎn)稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”)全面負(fù)責(zé)征地拆遷工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,辦公室由城建科、財(cái)政科、經(jīng)濟(jì)管理科、監(jiān)察科、宣教中心、信訪辦、社保所、司法所、派出所、各村村委會(huì)抽調(diào)工作人員組成,辦公室辦公地點(diǎn)設(shè)在北郝莊村村委會(huì),負(fù)責(zé)征地拆遷工作的綜合協(xié)調(diào)和日常工作。根據(jù)各部門的工作職責(zé),由各主管領(lǐng)導(dǎo)牽頭,各科室工作人員組成十個(gè)征地拆遷工作組,主要負(fù)責(zé)征地拆遷中的具體工作任務(wù)。包村工作隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)是各村征地拆遷工作的第一責(zé)任人,黨支部書(shū)記是征地拆遷工作的第一承辦人。

  二、政策依據(jù)

  1.《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》(北京市人民政府令第148號(hào));

  2.昌平區(qū)人民政府《關(guān)于研究昌平新城東區(qū)成本測(cè)算和京包高速公路征地補(bǔ)償有關(guān)問(wèn)題的會(huì)議紀(jì)要》(京昌政會(huì)[20xx]24號(hào))文件;

  3.昌平區(qū)人民政府《關(guān)于研究昌平新城建設(shè)拆遷安置問(wèn)題專題會(huì)議紀(jì)要》(京昌政會(huì)[20xx]50號(hào))文件;

  4.《昌平區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助規(guī)定》(北京市昌平區(qū)人民政府令第4號(hào));

  5.《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市園林綠化局市國(guó)土局關(guān)于遏制本市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地拆遷過(guò)程中搶栽搶種樹(shù)木苗木行為意見(jiàn)的通知》(京政辦發(fā)[20xx]20號(hào))文件;

  6.《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》(北京市人民政府令第124號(hào))。

  三、工作安排

  征地拆遷工作具體實(shí)施階段(20xx年7月5日至8月31日)的主要工作安排如下:

  1.7月20日前,成立征地拆遷組織機(jī)構(gòu),完成相關(guān)政策的查找和咨詢工作,完成樹(shù)木、苗木的清登、界定工作。

  2.7月23日前,召開(kāi)城南街道京包高速公路征地拆遷工作動(dòng)員會(huì)。

  3.7月24日前,進(jìn)行宣傳發(fā)動(dòng)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作;發(fā)布樹(shù)木、苗木采伐、移植通告;進(jìn)行三個(gè)村企事業(yè)單位房屋等非住宅入戶工作,核實(shí)情況、征求意見(jiàn)。

  4.7月31日前,根據(jù)評(píng)估結(jié)果,完成林木的補(bǔ)償工作;完成三個(gè)村企事業(yè)單位房屋等非住宅補(bǔ)償工作;落實(shí)線內(nèi)被拆遷人的住房安置工作,以確保8月31日前完成各項(xiàng)拆遷工作。

  5.8月10日前,完成搶栽搶種樹(shù)木、苗木清理工作。

  6.8月15日前,完成三個(gè)村區(qū)域范圍內(nèi)樹(shù)木、苗木的清除工作;完成線內(nèi)住宅拆遷補(bǔ)償工作。

  7.8月31日前,完成三個(gè)村企事業(yè)單位房屋等非住宅拆遷工作;完成線內(nèi)住宅的拆遷工作。

  四、資金管理

  征地拆遷補(bǔ)償資金的使用必須嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度,專戶儲(chǔ)存,統(tǒng)一管理,?顚S。按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)支付發(fā)放征地拆遷補(bǔ)償資金,做到手續(xù)齊全、臺(tái)帳清楚、資料完整,不得克扣、拖欠和挪作他用。征地拆遷補(bǔ)償資金發(fā)放情況,要進(jìn)行張榜公布,做到公開(kāi)、公平、公正,接受社會(huì)和公眾監(jiān)督。監(jiān)察、審計(jì)部門要對(duì)資金使用情況進(jìn)行全程監(jiān)督,對(duì)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為,嚴(yán)肅處理。

  五、工作要求

  一是要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)各項(xiàng)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組要建立聯(lián)席會(huì)議制度,及時(shí)研究解決征地拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,要加大綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和督查工作力度,落實(shí)征地拆遷工作周例會(huì)制度和進(jìn)度日?qǐng)?bào)告制度,及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告工作進(jìn)展情況。同時(shí),要認(rèn)真做好與區(qū)有關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào),進(jìn)一步完善與首發(fā)公司的定期協(xié)調(diào)機(jī)制,努力實(shí)現(xiàn)與區(qū)有關(guān)部門和建設(shè)單位之間的無(wú)縫銜接。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)各工作小組要按照職責(zé)分工認(rèn)真開(kāi)展工作,要深入基層指導(dǎo)和服務(wù),全力配合三個(gè)村做好征地拆遷工作。三個(gè)村的包村工作隊(duì)要切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),研究制訂詳細(xì)的工作預(yù)案,明確分工,責(zé)任到人,確保征地拆遷工作按計(jì)劃推進(jìn)。

  二是要周密安排部署,確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。在征地拆遷過(guò)程中,要堅(jiān)持依法行政、依法辦事,進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的工作,抓好每一個(gè)環(huán)節(jié),避免出現(xiàn)底數(shù)不清、情況不明而急于求成、簡(jiǎn)單從事的情況,要真正做到時(shí)間、進(jìn)度、質(zhì)量有機(jī)統(tǒng)一。要認(rèn)真做好征地拆遷過(guò)程中的信訪接待工作,從嚴(yán)從快處理阻礙、損害征地拆遷工作的違法亂紀(jì)行為。對(duì)于征地拆遷工作中出現(xiàn)的問(wèn)題,要積極協(xié)調(diào)、及時(shí)解決,做到不回避問(wèn)題,不激化矛盾、不出現(xiàn)集體上訪事件,確保征地拆遷工作順利進(jìn)行。針對(duì)影響轄區(qū)穩(wěn)定和工作進(jìn)度的.苗頭性問(wèn)題,要提前制定應(yīng)對(duì)措施,做到早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早協(xié)調(diào)、早解決,確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。

  三是要廣泛宣傳動(dòng)員,營(yíng)造良好的征地拆遷氛圍。要堅(jiān)持把宣傳動(dòng)員工作擺在征地拆遷工作的首要位置,制定京包高速公路宣傳工作方案,通過(guò)發(fā)放宣傳單、張貼通告、懸掛橫幅標(biāo)語(yǔ)、設(shè)立咨詢點(diǎn)、召開(kāi)會(huì)議、入戶工作等多種方式,有目的、有重點(diǎn)地開(kāi)展正面宣傳,廣泛宣傳工程建設(shè)的重要意義和征地拆遷的有關(guān)法律法規(guī)。要教育和引導(dǎo)沿線群眾以主人翁的態(tài)度理解、支持、關(guān)心工程建設(shè),為京包高速公路征地拆遷和施工建設(shè)營(yíng)造良好的。

  征地拆遷實(shí)施方案 2

  云南省南北高速公路大通道麻柳灣至昭通、昭通至?xí)䴘啥螌⒄介_(kāi)工建設(shè),涉及xx縣江底鄉(xiāng)境內(nèi)約xx公里,切實(shí)做好征地拆遷工作,確保昭會(huì)高速公路xx段按時(shí)開(kāi)工、順利推進(jìn)的前提和保證。為依法規(guī)范征地拆遷行為,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,保障征地拆遷工作順利實(shí)施,依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合x(chóng)x實(shí)際,特制定本方案。

  一、搞好征地拆遷工作的意義

  征地拆遷工作是項(xiàng)目工程的基礎(chǔ)性工作,任務(wù)完成的好壞直接關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)程,為確保如期完成征地拆遷工作,涉建鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組和各有關(guān)部門要立即行動(dòng)起來(lái),精心組織,強(qiáng)力推進(jìn),認(rèn)真做好征地拆遷工作,為項(xiàng)目順利實(shí)施創(chuàng)造良好的條件。

  二、組織領(lǐng)導(dǎo)

  為切實(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目征地拆遷工作的組織領(lǐng)導(dǎo),為項(xiàng)目實(shí)施提供強(qiáng)有力的組織保障,經(jīng)研究,決定成立xx縣昭會(huì)高速公路xx段征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組,其組成人員如下:

  組長(zhǎng):縣委副書(shū)記、縣人民政府縣長(zhǎng)

  副組長(zhǎng):xxx 縣委常委、政法委書(shū)記、公安局局長(zhǎng)

  領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在高速辦,由劉朝能同志兼任辦公室主任。主要負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)的征地拆遷和協(xié)調(diào)服務(wù)工作。從房產(chǎn)局、林業(yè)局、國(guó)土局、江底鄉(xiāng)人民政府等相關(guān)部門抽調(diào)人員開(kāi)展日常工作。

  國(guó)土局:x名(熟悉業(yè)務(wù)的.工作人員);

  房產(chǎn)局:x名(熟悉業(yè)務(wù)的工作人員);

  林業(yè)局:x名(熟悉業(yè)務(wù)的工作人員);

