小區(qū)安全隱患排查方案
為了確保事情或工作得以順利進行，常常需要預先準備方案，方案是為某一行動所制定的具體行動實施辦法細則、步驟和安排等。那么我們該怎么去寫方案呢？以下是小編幫大家整理的小區(qū)安全隱患排查方案，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
小區(qū)安全隱患排查方案1
為牢固樹立安全發(fā)展理念，強化安全紅線意識和底線思維，努力創(chuàng)建我區(qū)物業(yè)小區(qū)的安全生產(chǎn)環(huán)境，進一步落實了企業(yè)主體責任，有效遏制安全事故的發(fā)生，持續(xù)促進平安小區(qū)建設工作。從即日起至20xx年10月31日，在全區(qū)物業(yè)小區(qū)開展平安建設專項檢查，特制定如下方案：
一、工作目標
緊緊圍繞物業(yè)平安小區(qū)建設核心任務，特別要緊盯小區(qū)安全防控短板，強化針對補齊措施，提高安全防范能力，防止因物業(yè)服務措施不到位而導致的安全事故，為XX區(qū)的經(jīng)濟社會發(fā)展，人民群眾安居樂業(yè)創(chuàng)造良好的安全環(huán)境。
二、工作時間
20xx年6月15日至20xx年10月31日
三、排查整治的范圍和內(nèi)容
（一）范圍：全區(qū)物業(yè)小區(qū)
�。ǘ﹥�(nèi)容：
1.是否落實了安全生產(chǎn)責任制，物業(yè)安全管理制度是否健全并落實了到位，物管服務人員是否配備并滿足現(xiàn)時需求；
2.物業(yè)管理企業(yè)是否開展日常安全排查，發(fā)現(xiàn)問題是否建立臺賬，并落實了相應的整改措施；
3.是否制定應急救援預案，并針對火災、突發(fā)事件等進行演練；
4.房屋消防設備、電梯設備等重要設施是否進行檢驗合格，維修保養(yǎng)等是否嚴格落實了；
5.小區(qū)非機動車停放管理是否規(guī)范，樓梯間、過道等是否違規(guī)停放電動自行車，違規(guī)充電，是否違規(guī)亂拉亂接電源線，存在潛在安全隱患；
6.小區(qū)消防池，消防管道、消防栓等設施設備器材是否正常、完好有效；消防通道是否占用、堵塞；屋面疏散區(qū)域是否存在違規(guī)搭建現(xiàn)象；
7.小區(qū)配電室、強弱電井等管理是否規(guī)范，電氣管線線路是否存在老化，脫皮等安全隱患；
8.建筑外墻及附屬設施是否存在脫落安全隱患；
9.小區(qū)道扎、門禁系統(tǒng)、電子監(jiān)控設備是否正常運行；
10.是否做好汛期預案，是否儲備防汛物質(zhì)或相關準備措施；
11.其他危害物業(yè)小區(qū)公共安全的隱患。
四、工作措施
�。ㄒ唬└魑飿I(yè)小區(qū)開展自查自糾（20xx年6月15日至20xx年7月15日）
各物業(yè)小區(qū)要建立健全安全管理標準和工作制度，對服務的物業(yè)區(qū)域開展地毯式排查，針對公共區(qū)域安保、消防、設備設施等自查自糾，不留死角。認真做好小區(qū)消防、電梯等公共設備設施與安全通道、地下空間等部位的日常巡查和維護管理，保障公用部分的安全使用和運行。排查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要立即整改；對于小區(qū)業(yè)主在樓道、消防通道亂堆雜物、隨意停放車輛和私搭飛線等危害公共安全問題，物業(yè)企業(yè)要及時加以勸阻制止，對不聽勸阻制止的，要及時向相關職能部門報告；對于一時難于整改的設施設備故障，應及時向相關部門、產(chǎn)權人、小區(qū)業(yè)主委員會反映，并提出整改計劃，明確整改時限，落實了整改措施，徹底消除隱患。
�。ǘ╅_展物業(yè)小區(qū)安全督查檢查（20xx年7月16日至20xx年8月31日）
針對排查整治的內(nèi)容，我局將對各物業(yè)小區(qū)開展督查檢查，各物業(yè)服務企業(yè)要認真做好小區(qū)消防、電梯等公共設備設施與安全通道、地下空間等部位的'日常巡查和維護管理，保障公共區(qū)域、共用設施的安全使用和運行。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，我局將下達整改通知，明確整改期限，督促物業(yè)服務企業(yè)要逐一整改到位。對重點隱患部位要采取“回頭看”方式，反復檢查，力求不留死角，切實消除安全隱患。對拒不整改或逾期未整改到位的，函告相關主管部門并按照相關規(guī)定予以處罰。
