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商用房屋租賃合同

時(shí)間:2024-07-13 19:02:14 房屋租賃合同 我要投稿

【推薦】商用房屋租賃合同

  在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),越來越多事情需要用到合同,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編為大家收集的商用房屋租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

【推薦】商用房屋租賃合同

商用房屋租賃合同1

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  身份證號(hào):

  身份證號(hào):

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將位于______鎮(zhèn)______路______區(qū)______段租與乙方使用,面積______平米。

  二、租賃期限為________年,出租方從_________至_________。

  三、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的',承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,出租方可以終止合同,收回房屋。

  四、租金每年20(貳仟元整),押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。

  五、如在租房期內(nèi)有一方違約,需向?qū)Ψ礁哆`約金1000元(壹仟元整) 。

  六、乙方在承租期間自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)。

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效,合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  出租方(甲方):

  身份證號(hào):

  日期:

  承租方(乙方):

  身份證號(hào):

  日期:

商用房屋租賃合同2

  出租方(甲方): 身份證號(hào)碼:

  承租方(乙方): 身份證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋院落轉(zhuǎn)租給乙方使用,乙方承租甲方房屋院落事宜,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條、甲方將坐落于 (原 總參某單位,后由甲方租賃)的房屋及院落轉(zhuǎn)租給乙方使用。

  第二條、租期及租金 租期________年,自________年____月____日至________年____月____日,乙方需一次性付給甲方________年租金,________年租金共計(jì)元(人民幣大寫: )。

  第三條、甲方同意乙方將承租房屋及院落用于自行居住、休閑、娛樂以及其他法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng),乙方在承租期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。

  第四條、甲方應(yīng)保障該房屋及院落的'水、電等基本設(shè)施的完善,乙方需獨(dú)立安裝水表、電表,費(fèi)用乙方承擔(dān),水電費(fèi)按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定繳納,乙方如需安裝其他設(shè)施,甲方有義務(wù)幫助乙方實(shí)施,相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān)。

  第五條、房屋及院落修繕、建設(shè)

  1、因甲方房屋年久失修,院落雜草叢生,且所有房屋沒有窗戶,部分房屋露天,無法達(dá)到居住、經(jīng)營條件,乙方承租后隨時(shí)可對所有房屋或部分房屋進(jìn)行修繕(安裝窗戶、房頂防水處理、地面處理及安裝水電等),對院落進(jìn)行整理等,甲方需同意并配合乙方完成上述問題,費(fèi)用乙方承擔(dān)。

  2、乙方在修繕房屋、院落或其他設(shè)施時(shí),發(fā)現(xiàn)威脅到生命財(cái)產(chǎn)安全的危房、危險(xiǎn)建筑或危險(xiǎn)設(shè)施等項(xiàng)目,應(yīng)盡快告知甲方,甲方應(yīng)同意乙方拆除危險(xiǎn)項(xiàng)目,拆除費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方承租后,如因居住或經(jīng)營需要,需重建房屋或其他設(shè)施時(shí),需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

  4、如因國家或部隊(duì)收回、重大項(xiàng)目開發(fā)及其他原因,致使乙方不能繼續(xù)承租的,乙方有權(quán)向

  第三方索要因房屋及院落修繕、建設(shè)及其他經(jīng)營項(xiàng)目所造成的損失,甲方應(yīng)配合乙方完成索賠。

  第六條、雙方責(zé)任

  1、乙方承租期內(nèi),未經(jīng)甲方允許,不得擅自將房屋及院落轉(zhuǎn)租他人。

  2、乙方應(yīng)自行保障人身及財(cái)產(chǎn)安全,發(fā)生意外和損失或造成安全生產(chǎn)事故均有乙方負(fù)責(zé)。

  3、承租期內(nèi),乙方必須遵守國家的法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐? 規(guī)章制度,不得從事違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章制度的經(jīng)營活動(dòng),由此所帶來的各種糾紛及損失乙方自行負(fù)責(zé)。

  4、乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣,甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)鼐用耜P(guān)系。