  江底鄉(xiāng):x名(x名領(lǐng)導(dǎo),x名工作員)及涉建村組干部。

  三、征地拆遷工作步驟

 。ㄒ唬┙M織發(fā)動(dòng),宣傳培訓(xùn)階段(x月x日-xx日)

  領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位要全力做好項(xiàng)目建設(shè)征地拆遷工作的前期準(zhǔn)備,確保工程順利實(shí)施,本階段要做好以下工作:

  1、認(rèn)真組織踏勘,做好項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)物量調(diào)查,召開(kāi)由領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位參加的征地拆遷動(dòng)員大會(huì)。

  2、由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室統(tǒng)一購(gòu)置征地拆遷工作室內(nèi)外所需用品和用具。

  3、制作征地拆遷所需表冊(cè),搜集所需資料、圖件。

  4、做好宣傳動(dòng)員工作。發(fā)布、張貼征地拆遷通告,制作、懸掛、張貼各種標(biāo)語(yǔ),并通過(guò)宣傳欄、電視和有線廣播及會(huì)議等形式,廣泛宣傳,做到涉建村組家喻戶曉、人人皆知,為征地拆遷工作營(yíng)造良好的輿論環(huán)境。

  5、組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組及征地拆遷人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、學(xué)習(xí)征地拆遷工作的相關(guān)政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、測(cè)量方法、補(bǔ)償協(xié)議的簽訂、補(bǔ)償款的管理與發(fā)放等。

 。ǘ┱鞯夭疬w丈量階段(x月xx日- xx日)

  領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組及業(yè)主單位、設(shè)計(jì)單位采取邊勘丈、邊征地、邊拆遷的方式,按照完成征地拆遷工作的勘測(cè)丈量工作。

 。ㄈ┵Y料匯總、公示及補(bǔ)償資金的兌付階段(x月xx日-x月xx日)

  在全面準(zhǔn)確核實(shí)被征用土地及房屋面積后,及時(shí)將所測(cè)量數(shù)據(jù)匯總公示并上報(bào)昭會(huì)高速公路建設(shè)指揮部劃撥補(bǔ)償資金,補(bǔ)償金的兌付采用“一卡通”形式封閉運(yùn)行,保證農(nóng)戶取款方便安全。

  四、資金的使用和管理

  征地拆遷補(bǔ)償款設(shè)立專戶管理,專戶核算。征地拆遷丈量工作結(jié)束后,將征地拆遷丈量結(jié)果及補(bǔ)償金額公示一周后兌付。

  五、工作要求

 。ㄒ唬┣袑(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。江底鄉(xiāng)要成立“一把手”掛帥的征地拆遷安置領(lǐng)導(dǎo)小組,主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓,分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓,落實(shí)人員專門抓。各涉建村要成立以村干部為主體的工作人員,切實(shí)加強(qiáng)對(duì)本村征地拆遷安置工作的組織領(lǐng)導(dǎo),確保征地拆遷工作順利進(jìn)行。

  (二)強(qiáng)化輿論引導(dǎo)。要采用電視、廣播、報(bào)刊等新聞媒體充分宣傳,及時(shí)公開(kāi)征地拆遷協(xié)議和征地拆遷程序以及相關(guān)的法律法規(guī)、政策,加強(qiáng)對(duì)征地拆遷工作的全面報(bào)道,使涉建鄉(xiāng)村對(duì)征地拆遷情況有客觀公正的認(rèn)識(shí),讓被征地拆遷單位和個(gè)人了解政策,理解、支持征地拆遷工作,為征地拆遷工作營(yíng)造良好的工作環(huán)境。

 。ㄈ﹪(yán)格執(zhí)行政策。在實(shí)際工作中堅(jiān)持嚴(yán)格依法辦事,標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一,決不能以權(quán)謀私。

  (四)堅(jiān)持政務(wù)公開(kāi)。堅(jiān)持把各項(xiàng)政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、帳務(wù)公開(kāi),自覺(jué)接受群眾監(jiān)督。

 。ㄎ澹﹦(chuàng)造良好的工作環(huán)境。加強(qiáng)社會(huì)治安管理,嚴(yán)厲打擊各危害項(xiàng)目建設(shè)的違法行為,對(duì)煽動(dòng)鼓舞群眾鬧事,干擾、影響和破壞項(xiàng)目建設(shè)的首要分子,公安機(jī)關(guān)要依法嚴(yán)肅處理,對(duì)觸犯刑律構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  征地拆遷實(shí)施方案 3

  一、適用范圍

  本方案適用于大街未施工建設(shè)路段1.5公里范圍內(nèi)的征地拆遷,包括將東橋口段、西橋口段和東三里段集體土地征為國(guó)有,并對(duì)上述三個(gè)村征地范圍內(nèi)120余戶房屋實(shí)施拆遷補(bǔ)償。

  二、指導(dǎo)思想

  認(rèn)真貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見(jiàn)》、《省土地征收管理辦法》、《縣人民政府關(guān)于推進(jìn)城區(qū)住宅房屋征收貨幣化補(bǔ)償安置的意見(jiàn)》等法律法規(guī)規(guī)章規(guī)范性文件,參照國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章有關(guān)規(guī)定,鼓勵(lì)貨幣化補(bǔ)償安置,積極利用開(kāi)發(fā)性金融支持,為縣城中村改造體制機(jī)制創(chuàng)新積累可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)。

  三、征地拆遷程序及補(bǔ)償

 。ㄒ唬┌l(fā)布擬征收土地公告、組織勘測(cè)調(diào)查。

  縣政府在被征地的東橋口、西橋口、東三里村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地發(fā)布擬征收土地公告?h國(guó)土資源部門依據(jù)擬征收土地公告,組織勘測(cè)定界,并會(huì)同財(cái)政等有關(guān)部門、榆山街道辦事處及建設(shè)單位,與有關(guān)村民委員會(huì)、被拆遷戶現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、清點(diǎn)、核實(shí),填寫(xiě)土地征收勘測(cè)調(diào)查清單。

  (二)實(shí)施房屋評(píng)估。

  1.選定評(píng)估機(jī)構(gòu)?h國(guó)土資源部門會(huì)同榆山街道辦事處按照公開(kāi)公平原則選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。

  2.評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)。被拆遷房屋比照擬征收土地公告之日被征收房屋所處房屋區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。評(píng)估價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的土地使用權(quán)的價(jià)值。被拆遷房屋依法配套建設(shè)的儲(chǔ)藏室、簡(jiǎn)易房屋等附屬設(shè)施,給予貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估確定。被拆遷戶安裝的固定電話、有線電視、寬帶網(wǎng)、空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器等設(shè)施,按照拆遷房屋設(shè)備遷移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,不能遷移的按照附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。被拆遷房屋院落內(nèi)的樹(shù)木,按照征地地面樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

  3.房屋面積和用途確定。被拆遷房屋建筑面積和用途,以房屋權(quán)屬證書(shū)和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿記載不一致的,除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外,以房屋登記簿為準(zhǔn)。無(wú)房屋所有權(quán)證書(shū)但建設(shè)手續(xù)齊全的房屋,其建筑面積以批準(zhǔn)建設(shè)文件載明的建筑面積為準(zhǔn)。

 。ㄈ┖炗喺鞯夭疬w補(bǔ)償安置協(xié)議。

  縣國(guó)土資源部門會(huì)同財(cái)政等有關(guān)部門擬定土地征收補(bǔ)償安置方案并公示,與有關(guān)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被拆遷戶簽訂土地(房屋)征收補(bǔ)償安置協(xié)議。依法報(bào)省政府批準(zhǔn)土地征收方案并發(fā)布土地征收公告。

 。ㄋ模┭a(bǔ)償安置。

  1.被拆遷戶選擇貨幣補(bǔ)償方式的,對(duì)被征收土地的有關(guān)村集體經(jīng)濟(jì)組織,按照被征收土地所在區(qū)位征地區(qū)片綜合地價(jià)的20%給予土地征收補(bǔ)償,用于舉辦公益事業(yè)或者進(jìn)行公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);被拆遷戶的房屋補(bǔ)償安置費(fèi)用(包括被拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償、因拆遷房屋造成的搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、選擇貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì))由縣財(cái)政部門會(huì)同國(guó)土資源部門通過(guò)榆山街道辦事處支付給被拆遷戶。搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、選擇貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn),按照《縣國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償和補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?h房屋管理服務(wù)中心要及時(shí)公布更新縣城區(qū)存量商品房源信息,為被拆遷戶提供真實(shí)準(zhǔn)確的`房源信息。

  2.被拆遷戶選擇參加本村城中村改造安置且與被征地的村集體經(jīng)濟(jì)組織達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,按照城中村改造有關(guān)規(guī)定辦理(備注:不得突破平政發(fā)〔20xx〕1號(hào)文件規(guī)定)。

  (五)拆除房屋、移交土地。

  被征收土地村集體經(jīng)濟(jì)組織、被拆遷戶應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)清理搬遷附著物,并移交土地。未在規(guī)定期限內(nèi)移交土地的,由縣政府責(zé)令限期移交土地;逾期仍不移交土地的,依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  四、其他