（三）落實了安全工作長效機制（20xx年9月1日至20xx年10月31日）
全區(qū)各物業(yè)小區(qū)要明確安全工作的責任主體，建立健全安全管理制度、安全管控措施和應急預案，建立臺賬，落實了安全管理人員，工作人員要持證上崗，落實了24小時值班制度，開展小區(qū)安全檢查巡查，做好設施設備使用、維護及年檢，保障消防、安防等設施設備正常使用和運行。定期組織開展安全宣傳，積極開展小區(qū)消防應急演練。
五、工作要求
�。ㄒ唬┨岣哒J識，取得實效
各物業(yè)小區(qū)要充分認識檢查的重要意義，將其作為加強物業(yè)小區(qū)平安建設，維護小區(qū)和諧穩(wěn)定，提高小區(qū)防控能力的重要舉措。各物業(yè)企業(yè)負責人要高度重視，親自研究，親自指揮，明確責任任務，扎實推進排查整治的各項工作落到實處，取得實效。
�。ǘ┒ㄆ谘信校攸c管控
各物業(yè)小區(qū)要針對安全工作定期研判，定期組織召開工作例會，認真分析可能存在的安全隱患，圍繞平安建設，安全工作重點和難點，尤其是火災多發(fā)時段，易發(fā)部位，迅速采取有針對的排查整治工作措施。
（三）強化督導，務實實效
對全區(qū)各物業(yè)小區(qū)全面開展安全工作督導檢查，采取明查暗訪工作部署及任務落實了情況。對組織有力，成效明顯的，提出表揚；對工作不力、消極應付的，通報批評，并進行相關約談；對排查整治不力導致安全事故發(fā)生的，將按照“四不放過”原則，依法依紀嚴肅追究相關人員責任。
小區(qū)安全隱患排查方案2
為認真貫徹落實中央、省、市、縣關于安全生產(chǎn)專項整治三年行動工作的部署要求，切實采取有效措施，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，自即日起至20xx年12月31日，在全街道范圍內(nèi)開展既有房屋安全隱患排查整治工作，特制定本實施方案。
一、 指導思想
深刻吸取近期建筑物坍塌事故教訓，舉一反三，按照“屬地管理、 規(guī)范使用、預防為主、防治結合、保障安全”的原則，全面排查和整治查處利用既有建筑物違法改擴建、違法施工、違法野蠻裝修、違法使用、出租危房等突出問題，嚴防生產(chǎn)安全事故發(fā)生，確保全街道安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定向好。
二、 整治范圍
本次排查整治范圍為全街道城鄉(xiāng)既有房屋（建筑物）（含城鎮(zhèn) 和農(nóng)村自建房），重點包含以下五類：
�。ㄒ唬┥米詫⒂猛靖臑榫频辍埖�、學校（培訓場所）、體育館等人員聚集場所的房屋（建筑物）；
�。ǘ┥米愿慕〝U建加層、違規(guī)改變建筑主體結構或使用功能、進行違法野蠻裝修，建筑年代較長、建設標準較低、失修失養(yǎng)嚴重的房屋（建筑物）；
�。ㄈ┮谚b定為C、D級危房以及不符合安全等工程建設標準的房屋（建筑物）；
�。ㄋ模┦転幕蚴芟噜徥┕び绊�，已出現(xiàn)損壞跡象的房屋（建筑物）；
（五）屬于“四無”建設（無正式審批、無資質(zhì)設計、無資 質(zhì)施工、無竣工驗收），擅自改變使用功能、房屋結構和布局、擅自開挖地下空間的房屋（建筑物）（含快捷酒店、群租房等）。
三、 整治內(nèi)容
全面排查既有房屋（建筑物）的地址、類型、結構形式、建成時間、使用單位（產(chǎn)權人）；是否存在基礎不均勻、沉降、變形等；建筑主體和承重結構是否能滿足正常使用要求；承重構件是否處于危險狀態(tài)，墻體是否出現(xiàn)結構性裂縫；是否局部和整體出現(xiàn)險情；是否存在違規(guī)加層和開挖地下室；是否存在裝飾裝修涉及拆改主體結構或明顯加大荷載導致安全受到影響等不良情況；裝修施工是否存在影響房屋結構安全的違法違規(guī)行為。
四、組織領導
為全面做好湘龍街道既有房屋安全隱患排查整治，成立湘龍街道既有房屋安全隱患排查整治領導小組，具體組成如下：
組 長：
常務副組長：
副組 長：
成員單位：城市管理服務中心、社會事務辦（物管辦）、社會事務辦（衛(wèi)生健康辦）、經(jīng)濟發(fā)展辦、文化站、中心聯(lián)校、市場監(jiān)督湘龍所、湘龍行政執(zhí)法隊、各社區(qū)
領導小組下設辦公室于城市管理服務中心，周磊兼任辦公室主任，辦公室具體負責整治的日常工作部署、協(xié)調(diào)、督促、檢查和數(shù)據(jù)統(tǒng)計等工作。
五、 責任分工
城市管理服務中心：負責對轄區(qū)內(nèi)除縣直部門排查整治房屋外，其他既有房屋的安全隱患排查整治牽頭工作，負責排查整治的指導、監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作。
