標準工程承包合同
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的法律效力與日俱增，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的標準工程承包合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
標準工程承包合同1
發(fā)包方(簡稱甲方)
承包方(簡稱乙方)
為保證工程質量，按期完成施工任務，根據(jù)國家合同法，國家建筑法等有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、工程概況：
1、工程地點：太原市義井西街
2、工程名稱：山西省化工研究所多層住宅樓
3、工程結構：框剪結構
4、建筑面積：以施工圖紙為依據(jù)，按20X年預算定額《山西省建筑工程消耗定額》的建筑面積計算規(guī)則結算(地下室算全面積，陽臺按規(guī)定計算)。
二、承包范圍
1、施工項目：給水、排水、采暖和電氣避雷接地等包工包料包機械(安裝工程需要的一切機械及手用工具)的所有安裝工程，并負責消防的所有預留洞、預留孔及套管等。
2、甲方以包工包料包機械形式發(fā)包給乙方，一次性包死，乙方自行組織購料并在施工前向甲方報驗主要材料檢測報告及合格證，經(jīng)批準后方可施工。(乙方包括一切水暖電試驗費用)給排水、采暖和電氣及避雷接地等包工包料安裝工程，包括設計和會審圖紙全部內容。
三、開竣工日期
20X年8月15日開工，20X年5月15日竣工。
四、承包價格及付款方式
元的價格發(fā)包給乙方進行施工，付款方法：三層結構主體完成后，甲方以建筑面積(暖、水、電包工包料安裝)每平方米155
發(fā)包方支付給承包方承包總價的13%，單位工程主體工程驗收完成后發(fā)包方付給承包方承包總價的25%，管道工程(包括地暖盤管)完畢后發(fā)包方支付給承包方承包總價的50%，工程竣工后付承包總價的80%，工程驗收合格后付承包總價的95%，留5%質保金自工程交付使用起一年后無質量問題付給承包人。
五、履約保證金
設單位第一次支付進度款時，甲方返還給乙方所交納的履約保證金款50%;在建設單位第二次支付進度款時甲方全部返還清履約保證金。
六、違約責任
賠償對方工程總價10%違約金;
乙方責任中途退場，按實際完成工程量的50%結算。
七、雙方責任
1、乙方責任：
(1)保修期按國家有關規(guī)定執(zhí)行。在保修期內，由于乙方原因發(fā)生的人工費和材料費由乙方承擔，由于外部其它人為損壞原因，由甲方指定行為人承擔經(jīng)濟損失，乙方可進行有償維修。
(2)施工用電、用水的電費由甲方負責，其它全歸乙方負責。
(3)乙方在施工中，必須保證工程質量，達到驗收標準。
(4)乙方必須遵守甲方的規(guī)章和制度，服從領導聽從指揮，做到文明施工，安全第一。由乙方原因，給甲方造成機具損壞等事故的，可根據(jù)損壞程度，由乙方承擔責任。
2、甲方責任：
(1)因甲方不能及時撥付工程款，影響施工進度，造成不能按期完工，給乙方造成停工等經(jīng)濟損失，應由甲方承擔責任。由于乙方組織施工不利，延誤工期，給甲方造成的損失，應由乙方全部承擔責任，并負責賠償。
(2)在施工中，甲方臨時提出設計變更，應由甲方給乙方下達書面變更通知單，涉及金額在五千元以內的，甲方不算帳，反之按實際發(fā)生額給予鑒證。
八、其它約定事項
1、乙方在施工過程中必須嚴格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范驗收標準及施工藍圖進行施工，不符合規(guī)范標準要求的必須返工，如因返工造成材料損失、工期延誤由乙方全部承擔;
2、乙方在施工過程中必須確保施工現(xiàn)場整潔，材料堆放整齊，成品、半成品分類堆放;
3、嚴禁乙方違章作業(yè)，及違反安全操作規(guī)程操作，因違章作業(yè)造成的人身傷亡事故由乙方承擔全部責任;
4、乙方必須聽從發(fā)包人指揮，杜絕打架事件的發(fā)生，違者按甲方施工現(xiàn)場管理制度的有關規(guī)定處理;
九、工程安全生產要求
1、乙方對其雇傭并參與工程施工的所有勞工必須進行必要的安全生產培訓，培訓合格后方可上崗。對于特種崗位(如塔吊、機修工、電工等)操作人員，必須持證上崗，其有效證件需交甲方備案。
2、乙方需對其雇傭的所有參與工程施工的勞工提供必要的勞動保護用具(如手套、安全帽、安全帶、安全繩索等)。
3、主要分部分項工程甲方對乙方進行安全技術交底，雙方簽訂交底單，乙方心須按安全操作規(guī)程施工。
4、乙方必須遵守工程建設安全生產有關規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由于乙方自身原因造成事故的.責任和因此發(fā)生的費用，由乙方自行承擔。