  (一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。

  成立片區(qū)部分地段征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由縣委常委、常務(wù)副縣長(zhǎng)焦衛(wèi)星同志任組長(zhǎng),副縣長(zhǎng)于瑞民同志任副組長(zhǎng),縣國(guó)土資源局、榆山街道辦事處、財(cái)政局、住建委(規(guī)劃局)城管執(zhí)法局、房管中心、物價(jià)局、司法局、法制辦、信訪局、公安局等有關(guān)部門單位主要負(fù)責(zé)同志為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任由榆山街道黨工委書(shū)記兼任,副主任由縣國(guó)土資源局、榆山街道辦事處、住建委、房管中心等有關(guān)部門單位分管負(fù)責(zé)同志兼任。從有關(guān)部門單位抽調(diào)工作人員組成征地補(bǔ)償、資金籌集、執(zhí)法保障、群眾工作等若干工作組,實(shí)行日調(diào)度、周總結(jié),保障征地拆遷工作順利進(jìn)行。

 。ǘ└愫觅Y金保障。

  縣房管中心要會(huì)同榆山街道辦事處將本次征地涉及的東橋口、西橋口、東三里三個(gè)村的120余戶房屋拆遷納入片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,利用好農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行等政策性金融機(jī)構(gòu)資金支持。

  在推進(jìn)片區(qū)部分地塊征地拆遷工作的同時(shí),新區(qū)建設(shè)指揮部統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)交運(yùn)片區(qū)和原國(guó)棉七廠南山宿舍片區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償、職教中心南邊界國(guó)有土地使用權(quán)收回、道路建設(shè)范圍內(nèi)電力線路遷移改造等工作,為推進(jìn)片區(qū)棚戶區(qū)改造和大街20xx年10月1日前全線通車奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

  征地拆遷實(shí)施方案 4

  霍州至永和關(guān)高速公路是山西省高速公路網(wǎng)規(guī)劃“三縱十一橫十一環(huán)”第八橫的重要組成部分,是我省中南部西接陜西省通往延安市,到達(dá)陜、甘、寧等地的重要通道。工程涉及我市大張鎮(zhèn)、辛置鎮(zhèn)、白龍鎮(zhèn)、陶唐峪鄉(xiāng)、南環(huán)辦的十多個(gè)村莊,全長(zhǎng)約20公里。為了確保工程建設(shè)征地拆遷工作順利進(jìn)行,加強(qiáng)工程建設(shè)的協(xié)調(diào)和保障,現(xiàn)制定如下實(shí)施方案。

  一、組織機(jī)構(gòu)

  為了切實(shí)加強(qiáng)霍州至永和關(guān)高速公路建設(shè)工程征地拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo),市政府成立“霍州至永和關(guān)高速公路建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)組”(霍政辦函[20xx]42號(hào)),全面負(fù)責(zé)工程征地拆遷和協(xié)調(diào)保障領(lǐng)導(dǎo)工作,并負(fù)責(zé)處理與工程建設(shè)單位的相關(guān)事宜。

  領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)辦公室和三個(gè)工作組。

  1、辦公室:主要負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)組日常工作,辦理土地、林業(yè)等相關(guān)手續(xù),綜合協(xié)調(diào)處理工程建設(shè)施工中相關(guān)事宜。

  主 任:孫x

  副主任:楊x

  安xx(市林業(yè)局局長(zhǎng))

  張xx(市交通戰(zhàn)備辦主任)

  成 員:xx

  2、征地拆遷協(xié)調(diào)評(píng)估組:主要負(fù)責(zé)征地拆遷的評(píng)估工作,并負(fù)責(zé)施工協(xié)調(diào)和善后處理事宜。

  組 長(zhǎng):孫xx(市交通運(yùn)輸局局長(zhǎng))

  副組長(zhǎng):張xx(市交通戰(zhàn)備辦主任)

  沿線涉及的'鄉(xiāng)(鎮(zhèn))街道辦行政正職、分管副職及相關(guān)村支書(shū)和主任均為成員。

  3、監(jiān)察審計(jì)組:負(fù)責(zé)整個(gè)征地拆遷工作的監(jiān)督、審計(jì)和檢查。

  組 長(zhǎng):xx

  成 員:xx

  4、安全保障組:主要負(fù)責(zé)征地拆遷工作交通管制和安全保衛(wèi)工作等有關(guān)事宜。

  組 長(zhǎng):xx

  成 員:xx

  二、征地拆遷

  1、本次征地拆遷范圍為:東起大運(yùn)高速觀堆北,西在白龍鎮(zhèn)耿家莊出境,長(zhǎng)約20公里,涉及陶唐峪鄉(xiāng)的辛莊、成莊、觀堆、官底,大張鎮(zhèn)的上樂(lè)坪,辛置鎮(zhèn)的下曹、陰底,南環(huán)辦的東灣、圣佛,白龍鎮(zhèn)的柳樹(shù)腰、陳村、陳家莊、寺莊等村莊,以及沿線部分廠礦企業(yè)。

  2、本次征地拆遷按照屬地原則,經(jīng)評(píng)估組評(píng)估核實(shí)后,由沿線鄉(xiāng)(鎮(zhèn))街道辦組織實(shí)施。

  3、拆遷

 。1)本次拆遷安置實(shí)行貨幣補(bǔ)償,根據(jù)(臨政辦發(fā)[20xx]68號(hào))《關(guān)于做好高速公路重點(diǎn)工程建設(shè)征地拆遷工作有關(guān)問(wèn)題的通知》的文件精神,結(jié)合我市實(shí)際情況執(zhí)行。

 。2)拆遷戶新的宅基地由國(guó)土部門與鄉(xiāng)(鎮(zhèn))街道辦及村按《土地法》重新予以核定審批。

 。3)拆遷臨時(shí)安置搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)參照《臨汾市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》(臨政發(fā)[20xx]32號(hào))規(guī)定條款,結(jié)合我市實(shí)際執(zhí)行。如不按評(píng)估通知規(guī)定時(shí)間完成拆遷者,該二項(xiàng)費(fèi)用將不予考慮。

 。4)被拆遷廠礦企業(yè)的補(bǔ)償工作,結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,由項(xiàng)目單位同地方政府及有關(guān)單位共同組織調(diào)查,依法進(jìn)行評(píng)估,參照晉政發(fā)[20xx]48號(hào)文件有關(guān)規(guī)定辦理,未盡事項(xiàng),由有關(guān)部門、高速公路建設(shè)項(xiàng)目單位與被拆遷單位商定補(bǔ)助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

 。5)電力設(shè)施、通信設(shè)施、大型水利和公路設(shè)施,根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的方案結(jié)合省政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂協(xié)議予以補(bǔ)償,限期進(jìn)行改遷。如有爭(zhēng)議,委托有資質(zhì)的評(píng)估單位評(píng)估、評(píng)審后執(zhí)行。

 。6)對(duì)違法、違規(guī)、搶建、搶種、搶栽的各類建筑物、構(gòu)筑物及機(jī)井、樹(shù)木、農(nóng)作物等不予補(bǔ)償,并限期自行拆遷清理,不及時(shí)清理影響工程施工的,依法予以處理。

  4、征地

 。1)征占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照晉政發(fā)[20xx]38號(hào)文件執(zhí)行,由國(guó)土資源部門提供地類依據(jù);征占用林地由林業(yè)局提供林地依據(jù),其他涉及公路重點(diǎn)工程建設(shè)征地拆遷工作的部門要積極配合,做好相關(guān)工作。

  (2)具體征地面積以實(shí)地丈量,復(fù)核面積為準(zhǔn)。

 。3)本次征用土地實(shí)行逐級(jí)負(fù)責(zé)補(bǔ)償安置的辦法,由市領(lǐng)導(dǎo)組與被征地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))街道辦及村簽訂補(bǔ)償協(xié)議,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))街道辦和村委負(fù)責(zé)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)被征用地的承包農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。

  三、時(shí)間要求

  20xx年12月31日前完成征地拆遷工作。按時(shí)間要求完成征拆任務(wù)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))街道辦將予以獎(jiǎng)勵(lì)。

  四、具體要求

  1、霍州至永和關(guān)高速公路是一項(xiàng)全省性的重點(diǎn)建設(shè)工程,各有關(guān)單位要高度重視,專人負(fù)責(zé),強(qiáng)化協(xié)調(diào),保障施工。

  2、國(guó)土資源、林業(yè)、水利、勞動(dòng)等相關(guān)部門要為工程建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),減少工作環(huán)節(jié),在政策允許的范圍內(nèi)盡量減免有關(guān)費(fèi)用。工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題相關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))街道辦及村要及時(shí)協(xié)調(diào)解決,決不允許任何單位和個(gè)人以任何理由或借口阻撓和干擾施工,否則將按照有關(guān)法律法規(guī)追究單位領(lǐng)導(dǎo)和當(dāng)事人的責(zé)任。

  3、市協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)組、相關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))街道辦設(shè)立征地拆遷費(fèi)銀行專戶,專人負(fù)責(zé),保證專款專用,確保征地拆遷費(fèi)及時(shí)足額支付到位。不得借故拖欠和挪用,并配合審計(jì)部門做好審計(jì)工作。