社會事務辦（物管辦）：配合縣住建局對街道城區(qū)物業(yè)小區(qū)內(nèi)涉及公共安全問題的房屋（建筑物）開展安全隱患排查整治。
社會事務辦（衛(wèi)生健康辦）：配合縣衛(wèi)健局對全街道各類醫(yī)院、醫(yī)療用房、配套用房、技術 用房等房屋（建筑物）排查整治工作。
經(jīng)濟發(fā)展辦：配合縣商務局全街道規(guī)模以上的商場、超市及農(nóng)貿(mào)市場排查整治工作。
文化站：配合縣文旅局街道文化體育場館、健身房、星級鄉(xiāng)村旅游 點及A級景區(qū)、星級酒店等公共建筑場所的房屋（建筑物）排查整治工作。
中心聯(lián)校：配合縣教育局對全街道各類學校（含幼兒園）教學用房、學生宿舍、周轉配套用房以及培訓機構房屋（建筑物）的'排查整治。
市場監(jiān)督湘龍所：配合縣市監(jiān)局對街道兼營住宿和餐飲的酒店房屋（建筑物） 排查整治工作。
湘龍行政執(zhí)法隊：負責對專項整治中移交的相關案源線索依法查處, 配合相關單位做好整治過程中的分類執(zhí)法處置工作。
各社區(qū)：負責對轄區(qū)內(nèi)除縣直部門排查整治的房屋（建筑物）外的其他房屋（安置區(qū)、開放性市場、村民建房）做好安全隱患排查整治工作，配合街道各部門單位做好既有房屋（建筑物）安全隱患的排查整治，并做好相關臺賬及相關資料。
六、整治步驟和時間安排
�。ㄒ唬┟着挪殡A段（ 20xx年9月至11月）。各相關部門積極對接縣直部門開展摸底排查工作；城市管理服務中心迅速組織專業(yè)人員對縣直部門責任以外范圍進行排查，于11月10日前將排查問題形成安全隱患臺賬；11月10日前，各社區(qū)對各級單位既有房屋（建筑物）安全隱患摸底情況，及時進行收集匯總并形成安全隱患臺賬。
（二）復查鑒定階段（20xx年12月至20xx21年5月）。對排查出的相關問題，委托已納入長沙縣房屋安全鑒定機構名錄的機構專業(yè)技術人員、專家進行復查認定，形成初步認定意見。對復查結果認定為疑似危險房屋的，根據(jù)《長沙市房屋安全管理條例》，督促房屋安全責任主體（所有人、產(chǎn)權人、業(yè)主）委托已納入長沙縣房屋安全鑒定機構名錄的機構進行鑒定。
�。ㄈ╇[患整治階段（ 20xx年12月前）。對鑒定結論為C 級危房的，要在4個月內(nèi)督促業(yè)主實施加固等措施完成解危，超過4個月未整改銷號的由相關部門下達危險房屋通知書，督促房屋安全責任主體停止使用；對鑒定結論為D級危房的，由相關部門立即下達危險房屋通知書，及時疏散和安置好人員，督促房屋安全責任主體停止使用并自行拆除；如房屋安全責任主體拒不停止使用或自行拆除的，街道牽頭組織有關執(zhí)法部門強制執(zhí)行。
�。ㄋ模┩晟浦贫龋�20xx年6月至20xx年12月）。街道層面由城市管理服務中心牽頭健全房屋安全管理制度，明確各部門責任，完善管理檔案，加強日常監(jiān)督，提高安全管理水平，并且將此項工作納入常態(tài)化管理。
七、工作要求
�。ㄒ唬┤媛鋵嵄O(jiān)管治理責任。按照“誰主管誰負責、誰審批誰負責、誰排查誰負責”的原則，切實履行監(jiān)管責任，壓實房屋安全責任主體日常管理和安全使用房屋（建筑物）的責任，切實保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。
�。ǘ┰鷮嵧七M隱患排查整治。各成員單位配合縣直相關部門對納入排查整治范圍的五類既有房屋（建筑物）進行重點排查、重點監(jiān)管；對排查出的問題隱患逐戶、逐房建立整改臺賬，明確整改目標和措施，督促房屋安全責任主體限期整改、消除隱患；對排查過程中發(fā)現(xiàn)存在嚴重安全隱患的房屋，要立即采取撤離疏散人員等措施，確保人員安全；對符合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造條件，需要進行拆除、改建或擴建、翻建的危險房屋，要優(yōu)先納入棚戶區(qū)改造或老舊小區(qū)改造計劃；對符合農(nóng)村危房改造條件的，要盡快納入農(nóng)村危房改造計劃。
（三）切實做好信息匯總報送。城市管理服務中心負責牽頭做好相關信息的匯總和報送，包括房屋安全隱患排查、整治清單臺賬及工作總結，各成員單位及時將摸排和整改信息匯總報送至城市管理服務中心。
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