商品房購房合同(匯編15篇)
在人們越來越相信法律的社會中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家收集的商品房購房合同,希望能夠幫助到大家。
商品房購房合同1
合同編號:_________
甲方(債務(wù)人、回購人):_______________
乙方(債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方):_______________
鑒于:
1、甲、乙雙方于_________年______月___日簽訂了《商品房買賣合同》。
2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。為此,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,達(dá)成本協(xié)議。
第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件
一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán),在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行處置。
二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項(xiàng)的條件下進(jìn)行回購:
1、在_________年______月___日之前支付乙方全部房款及利息合計(jì)______元(計(jì)算方法為:購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項(xiàng)之日______%的利率);
2、甲方承擔(dān)并支付辦理本合同項(xiàng)下商品房回購的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費(fèi),乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用(包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費(fèi)用);
3、其他費(fèi)用合計(jì)元(包括但不限于:評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等)。
第二條回購商品房的狀況
回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于_________年______月___日簽定的.《商品房買賣合同》,買賣房屋清單詳見附件。
第三條回購程序
1、甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿前______日內(nèi)通知乙方,并在______日內(nèi)支付回購款。
2、乙方收到款項(xiàng)后______日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù),相關(guān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)。
第四條回購權(quán)因?yàn)橐韵虑闆r之一喪失:
1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。
2、甲方未按約定支付全部回購款項(xiàng)。
第五條甲方喪失回購權(quán)的,乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。如果尚未辦理房產(chǎn)證,甲方必須在______個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證,甲方則應(yīng)當(dāng)賠償乙方相對于購房款的______%的違約金。
第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由,任何一方不得申請撤銷或變更,亦不得申請減輕或免除本合同約定之責(zé)任。
第七條違約責(zé)任
1、甲方如在_________年______月___日前未向乙方支付全部回購房款,視為甲方放棄回購權(quán),乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn),并不受甲方任何約束。
2、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的,甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)。否則,甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。
3、甲方應(yīng)當(dāng)對本合同項(xiàng)下商品房的合法性及真實(shí)性負(fù)責(zé),如有虛假或違法情況,足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的,應(yīng)向乙方支付兩倍回購房款。
4、甲方如期支付回購房款后,乙方必須將本合同項(xiàng)下商品房退還給甲方,否則乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購房款。
第八條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達(dá),一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對方,否則按照原地址寄出后______日內(nèi)視為送達(dá)。
第九條合同生效
本合同一式叁份,自雙方簽字蓋章后生效。
第十條爭議的解決
雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意提交______仲裁委員會仲裁。
第十三條本合同未盡事宜,雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
甲方:_______________乙方:_______________
_________年______月___日_________年______月___日
商品房購房合同2
甲方夫妻:(出售方):
姓名:身份證號:
姓名:身份證號:
乙方:(購買方)
姓名:身份證號:
為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下:
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為:。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán),沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整(¥元)(以下金額均為人民幣),此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條付款方式:乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi),乙方支付甲方萬元整(¥元),剩余房款元整(¥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方萬元款項(xiàng)時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān),在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任:
(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的,由甲方按日加收違約金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的,甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方,必須按日支付違約金50元。
(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起,甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的,甲方除必須及時配合乙方過戶外,必須按日支付違約金50元。
(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方五萬元整(¥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。
第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好,并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。
第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(夫妻簽字捺印):
乙方(簽字捺印):
20年月日
20xx年商品房購房合同協(xié)議書5
甲方(賣方):
身份證號碼:電話:
乙方(買方):
身份證號碼:電話:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款:
一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)_______樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)___________,即人民幣(小寫)_______。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫)_____,即人民幣(小寫)________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民幣(大寫)_______,即人民幣(小寫)________。
五、經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)____,即人民幣(小寫)______,待該樓房的.房產(chǎn)證順利過戶給乙方時,乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的,產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。
七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。()甲方應(yīng)在______將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
八、經(jīng)雙方確認(rèn),________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。
九、雙方違約責(zé)任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購樓房款項(xiàng),則甲方不予退還購樓房訂金。
十、附加條款:________
甲方(賣方):
身份證號:電話:
住址:
乙方(買方):
身份證號:電話:
住址:
簽定日期:____年____月____日
簽定地點(diǎn):______
商品房購房合同3
委托人:________
受托人:________
雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、委托事項(xiàng):
委托人授權(quán)___辦理有關(guān)購買商品房___套的各項(xiàng)事宜。
二、授權(quán)范圍:
1.購買的商品房共___套,總面積在___平方米之內(nèi);
。玻唐贩康馁徣雰r應(yīng)掌握在___元/每平方米至___元/每平方米之間;
。常唐贩克谖恢茫稍冢撸撸呤校撸撸邊^(qū)___路以東,___路以西,___路以南,___路以北范圍之內(nèi)選購;
4.其他______________________。
三、委托報(bào)酬:
受托人如完成委托事宜,委托人給付報(bào)酬___元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,給付勞務(wù)費(fèi)___元。
四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用:
根據(jù)實(shí)際需要,按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。
五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限:
委托酬金在合同簽訂后___日之內(nèi),先付___%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費(fèi)用先由受托人墊付,每季度末結(jié)算一次。
所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。
六、委托授權(quán)期限:自___年___月___日起,至___年___月___日止。
七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù):
1.委托人在合同生效之后,對受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;
。玻芡腥藨(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;
3._________________________。
八、爭議的解決方式:
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決:
。保峤唬撸撸撸撸撸咧俨梦瘑T會仲裁;
。玻婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、雙方議定的其他事宜:_____________________________
委托人:(簽章) 受托人:(簽章)
地址: 地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
法定代表人:(簽字) 法定代表人:(簽字)
委托代理人:(簽字) 委托代理人:(簽字)
開戶銀行: 開戶銀行:
銀行賬號: 銀行賬號:
合同簽訂地點(diǎn):
合同簽訂時間: 年 月 日
購房合同中容易忽略的關(guān)鍵點(diǎn)
現(xiàn)在的正式合約書都是統(tǒng)一制式的標(biāo)準(zhǔn)文本,里面已標(biāo)明了應(yīng)該簽署的各項(xiàng)主要條款,客戶只需在空格內(nèi)填上文字?jǐn)?shù)據(jù)即可。但作為購房客戶,花巨款買一套房子畢竟是一件大事,在簽字時有些關(guān)鍵地方還應(yīng)多加注意。
第一,在合約書中,應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位,是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款,每期款的繳款時間應(yīng)注明。
第二,發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確,應(yīng)明確到某年某月某日交屋,而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達(dá),因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問題。
第三,對于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分?jǐn)偟墓妹娣e)是多少。如面積誤差率超過約定范圍,客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前,有些城市如上海,甚至規(guī)定發(fā)展商實(shí)測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補(bǔ)面積款,而實(shí)測面積小于購置面積,發(fā)展商還要退款。
第四,應(yīng)提出天然氣或煤氣的準(zhǔn)確通氣時間。因煤氣公司有規(guī)定,必須等到樓宅入住率達(dá)70%時才通氣源。因此,雖然煤氣管道已通,但客戶尚有可能用不上煤氣,給生活帶來諸多不便。所以,在合約上應(yīng)注明氣源通氣的準(zhǔn)確時間或注明如入住率不夠不能按時通氣時發(fā)展商采取的應(yīng)急辦法。
第五,應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時間。目前由于各方面的因素,產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比較慢,但也應(yīng)限定適合的日期,發(fā)展商不能無限制地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。
第六,發(fā)展商在與客戶簽約時,除簽署正式合同外,為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容,往往還會讓客戶再簽署一份補(bǔ)充合同,主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任,以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。一般情況下,發(fā)展商簽此合同,主要是為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的.情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險的一種方式。但客戶也應(yīng)多加注意,仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款,以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱。一般而言,簽約時最重要的就是上述幾個問題,但對其他條款也應(yīng)從發(fā)展商處拿復(fù)印件回家仔細(xì)研究,一定要做一個明明白白的購房人。
本購房合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
出賣人(以下簡稱甲方):______________________________