5、凡由甲方向乙方提供的安全設施，乙方不得損壞丟失，否則除原價賠償外，還要處以一倍以上的罰款。
十、工程文明施工要求
1、乙方心須遵守甲方及甲方項目部的安全文明施工制度，服從甲方項目部管理人員的安全文明指導和監(jiān)督，必須做到安全生產、文明施工，堅決杜絕非文明事件的發(fā)生。
2、乙方負責工地所需工人的雇傭、解雇及其他管理的權利和義務，乙方不得雇傭身份不明人員或有明顯惡習的人員進入施工現(xiàn)場，乙方須將所有人員的身份證復印件或相片(指模)交給甲方備案，如果乙方雇傭人員發(fā)生違法事件，乙方承擔連帶經(jīng)濟責任、連帶民事責任。
3、乙方負責定期清理責任區(qū)，營造文明施工現(xiàn)場，并負責生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清潔有序。如乙方達不到甲方要求，甲方自行整改的費用乙方負責80%。
4、其他事宜見安全、文明施工牌。
十一、工程施工的返工責任
1、甲方對乙方工程質量達不到約定標準的部分，有權要求乙方停工拆除或返工，所有的停工、返工、甲方的材料及形象損失均由乙方承擔因此而造成的工期延誤乙方要承擔違約責任。
2、經(jīng)返工整改后，乙方工程質量達不到甲方的要求，甲方有權處罰乙方，也可責令其退出工地，因此所造成的一切損失，均由乙方負責，在此之前發(fā)生的工作量，甲方扣除30%，乙方無條件接受。
十二、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，如解決不成也可由當?shù)匦姓鞴懿块T調解，協(xié)商解決，調解不成提交法院仲裁委員仲裁，或向人民法院起訴。
十三、此合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，簽字后生效。
甲方(簽章)：乙方簽字：
委托代理人：
地址：
聯(lián)系電話：
居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：
簽訂日期年月日
標準工程承包合同2
發(fā)包方：
�。ㄒ韵潞喎Q甲方）
承包方：
�。ㄒ韵潞喎Q乙方）
為了加快每分項工程的進度，確保質量、安全的有序進行，經(jīng)項目部研究決定，將該工程各分項工程分包給各班組，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝承包的合同條例》及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的責、權、利，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議
一、工程概況：建筑面積約 平方米，樓層61，層高3米，總高度約23米，樓板全現(xiàn)澆。
二、承包性質：包人工費、焊條和扎絲。
三、承包工程范圍
1、包質量、包安全、包進度。
2、施工圖中的全部內容，圖紙會審和設計變更以及技術核定單的全部內容。包括預制構件的鋼筋制安工作
四、雙方職責
�。ㄒ唬┌l(fā)包方
1、提供建筑材料和施工中所需的起吊機具。
2、負責施工中的質量、安全的.檢查與監(jiān)控。
3、負責各班組和外來單位等的協(xié)調工作。負責施工的抄平、放線。
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1、負責所承包內容的施工工作和安排。
2、負責配合施工班組的抄平放線
3、服從施工組的指令和安排
4、負責所承包工作的人力和技術人員的組織、安排和自需的勞動工具的組織
5、待塔機起用日起（含電費）由承包人負責。（各班組按總人工工資攤銷，主管人員占20%），若提前交接塔機，節(jié)約費用以相同方式分攤給各班組。
（三）、雙方責任：如甲方責任由甲方承擔，乙方責任由乙方承擔，雙方責任由雙方共同承擔。如工地發(fā)生事故，各作業(yè)小組都應無條件及時處理好本組的一切事務。
（四）、責任認定：由主管部門和權威機構認定，按各自承擔比例分攤責任。
五、承包單價按竣工結算面積以每平方米元進行發(fā)包結算。此單價包括塔機基座的鋼筋制安，工人的加班工資，人工工資的調整，工人的勞保和福利等經(jīng)費。
六、工程款的支付按每月工程進度完成的工程量，（以各棟號主管人結算單為準）以單方量價的90%借支人工工資，剩余部分，待工程竣工兩個月內，由發(fā)包方一次性付清工程款給承包方。
七、質量要求與工程返工
1、在施工過程中，必須按圖施工，自主更改圖造成的損失自行負責并處以罰款，因施工人員的管理不當而造成的工程質量事故的返工費用由施工員負責，因承包人原因達不到合格而返工的費用、材料費用等由承包方負責。
2、因設計變更而造成的返工費用由發(fā)包方負責。
3、14以上的鋼筋必須焊接，若不焊接其搭接長度自行負責