  4、任何單位和個(gè)人未經(jīng)同意不得隨意進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。確因工作需要需進(jìn)入工地的需與市協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)組聯(lián)系,經(jīng)同意后方可進(jìn)入。

  5、公安機(jī)關(guān)要為工程建設(shè)保駕護(hù)航,嚴(yán)厲打擊一切不法行為,對(duì)拒絕、阻礙征地拆遷工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的,依照有關(guān)法律、法規(guī)予以處罰;涉嫌犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)處理,確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。

  6、征地拆遷工作人員要依法行使職權(quán),對(duì)玩忽職守、濫用職權(quán)、虛報(bào)冒領(lǐng)的,要給予黨紀(jì)政紀(jì)處分;觸犯法律的,移送司法機(jī)關(guān)處理。

  征地拆遷實(shí)施方案 5

  為切實(shí)做好瑞贛高速公路瑞金段的征地、拆遷工作,確保高速公路建設(shè)順利進(jìn)行。根據(jù)江西省人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)瑞金至贛州高速公路征地拆遷動(dòng)員會(huì)議紀(jì)要的通知》(贛府廳字[20xx]100號(hào)文件)精神,結(jié)合我市實(shí)際,制定本實(shí)施方案。

  一、總體原則

  堅(jiān)持社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與切實(shí)維護(hù)群眾利益相結(jié)合的原則;堅(jiān)持個(gè)人服從集體、局部服從全局的原則;堅(jiān)持統(tǒng)一征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)事求是和“公開(kāi)、公平、公正”的原則,緊緊圍繞瑞贛高速公路瑞金段20xx年10月開(kāi)工和20xx年底建成通車的目標(biāo),高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)地完成本市境內(nèi)的征地拆遷安置工作任務(wù),并確保工程移民生活水平不降低,長(zhǎng)久生計(jì)有保障。

  二、工作方法、時(shí)間安排和工作要求

 。ㄒ唬┕ぷ鞣椒

 。、工作機(jī)構(gòu)。瑞贛高速公路世界銀行貸款項(xiàng)目瑞金段經(jīng)過(guò)我市云石山鄉(xiāng)的坡下村、回龍村、云石山村、沿壩村。整個(gè)征地、拆遷補(bǔ)償和安置工作在市委、市政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,在瑞贛高速公路瑞金市世界銀行貸款項(xiàng)目征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下,由瑞贛高速公路瑞金市世界銀行貸款項(xiàng)目征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(簡(jiǎn)稱市征遷辦),會(huì)同云石山鄉(xiāng)政府和市有關(guān)部門具體組織實(shí)施。云石山鄉(xiāng)政府成立相應(yīng)的征地拆遷安置機(jī)構(gòu),由鄉(xiāng)長(zhǎng)負(fù)總責(zé),分管領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé),配備2-3個(gè)工作人員,沿線村指定1名工作人員。

 。、征地工作。根據(jù)瑞贛高速公路瑞金段施工設(shè)計(jì)紅線圖,由用地單位、市征遷辦、市國(guó)土資源局、市林業(yè)局和云石山鄉(xiāng)政府一同確定征地的范圍、地類和數(shù)量,并會(huì)同權(quán)屬村、組和農(nóng)戶分戶丈量,經(jīng)征地戶簽字后匯總復(fù)核,張榜公示,補(bǔ)償?shù)綉簟?/p>

  3、拆遷工作。紅線內(nèi)房屋及地上附屬建筑物的拆遷,由用地單位、市征遷辦和云石山鄉(xiāng)村兩級(jí)及拆遷戶共同進(jìn)行實(shí)地丈量,認(rèn)定房屋結(jié)構(gòu)、數(shù)量,共同簽字確認(rèn)后,匯總復(fù)核,張榜公示,并與拆遷戶簽訂拆遷協(xié)議,補(bǔ)償?shù)綉簟?/p>

 。ǘ⿻r(shí)間安排

 。、20xx年8月份,云石山鄉(xiāng)要成立征地拆遷安置組織機(jī)構(gòu),安排專職工作人員。

 。病20xx年8月開(kāi)始,以鄉(xiāng)、村為單位, 搞好宣傳發(fā)動(dòng)工作,宣傳建高速公路的重要性,宣傳本實(shí)施方案的精神,使廣大的征地拆遷戶積極支持高速公路建設(shè)。

  3、瑞金段分為A標(biāo)段和B標(biāo)段,B標(biāo)段是云石山鄉(xiāng),涉及到坡下、回龍、云石山、沿壩四個(gè)村,全長(zhǎng)4.22公里。因此,對(duì)B標(biāo)段要求在20xx年8月20日—9月15日,集中開(kāi)展征地拆遷的丈量登記、張榜公示工作,并簽訂好征地拆遷協(xié)議。

  4、20xx年9月15日—30日, 全面完成房屋拆遷,并抓好拆遷安置地的落實(shí)工作。

 。ㄈ┕ぷ饕

 。、廣泛宣傳,發(fā)動(dòng)群眾。各有關(guān)單位、云石山鄉(xiāng)人民政府要從大局出發(fā),統(tǒng)一思想,提高認(rèn)識(shí),增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感,要利用各種方式廣泛宣傳和動(dòng)員沿線廣大群眾積極支持高速公路的建設(shè),為瑞贛高速公路瑞金段的建設(shè)營(yíng)造良好的氛圍。

  2、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。征地拆遷工作時(shí)間緊,任務(wù)重,涉及面廣,政策性強(qiáng),各有關(guān)部門和云石山鄉(xiāng)人民政府要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),搞好協(xié)調(diào),及時(shí)解決征地拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。要結(jié)合新農(nóng)村建設(shè),協(xié)助拆遷戶搞好過(guò)渡和安置工作。

  3、嚴(yán)格掌握政策界限和工作標(biāo)準(zhǔn),做到實(shí)事求是、準(zhǔn)確無(wú)誤地丈量和清點(diǎn)征遷物,按照法定程序建立完善的檔案以備查考。

 。、嚴(yán)格資金管理,切實(shí)保障群眾的利益,做到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償資金及時(shí)張榜公布,以利監(jiān)督。嚴(yán)格執(zhí)行資金的撥付程序,及時(shí)足額地將征地拆遷補(bǔ)償款發(fā)放到征地拆遷戶手中。

 。怠(duì)鄉(xiāng)、村集體土地的補(bǔ)償費(fèi),實(shí)行村用鄉(xiāng)管,鄉(xiāng)長(zhǎng)審批,補(bǔ)償資金權(quán)屬單位使用要有計(jì)劃,公開(kāi)透明的用于因建高速公路受影響的失地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和集中安置點(diǎn)的道路、水電建設(shè)等集體公益事業(yè)項(xiàng)目。

 。、有關(guān)部門要對(duì)因高速公路建設(shè)受到影響和損壞的道路、水利、電力、通訊等設(shè)施及時(shí)提出修復(fù)意見(jiàn),配合市征遷辦與業(yè)主協(xié)商,盡快組織修復(fù),確保沿線群眾的`生產(chǎn)生活不受影響。

 。贰⒏咚俟氛鞯貓(bào)批,由項(xiàng)目業(yè)主提出用地申請(qǐng),市征遷辦配合,市國(guó)土、林業(yè)等有關(guān)部門按審批權(quán)限負(fù)責(zé)呈報(bào)辦理相關(guān)手續(xù)。

  8、市各有關(guān)部門嚴(yán)格執(zhí)行贛府廳字[20xx]100號(hào)的有關(guān)優(yōu)惠政策,支持高速公路建設(shè)。

  三、征地拆遷范圍及對(duì)象

 。、征地范圍。征用土地面積以施工用地設(shè)計(jì)紅線圖和變更設(shè)計(jì)圖面積為準(zhǔn)。土地包括水田、旱地、水塘、果園、林地、未利用地(荒山地)道路、河流、宅基地等,這類工程用地屬永久性征地。棄土場(chǎng)、取土場(chǎng)、預(yù)制場(chǎng)、堆料場(chǎng)、施工便道、施工場(chǎng)地屬臨時(shí)用地,臨時(shí)用地原則上不占用耕地。

 。、拆遷范圍及對(duì)象。指施工設(shè)計(jì)紅線圖內(nèi)地表上的各類房屋建筑物及附屬建筑物。主要有房屋、簡(jiǎn)易房(豬牛欄、廁所)圍墻、水井、沼氣池、水塔、曬場(chǎng)、宅基地基礎(chǔ)、磚窯、水池糞池、墳?zāi)、電力及通訊設(shè)施等。有關(guān)房屋建筑面積的丈量,以邊墻對(duì)邊墻的實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

  四、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償支付

 。ㄒ唬┭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  征地補(bǔ)償是指依據(jù)《土地管理法》規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償含建筑物補(bǔ)償費(fèi)、拆遷過(guò)渡費(fèi)、搬遷費(fèi)。

  征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按各種地類、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按房屋結(jié)構(gòu)類別確定(各種地類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表一、附表二,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表三)。