  5、乙方承租期內(nèi),甲方不得以其他借口轉(zhuǎn)租

  第三方,由此給乙方所帶來的損失由甲方負(fù)責(zé)。

  6、租賃期滿后,如乙方繼續(xù)承租,同等租金下,甲方應(yīng)考慮乙方繼續(xù)承租,否則按

  第五條(4)執(zhí)行。

  第七條、爭議解決

  1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、因履行本協(xié)議產(chǎn)生糾紛的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  第八條、其它

  1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

  2、本合同一式三份,甲方一份,乙方兩份,具有同等法律效力。

  出租方(甲方)簽字: 承租方(乙方)簽字:

  電話: 電話:

  ________年____月____日________年____月____日

商用房屋租賃合同3

  租方(以下簡稱甲方):姓名:________ 身份證號(hào):___________________

  承租方(以下簡稱乙方): 姓名: ________身份證號(hào):_____________________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋位于______________________________

  出租面積:____________

  具體結(jié)構(gòu)圖:___________

  第二條 房屋用途____________________________

  第三條 租賃期限____________________________

  備注:( )

  第四條 租金

  該房屋一年租金為:___________________元(大寫: )

  按季度交費(fèi),一個(gè)季度為:_____________元(大寫: )

  房屋轉(zhuǎn)讓金:________________元(大寫: )

  備注:房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項(xiàng)目的時(shí),可以自由轉(zhuǎn)讓房屋,轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同,以保證乙方正常經(jīng)營,如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

  房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。

  第五條 付款方式

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫: )即__________ 到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。商品房屋租賃合同。房租交定后合同隨之生效。

  第六條 交付房屋期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi),甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

  第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

  第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  租用期間,一般日常維修保養(yǎng),均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修,費(fèi)用則由甲方承擔(dān) 。 修繕房屋是甲方的義務(wù)。商品房屋租賃合同。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,

  做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

  甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工

  第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等,如水,電,燃?xì)猓娫,網(wǎng)絡(luò),有線電視,供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費(fèi)。

  第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的',甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;

  1。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。

  2。拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。

  3。利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  4。故意損壞承租房屋的。

  第十一條提前終止合同

  如因國家建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十二條 違約責(zé)任:

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  本合同共2頁,一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商用房屋租賃合同4

  訂立合同當(dāng)事人雙方:

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng):

  第一條:出租地址

  甲方將 ,建筑面積為 的房屋,出租給乙方作為 場地使用,其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

  第二條:租賃期限

  租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 年 個(gè) 月。

  本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,須提前 天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。

  第三條:租賃保證金

  甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫: ),在本合同簽訂之日起一次性支付。

  甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),對商鋪無損壞,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。

  第四條:租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

  每平方米月租金單價(jià)為 元,月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)) 元(大寫: )支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

  第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

  1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

  2、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物備注: 房屋水電和物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,雙方商定:

 。1)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備,乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

  (2)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

 。3)租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

  第六條:甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

  2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。

  3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的`交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

  4、甲方出售房屋應(yīng)當(dāng)通知乙方,若乙方在7日內(nèi)未表示購買的,視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

  5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。

  6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

  第七條:違約責(zé)任

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利:

  (1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

 。2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益和甲方利益。

  (3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

  2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付 元的違約金,并賠償乙方裝修損失。

  3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,須告知甲方并征得甲方同意。

  4、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

  第八條:免責(zé)條款

  如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,多退少補(bǔ),甲方退還乙方全額保證金。

  第九條:解決爭議的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向房屋所在地人民法院訴訟解決。

  第十條:本合同未盡事宜

  1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。

  第十一條:補(bǔ)充條款

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商用房屋租賃合同5

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋一事達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方出租給乙方的房屋位于,面積

