【精選】項(xiàng)目策劃4篇
項(xiàng)目策劃 篇1
一、明確策劃目標(biāo)
1、業(yè)主過程確權(quán)目標(biāo)：提前于合同約定時(shí)限※天（根據(jù)實(shí)際情況制定）進(jìn)行確權(quán)策劃，確權(quán)產(chǎn)值不低于實(shí)際產(chǎn)值的110%
2、政府押金回收目標(biāo)：農(nóng)民工保證金、安措費(fèi)、勞保費(fèi)提前※天回收（根據(jù)實(shí)際情況制定）。
二、組建策劃小組
組織架構(gòu)：成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長、商務(wù)經(jīng)理為副組長、項(xiàng)目各部門及公司財(cái)務(wù)部門等聯(lián)動(dòng)的策劃實(shí)施小組。
三、制定實(shí)施措施
（一）精研討論-合同支付條款
項(xiàng)目商務(wù)負(fù)責(zé)人在組織總包合同交底時(shí)，要重點(diǎn)對(duì)支付條款進(jìn)行討論，目前各項(xiàng)目付款條件大多不同，但需要關(guān)注以下方面。
1、關(guān)注簽證（變更）產(chǎn)值、總包服務(wù)費(fèi)產(chǎn)值、安全文明施工措施費(fèi)產(chǎn)值支付條款。
2、按節(jié)點(diǎn)支付時(shí)注意：
�。�1）合同約定按照節(jié)點(diǎn)付款，如“獨(dú)立地下車庫頂板完成為一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)”，在施工過程中，可對(duì)地下車庫部分分段施工，合理組織施工安排，分段請(qǐng)款，提前確權(quán)。
（2）合同約定“累計(jì)完成產(chǎn)值※萬元后雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：按月形象進(jìn)度80%付款”在未達(dá)到產(chǎn)值※萬元之前，項(xiàng)目可策劃請(qǐng)款比列，并需要合理安排施工組織，提前施工形成產(chǎn)值較快的施工部位，盡快達(dá)到合同約定的付款節(jié)點(diǎn)。
�。�3）掌握合同約定材料價(jià)格調(diào)整依據(jù)，關(guān)注價(jià)格浮動(dòng)，策劃上報(bào)工程量。
（二）專人跟蹤-審核確認(rèn)流程
1、項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理要分析付款周期，熟悉業(yè)主的付款流程，進(jìn)行形象確認(rèn)、產(chǎn)值審核時(shí)限的責(zé)任分解，可參考附表—項(xiàng)目內(nèi)部確權(quán)流程圖結(jié)合自身實(shí)際情況制定。
2、有的項(xiàng)目業(yè)主、監(jiān)理在付款時(shí)，習(xí)慣將工期、質(zhì)量、資料等過程履約綁在一起，提前策劃，確保自身履約，策劃取得形象進(jìn)度提前簽字確認(rèn)。
3、在付款確權(quán)周期內(nèi)，商務(wù)經(jīng)理要提示內(nèi)部各責(zé)任人的履職情況，
對(duì)于問題要第一時(shí)間報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)。
（三）科學(xué)報(bào)量——提高確權(quán)額度
1、月度報(bào)量時(shí)，建議商務(wù)部要按照實(shí)際產(chǎn)值、技術(shù)報(bào)量、科學(xué)加量三步走來編制報(bào)量預(yù)算書，進(jìn)行目標(biāo)策劃，大節(jié)點(diǎn)報(bào)量、季度報(bào)量時(shí)要邀請(qǐng)經(jīng)理部總經(jīng)協(xié)助審核。
�。�1）項(xiàng)目實(shí)際產(chǎn)值應(yīng)在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，調(diào)整節(jié)點(diǎn)（月度）材差、增加設(shè)計(jì)變更（簽證），增加合同約定的追加價(jià)款，并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際消耗的主材（如鋼材、商砼等）復(fù)核產(chǎn)值的準(zhǔn)確性。