  臨時(shí)用地的租用,由施工單位會(huì)同市征遷辦與所在鄉(xiāng)村簽訂協(xié)議,國(guó)土、林業(yè)等有關(guān)部門按規(guī)定給予辦理臨時(shí)用地手續(xù),并由市征遷辦結(jié)算補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝每年1200元,含復(fù)墾費(fèi)。

 。ǘ┭a(bǔ)償支付

  征地補(bǔ)償費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)由市征遷辦根據(jù)各村、組張榜公示的結(jié)果,按核定的征地拆遷補(bǔ)償數(shù)額,專帳撥付給征地拆遷農(nóng)戶或權(quán)屬單位。

  征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)的發(fā)放分兩次進(jìn)行,即在丈量登記,并張榜公示核實(shí)無(wú)誤,簽訂征地、拆遷補(bǔ)償協(xié)議后發(fā)放50%;在征地戶交付土地后,拆遷戶按協(xié)議要求拆遷到位并經(jīng)驗(yàn)收合格后,將剩余50%的征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)發(fā)放到位。

  五、拆遷安置

  拆遷戶的拆遷安置,要貫徹統(tǒng)一規(guī)劃,合理安置的原則,對(duì)分散安置的農(nóng)戶,也要結(jié)合新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè),符合村規(guī)要求。云石山鄉(xiāng)政府要在拆遷張榜后半個(gè)月內(nèi),落實(shí)新宅基地進(jìn)行安置,按原有建筑占地面積1:1的比例安排。落實(shí)宅基地安置,一般不準(zhǔn)占用耕地,盡量使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和山坡地。占用耕地的每戶不得超過(guò)120平方米,占用村內(nèi)空閑地的每戶不得超過(guò)180平方米,使用山坡地的,每戶不得超過(guò)240平方米。

  云石山鄉(xiāng)村兩級(jí)應(yīng)協(xié)助拆遷戶,按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),有關(guān)部門除收取工本費(fèi)外,免收礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、城鎮(zhèn)建設(shè)配套費(fèi)、水土保持費(fèi)、水資源費(fèi)、土地管理費(fèi)、規(guī)劃費(fèi)等。

  六、補(bǔ)償資金管理

 。、瑞贛高速公路征地拆遷補(bǔ)償資金,必須嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度,統(tǒng)一管理,專戶儲(chǔ)存,做到?顚S玫脑瓌t。

 。、征地拆遷補(bǔ)償資金的撥付,市征遷辦在收到建設(shè)單位撥付的征地拆遷補(bǔ)償資金后,按照已核實(shí)并簽字認(rèn)可的征地拆遷面積、標(biāo)準(zhǔn)和金額,下?lián)艿綑?quán)屬單位和個(gè)人。原則上不允許現(xiàn)金支付。

 。、征地拆遷補(bǔ)償資金必須按《土地管理法》和拆遷安置規(guī)定及時(shí)支付發(fā)放,做到手續(xù)齊全,臺(tái)帳清楚,資料完整,不得克扣、拖欠和挪作他用。

 。础(duì)征地拆遷補(bǔ)償資金發(fā)放情況,要進(jìn)行張榜公布,做到公開(kāi)、公平、公正,接受廣大干部群眾的監(jiān)督。市監(jiān)察、審計(jì)部門要對(duì)資金使用情況進(jìn)行全程督查,對(duì)克扣、拖欠、挪用、貪污補(bǔ)償資金的,依法嚴(yán)肅處理。

  七、獎(jiǎng)罰措施

 。、由于拆遷時(shí)間緊、任務(wù)重,為鼓勵(lì)拆遷戶加快拆遷進(jìn)度,對(duì)能自覺(jué)配合搞好拆遷工作,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議并在限期內(nèi)完成拆遷的,按拆遷磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)房屋,分別每平方米獎(jiǎng)勵(lì)20元、15元、10元。對(duì)不按時(shí)簽訂協(xié)議,又未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆遷完房屋的,取消房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。

  2、鄉(xiāng)、村工作經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助與鄉(xiāng)和各村工作業(yè)績(jī)掛鉤,根據(jù)工作量和進(jìn)度考核情況,由市征遷辦對(duì)鄉(xiāng)考核、鄉(xiāng)對(duì)村考核、半年一次報(bào)市政府審批。

  八、其它

 。薄⒄鞯剡^(guò)程中土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的,按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理。為了不影響施工用地,在土地權(quán)屬未明確之前,由市征遷辦和用地單位記錄清楚被征土地(被租用土地)的位置、面積、地類并請(qǐng)權(quán)屬爭(zhēng)議方共同簽字認(rèn)定,待后解決。

 。、高速公路施工建設(shè)期間如遇嚴(yán)重影響農(nóng)業(yè)、水利、交通設(shè)施、重要文物和其它建筑物等問(wèn)題時(shí),云石山鄉(xiāng)政府會(huì)同有關(guān)部門及時(shí)報(bào)市征遷辦,由市征遷辦會(huì)同有關(guān)部門共同處理。

 。、高速公路用地屬紅線外的土地、公私財(cái)產(chǎn),因高速公路建設(shè)施工造成受損的,由施工單位據(jù)實(shí)賠補(bǔ)。

  4、確保安全施工。對(duì)各施工單位取棄土場(chǎng),市安監(jiān)、水保等各有關(guān)部門要加強(qiáng)施工督查,確保人、財(cái)、物安全,并督促恢復(fù)造林,防止山體滑坡和水土流失。

  5、對(duì)失地農(nóng)民,要按照瑞府發(fā)[20xx]15號(hào)文件精神,落實(shí)幫扶措施。

  征地拆遷實(shí)施方案 6

  為深入開(kāi)展城市建設(shè)攻堅(jiān)年活動(dòng),改善城容城貌,提高居民生活質(zhì)量,根據(jù)《正定縣城市建設(shè)攻堅(jiān)年實(shí)施方案》有關(guān)要求,經(jīng)縣政府研究,決定對(duì)府西街郵政局北側(cè)、燕南路南側(cè)進(jìn)行舊城改造,為確保拆遷工作的順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及我縣有關(guān)規(guī)定,制定本方案。

  一、拆遷范圍

  北至燕南路,南至郵政局、常山路,東至府西街,西至文昌街。所有涉及到的被拆遷戶一律全部拆遷。

  二、拆遷政策

  拆遷工作實(shí)行“貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換”的原則,由正定鎮(zhèn)負(fù)責(zé)動(dòng)員拆遷和安置。拆遷評(píng)估由石家莊市房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所,根據(jù)正定縣人民政府正政[20xx]18號(hào)文件有關(guān)規(guī)定予以評(píng)估。補(bǔ)償、核定工作由正定鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)。

  三、拆遷補(bǔ)償安置辦法

  拆遷補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方法進(jìn)行。

  1、貨幣補(bǔ)償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

  2、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格(即商品房?jī)r(jià)格)結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià),實(shí)行就地安置。

  3、對(duì)所有被拆遷戶,按照“誰(shuí)先簽定拆遷協(xié)議,誰(shuí)優(yōu)先在規(guī)定的安置樓內(nèi)挑選樓房”的原則進(jìn)行安置。

  4、拆遷租賃房屋的.對(duì)承租人給予搬倒費(fèi)補(bǔ)償,對(duì)經(jīng)營(yíng)門市從商的,按工商局注冊(cè)從業(yè)人員給予每人一次性500元的停業(yè)損失。

  5、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模此鹫椒课萁ㄖ娣e給予3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按所拆正式房屋建筑面積給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放至新房竣工驗(yàn)收為止。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按每月每平方米3元計(jì)算,搬遷補(bǔ)助費(fèi)按每平方米3元計(jì)算。

  6、對(duì)被拆遷戶的空調(diào)按200元/臺(tái)、電話158元/部、有線電視100元/臺(tái)給予補(bǔ)償。

  7、樹(shù)木補(bǔ)償,果樹(shù)按每株10-200元計(jì)算,一般樹(shù)木按10元-50元計(jì)算補(bǔ)償。

  8、對(duì)被拆遷人與拆遷人就補(bǔ)償安置或產(chǎn)權(quán)不清有爭(zhēng)議達(dá)不成協(xié)議的,按照先拆除后解決糾紛的原則辦理,不停止拆遷的執(zhí)行。拆除前拆遷人應(yīng)對(duì)被拆除房屋做好勘察記錄,并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)拒絕拆遷的,由縣政府組織有關(guān)部門強(qiáng)行拆除。

  9、對(duì)積極支持,配合該項(xiàng)拆遷建設(shè)的單位和個(gè)人,給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

  10、嚴(yán)重阻礙拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的,依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》予以處罰,觸犯刑律的移送司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。

  四、拆遷時(shí)間

  20xx年8月3日——20xx年9月15日

  正定鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處及縣有關(guān)部門一定要統(tǒng)一思想,通力合作,積極配合,按照縣政府統(tǒng)一安排,認(rèn)真做好各項(xiàng)工作,確保拆遷工作圓滿完成。

  征地拆遷實(shí)施方案 7

  一、工作目標(biāo)