  房屋設(shè)施情況:水、電、暖正常,門窗正常無損毀,內(nèi)外墻地面干凈無損壞(無污跡)。

  二、該房屋租賃期限為________年,自________年____月____日至年____月____日終止。

  三、付款方式:自協(xié)議簽訂之日起,當(dāng)日一次性付清甲方年租金_____元,以后付款方式:須在上次租金到期前____日內(nèi)一次性付清。如乙方不能按合同付款,甲方將有權(quán)終止此合同。

  四、乙方承租房內(nèi)的一切設(shè)施,不得損壞或變更原貌,如乙方對所承租的房屋進(jìn)行必要的裝修(包括鋪地、水、電、暖改裝),須提前征的甲方同意后乙方可施工,由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期內(nèi),所發(fā)生的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)、通暖費(fèi)及辦理停暖所需費(fèi)用等)均由乙方自付。

  五、如乙方中途要將承租房轉(zhuǎn)交他人,必須經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租,如乙方中途退房違約,甲方拒絕退還房費(fèi)。如在甲方不知情的情況下擅自轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)收回房屋。

  六、乙方如要繼續(xù)承租該房或不在承租該房,應(yīng)提前在本合同到期前一個(gè)月與甲方續(xù)簽合同或辦理退房手續(xù),否則甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租他人,如不在承租,必須保證房屋保持承租前的'狀況,如對房屋進(jìn)行了必要的裝修、改裝等情況,承租方在退房時(shí)不能將其帶走或破壞,改裝的房屋設(shè)施不能強(qiáng)行拆除、帶走或破壞。如違反則甲方將有權(quán)對房屋內(nèi)的物品進(jìn)行扣押及做賠償金。

  七、乙方需如實(shí)告訴甲方租賃房屋用途,若有欺瞞行為所導(dǎo)致的一切責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé),只能合法經(jīng)營,必須遵守相關(guān)法律、法規(guī)、不得違法犯紀(jì)經(jīng)營。

  八、乙方在守法經(jīng)營,依法繳納工商、稅務(wù)收取的各項(xiàng)稅費(fèi)甲方概不負(fù)責(zé)。

  九、乙方管理不善,發(fā)生失火或被盜等現(xiàn)象,所造成的一切責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)。

  十、乙方應(yīng)付甲方財(cái)產(chǎn)押金人民幣整,到期后甲方應(yīng)如數(shù)歸還給乙方押金。如乙方違約,甲方有權(quán)將財(cái)產(chǎn)、押金扣除,抵作違約金,不予退給乙方。

  十一、把樓梯衛(wèi)生間恢復(fù)好,方可退押金。到期后乙方可以優(yōu)先租用該房。

  十二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效,受法律保護(hù),如違約由違約方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方簽字(蓋章):

  乙方簽字(蓋章):聯(lián)系地址:

  聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:身份證號(hào):

  身份證號(hào):________年____月____日

  ________年____月____日

商用房屋租賃合同6

  出租方(以下簡稱甲方):__________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

  國籍:___________ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___________________ 地址:_______________________;郵政編碼:________ 聯(lián)系電話:_______; 傳真:_______;e- mail:________________________

  承租方(以下簡稱乙方):_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

  國籍:___________ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___________________ 地址:_______________________;郵政編碼:________ 聯(lián)系電話:_______; 傳真________;e- mail:_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為 _________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為:__________。

  第二條 房屋用途該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條 租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第四條 租金該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

  第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的`損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任: 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi); 5.________________;6.________________。 在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  第十一條 租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

  2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

  5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  6.故意損壞承租房屋的;

  7._____________________________。

  第十三條 提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同

商用房屋租賃合同7

  出租方(甲方):________身份證號(hào)碼:________

  承租方(乙方):________身份證號(hào)碼:________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、甲方出租給乙方的房屋位于和諧福源二期號(hào)樓號(hào)商服。

  二、租賃期限:該房屋租賃期為:_____年 _____月_____ 日起至_____ 日止(如中間退租,租金不予退還)。

  三、租金和租金交納期限:乙方向甲方一次性繳納租金人民幣(大寫)叁仟__元整。

  四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方負(fù)責(zé)取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi),乙方負(fù)責(zé)水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。