（2）編制技術(shù)報(bào)量預(yù)算時(shí)，要充分考慮“圖紙、算量、計(jì)價(jià)、調(diào)差”策劃，來調(diào)整算量底稿。
（3）在科學(xué)加量上，一是在措施費(fèi)計(jì)算時(shí)，注意不能僅按產(chǎn)值比例計(jì)算，要充分考慮前期一次性投入的臨設(shè)、周轉(zhuǎn)材料、征地費(fèi)、水費(fèi)、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)等費(fèi)用；二是要考慮備料款（如未形成產(chǎn)值的鋼材）、預(yù)付款（如鋼結(jié)構(gòu)）；三是簽證索賠爭議費(fèi)用要計(jì)入；四是爭取甲供材按預(yù)算量同付款比例扣減。
2、要關(guān)注大包收點(diǎn)單位的產(chǎn)值報(bào)送、審核對(duì)量、確保與土建同步，保證各專業(yè)產(chǎn)值及時(shí)確權(quán)。
3、要協(xié)調(diào)業(yè)主預(yù)算、咨詢單位，提前計(jì)量、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，保證支付形象節(jié)點(diǎn)完成。
4、業(yè)主代扣款月結(jié)月清，其中物資部的甲供材、工程部的違約扣款、水電費(fèi)等，確�？劭畹臏�(zhǔn)確。
項(xiàng)目策劃 篇2
一、項(xiàng)目背景
現(xiàn)代折紙藝術(shù)，與平日人們心中的“折紙”并不相同。
折紙又稱“工藝折紙”，是一種以紙張折成各種不同形狀的藝術(shù)活動(dòng)。在大部分的折紙比賽中，要求參賽者以一張無損傷的完整正方形紙張折出作品。折紙發(fā)源于中國，在日本得到發(fā)展。歐洲也有自成一體的折紙藝術(shù)。19世紀(jì)，西方人開始將折紙與自然科學(xué)結(jié)合在一起。折紙不僅成為建筑學(xué)院的教具，還發(fā)展為現(xiàn)代幾何學(xué)的一個(gè)分支。折紙慢慢發(fā)展為一項(xiàng)不僅是兒童的玩具，也是一種有益身心、開發(fā)智力和思維的活動(dòng)。
在上半年的社團(tuán)活動(dòng)中，我們向眾多的現(xiàn)代折紙愛好者們講解了現(xiàn)代折紙的基本要素及基礎(chǔ)技術(shù)。參與社團(tuán)活動(dòng)的各位成員，也在我們的幫助下，初步了解并認(rèn)識(shí)了現(xiàn)代折紙藝術(shù)，創(chuàng)作出了一些較為簡單的現(xiàn)代折紙藝術(shù)作品。為了進(jìn)一步向大學(xué)生普及現(xiàn)代折紙藝術(shù)，并借此開拓他們的思維能力，培養(yǎng)他們的動(dòng)手能力，重慶大學(xué)折紙社籌劃舉辦全國首個(gè)高校現(xiàn)代折紙展。通過籌辦本次折紙展，拓寬大學(xué)生的知識(shí)視野，提升大學(xué)生實(shí)踐能力，并達(dá)到宣傳現(xiàn)代折紙藝術(shù)的效果。
二、項(xiàng)目意義
1、開創(chuàng)高�，F(xiàn)代折紙展的先河，推廣普及現(xiàn)代折紙藝術(shù)，以此激發(fā)大學(xué)生對(duì)手工藝的興趣，打破讀書考試的死板知識(shí)接受模式。
2、拓寬大學(xué)生視野，培養(yǎng)大學(xué)生的創(chuàng)新思維及動(dòng)手能力。刺激并增強(qiáng)大學(xué)生好奇心和求知欲，促進(jìn)大學(xué)生吸收更多更全面的知識(shí)。
3、為社團(tuán)成員及現(xiàn)代折紙愛好者的成果提供展示平臺(tái)，促進(jìn)現(xiàn)代折紙藝術(shù)在高校內(nèi)的發(fā)展。
三、項(xiàng)目的可行性分析
1. 前期借鑒
社會(huì)上曾有過成功舉辦的現(xiàn)代折紙展，且近期現(xiàn)代折紙?jiān)谀承┐蟪鞘幸渤霈F(xiàn)了展覽，為本次活動(dòng)的成功舉辦提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)，為本活動(dòng)的有序開展提供了良好的借鑒作用。
2. 積極條件
�。�1）得到了重慶大學(xué)藝術(shù)學(xué)院的支持，在項(xiàng)目的籌辦上不存在較大的問題。
�。�2）作品來源豐富，包括社團(tuán)內(nèi)部成員的作品及社會(huì)上折紙愛好者及折紙大師的作品。
�。�3）社團(tuán)成員積極性極高；同時(shí)，社團(tuán)外部折紙愛好者較多，群眾基礎(chǔ)很好。