  拆遷危破房屋工作重點(diǎn)是拆遷城區(qū)內(nèi)主干道兩側(cè)、窗口地段及重要景區(qū)域周邊的危破房屋。

  20XX年計(jì)劃完成拆遷危破房屋8000—10000平方米。

  二、工作原則

  拆遷危破房屋,堅(jiān)持“條塊結(jié)合、以塊為主”,在區(qū)雙拆指揮部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,由具體實(shí)施。

  拆遷危破房屋,結(jié)合市政建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施,結(jié)合土地儲(chǔ)備規(guī)劃實(shí)施,結(jié)合老城歷史文化片區(qū)保護(hù)性改造實(shí)施,結(jié)合條件較好的危破房片區(qū)實(shí)施捆綁式開(kāi)發(fā)改造,結(jié)合房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)由產(chǎn)權(quán)單位或各街鎮(zhèn)組織住戶自行集資改造或合作改造。

  拆遷危破房屋,結(jié)合老城環(huán)境整治重點(diǎn)項(xiàng)目,按照“先急后緩、先易后難”的原則進(jìn)行。

  拆遷危破房屋政策與拆遷、住房保障政策相統(tǒng)一,依法拆遷,有情操作,保障被拆遷群眾的合法權(quán)益,保障困難群眾的正常生活。

  三、責(zé)任分工

  區(qū)房產(chǎn)局牽頭,負(fù)責(zé)做好拆遷房屋工作,落實(shí)拆遷安置的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房。

  區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)拆遷危破房屋建設(shè)的拆遷資金安排。

  區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)危破房屋拆遷改造的立項(xiàng),負(fù)責(zé)拆遷危破房屋后建設(shè)市政項(xiàng)目的拆遷審核、資金專戶管理和工企單位的拆遷協(xié)調(diào)服務(wù)。

  市規(guī)劃局XX直屬分局負(fù)責(zé)危破房屋拆遷改造的規(guī)劃工作。

  市國(guó)土資源局XX分局負(fù)責(zé)危破房屋拆遷后的土地管理工作。

  區(qū)審計(jì)局負(fù)責(zé)危破房屋拆遷、建設(shè)資金的審計(jì)工作。

  負(fù)責(zé)拆遷危破房屋拆遷的具體實(shí)施,落實(shí)實(shí)施單位和組織拆遷。

  四、工作保障

 。ㄒ唬┎疬w資金。

  1、已落實(shí)用地單位的危破房屋,其項(xiàng)目拆遷資金由項(xiàng)目單位承擔(dān),區(qū)國(guó)土分局負(fù)責(zé)督促啟動(dòng)。

  2、尚未落實(shí)用地單位又可用于出讓開(kāi)發(fā)的危破房屋,由區(qū)國(guó)土分局根據(jù)市規(guī)劃局XX直屬分局出具的規(guī)劃外部條件和設(shè)計(jì)要點(diǎn)評(píng)估危破房屋地塊的土地拍賣價(jià)格和拆遷費(fèi)用,按土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地收益分成辦法,借資給實(shí)施單位先期實(shí)施拆遷。

  3、拆遷危破房屋用于建設(shè)市政項(xiàng)目的,拆遷資金按照區(qū)有關(guān)房屋拆遷政策,由區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)安排,列入城建計(jì)劃,同城建資金統(tǒng)籌考慮。

 。ǘ┣捌谶\(yùn)作。各實(shí)施單位,向區(qū)建設(shè)局申請(qǐng)危破房屋拆遷改造立項(xiàng),區(qū)建設(shè)局于5個(gè)工作日內(nèi)予以立項(xiàng)。各實(shí)施單位持立項(xiàng)批文向市規(guī)劃局××直屬分局提出申請(qǐng),市規(guī)劃局××直屬分局于10個(gè)工作日內(nèi)出具規(guī)劃外部條件和設(shè)計(jì)要點(diǎn)等規(guī)劃許可文件。區(qū)國(guó)土分局將危破房屋拆遷改造項(xiàng)目列入年度土地出讓計(jì)劃,并優(yōu)先安排可用于出讓開(kāi)發(fā)的地塊上市出讓。

 。ㄈ┎疬w服務(wù)。區(qū)房管局在危破房屋查產(chǎn)、凍結(jié)、入戶調(diào)查等拆遷前期工作及拆遷裁決上做好服務(wù),簡(jiǎn)化拆遷許可證的審批手續(xù),于30個(gè)工作日內(nèi)完成審核產(chǎn)權(quán)及拆遷許可證的辦理。

 。ㄋ模┳》勘U。區(qū)房管局按照××區(qū)有關(guān)住房保障政策規(guī)定,做好特殊困難群體的.住房保障工作。符合條件的城鎮(zhèn)居民拆遷戶,可以申請(qǐng)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。符合城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)或拆遷后本區(qū)現(xiàn)住房人均面積15平方米以下的拆遷戶,可以申請(qǐng)最低收入家庭住房保障租賃補(bǔ)貼。已領(lǐng)取《南京市××區(qū)城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、拆遷后在本區(qū)他處無(wú)住房的60歲以上的孤老、持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的一級(jí)殘疾人、符合條件的市級(jí)以上勞模、可以申請(qǐng)承租廉租房。

  五、工作步驟

  按照區(qū)雙拆指揮部統(tǒng)一部署,拆遷危破房屋工作分四個(gè)階段實(shí)施,與拆除違法建筑工作同步開(kāi)展,協(xié)調(diào)進(jìn)行。

  第一階段為3——4月,調(diào)查摸底,項(xiàng)目認(rèn)定,任務(wù)下達(dá)。組織各單位對(duì)實(shí)施范圍內(nèi)的危破房屋開(kāi)展逐一調(diào)查,登記造冊(cè),報(bào)區(qū)房管局。區(qū)房管局會(huì)同區(qū)建設(shè)局、規(guī)劃分局、國(guó)土分局,對(duì)各單位上報(bào)的拆遷危破房屋項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)定,報(bào)區(qū)雙拆指揮部批準(zhǔn)。區(qū)雙拆指揮部向各單位下達(dá)年度拆遷房屋工作任務(wù)。

  第二階段為5——6月,集中宣傳,積極動(dòng)員,拆遷準(zhǔn)備。按照區(qū)雙拆指揮部工作宣傳部署,組織對(duì)區(qū)城市拆遷危破房屋工作進(jìn)行統(tǒng)一宣傳。通過(guò)區(qū)屬媒體宣傳拆遷危破房屋的重要意義,公布全區(qū)拆遷危破房屋清單和工作安排,動(dòng)員市民群眾積極配合拆遷工作,積極營(yíng)造良好的工作氛圍。各單位實(shí)施單位開(kāi)展拆遷房屋前期準(zhǔn)備工作。

  第三階段為7——11月,實(shí)施拆遷。各單位組織拆遷實(shí)施單位對(duì)危破房屋實(shí)施拆遷。

  第四階段為12月,總結(jié)表彰。統(tǒng)計(jì)各街、鎮(zhèn)拆遷危破房屋完成任務(wù)情況,上報(bào)區(qū)雙拆指揮部,對(duì)拆遷危破房屋工作進(jìn)行總結(jié)表彰。

  征地拆遷實(shí)施方案 8

  為了進(jìn)一步了解和掌握我社區(qū)未拆遷房屋及相關(guān)人口信息,規(guī)范房屋建設(shè)和拆遷工作,根據(jù)區(qū)管委會(huì)的要求,結(jié)合我社區(qū)實(shí)際制定以下實(shí)施方案。

  一、組織領(lǐng)導(dǎo)

  為了順利開(kāi)展此項(xiàng)工作,社區(qū)成立專項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)組:

  組長(zhǎng):

  副組長(zhǎng):

  成員:

  領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)辦公室,任辦公室主任,建設(shè)管理辦公室全體工作人員為成員。以村(居)為主體開(kāi)展調(diào)查登記工作,社區(qū)城管中隊(duì)網(wǎng)格隊(duì)員負(fù)責(zé)網(wǎng)格村(居)具體業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

  各村(居)成立工作組,村(居)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)所在村(居)全面調(diào)查登記工作,并指定專人具體落實(shí)調(diào)查登記工作,同時(shí)安排好丈量人和登記人。

  二、工作安排

  (一)第一階段(20xx年3月1日前)為調(diào)查準(zhǔn)備階段。建設(shè)管理辦公室根據(jù)區(qū)相關(guān)要求結(jié)合社區(qū)實(shí)際,制定調(diào)查摸底實(shí)施方案及業(yè)務(wù)所需資料準(zhǔn)備;完成辦公用品的`采購(gòu)工作。

 。ǘ┑诙A段(20xx年3月11日前)為宣傳動(dòng)員業(yè)務(wù)培訓(xùn)階段。各村(居)根據(jù)工作要求,抽調(diào)人員參加業(yè)務(wù)培訓(xùn),同時(shí)召開(kāi)村組動(dòng)員會(huì),廣泛深入進(jìn)行宣傳,讓未拆遷房屋戶(或單位)了解此項(xiàng)工作的意義及目的。