  2、乙方在租賃期間,不能改變房屋的主體框架,如需改動(dòng)須經(jīng)得甲方同意后才能施工,否則所引起的.經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方裝修后,合同終止或其它原因不租此房,室內(nèi)外的裝修不能改動(dòng),保證裝修的房屋完整無損。

  4、乙方不能擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,如不租賃還給甲方。

  5、甲方不干涉乙方的合法經(jīng)營,乙方要保證房屋在租賃期間完好,發(fā)生損壞要及時(shí)通知乙方并馬上維修。

  6、乙方在租賃期間不能從事違法活動(dòng),注意防火,安全使用,發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等事故造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

  五、爭議的解決

  本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行解決,協(xié)商不成時(shí),由司法機(jī)關(guān)裁決。

  六、此合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字后生效,本合同具有法律效力。

  甲方:(簽字):________

  乙方:(簽字)________

  代理人(簽字):________

  _____年 _____月_____ 日

商用房屋租賃合同8

  出租方:________ (以下簡稱甲方)

  承租方:________ (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),甲、乙雙方訂立本合同,以供雙方共同遵守:

  第一條:甲方 (面積: ㎡)租賃給乙方作為 之用。

  第二條:租賃期為拾年即從 _____年 _____月_____ 日至_____年 _____月_____ 日止。

  第三條:租金、費(fèi)用的數(shù)額及交納

  1、 租金為每年人民幣五萬元,第一年免收租金,后九年每年分兩次交納,每年的公歷_____年 _____月_____ 日和 _____年 _____月_____ 日各交納當(dāng)年租金的一半。

  2、 物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi),乙方應(yīng)按甲方管理規(guī)定交納,雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件。

  第四條:雙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、甲方負(fù)責(zé)將水、電接至進(jìn)戶水表、電表箱,乙方逾期交納水、電費(fèi)超過45天,甲方有權(quán)停水、停電。

  2、甲方有權(quán)對乙方的用電、消防情況進(jìn)行定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題后,有權(quán)提出整改意見:

  3、乙方應(yīng)按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安消防部門的管理規(guī)定,領(lǐng)取合法證照。

  4、乙方應(yīng)注意用電、防火、衛(wèi)生安全,保持周圍環(huán)境衛(wèi)生,不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物,或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的'整體美觀行為。

  第五條:乙方提出裝修方案的設(shè)計(jì),方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意(甲方審核范圍包括:設(shè)計(jì)風(fēng)格、色調(diào)、材料、預(yù)算等),乙方按審核同意后的設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)施工;裝修費(fèi)用先由乙方墊付,工程結(jié)算由甲方參與并經(jīng)甲方認(rèn)可,甲方在乙方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內(nèi)按認(rèn)可的結(jié)算書支付給乙方。

  第六條:不論因何種原因乙方停業(yè)超過30天;或乙方不按甲方用電、消防整改意見進(jìn)行整改;或乙方非法經(jīng)營被政府有關(guān)部門查封,或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人;或租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu);或乙方遲延交納租金超過一個(gè)月,不按期交納各項(xiàng)費(fèi)用超過70天,甲方都有權(quán)解除合同。

  第七條:租賃期間,乙方獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧,經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財(cái)產(chǎn)、人身造成損害;或不注意衛(wèi)生安全,出現(xiàn) 食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害,乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。

  第八條:違約責(zé)任

  1、乙方不按期交納租金和各項(xiàng)費(fèi)用,甲方有權(quán)按同期一年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收利息,并加收每日千分之三的違約金。

  2、乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同,除應(yīng)向甲方賠償?shù)谝荒昝馐盏奈迦f元租金外,還應(yīng)支付未履行合同租金部分100%的違約金。

  3、甲方按第六條規(guī)定解除合同,乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按拾年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。萬元租金外,還應(yīng)支付未履行合同租金部分100%的違約金。

  3、甲方按第六條規(guī)定解除合同,乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按拾年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。