�。�4）現(xiàn)代折紙作為較新穎的藝術(shù)形式，對(duì)大學(xué)生具有較強(qiáng)的吸引力。
四、項(xiàng)目實(shí)施方式
1、組織單位：重慶大學(xué)折紙社
2、項(xiàng)目開展時(shí)間：20xx年5月9日中午開始，開放時(shí)間為每日上午10點(diǎn)至晚上8點(diǎn)。該項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施3天。
3、活動(dòng)地點(diǎn)：重慶大學(xué)藝術(shù)學(xué)院樓展覽廳（暫定）
4、活動(dòng)參與人員：
活動(dòng)負(fù)責(zé)人------重慶大學(xué)折紙社社長張智能。
活動(dòng)策劃人------重慶大學(xué)折紙社策劃部部長金昌。
展覽講解負(fù)責(zé)人------重慶大學(xué)折紙社副社長李浩田。
展覽講解員------重慶大學(xué)折紙社覃瀟等5名同學(xué)。
5、項(xiàng)目內(nèi)容
向觀展者講解現(xiàn)代折紙知識(shí)、展示現(xiàn)代折紙藝術(shù)作品、宣傳現(xiàn)代折紙藝術(shù)及手工藝術(shù)。
五、項(xiàng)目開展
1.前期準(zhǔn)備
2.項(xiàng)目流程
3.項(xiàng)目說明
每日共分3次展覽講解及2次自由觀展。每次展覽講解時(shí)，3-4名折紙社成員將負(fù)責(zé)講解；每次自由觀展時(shí)，1名折紙社成員將在展廳中處理各種事宜。
項(xiàng)目策劃 篇3
隨著IT市場(chǎng)的不斷繁榮，人們生活水平不段的提高，在滿足物質(zhì)生活的基礎(chǔ)上，更注重精神享受，美容已成為一種新時(shí)尚，對(duì)化妝品的要求越來越高�；瘖y品行業(yè)已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新的增長點(diǎn)。隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，尤其是電子商務(wù)的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)營銷已經(jīng)成為市場(chǎng)營銷的`主要方式之一，并且它的地位在不斷上升，在不久的將來，它必將成為市場(chǎng)營銷的主流�；瘖y品網(wǎng)站就是化妝品營銷與網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)結(jié)合，就是專門從事化妝品網(wǎng)絡(luò)營銷的一個(gè)網(wǎng)站，它是實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)營銷的一種有效的方式。本人在設(shè)計(jì)這個(gè)網(wǎng)站的時(shí)候把ASP結(jié)合ACCESS數(shù)據(jù)庫結(jié)合，并進(jìn)行了較深的應(yīng)用，盡量地把數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)完善，以便用戶在登陸期間能更加完善地利用到網(wǎng)站的資源�；瘖y品營銷網(wǎng)站的建網(wǎng)流程以及化妝品營銷網(wǎng)站的實(shí)現(xiàn)及推廣等幾個(gè)方面進(jìn)行一番研究。探討化妝品網(wǎng)站在今后的發(fā)展問題。
關(guān)鍵字：化妝品B2Cskin79 電子商務(wù) 美容Skin79化妝品網(wǎng)站項(xiàng)目策劃書
一、項(xiàng)目簡介
�。ㄒ唬┚W(wǎng)站簡介
“skin79化妝品網(wǎng)站”是一種B2C網(wǎng)站,主要為了更好的發(fā)展網(wǎng)絡(luò)營銷,讓消費(fèi)者能夠清楚的了解該網(wǎng)站的發(fā)展?fàn)顩r,以及化妝品主要品牌，樹立良好的企業(yè)形象。通過網(wǎng)站可以讓人們更加了解我們網(wǎng)站的建設(shè)的基本內(nèi)容，讓大家充分的了解到濃厚的企業(yè)文化。 “skin79化妝品網(wǎng)站公司”以全新的面貌在網(wǎng)絡(luò)上展現(xiàn)給消費(fèi)者,雖不是商業(yè)性質(zhì)的網(wǎng)站,但也是向人性化發(fā)展,以人為本。任何網(wǎng)民都可以通過電子郵件的形式提供寶貴的意見。
（二）網(wǎng)絡(luò)營銷分析