4、其他鋼筋不按規(guī)范搭接者，其損失自行負責，并處理罰款。
5、材料的搭配做到工完料盡，材料搭配不當造成的損失自行負責
八、安全管理制度
1、進入施工現(xiàn)場，穿拖鞋者，每人每次罰款20.00元。
2、進入施工現(xiàn)場不戴安全帽者，組員10元人次、班組長30元人次施工員50元人次、主管員100元人次
3、酒后嚴禁上班，違者罰款1000.00元
4、施工現(xiàn)場若有打架、斗毆者、罰款500.00元次（不計事由，雙方都罰），待解決后造事者給予另行再罰款。
5、高空作業(yè)不系安全帶，罰款100元次
6、由上往下拋物者，罰款100元次
7、如有偷盜行為，罰款20元次
九、進度控制若因不可抗拒因素造成的工期延誤，則工期順延，若因承包方管理不當造成的工期延誤，由承包方負責賠償每日的所有租金和管理員工資（工期期限按發(fā)包方的工程進度網(wǎng)絡圖），若未按規(guī)定的時間內完成本項工作而影響到下一個工種的施工，造成的損失由承包人自行負責。
十、本合同簽訂時，承包方向發(fā)包方繳納人工工資保證金萬元，待工程竣工后____月內退還（不計息），若人工工資不發(fā)放給工人者，其保證金一次性作為罰款。
十一、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份
十二、合同簽訂后，承包方不得將此工程轉包給其他人，否則視為違約，雙方終止合同，違約者賠償其所造成的各種損失。
十三、本合同自簽字按印日起生效，工程完工結算手續(xù)后失效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日
________年____月____日
標準工程承包合同3
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：______________________________
承包方（以下簡稱乙方）：______________________________
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的'一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫：肆佰柒拾元（470元）含水電安裝，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
按工程進度支付勞務費，每完成一層支付一次。
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。
乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料。
六、質量要求
乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。
八、工期要求
從簽訂合同之次日起，乙方須在年內完成主體工程，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。
九、后期維修
因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任。
十、其它
因甲方長期在外工作，特委托董樹棋代理施工，全權處理相關具體事宜，特此說明。
其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方：______________________________
身份證號碼：______________________________
乙方：______________________________
身份證號碼：______________________________
日期：________年____月____日
標準工程承包合同4
甲方：
乙方：
為更加有效的保護和合理開發(fā)利用農村基本水利設施，使其發(fā)揮最佳效益，造福于社會和我村。經(jīng)村兩委研究決定，現(xiàn)將我村村東的小水庫一座進行公開承包，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、承包水庫四至及水面面積
東西南北長寬
二、承包期限及交款方式：
三、權利及義務
1.水庫屬甲方所有，乙方有經(jīng)營使用權和收益權，乙方必須服從甲方的管理和整體規(guī)劃。
2.水庫的維護及維修費用由
3.合同期內乙方經(jīng)甲方同意后有轉讓、轉包、使用權的權利
四、違約責任
1.本合同簽訂后甲乙雙方必須履行合同，如有一方無故違約和終止合同(因國家政策變化而引起的除外)罰違約金元。
2.在承包期內，乙方不嚴格管護水庫造成資產受損的，除修復外，甲方有權收回標的'或終止合同并視情節(jié)輕重進行處罰。
五、承包期內乙方承擔所發(fā)生的一切稅費。