 。ㄈ┑谌A段(20xx年4月22日前)為信息采集階段。城管中隊(duì)網(wǎng)格責(zé)任人及村(居)相關(guān)工作人員深入村組,對(duì)未拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地丈量,并做好登記工作,要求準(zhǔn)確無(wú)誤,不得漏丈漏登,做到村不漏戶(或單位)戶不漏項(xiàng)、丈實(shí)相符。

 。ㄋ模┑谒碾A段(6月底前)為整理匯總,建立臺(tái)帳階段。各村(居)將前期工作中的丈量登記資料梳理匯總,完善相關(guān)手續(xù)后將調(diào)查資料整理上報(bào)社區(qū)建設(shè)管理辦公室。建設(shè)管理辦公室將各村(居)上報(bào)的調(diào)查資料進(jìn)行核實(shí),整理成冊(cè),建立臺(tái)帳。

  三、工作要求

 。ㄒ唬└叨戎匾,認(rèn)識(shí)到位。全體工作人員要充分認(rèn)識(shí)到此項(xiàng)工作的重要性,認(rèn)真對(duì)待,不得馬虎懈怠。

 。ǘ┟鞔_責(zé)任,抓緊落實(shí)。各村(居)及相關(guān)單位要明確專人負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作,并在既定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)查摸底任務(wù),不得推諉扯皮。

 。ㄈ┳⒅嘏浜希l(fā)揮主動(dòng)性。全體工作人員既要相互協(xié)作,又要充分調(diào)動(dòng)積極性,及時(shí)調(diào)查未拆遷戶的相關(guān)情況。

  征地拆遷實(shí)施方案 9

  根據(jù)國(guó)土資源部關(guān)于土地開(kāi)發(fā)、整理、復(fù)墾的有關(guān)規(guī)定,為我鎮(zhèn)建設(shè)落實(shí)占補(bǔ)平衡措施,提供新增耕地儲(chǔ)備,順利完成x年x鎮(zhèn)村莊整理任務(wù),特制定本方案。

  一、適用范圍

  本實(shí)施方案適用于x鎮(zhèn)土地整理置換項(xiàng)目所涉及的所有村莊。

  二、拆遷

 。ㄒ唬┎疬w范圍、方式及時(shí)間

  1、拆遷范圍。項(xiàng)目區(qū)范圍內(nèi)的所有房屋(包括住宅、廠房、商店、簡(jiǎn)易房等各類房屋)和其它建(構(gòu))筑物(包括水(機(jī))井、養(yǎng)殖設(shè)施、簡(jiǎn)易棚、墳?zāi)梗┑取?/p>

  2、拆遷方式。由x鎮(zhèn)統(tǒng)一安排拆遷公司,對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行統(tǒng)一拆除。

  3、拆遷時(shí)間。自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日起45天內(nèi)完成拆遷,拆遷過(guò)程由鎮(zhèn)拆遷工作組和村“兩委”監(jiān)督實(shí)施。

 。ǘ┎疬w公示

  房屋拆遷工作實(shí)行公示制。在房產(chǎn)、附屬物等登記后,對(duì)被拆遷人姓名、拆遷房屋面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、附屬物等情況予以公示,設(shè)立舉報(bào)電話,接受群眾和社會(huì)監(jiān)督。被拆遷人如對(duì)公示內(nèi)容有異議,應(yīng)在公示之日起5日內(nèi)提出,逾期視作認(rèn)可。經(jīng)調(diào)查摸底、拆遷物丈量登記、被拆遷戶主簽字結(jié)束后擅自建設(shè)的房屋及其他一切附屬物一律不予補(bǔ)償。

 。ㄈ┎疬w補(bǔ)償

  1、房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  在認(rèn)可的拆遷范圍內(nèi),被拆遷戶的房屋及附屬物補(bǔ)償實(shí)行貨幣化補(bǔ)償,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照長(zhǎng)豐縣人民政府頒發(fā)的政辦《長(zhǎng)豐縣土地整理拆遷補(bǔ)助管理辦法》執(zhí)行,考慮項(xiàng)目區(qū)實(shí)際情況,給予項(xiàng)目區(qū)內(nèi)需拆遷的按廁所400元/座、豬圈400元/間予以補(bǔ)償。

  2、支付方式

 。1)選擇在安置區(qū)建房的,按進(jìn)度支付補(bǔ)償款,即基礎(chǔ)出土?xí)r支付總補(bǔ)償款的30%;四檐齊時(shí)再支付總補(bǔ)償款的50%;封頂結(jié)束支付總補(bǔ)償款的10%;剩余款(即建房保證金)在建房驗(yàn)收合格后付清。

  (2)不需要安置宅基地的,在搬遷結(jié)束、交出鑰匙時(shí),一次付清房屋及附屬物補(bǔ)償款。

 。ㄋ模┡R時(shí)過(guò)渡期和搬遷補(bǔ)助費(fèi)

  1、考慮被拆遷戶建房需要時(shí)間過(guò)程,故給建房臨時(shí)過(guò)渡期補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)過(guò)渡期補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷戶主房建筑面積每平方米每月3元計(jì)算,期限為6個(gè)月(搬遷結(jié)束,交出鑰匙時(shí),一次付清),過(guò)渡期被拆遷人自行解決臨時(shí)住房。

  2、給予每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)400元(搬遷結(jié)束,交出鑰匙時(shí),一次付清)。

 。ㄎ澹┎疬w獎(jiǎng)勵(lì)

  1、進(jìn)度獎(jiǎng)

 。1)自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日起15天(包含)內(nèi),被拆遷戶完成簽訂拆遷協(xié)議、搬遷結(jié)束、交出房屋鑰匙的,一次性獎(jiǎng)勵(lì)合法主房面積每平米基準(zhǔn)價(jià)格的40%。

 。2)自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日第16天至第30天(包含)內(nèi),被拆遷戶完成簽訂拆遷協(xié)議、搬遷結(jié)束、交出房屋鑰匙的,一次性獎(jiǎng)勵(lì)合法主房面積每平米基準(zhǔn)價(jià)格的20%。

 。3)自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日第31天至45天(包含)內(nèi),被拆遷戶完成簽訂拆遷協(xié)議、搬遷結(jié)束、交出房屋鑰匙的,一次性獎(jiǎng)勵(lì)合法主房面積每平米基準(zhǔn)價(jià)格的10%。

 。4)自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日起,第45天后,不予獎(jiǎng)勵(lì)。

  2、優(yōu)先選擇宅基地獎(jiǎng)

  按照簽訂協(xié)議的先后順序并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷結(jié)束、交出房屋鑰匙的`被拆遷戶,按照其選擇房屋類型,在規(guī)定類型區(qū)域內(nèi)優(yōu)先選擇宅基地。

  3、項(xiàng)目區(qū)村集體工作經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助

  對(duì)積極配合x(chóng)鎮(zhèn)土地整理置換領(lǐng)導(dǎo)組工作,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)較為穩(wěn)妥的完成宅基地整理前確權(quán)、丈量、造冊(cè),宅基地整理后土地再分配及安置地互換等相關(guān)任務(wù)的,給予項(xiàng)目區(qū)所在行政村工作經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助(按項(xiàng)目區(qū)土地凈增面積每畝1000元)。

  三、安置

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  拆遷安置點(diǎn)符合村莊布點(diǎn)規(guī)劃和新農(nóng)村建設(shè)要求的區(qū)域,以實(shí)際規(guī)劃為準(zhǔn)。

  (二)占地補(bǔ)償

  所有被拆遷戶需要集中安置且占用農(nóng)戶承包地的,給予被占地農(nóng)戶一次性補(bǔ)償青苗費(fèi):大、小麥、油菜740元/畝;蔬菜、瓜類2000元/畝;草莓3000元/畝。

 。ㄈ┌仓梅绞

  1、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)被拆遷戶低于10戶的原則上實(shí)行零散安置,安置所需宅基地由項(xiàng)目區(qū)所在村委會(huì)協(xié)調(diào)互換,被拆遷戶自行建設(shè),但互換面積不得超過(guò)被協(xié)調(diào)宅基地面積的10%。

  2、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)被拆遷戶多于10戶的實(shí)行統(tǒng)一安置,由鎮(zhèn)村統(tǒng)一選址、統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì),按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,鎮(zhèn)國(guó)土所現(xiàn)場(chǎng)放線,被拆遷戶按照鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)自行建設(shè),但不得要地不建房。安置點(diǎn)宅基地和基礎(chǔ)設(shè)施用地由項(xiàng)目所在村委會(huì)協(xié)調(diào)互換,但宅基地互換面積不得超過(guò)被協(xié)調(diào)宅基地面積的10%。

  (四)新建房屋宅基地的確定

  1、戶籍確定。

  被拆遷農(nóng)戶系本鎮(zhèn)居民,以現(xiàn)有派出所戶籍底冊(cè)和實(shí)際生活狀況確定。

  2、宅基地分配及位置確定。

  被拆遷戶搬遷至規(guī)劃點(diǎn)內(nèi)居住,宅基地嚴(yán)格按照一戶一宅進(jìn)行分配,每戶宅基地面積不得超過(guò)160平方,規(guī)劃點(diǎn)內(nèi)新建房屋實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃。被拆遷戶可以選擇不同戶型(即二上二下、二下一上、二下)分區(qū)域(即二上二下在一個(gè)區(qū)域、二下一上在一個(gè)區(qū)域、二下在一個(gè)區(qū)域)建房。被拆遷戶選擇房屋位置,以安置點(diǎn)為單位,按拆遷戶簽訂《房屋拆遷協(xié)議書(shū)》先后順序號(hào)進(jìn)行選擇。對(duì)在本行政村既無(wú)其他住房且選擇主動(dòng)放棄宅基地到城鎮(zhèn)購(gòu)房的拆遷戶,另給予每戶3000元補(bǔ)償。