法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________
注冊地址:__________________郵政編碼:______________
營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________________
開戶行:__________________帳號:_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):___________________________
法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________
注冊地址:__________________郵政編碼:______________
營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號:____________________________
開戶行:__________________帳號:_________________
買受人(以下簡稱乙方):______________________________
國籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:_________
地址:____________________郵政編碼:______________
聯(lián)系電話:_____________________________________
委托代理人:____________________________________
國籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:_________
地址:____________________郵政編碼:______________
聯(lián)系電話:_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號:_____________________ 商品房座落:_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計(jì)_____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。
甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 _____________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款:
1、一次性付款。
____________________________________________________________________________________
2、分期付款。
______________________________________________________________________________________
3、其他方式。 ________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
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如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、_____________________________________________________________。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。
面積差異超過±3%的,雙方約定如下:
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供電___________________________ 。
4、燃?xì)?氣源種類)_____________________ 。
5、暖氣___________________________ 。
6、 _____________________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
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商品房購房合同4
售房人: (以下簡稱甲方) 身份證號碼: 購房人: (以下簡稱乙方) 身份證號碼: 中介方:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱丙方) 需求編號: 甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。
第一條:房屋基本情況
1、甲方自愿將座落在 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋。甲方保證房屋在合同簽訂后的`狀況和看房時狀況一致。
2、該房屋的基本情況如下: 房屋性質(zhì): 所有權(quán)人: 出證日期: 房型: 建筑計(jì)租面積: 樓層: 總層數(shù): 使用性質(zhì): 附屬設(shè)施:
第二條:成交價格 甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價格為:人民幣 元(大寫),該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān),(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評估機(jī)構(gòu)對該房屋的評估價格,而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價。)該房屋在權(quán)屬過戶時所產(chǎn)生的營業(yè)稅由 承擔(dān)。該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。
第三條:信息服務(wù)費(fèi)及支付 甲、乙、丙三方簽訂本合同時,甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi):人民幣 元(大寫),乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi):人民幣 元(大寫).
商品房購房合同5
一、何時進(jìn)行商品房認(rèn)購
商品房認(rèn)購,是指商品房買賣合同雙方當(dāng)事人在簽訂預(yù)售契約或者買賣契約之前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。在法理上,一般稱之為預(yù)約合同。簽訂預(yù)約合同的目的是約束雙方訂立本約。關(guān)于認(rèn)購的法律性質(zhì)認(rèn)定問題,從認(rèn)購書簽訂的過程和約定的內(nèi)容看,認(rèn)購書是當(dāng)事人就簽訂商品房買賣合同相關(guān)事宜進(jìn)行的約定,是約定當(dāng)事人有義務(wù)在一定期限內(nèi)簽訂買賣合同,不是對行為結(jié)果的直接確認(rèn),所以,認(rèn)購書尚不屬于商品房買賣合同,應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同,即認(rèn)購書與商品房買賣合同是預(yù)約與本約的關(guān)系,當(dāng)事人交付的定金為立約定金。
認(rèn)購的形式現(xiàn)實(shí)中常見的有:認(rèn)購書、定購協(xié)議、預(yù)定協(xié)議等等。無論哪種形式,一般都意在對進(jìn)一步簽訂商品房買賣合同作出約定,直接約定商品房的實(shí)質(zhì)內(nèi)容的不多見。
商品房認(rèn)購一般在開發(fā)商已經(jīng)辦妥開發(fā)項(xiàng)目的'立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建審批手續(xù),開發(fā)項(xiàng)目已定型,但尚未取得商品房預(yù)售許可證的期間內(nèi)簽訂。
二、哪些商品房認(rèn)購協(xié)議是購房合同
商品房買賣合同是當(dāng)事人雙方規(guī)范相互之間行為的主要依據(jù),因此在實(shí)踐中為明確詳細(xì)的寫明合同內(nèi)容是非常重要的,為了規(guī)范商品房的交易行為,目前使用的商品房買賣合同文本一般是房地產(chǎn)管理部門擬訂的格式合同文本。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條“商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。”
依據(jù)本條規(guī)定,認(rèn)定商品房認(rèn)購書實(shí)為商品房買賣合同,即認(rèn)定預(yù)約實(shí)為本約,應(yīng)當(dāng)具備兩個條件:
條件一、具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容;
條件二、出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款。
商品房購房合同6