  第九條:租金期滿,本合同終止,乙方應(yīng)在期滿后三十日內(nèi),將房屋騰空交還給甲方,故意損壞房屋結(jié)構(gòu),乙方要負(fù)賠償責(zé)任。租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)在期滿前三十日通知甲方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

  第十條:租賃期內(nèi)若發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可以向法院提起訴訟。

  第十一條:本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

  甲方:________ 乙方:________

  代表: ________代表:________

  身份證號(hào):________

  簽約日期:_____年 _____月_____ 日

商用房屋租賃合同9

  合同編號(hào):114711

  出租方(甲方):身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話: 承租方(乙方): 聯(lián)系電話: 鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,維護(hù)雙方合法權(quán)利,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,特制訂如下條款以供雙方遵守:

  第一條物業(yè)基本情況

  甲方將自有的位于_______________________________________________________的房屋(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________),出租給乙方作__________使用。

  第二條租賃期限

  1、租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  2、甲方在本合同生效后____日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、 設(shè)備情況由雙方另行在附件中進(jìn)行確認(rèn)。

  第三條租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等交納期限、方式

  1、甲、乙雙方議定租金___元月(含稅價(jià)),由乙方在每月____日前交納給甲方。甲方收取租金____日內(nèi)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合格發(fā)票。

  2、房屋押金_______元,乙方在本合同生效后支付

  第一期租金時(shí)一并支付給甲方,甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

  3、租賃合同到期雙方交接完畢后____日內(nèi),甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

  4、租賃期間水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。

  第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

  1、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好,以保障乙方正常使用。

  2、甲方修繕房屋時(shí),應(yīng)提前通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

  4、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后,裝修物(增添物)可拆卸部分由乙方帶走,不可拆卸部分歸甲方所有。

  5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金。

  第五條產(chǎn)權(quán)保證

  1.如甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

  第三方時(shí),應(yīng)保證本租賃合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; 2。甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。若因甲方與

  第三方的糾紛導(dǎo)致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時(shí),甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。

  第六條違約責(zé)任

  1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋,應(yīng)按照日租金的20%(以天數(shù)計(jì))向乙方支付違約金。逾期____日以上(含)交付房屋的.,乙方有權(quán)立即解除合同,要求甲方退還已預(yù)收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。

  2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按日租金的20%(以天數(shù)計(jì))向甲方交付違約金,直至付清為止。

  3、合同履行過程中,任何一方未經(jīng)對方同意,不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定,則應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定,則甲方有權(quán)沒收押金。

  4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正,逾期不改,則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

  5、租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到新的房屋,仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的(以____日為限),甲方應(yīng)予以同意,但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。

  第七條免責(zé)條件

  1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第八條爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

  第九條其他約定事宜

  1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并與本合同具有同等效力。

  2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式,與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式的,均應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)以書面形式告知對方,否則應(yīng)承擔(dān)送達(dá)不能的后果。

  3、本合同一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,具備同等法律效力。

  4、本合同自雙方簽字蓋X之日起生效。

  出租方:承租方:(蓋X)

  簽約時(shí)間:簽約時(shí)間

商用房屋租賃合同10

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、出租情況及基本要求

  1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區(qū)內(nèi),廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu),廠房租賃總面積為:_____平方米。

  2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求,如有違反,甲方有權(quán)收回廠房,并不退還租金。

  二、租賃期限

  租賃自____年__月__日起,至____年__月__日止,租賃期____年。

  三、租金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,租賃的生產(chǎn)廠房年租金:___元/平方米,以后每年遞增__%。

  2、合同簽訂生效后,乙方即付清半年廠房租金給甲方,以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠房租金,如乙方無故拖欠,甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金,并有權(quán)終止租賃合同。

  2、租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  四、其他費(fèi)用

  1、租賃期間,由甲方按照100KW的額定配給標(biāo)準(zhǔn),將電纜裝配到廠房外圍為止,廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn),由乙方自行承擔(dān)完成。

  2、租賃期間,廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費(fèi)用按成本價(jià)由乙方按月向甲方交納。