六、本合同簽訂后，不得因承包人或法定代表人的變動而變更或解除合同。本合同一式三份，簽訂后甲乙雙方各持一份，見證機關存檔一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
標準工程承包合同5
甲方：_________
乙方：_________
根據(jù)工程建設需要，甲、乙雙方就福鑫星域商業(yè)廣場工程內墻與外墻漆單項工程承包事宜，達成協(xié)議如下：
一、工程名稱：
福鑫星域商業(yè)廣場工程
二、工程地點：
福建省
三、承包范圍及內容：
__________________。
四、承包價格：
單價、內墻包工包料8。5元每平方、外墻包工包料每平方45元。
五、質量及工期要求：
1、乙方必須按照設計要求進行施工，工程質量等級必須達到合格標準；并保證各項工序質量驗收合格，否則，因此返工造成的一切損失由乙方負責。
2、乙方必須按照甲方的施工進度計劃進行施工，不得拖延并影響其他工種的施工。如乙方不能按照甲方的施工進度完成計劃工程量，嚴重影響其它工序施工，乙方必須采取趕工措施，趕工費用由乙方負責；否則，甲方有權要求乙方無條件解除合同并由甲方另行選擇班組施工，乙方賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。
六、安全要求：
乙方必須嚴格按照操作規(guī)程施工、安全文明施工，隨時做好安全教育和安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患和違章作業(yè)，應立即停止作業(yè)和糾正。以自己違反操作規(guī)程所造成的大小安全事故負全部經(jīng)濟及法律責任，以確保工程進度和工程質量。
七、付款方式：
甲方根據(jù)乙方完成的工程量進度情況向乙方支付工程款，經(jīng)雙方內墻67000平方、外墻真石漆6000平方協(xié)商，甲方向乙方支付工程款的進度如下：
從進場之日起次月的五至十號撥80%的進度款、余下15%在工程經(jīng)甲、乙雙方約定，工程完工后，乙方應留5%的.工程款作為保修金。保修期為壹年，保修期滿，甲方結清余款給乙方。
八、其它事項：
1、乙方進場后，甲方應指定專人對施工過程中質量及進度進行監(jiān)督與乙方配合辦理工程階段驗收和竣工驗收，及時審核乙方申報的工程撥款請求，及時配合乙方協(xié)調，處理施工中遇到的必須要甲方協(xié)調解決的問題。
2、甲方施工場地應具備水、電條件供乙方無償接駁使用。
3、甲方對乙方安全教育，乙方簽訂安全責任書，對乙方進入工地的施工人員投意外傷害保險，乙方提供必需保險的材料后辦理。
4、甲方須每月按時發(fā)放進度款，如果因進度款延誤而造成的工期延誤損失，由甲方承擔。
5、乙方必須愛護甲方提供的各項設備及機具，如有損壞和遺失，乙方照價賠償給甲方。
6、乙方在施工場地內施工，必須聽從甲方現(xiàn)場管理人員的管理，遵守一切規(guī)章制度。否則，甲方有權根據(jù)情況作出處罰。
7、乙方應在滿足施工要求的前提下，不得浪費甲方提供的各種材料。
8、雙方需約定的事項：工程質量、內墻的天棚與墻面交接處不能有污染、刮兩邊膩子粉不打磨、外墻陰陽角修直刮外墻膩子粉一遍、打磨后上封閉底一遍、噴真石漆。
九、本合同簽訂之后，雙方不得反悔，否則違約方必須支付工程總金額的50%的違約金給對方。
十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后即產生法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
標準工程承包合同6
發(fā)包方： （以下簡稱甲方） 承包方：
�。ㄒ韵潞喎Q乙方）
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、承包方式：包工包料。乙方全面負責經(jīng)營承包，自負盈虧。人員組織、施工進度、工程質量、安全生產均由乙方負責實施，所需費用均由乙方支付。如遇村民對圍墻施工時鬧事，發(fā)包方應予以調解平息，創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。
四、承包范圍和內容： 北側、西側圍墻，不含鐵藝欄桿的`安裝及油漆和挖土方等項目。具體施工范圍以建設單位提供的施工圖（附圖）為準。 由于部分圍墻土質為回填土，土壤承載力不足，如圍墻砌筑完工后發(fā)生沉降或傾倒乙方概不負責。
五、價格及結算方法：
1、定價：北側圍墻（無鋼筋砼基礎）價格為300元米，北側圍墻（有鋼筋砼基礎）價格為370元米；西側圍墻（不含鐵藝欄桿）價格為350元米。另按總造價上浮8%（含稅金）結算。如圍墻墻面抹灰局部取消抹灰，取消部分按實際8元平方米扣除。
2、付款方式：主體完工后完成部分除抹灰造價外，其余全部付清。