出賣人:____________(以下簡稱甲方)
買受人:____________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋____________間,建筑面積____________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至____________,南至____________,西至____________,北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣_____________________萬元,由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_____________________萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣______________萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額3%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的'要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、合同爭議的解決方式:凡因履行本合同發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)議解決,協(xié)商不成的,按下列第_(一)種方式解決。
(一)提交濟(jì)寧仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
十五、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
立約人:
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
年月日
售房合同范本13
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米,儲藏室平方米,產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號:),空調(diào)兩臺(型號:),熱水器(型號:),浴霸(型號:),飲水機(jī)(型號:),音響兩臺(型號:),涼衣架,房內(nèi)燈具,前*窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
甲方(賣方):
(印)身份證號:
住址:
電話:
年月日
乙方(買方):
(印)身份證號:
住址:
電話:
年月日
商品房購房合同7
出賣人:
買受人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)!餐恋厥褂脵(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號〕為___________。
該地塊土地面積為____,規(guī)劃用途為____,土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____,施工許可證號為_____。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__,商品房預(yù)售許可證號為_____。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
該商品房的用途為_____,屬_____結(jié)構(gòu),層高為____,建筑層數(shù)地上_____層,地下_____層。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
第四條 計(jì)價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房價款:
1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價為(_____幣)每平方米__元,總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價為(_____幣)每平方米__元,總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式,本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價的,不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理:
1、雙方自行約定:
2、雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;
。2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第_____種方式處理:
1.按逾期時間,分別處理(不作累加)
。1)逾期在__日之內(nèi),自本合同規(guī)定的`應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條 交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第__種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第___種方式處理:
1、按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過___日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金,合同繼續(xù)履行;
。2)逾期超過___日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的___%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
第十一條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十二條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理:
第十三條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第___項(xiàng)處理:
1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
第十五條 保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
第十六條 買受人的房屋僅作_________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)
第十七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第___種方式解決:
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十八條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第十九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條 本合同連同附件共___頁,一式___份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣人___份,買受人___份,___份,______份。
第二十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十二條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向__申請登記備案。
出賣人(簽章):
買受人(簽章):
〔法定代表人〕:
〔法定代表人〕:
〔委托代理人〕:
〔委托代理人〕:
。ê炚拢
。ê炚拢
___年___月___日
___年___月___日
商品房購房合同8
賣方:________________________身份證號:________________________
聯(lián)系電話:________________________通訊地址:________________________
買方:________________________身份證號:________________________
聯(lián)系電話:________________________通訊地址:________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于:_______________________________________________。
土地使用權(quán)證號:_______________,房產(chǎn)權(quán)證號:_______________,登記建筑面積為:________平方米。套內(nèi)建筑面積為:________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn),均無異議。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項(xiàng):