 。ㄎ澹┬陆ǚ课輹r(shí)間

  在x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日起3個(gè)月內(nèi)完成建房

  (六)新建房屋辦法

  規(guī)劃點(diǎn)內(nèi)新建房實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一施工圖紙、統(tǒng)一村民自建、明確竣工時(shí)間。在被拆遷戶與村理事會(huì)簽訂建房協(xié)議時(shí),每戶扣除總補(bǔ)償款的10%作為建房保證金。對(duì)按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一圖紙,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成新建房任務(wù)并通過(guò)驗(yàn)收合格的,退還保證金,否則給予沒(méi)收其保證金。

 。ㄆ撸┕苍O(shè)施配套

  集中安置點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)由x鎮(zhèn)人民政府根據(jù)規(guī)劃和實(shí)際需要,實(shí)施道路硬化;排水暢通。

  四、有關(guān)事項(xiàng)

  1、鑒于安全考慮,在拆遷過(guò)程中,原則上由x鎮(zhèn)人民政府招標(biāo)或指定的拆遷公司統(tǒng)一進(jìn)行舊房拆除。如拆遷戶要求自拆,必須由拆遷戶本人寫(xiě)出自拆申請(qǐng)(申請(qǐng)中必須含安全責(zé)任自負(fù),拆除徹底,建筑殘留物全部清除等條款),經(jīng)鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可。

  2、村莊整理后的耕地分配,在充分尊重項(xiàng)目區(qū)群眾意見(jiàn)的基礎(chǔ)上,可整塊重新發(fā)包(按拆遷戶原有宅基地多少受益),也可根據(jù)拆遷戶原有宅基地多少按比例(多同升,少同降)分配到戶。

  五、其它

  本方案未盡事宜,參照縣實(shí)施方案由拆遷當(dāng)事人本著公平合理、切合實(shí)際的原則協(xié)商解決,補(bǔ)充方案與本方案具有同等法律效力。本方案自房屋拆遷公告發(fā)布之日起執(zhí)行,由x鎮(zhèn)土地整理置換項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組負(fù)責(zé)解釋。

  征地拆遷實(shí)施方案 10

  第一條 為加快全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐,規(guī)范征收或征用企業(yè)集體、國(guó)有土地的房屋拆遷,保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行,保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī),參照《市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本鎮(zhèn)實(shí)際,制定本辦法。

  第二條 在鎮(zhèn)域范圍內(nèi),因城鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展需要征收或征用土地拆遷房屋及其他附著物,并需要對(duì)房屋所有權(quán)人(以下統(tǒng)稱“被拆遷人”)進(jìn)行補(bǔ)償、安置的,適用本辦法。

  第三條 鎮(zhèn)拆遷安置管理中心受鎮(zhèn)政府委托負(fù)責(zé)鎮(zhèn)域范圍內(nèi)企業(yè)拆遷相關(guān)的補(bǔ)償、安置的管理工作。

  第四條 被拆遷房屋由具有拆遷評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)。房屋拆遷的評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定在已公布的市房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)名錄中選擇。接受委托的拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與鎮(zhèn)拆遷安置管理中心簽訂委托協(xié)議。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí),應(yīng)當(dāng)通知被拆遷人到場(chǎng),被拆遷人應(yīng)當(dāng)予以配合。

  第五條 拆遷實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施方案做好房屋拆遷補(bǔ)償工作,在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議。被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展的需要,在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷。

  第六條 被拆遷房屋的合法依據(jù),原則上以用地單位領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含定點(diǎn)圖)前被拆遷人所持有的房屋權(quán)屬證、土地權(quán)屬證書(shū)或者取得的合法建房手續(xù)為準(zhǔn)。

  第七條 被拆遷房屋的用途,以房屋權(quán)屬證書(shū)載明的用途為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書(shū)未載明用途的,以土地權(quán)屬證書(shū)載明的用途為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書(shū)、土地權(quán)屬證書(shū)未載明用途或者載明的用途不一致的,以合法建房手續(xù)載明的用途為準(zhǔn)。

  第八條 被拆遷房屋的合法建筑面積,以房屋權(quán)屬證書(shū)載明的建筑面積為準(zhǔn);沒(méi)有房屋權(quán)屬證書(shū)的,以合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的建房面積為準(zhǔn);沒(méi)有合法建房手續(xù),但在本辦法實(shí)施前已建造且被拆遷人建房時(shí)符合相關(guān)建房條件的,由被拆遷人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng),經(jīng)鎮(zhèn)拆遷安置管理中心會(huì)同相關(guān)部門聯(lián)合審查同意后核定其合法建筑面積。

  不符合前款規(guī)定情況的,均不予認(rèn)定為合法建筑面積。

  第九條 被拆遷房屋的'建造年代,以確認(rèn)合法建筑面積的權(quán)屬證書(shū)或批準(zhǔn)文件中載明或核定的年代為準(zhǔn)。

  第十條 在房屋拆遷公告發(fā)出后,被拆遷人違反規(guī)定進(jìn)行房屋及其他附著物新建、改建、擴(kuò)建或者突擊裝飾裝潢部分,不予補(bǔ)償。

  拆遷租賃房屋的,對(duì)房屋承租人不予補(bǔ)償。

  第十一條 對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

  拆遷企業(yè)及其他非商業(yè)經(jīng)營(yíng)性的合法房屋價(jià)格按被拆遷房屋建筑的重置價(jià)結(jié)合成新率評(píng)估的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。被拆遷人的房屋裝飾裝潢及附著物的價(jià)格按重置價(jià)結(jié)合成新率評(píng)估的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。因歷史原因造成的未經(jīng)合法手續(xù)批準(zhǔn)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),參照同類型房屋評(píng)估價(jià)格的70%進(jìn)行補(bǔ)償。

  拆遷企業(yè)涉及土地為國(guó)有出讓土地的,按土地使用權(quán)證登記的用途及出讓剩余使用年限按當(dāng)?shù)乇灸甓韧恋刈畹捅Wo(hù)價(jià)折算進(jìn)行補(bǔ)償,但出讓合同另有約定的按出讓合同的約定條款執(zhí)行;涉及的土地為國(guó)有劃撥土地的,按土地使用權(quán)證登記的用途并按國(guó)有劃撥土地進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。涉及土地為集體土地性質(zhì)的按集體土地標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該集體土地所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。涉及土地屬非法占用的,不作補(bǔ)償。

  第十二條 根據(jù)本鎮(zhèn)實(shí)際,結(jié)合企業(yè)行業(yè)特點(diǎn),拆遷企業(yè)房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付房屋、土地、裝飾裝修及附著物補(bǔ)償款、設(shè)備搬遷費(fèi)、綜合補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。

  第十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定向被拆遷人支付的補(bǔ)償補(bǔ)助明細(xì)如下:

  (一)房屋、土地、裝飾裝修及附著物補(bǔ)償款

  根據(jù)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果給予一次性補(bǔ)償。

 。ǘ┰O(shè)備搬遷費(fèi)

  根據(jù)專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果給予一次性補(bǔ)償。

 。ㄈ┚C合補(bǔ)助費(fèi)年納稅額

  指實(shí)施拆遷前二年納稅額的平均值。

 。ㄋ模┩.a(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)

  被拆遷人的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi),按被拆遷房屋的補(bǔ)償總額(不含土地補(bǔ)償款、裝飾裝修補(bǔ)償和其他補(bǔ)助費(fèi))的10%一次性補(bǔ)助。

  被拆遷人的補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi),若房屋所有權(quán)人與房屋使用權(quán)人不一致時(shí),雙方已有約定的,按原約定產(chǎn)權(quán)確定補(bǔ)償對(duì)象;無(wú)約定的,補(bǔ)償對(duì)象為房屋所有權(quán)人,對(duì)房屋使用權(quán)的補(bǔ)償補(bǔ)助由房屋所有權(quán)人包干負(fù)責(zé)處理。

  第十四條 鎮(zhèn)政府將按被拆遷企業(yè)是否符合市產(chǎn)業(yè)政策要求來(lái)確定是否安排土地,安排土地的被拆遷企業(yè)安置地點(diǎn)必須符合全鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,被拆遷企業(yè)的用地規(guī)模將根據(jù)企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)按照市的投入產(chǎn)出比和投資強(qiáng)度要求適量供應(yīng)。補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放,必須嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行。

  第十五條 違反上述規(guī)定發(fā)放的,造成嚴(yán)重影響和后果的將按法律法規(guī)追究直接負(fù)責(zé)主管人員和直接責(zé)任人的責(zé)任,構(gòu)成犯罪的,上報(bào)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

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