二手房買賣合同范本 -購房合同

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：____（身份證）
（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托
代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

買方（以下簡稱乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：____（身份證）
（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托
代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

第一條　房屋的基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____；位于第______層，共______（套）（間），房屋
結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公
用房屋分攤建筑面積______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，
該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為
____。

第二條　房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際
測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記
機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）
為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±______
％）時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時，甲乙雙方同意按下
述第______種方式處理：

１．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給
乙方，并按____利率付給利息。
２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
３．______________________________________________________________。

第三條　土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月
______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文
件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)
出讓手續(xù)。

第四條　價格。
本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：____（身份證）
（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托
代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

買方（以下簡稱乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：____（身份證）
（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托
代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

第一條　房屋的基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____；位于第______層，共______（套）（間），房屋
結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公
用房屋分攤建筑面積______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，
該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為
____。

第二條　房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際
測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記
機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）
為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±______
％）時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時，甲乙雙方同意按下
述第______種方式處理：

１．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給
乙方，并按____利率付給利息。
２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
３．______________________________________________________________。

第三條　土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月
______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文
件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)
出讓手續(xù)。

第四條　價格。

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