1、該房地產(chǎn)沒有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,應(yīng)享有完全的處分權(quán),賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金。
第五條【轉(zhuǎn)讓價款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣:____________(小寫:______元)。
第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】
雙方約定,由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。
買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,買方不得因此解除合同,本合同應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給守約方造成的損失。
第八條【付款方式】
買方于______年______月______日前一次性付清全部房款。
第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】
買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬分之______支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十條【房地產(chǎn)交付】
賣方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):
1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3、______________________________
第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十二條【附隨債務(wù)的處理】
賣方在交付該房地產(chǎn)時,應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的'登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起______日內(nèi),買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
第十四條【其他違約責(zé)任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。
第十五條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明。
第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。
第十七條【合同附件】
本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十八條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第______種方式解決:
1、向______仲裁委員會申請仲裁;
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十九條【合同數(shù)量及持有】
本合同一式4份,賣方1份,買方1份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。
第二十條【合同生效】
本合同自買賣雙方簽署后立即生效。
賣方(簽字):____________買方(簽字):____________
______年______月______日______年______月______日
商品房購房合同9
賣方:____________,身份證號碼:____________________________
買方:____________,身份證號碼:____________________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn)________個單元,坐落在________________________________,合計(jì)面積________平方米,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買________方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)
二、買方對上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。
三、本合同一經(jīng)簽署,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān)。
六、買方交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時,按下列第________項(xiàng)方式解決:
1、向________仲裁委員會申請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng)________市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共__________頁,一式________份,買賣雙方各執(zhí)________份,市公證處執(zhí)________份,均具同等效力。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
商品房購房合同10
甲方(出售人):_____________
乙方(認(rèn)購人):_____________
丙方(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):___________
乙方經(jīng)過了解,有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的________________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)。其建筑面積___________平方米,套內(nèi)建筑面積____________平方米,認(rèn)購價¥____________(大寫:________)!渡唐贩款A(yù)售許可證》號:________________。
經(jīng)與甲方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
1、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購書時,乙方愿意支付¥_______________(大寫:____________________)給甲方作為認(rèn)購該物業(yè)的訂金。
2、乙方應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂后______日內(nèi)(即____年____月____日起,至____年____月____日止)到____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料:
(1)本認(rèn)購書。
(2)身份證明原件和復(fù)印件。
3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的`時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,訂金抵作購房價款。如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內(nèi),甲方已將物業(yè)另售他人,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金。如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》,訂金不予退還,甲方可將該物業(yè)另售他人。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi),對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的,甲方應(yīng)將訂金退還乙方,甲方可將該物業(yè)另售他人。
4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚,有購買意向,甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。
6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購書上簽章。
本認(rèn)購書一式____份,具有同等法律效力。其中甲方持____份,乙方持____份,丙方持____份。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):____________
丙方(簽章):____________
簽訂日期:___年___月____日
商品房購房合同11