  3、租賃期間,由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資。

  4、租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理,因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的.消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的,均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

  5、租賃期間,因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

  6、租賃期間,廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中止時(shí),嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、租賃期間,甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

  3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的,應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,則甲方有權(quán)提前終止本合同,并收回乙方所租賃廠房,并不退還租金。

  2、租賃期滿,乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、租賃期間,乙方應(yīng)按月及時(shí)支付一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)提前終止租賃合同。

  5、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,均由乙方承擔(dān)。

  八、違約責(zé)任:任一方如違反本租賃合同中的條款,違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。

  九、本合同正式生效后,甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

  十、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  授權(quán)代表人

  授權(quán)代表人:

  簽約日期:年月日

  簽約日期:年月日

商用房屋租賃合同11

  甲方:_________(出租方)

  乙方:_________(求租方)

  雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

  1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào)(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

  2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米,標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃的合同范本。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

  3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào):_________ .

  第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

  (該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,如:房屋為簡易裝修,其內(nèi)設(shè)備為_______________)

  第三條 房屋租賃的期限

  租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

  租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

  租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。

  (該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的.租賃情況至少為一年,具體情況可以適當(dāng)變通)

  第四條 租金及其交納方式

  每月租金___元,大寫_________.

  租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

  以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,也可以根據(jù)具體情況變通)

  第五條 押金

  押金___元,大寫_________.該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款,合同范本《標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃的合同范本》。

  如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

  第六條 房屋修繕和裝修

  甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。

  乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。

  (該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)

  第七條 房屋出賣

  租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。

  (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,具體解決辦法可以協(xié)商)

  第八條 違約責(zé)任

  1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

  2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3)拖欠租金__月。

  2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為:拖欠租金的__%

  3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

  4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付___元違約金。

  (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租,需要事先和甲方打招呼)

  第九條 優(yōu)先承租權(quán)

  租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實(shí)無法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

  第十條 免責(zé)條件

  因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

  第十一條 爭議解決的方式

  合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。

  第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)公安部門備案一份。

  第十三條 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

  出租方:_________ 求租方:__________________

  電話: _________電話:_________

  地址:_________ 地址:_________

  年__________________ 月_________ 日 _________年 _________月 _________日

商用房屋租賃合同12

  甲方:_________(出租方)

  乙方:_________(求租方)

  雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:出租房屋的坐落位置、及其他情況

  1、本合同所出租房屋坐落在____________。

  第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

 。ㄔ摲课葑赓U合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況:房屋為簡易裝修,其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門,鋼板樓梯,房屋樓梯下的隔斷。)

  第三條:房屋租賃的`期限

  租賃期限為____年。從____年____月____日起至____年____月____日。租賃期限屆滿前____天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

  第四條:租金及其交納方式

  每月租金____元,租金按年交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的租金。

  第五條:押金

  押金____元,該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。

  如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

  第六條:房屋出賣

  租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。

  第七條:違約責(zé)任

  1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

  2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  第八條:優(yōu)先承租權(quán)

  租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實(shí)無法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

  第十條:免責(zé)條件

  因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

  第九條:爭議解決的方式

  合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。

  第十條:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

  第十一條:合同一式兩份各持一份。

  出租方:________

  求租方:________

  ____年____月____日

  ____年____月____日

商用房屋租賃合同13

  本合同雙方當(dāng)事人:

  出租方(以下簡稱甲方):__________________

  承租方(以下簡稱乙方):_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;建筑面積_______平方米;

  第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 結(jié)算,由乙方于每年的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

  第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的.設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任: 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi);

  5.________________; 6.________________。 在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  第十一條 租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

  2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

  5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  6.故意損壞承租房屋的;

  7._____________________________。

  第十三條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

  第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條 其它 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。

  甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________

  授權(quán)代表(簽字):________________ 授權(quán)代表(簽字)_________________

  ________年______月______日 _______年______月______日

商用房屋租賃合同14

  出租方:

  承租方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,商用房屋的租賃合同范本。

  第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

  第二條 租賃期限

  租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。

  租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的.,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條 租金和租金的交納期限

  租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)

  第四條 租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條 出租方與承租方的變更

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

  第六條 違約責(zé)任

  1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償__元,合同范本《商用房屋的租賃合同范本》。

  2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金__元。

  3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金__元。

  5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條 免責(zé)條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向——經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴(仲裁和訴訟

  只能選擇一種)

  第九條 其他約定事項(xiàng)

  第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送__單位備案。

  出租方(蓋章) 承租方(蓋章)

  地址: 地址:

  法定代表人(簽名) 法人代表人(簽名)

  委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)

  開戶銀行: 開戶銀行:

  帳號(hào): 帳號(hào):

  電話: 電話:

  電話: 電話:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  簽約地點(diǎn):

  簽約時(shí)間:年 月 日

商用房屋租賃合同15

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  一、租賃房產(chǎn):

  甲方合法擁有坐落于xx市xx區(qū)xx大廈xx層xx房屋,建筑面積為:xx平方米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元xx平米出租給乙方。

  二、租賃用途:

  乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),不得擅自改變其用途。

  三、租賃期限:

  3.1本合同租賃期為:xx年,即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租裝修期為xx個(gè)月,即自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。

  3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

  四、租金

  4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為xx元/平方米(稅后租金),共計(jì)xx元(大寫:人民幣:xx),即每季度租金xx元(大寫:人民幣:xx)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起,年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增xx%,直至合同租賃期限結(jié)束。

  4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后,乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前xx個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

  4.3支付方式:乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

  甲方開戶行:

  帳戶名稱:

  帳號(hào):

  4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

  五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

  5.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為:每建筑平米人民幣xx元,合計(jì)每月xx元。

  5.2水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。

  5.3物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。

  六、履約保證金

  6.1在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于xx年xx月xx日前支付履約保證金xx元(大寫:xxx)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

  6.2履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

  7.1乙方在合同簽定后,按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后,甲方開據(jù)《入住通知單》,乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案,必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

  7.2乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),該房屋交還時(shí),乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

  7.3乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí),應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定,完善審批備案手續(xù),并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。

  7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前,不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé),并得到甲方同意,方可存放)。

  7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

  7.6若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

  7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

  7.8對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

  八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

  8.1甲方委托物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

  8.2甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

  8.3在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

  8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定,向乙方收取租金和保證金。

  8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第xx種:

 、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

  ②要求乙方恢復(fù)原狀。

 、奂追交謴(fù)原狀,并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  8.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

  九、乙方的權(quán)利及義務(wù)

  9.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

  9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

  9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

  9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

  9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。

  9.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的'合法權(quán)益。

  9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  9.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):

  9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  9.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  9.9租賃期屆滿或者提前解除合同后,乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

  十、合同的變更、解除與終止

  10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  10.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

  ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;

 、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

 、蹮o故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);

 、芪唇(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

  10.3租賃期滿合同自然終止。

  十一、違約責(zé)任

  11.1乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的,逾期一日,乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,追收所欠費(fèi)用及滯納金,并不予退還履約保證金。

  11.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,不予退還履約保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  11.3乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  11.4租賃期內(nèi),甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的,甲方不予退還保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  11.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容,給對方造成損失或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

  十二、特別約定

  12.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

  12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施,減少雙方的損失,需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料),在其證明得到證實(shí)后,可不計(jì)違約責(zé)任。

  十三、爭議的解決

  甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

  十四、通知

  14.1本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:

  (1)專人遞送;

  (2)通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;

  (3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

  14.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):

  (1)專人遞送到對方約定的地址;

  (2)通過郵件方式的,在寄出七日后視為送達(dá);

  (3)通過電郵或傳真形式發(fā)送,以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。

  十五、其他約定

  15.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議,本合同不得變更或者修改。

  15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行,則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,任何一方仍需履行本合同其他條款。

  15.3本合同壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  法定代表人簽字:

  法定代表人簽字:

  電話:

  電話:

  日期:

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