六、工程期限： 春節(jié)前主體全部完工，如有時間則完成所有的粉刷工程。
七、本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，雙方代表簽字（蓋章）后生效，竣工驗收結清款項后失效。
八、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
發(fā)包人（公章）：
負責人：負責人：
承包人（簽字）：
年 月 日
標準工程承包合同7
____公司（以下簡稱甲方）
____公司（以下簡稱乙方）
按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實信用的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第一條工程概況
工程名稱：________________________工程
工程地點：________________
工程內容：________
承包范圍：包工包料
開工日期：________年____月____日
竣工日期：________年____月____日
合同工期總日歷天數(shù)：40天
質量等級：合格
合同價款（大寫）：_________________________元整
第二條圖紙
一、圖紙?zhí)峁┤掌冢篲___年____月____日
二、圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：兩套
第三條駐工地代表
一、甲方駐工地代表及委派人員名單：
二、實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權范圍（如果有）：無
三、乙方駐工地代表：
第四條工作說明
一、乙方施工所需要的場地，由甲方在乙方進入現(xiàn)場前三日內清除干凈，使施工現(xiàn)場具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負責解決施工現(xiàn)場遺留的問題。
二、在乙方進入現(xiàn)場前三日內將施工所需要的水、電源、線路從施工場地外部接至施工現(xiàn)場內指定地點，并保證施工期間的需要。施工期間所需水電費用由甲方負責。
三、乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙進行施工。
四、乙方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、施工資質、安全生產許可證、法人授權委托書。
五、向甲方代表提供工程進度計劃的`時間和份數(shù)：乙方進入現(xiàn)場二日內，一份。
六、負責在交工前清理施工現(xiàn)場。
第五條檢查和返工
乙方應隨時接受甲方代表對施工質量的檢查，如因質量問題需要乙方返工、修改，乙方應承擔由返工、修改而增加的費用；如因甲方不正確糾正或其它非乙方原因而引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。
第六條工程質量等級
合格。
第七條驗收標準
按照建筑施工質量驗收規(guī)范GB 50300—20xx驗收。
第八條工程價款與支付
一、總造價：______________________________
二、付款方式：______________________________
1、合同簽訂日起，甲方支付給乙方總造價40%預付款。
2、施工進度完成80%支付總造價35%工程款，驗收合格再支付總造價20%工程款。
3、一年后支付總造價5%質保金。
第九條乙方采購材料設備
一、乙方采購材料、設備的要求：經(jīng)甲方代表驗收達到質量標準后方可投入施工。
二、材料要求：______________________________。
第十條竣工驗收
乙方提供驗收報告的時間：工程竣工驗收后二日內。
工程竣工后，由乙方于工程竣工驗收合格后三日內，向甲方代表提交結算報告，并由甲方代表批準。
第十一條保修
一、保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日起計算，保修期為壹年。
二、由乙方提供的工程安裝，因產品及施工質量問題，乙方在接到甲方通知后二日內派人修理。
第十二條爭議
在履行合同中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，其解決的程序為：自行調解、申請、提出起訴，在爭議未果之前應保持施工連續(xù)，同時甲乙雙方都要保護好已完工程。
第十三條安全施工
一、在施工期間，由乙方自行承擔所發(fā)生的一切安全事故責任。
二、乙方應遵守甲方廠規(guī)廠紀。
第十四條其它
一、本合同自協(xié)議條款約定后雙方簽字之日起生效，合同有效期為二年。
二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