(合同編號:_______________)
合同雙方當(dāng)事人:______________________________________________________
出賣人:______________________________________________________________
注冊地址:____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:______________________________________________________
法定代表人:________________________________聯(lián)系電話:________________
郵政編碼:____________________________________________________________
委托代理人:________________________________聯(lián)系地址:________________
身份證號碼:__________________________________________________________
郵政編碼:__________________________________聯(lián)系電話:________________
委托代理機(jī)構(gòu):________________________________________________________
注冊地址:____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________________________________________
代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號:______________________________
法定代表人:________________________________聯(lián)系電話:________________
郵政編碼:____________________________________________________________
買受人:______________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:__________________________________________
國籍:________________________________________________________________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【________】號碼:________________
聯(lián)系地址:_____________________________________________________________
郵政編碼:_________________聯(lián)系電話:_________________________________
【委托代理人】【】姓名:____________________國籍:____________________
聯(lián)系地址:________________________________________
商品房購房合同12
近日,住建部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同示范文本》,在新版預(yù)售合同中,就銷售備案、補(bǔ)充協(xié)議、信息保護(hù)等問題作出明確規(guī)定,針對開發(fā)商“一房多賣”、返本銷售、樓盤爛尾、未履行保修義務(wù)等問題作出引導(dǎo),有效保護(hù)購房者的合法權(quán)益。
一、引導(dǎo)開發(fā)商作出承諾,禁止售后包租、返本銷售
從立法、合同的角度進(jìn)行了明確,加大了保護(hù)買受人知情權(quán)的力度,既引導(dǎo)開發(fā)商以誠經(jīng)營,又明確了如開發(fā)商違反自身承諾而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,更好的保護(hù)了購房者的合法權(quán)益。
二、預(yù)售資金監(jiān)管,防止?fàn)尾樓項(xiàng)目
增加了舊版本中沒有的商品房預(yù)售資金監(jiān)管條款,以促使開發(fā)商積極完成項(xiàng)目建設(shè),避免開發(fā)商將建設(shè)資金挪作他用及爛尾樓出現(xiàn)而給購房者造成巨大損失的法律風(fēng)險。
三、提醒購房者先驗(yàn)房,驗(yàn)收合格再收房
新版本增加先驗(yàn)房、驗(yàn)收合格再收房的合同條款,改變了長期以來的先交房再驗(yàn)收的交易慣例,體現(xiàn)了保護(hù)購房者接收到合格房屋的權(quán)利,同時降低了購房者的維權(quán)成本,提高了購房者的合同地位。
四、開發(fā)商未履行保修義務(wù),消費(fèi)者可自行維修由開發(fā)商承擔(dān)費(fèi)用
某些開發(fā)商在交房后便將協(xié)調(diào)、保修責(zé)任交給物業(yè)公司,而物業(yè)公司又經(jīng)常出現(xiàn)維修拖延、推諉等情況,這給購房者造成了諸多不便
及損失。通過本條的約定,開發(fā)商將無法置身事外,而需自己履行維修責(zé)任,購房者維權(quán)將更加便捷。
五、督促開發(fā)商30日內(nèi)進(jìn)行銷售備案
這既保護(hù)了購房者的知情權(quán)與選擇權(quán),又預(yù)防了因開發(fā)商在簽訂合同后不及時辦理備案手續(xù)而出現(xiàn)的“一房多賣”等嚴(yán)重?fù)p害購房者合法權(quán)益的情況發(fā)生。
六、保護(hù)買受人信息,不得對外披露
以合同方式保護(hù)了買受人的個人隱私,使購房者走出受電話、短信騷擾而投訴無門的尷尬境地;同時加大了開發(fā)商的法律責(zé)任,防止其濫用購房者信息而給購房者造成困擾和損失。
七、開發(fā)商不能通過補(bǔ)充協(xié)議減輕自己的責(zé)任
新合同文本將改變購房者的弱勢合同地位,合同中若存在不合理的加重購房者責(zé)任、排除購房者主要權(quán)利或開發(fā)商減輕、免除自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,將均視為無效,仍以主合同為準(zhǔn)。
綜上,新修訂的預(yù)售合同示范文本主要是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上,更加注重買受人權(quán)益的保障,對簽訂合同過程中容易忽視的'問題進(jìn)行提示,引導(dǎo)買賣雙方對合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知,細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任,增強(qiáng)了合同的適用性和可操作性。
售房合同范本11
認(rèn)購方(甲方):xxxxxxx地址:
身份證號碼:xxxxxxxx電話/BB機(jī)/手機(jī):
代理方(乙方):珠海正順房地產(chǎn)代理有限公司
地址:珠海檸溪香溪路62號
電話:0756-2298881傳真:0756-2271688
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積:m2,其中附屬面積xm2,以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,確定購買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為x元/ m2,總價(小寫)xx元(大寫)x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的x%,即:¥x元(大寫)人民幣x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元元。
第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,繳納方式為。
A、買方全包xB、賣方全包xC、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條付款方式選擇:
A、一次性付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣x元,并于x年x月x日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%,即xx元,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
B、按揭付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣x元,并于x年x月x日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣xx元,乙方代甲方向銀行申請x成x年即人民幣x元按揭貸款,所需律師費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額,甲方應(yīng)在接到乙方通知起x日內(nèi),向乙方補(bǔ)齊申請貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。
