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房地產(chǎn)買賣合同 -購(gòu)房合同

時(shí)間:2024-05-08 00:30:35 購(gòu)房合同 我要投稿
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房地產(chǎn)買賣合同范文 -購(gòu)房合同

甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
    
根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
  第一條 買賣房地產(chǎn)情況
  甲方將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)以拍賣方式轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,已競(jìng)得該房地產(chǎn)。
  該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米,土地使用權(quán)類型為______,房屋建筑面積為______平方米,其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號(hào)碼為______,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為______。
  第二條 買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式
  甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。
  乙方于年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。
  乙方于年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟  ____佰____拾____元____整。
  最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,付款方式:【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【  】。
  第三條 登記過戶手續(xù)辦理
  本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí),甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
  第四條 房地產(chǎn)交接
  雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
  第五條 權(quán)利保證約定
  甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
  第六條 違約責(zé)任
  甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。
  乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
  第七條 稅務(wù)承擔(dān)
  辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
  第八條 合同爭(zhēng)議的解決方法
  本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第____種方式解決:
  1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
  2、依法向人民法院起訴。
  第九條 合同未盡事宜處置及生效
  本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二),補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
  第十條 本合同保存
  本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份! 
第十一條 其他
自本合同簽訂之日起,甲、已雙方與拍賣方的權(quán)利與義務(wù)相關(guān)法律關(guān)系即行終止。
  
出賣人(簽章):         買受人(簽章):
  【法定代表人】:         【法定代表人】:
  【委托代理人】:         【委托代理人】:
   (簽章)            。ê炚拢
   年  月  日          年  月  日
   簽于               簽于

房地產(chǎn)買賣合同范文 -購(gòu)房合同

  附件一:房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)

  附件二:合同補(bǔ)充協(xié)議


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