營銷思想：以消費(fèi)者為中心走品牌路線，多元化，國際化
第三階 第四階 段目標(biāo)： 段目標(biāo)： 第一階段擴(kuò)展企國際 業(yè)規(guī)模 目標(biāo)：讓更化
多人了解 企業(yè)網(wǎng)
我們的網(wǎng)站營銷能
站力：信息搜
網(wǎng)絡(luò)營銷前景規(guī) 集全面、市 劃：達(dá)到消費(fèi)者第二階段 場(chǎng)定位準(zhǔn)、 滿意、拉攏客戶群目標(biāo)： 提高 營銷方案 擴(kuò)展企業(yè)規(guī)模企業(yè)業(yè)績制定的好
二、市場(chǎng)的需求分析
�。ㄒ唬┬枨蠓治�
根據(jù)資料顯示，一些白天工作非常繁忙的人選擇網(wǎng)上購買化妝品，是因?yàn)榕c實(shí)體店相比，skin79化妝品網(wǎng)站沒有時(shí)空的限制，一天24小時(shí)隨時(shí)可以實(shí)施購買行為。另外，skin79化妝品網(wǎng)站借助網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)大的搜索功能，在查找方面有著實(shí)體店無法比擬的便利。網(wǎng)民選擇網(wǎng)上購物的主要原因是節(jié)省時(shí)間、節(jié)約費(fèi)用、操作方便和尋找稀有商品。傳統(tǒng)的實(shí)體店有固定的經(jīng)營場(chǎng)所，一手交錢一手交貨，自然在交易安全上沒什么可說的。真正想在網(wǎng)上購買的消費(fèi)者，他們都是比較了解這個(gè)產(chǎn)品的質(zhì)量。而在網(wǎng)上買貨的人也就是一般都是對(duì)電腦比較熟煉的人，也就是比較年青化的消費(fèi)群體。就是白領(lǐng)、大學(xué)生、高中生和對(duì)計(jì)算機(jī)操作相對(duì)比較熟的人。因?yàn)檫@些人工作都比較忙，而且對(duì)計(jì)算機(jī)也比較熟，思想也比較超前，對(duì)于在網(wǎng)上購買能接受，而且經(jīng)常上網(wǎng)購物。
三、技術(shù)的可行性分析
�。ㄒ唬┎僮飨到y(tǒng)
根據(jù)“skin79化妝品”的現(xiàn)有的實(shí)際情況，我們選用了Window20xx/NT。
�。ǘ┚W(wǎng)站安全性
我們的網(wǎng)站充分利用各種先進(jìn)的主機(jī)安全技術(shù)、身份認(rèn)證技術(shù)、訪問控制技術(shù)、密碼技術(shù)、安全管理技術(shù)等增加了惡意攻擊的難度。
�。ㄈ┫嚓P(guān)程序和數(shù)據(jù)庫
我們開發(fā)的網(wǎng)頁程序有ASP、數(shù)據(jù)庫用的是sql server20xx。
四、網(wǎng)站設(shè)計(jì)需求
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�。ㄒ唬� 建立完善的產(chǎn)品信息展示系統(tǒng)
建立一個(gè)完善的產(chǎn)品信息展示管理系統(tǒng)，產(chǎn)品的合理分類和產(chǎn)品的整個(gè)生命周期要一個(gè)統(tǒng)一的產(chǎn)品數(shù)據(jù)，要建立一個(gè)清單，靈活的檢索與查詢最新的產(chǎn)品數(shù)據(jù)，提高了企業(yè)市場(chǎng)的靈活反映能力和管理水平，大大的增強(qiáng)了競(jìng)爭能力。
�。ǘ┪嗟目蛻�
為了吸引更多的客戶，我們將提供短期優(yōu)惠、定期更新信息、了解客戶、實(shí)行打折、搞促銷活動(dòng)等。
（三）為現(xiàn)有的客戶提供更有效的服務(wù)
做到“客戶第一”，為消費(fèi)者提供最好的服務(wù)。根據(jù)消費(fèi)者的要求做到最好。在第一時(shí)間內(nèi)把消費(fèi)者的需要的東西在第一時(shí)間內(nèi)送到。
本網(wǎng)站承諾“客戶第一”。
�。ㄋ模┙⑼晟频木W(wǎng)上服務(wù)系統(tǒng)
在網(wǎng)上，要提供更加好的服務(wù)系統(tǒng)，為客戶提供一流的服務(wù)，使客戶感到滿意。使網(wǎng)上和網(wǎng)下結(jié)合在一起。這樣就能更好的為客戶提供更加好的網(wǎng)上服務(wù)。
五、網(wǎng)站的設(shè)計(jì)風(fēng)格