第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù),按甲方棄權(quán)處理,乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方,已收認(rèn)購金不予退還。
第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或x年x月x日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間,因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓,乙方不負(fù)違約責(zé)任,但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。
第八條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng):
甲方(簽章):xx乙方(簽章):
代理人:x經(jīng)辦人:
合同于20xx年x月x日在珠海訂立
商品房購房合同13
甲方:
姓名:身份證/護(hù)照號碼:
地址:
乙方:
公司名稱:xxx市xxx公司
地址:xxx市xxx棟xxx號
經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方達(dá)成以下條款:
一、甲方委托乙方購買深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單位房(以下簡稱該物業(yè))建筑面積為平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。
二、甲方購買該物業(yè)之意向價格為幣元整。有關(guān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由□甲方承扣或□轉(zhuǎn)讓方(業(yè)主)承擔(dān)。若今后該物業(yè)買賣成功,甲方同意向乙方支付傭金人民幣元。
三、甲方同意于簽訂本合同時向乙方交納幣元整。作為購買該物業(yè)之誠意金。
四、乙方應(yīng)于日內(nèi)(自簽訂本合同當(dāng)日起)即年月日前。積極為甲方聯(lián)系、洽談上述物業(yè)的購樓價,并按上述要求價格與其它約定條件(見備注),聯(lián)系好該物業(yè)。
五、乙方在約定期限內(nèi)按上述條件聯(lián)系好該物業(yè)。應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)按乙方通知的時間和地點(diǎn)與上述物業(yè)之業(yè)主及乙方簽訂《房地產(chǎn)買賣預(yù)約(居間)合同》。上述誠意金于簽訂該合同同時自動轉(zhuǎn)為部分購房定金,不足部分由甲方補(bǔ)足。該合同簽訂后若有與本合同不一致的內(nèi)容則以該合同的約定為準(zhǔn)。若乙方通知中指定的`簽約遲于上述期限的,該通知需以書面作出。甲方同意該書面通知在上述期限屆滿前一經(jīng)發(fā)出,即視為乙方已完全履行本合同第四條約定的義務(wù)。
六、如甲方未能在乙方根據(jù)本合同第五條發(fā)出的通知時間內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣預(yù)約(居間)合同》,即視為甲方違約,甲方所交的誠意金不予退還,將作為違約金處乙方收取。乙方并有權(quán)通知該物業(yè)業(yè)主將該物業(yè)售與他人,甲方不得有異議。
七、如乙方未能在上述期限內(nèi)按約定條件為甲方聯(lián)系好該物業(yè),則乙方收取的誠意金應(yīng)立即退還給甲方,本合同終止,甲方不得為此再要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任。
八、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字后生效,均具同等法律效力。
九、其它事項(xiàng):
甲方(簽章):乙方(簽章):
甲方代表人:乙方代表人:
日期:年月日日期:年月日
個人購房合同范本閱讀
甲方——賣方乙方——買方
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號:××××××××××××,建筑面積××××平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房。
二,甲方承諾:
1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
3保證該出售房屋未予出租。
4自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三乙方承諾:
1保證按要求付清房費(fèi),予以貸款清還等。
2按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
4在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四違約責(zé)任
1甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份。
甲方:
乙方:
商品房購房合同14
甲方:
乙方:
甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方,F(xiàn)雙方協(xié)議如下:
一、甲方同意將其所有的老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產(chǎn)及屋內(nèi)所有傢俬(沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設(shè)施若干)一同轉(zhuǎn)賣給乙方。轉(zhuǎn)買價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整(219000.00元)。
二、過戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)。
三、付款方式:分兩期付清,第一期:20_年7月10日至20_年8月10日止付拾萬元(¥100000.00元)。第二期20_年8月11日至20_年9月11日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整(¥119000.00元)。
四、付清房款之日,房產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證及屋內(nèi)傢俬歸乙方所有。
五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(¥3000.00元),交付甲方購房定金兩個月內(nèi),甲方不得再次轉(zhuǎn)賣房屋。如甲方再次轉(zhuǎn)賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(¥20_0.00元)。
六、如乙方到期未付清房款,甲方有權(quán)重新處理房產(chǎn),并扣除乙方貳萬元整(¥20_0.00元)。
此合同一式四份,雙方兩位證人各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購房合同15
出賣人(以下簡稱甲方):
法定代表人: 聯(lián)系電話:
注冊地址: 郵政編碼:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
開戶行: 賬號:
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):
法定代表人: 聯(lián)系電話:
注冊地址: 郵政編碼:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號:
開戶行: 賬號:
買受人(以下簡稱乙方):
國籍/法定代表人:
身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:
地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
委托代理人:
國籍/法定代表人:
身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:
地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守
法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號:
商品房座落: 區(qū)、縣
路、道、街
設(shè)計(jì)用途 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)為 層。
建筑面積 平方米,其中:套內(nèi)建筑面積 平方米,公
共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
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