網(wǎng)站欄目設(shè)計(jì)以產(chǎn)品系列為主，網(wǎng)站色彩以黑色為主，直觀清新，給人一種視覺上的舒適感。讓客戶更好的了解信息，采用的圖片清晰度高，占用空間少，下載速度快，同時(shí)，根據(jù)目標(biāo)訪問群體層次的不同，（如地區(qū)性，年齡階層的差異性）適應(yīng)每一類消費(fèi)者的需求。網(wǎng)站改版計(jì)劃定于每半年進(jìn)行較大規(guī)模的改版，不斷補(bǔ)充，更新，調(diào)整內(nèi)容及頁面的不斷創(chuàng)新。
項(xiàng)目策劃 篇4
企業(yè)項(xiàng)目策劃書
一、市場(chǎng)背景
濟(jì)南房產(chǎn)市場(chǎng)日趨規(guī)范，整體處于上升態(tài)勢(shì)，在市場(chǎng)發(fā)展的過程中，我司認(rèn)為可分為兩個(gè)階段，每個(gè)階段市場(chǎng)構(gòu)成要素的特征，簡析如下：
(一)九九年之前，被動(dòng)銷售的暴利階段：
客源特征：以高收入者為主，追求身份與地位的顯示，此時(shí)市場(chǎng)選擇范圍小，客戶購買存在一定盲目性。
開發(fā)商特征：政府對(duì)開發(fā)公司的實(shí)力要求不嚴(yán)，開發(fā)商實(shí)力良莠不齊，受傳統(tǒng)觀念束縛嚴(yán)重，不重視客源心理及市場(chǎng)發(fā)展特性，主觀開發(fā)，追求暴利，無品牌意識(shí)，對(duì)專業(yè)銷售機(jī)構(gòu)極度排斥。
項(xiàng)目特征：產(chǎn)品形式單一(多層為主)，缺乏特色，不注重整體規(guī)劃，且有明顯區(qū)域性特征(集中在千佛山周邊)。
銷售特征：無整體營銷思路，盲目追求高利，定價(jià)偏高，且無有效的表現(xiàn)及宣傳手法，不注重品牌的培養(yǎng)和樹立。
(二)XX年以后，振蕩中走向規(guī)范的過渡階段
客源特征：客源層次廣泛，需求多樣化，在樓盤選購及消費(fèi)心理上趨于理性，此時(shí)散戶消費(fèi)逐漸成為市場(chǎng)主力。
開發(fā)商特征：迫于競(jìng)爭的壓力，開發(fā)商主動(dòng)尋求新的開發(fā)理念，對(duì)營銷策劃理念逐漸接受，同時(shí)專業(yè)銷售人才帶來的先進(jìn)理念也影響了開發(fā)商的思想，開始注重客源需求，逐漸向以產(chǎn)定銷的路線靠攏。品牌意識(shí)已大大增強(qiáng)，大量實(shí)力雄厚、理念先進(jìn)的外地開發(fā)企業(yè)著眼于濟(jì)南房產(chǎn)市場(chǎng)的良好發(fā)展前景，進(jìn)而紛紛搶占濟(jì)南市場(chǎng)。同時(shí)由于政府對(duì)土地資源進(jìn)行統(tǒng)一管理，地價(jià)開始上升，而促使開發(fā)企業(yè)走出暴利階段，利潤趨于合理，此時(shí)一部分資金實(shí)力弱、管理不完善、開發(fā)理念陳舊的小企業(yè)將面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。
項(xiàng)目特色：產(chǎn)品多元化，在仍以多層為主的同時(shí)，小高層逐步為市場(chǎng)認(rèn)可，高層也占領(lǐng)一定市場(chǎng)份額。地域限制日漸被打破，小區(qū)規(guī)劃趨于合理，特色鮮明，并且小區(qū)品質(zhì)不斷提升。
銷售特色：價(jià)格趨于合理，市場(chǎng)出現(xiàn)整合態(tài)勢(shì)，營銷理念隨專業(yè)銷售機(jī)構(gòu)的介入逐步為市場(chǎng)接受，人員日趨專業(yè)化，宣傳手段不斷翻新。
在上述市場(chǎng)背景下，客戶、市場(chǎng)及開發(fā)商幾個(gè)方面都發(fā)生了較大變化：
1、客戶需求的變化
能承受價(jià)格在2500元/m2以下樓盤的客戶，已由先期的單純追求滿足居住要求、工程質(zhì)量，向追求舒適性、安全性、私密性方向轉(zhuǎn)變。
對(duì)于能承受2500-4000元/m2價(jià)格的客戶，在追求上述要求的基本基礎(chǔ)上，更加注重樓盤的個(gè)性、內(nèi)涵及升值潛力，對(duì)小區(qū)的整體規(guī)劃要求較嚴(yán)格。
能承受4000元/m2以上的客戶，相對(duì)前兩種客戶來說已有了質(zhì)的提高，在選擇樓盤時(shí)，最注重的是享受，追求一種理念和內(nèi)涵，同時(shí)對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)、樓盤的知名度、社區(qū)環(huán)境也非常注重。
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