三、本合同內的未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后另簽協(xié)議，與本合同具有同等效力。
甲方：（章）____________公司
乙方：（章）________________公司
簽訂日期：_________年____月____日
標準工程承包合同8
發(fā)包方：_________（以下簡稱甲方）
承包方：_________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及公司《企業(yè)管理制度》，結合中信。未來城（南一區(qū)）工程的實際情況，依據(jù)平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商，確定曾守德同志為南區(qū)項目的承包人。為明確雙方的權利和義務，特訂立本單項工程內部承包合同。
第一條承包內容及承包形式
1、承包內容：中信。未來城（南一區(qū)）N10、N11、N12工程項目（不含地下室）。該工程建筑面積：約40000平方米，工程造價：約5000萬元。（中標價）具體內容詳見甲方與業(yè)主簽訂的施工合同。甲方與業(yè)主簽訂的承包合同是本合同執(zhí)行的前提，其合同條款中的責任和義務乙方須全部承擔并嚴格履行。
2、承包方式：乙方實行獨立核算、自籌資金、自負盈虧、依法納稅、自擔風險。
3、上交管理費、稅金及其它：乙方承包本工程：
�、侔垂こ炭傇靸r（以竣工決算為準，不含業(yè)主指定分包項目）的4%向甲方繳納管理費；
②營業(yè)稅、印花稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅暫按工程總價的6。3%由甲方代扣代繳；
③投標及辦理施工手續(xù)時各主管部門收取的相關費用，按實際發(fā)生金額及總造價進行分攤。
�、芷渌磺虚_支和費用由乙方承擔。
第二條工程風險保證金及擔保
1、業(yè)主與甲方約定交納業(yè)主的履約保函、保證金，由乙方承擔并繳納。
2、乙方以固定資產（機具、交通運輸工具、房產等）作為承包該項目的抵押擔保。
第三條工程施工管理
1、質量管理：乙方必須履行甲方與業(yè)主簽定的合同質量目標。未達到該合同目標的乙方接受甲方與業(yè)主約定的經(jīng)濟處罰。乙方就本工程所有質量獎項及證書等相關資料應無條件交給甲方。同時，應配合甲方獲得更高獎項。
2、安全生產：乙方必須履行甲方與業(yè)主簽訂的合同安全文明施工目標。杜絕重傷以上事故發(fā)生。每發(fā)生重傷事故壹人，除承擔處理事故的所有費用外，按責任性質對乙方實行壹萬元的處罰；每發(fā)生死亡事故壹人，除承擔處理事故的所有費用外，按責任性質對乙方實行叁萬元的處罰。發(fā)生傷亡事故引起糾紛的，乙方除負責一切損失外，還應承擔相應的法律責任。乙方必須按國家的法規(guī)、標準、當?shù)匕踩块T的管理規(guī)定搞好施工現(xiàn)場的防護和安全管理。乙方就本工程所有安全及文明施工獎項及證書等相關資料應無條件交給甲方。同時，應配合甲方獲得更高獎項。
3、工期：甲方與業(yè)所簽訂合同中約定的本項目工期，乙方必須保證約定工期的實現(xiàn)。因乙方責任造成工期延誤的，乙方承擔甲方與業(yè)主合同中的違約金。
4、甲方根據(jù)項目的實際情況進行不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)存在有影響質量安全隱患的，乙方必須接受甲方作出的整改要求和處罰。
5、乙方應根據(jù)業(yè)主合同的各項指標要求制定分解實施計劃，并實施完成，承包施工過程中必須協(xié)調好業(yè)主、監(jiān)理、設計單位及主管部門的關系，維護甲方的企業(yè)形象和信譽。
第四條財務及資金管理
1、甲方與業(yè)主合同中約定的墊資施工部分，全部由乙方負責。項目所需日常流動資金由乙方自行解決。
2、各項稅金由甲方在每期的工程款中代扣代繳。
3、工程進度款由乙方負責催收。業(yè)主支付的工程款應先進甲方的銀行帳戶。
4、乙方應就本工程建立規(guī)范的會計核算帳目，一切成本費用發(fā)票要規(guī)范，符合國家稅法規(guī)定，按時向甲方報送財務報表，并接受甲方的檢查監(jiān)督。因違法違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。
5、乙方在社會上發(fā)生的任何債務甲方概不負責。乙方拖欠社會材料及工人工資由乙方負責處理。甲方有權在認為必要時對乙方拖欠的工資、材料款用乙方工程款實施代理支付的強制經(jīng)濟措施。
6、業(yè)主未按合同付款所造成的損失，由乙方及時向業(yè)主索賠。業(yè)主嚴重違約時，乙方應時停止施工，所造成的損失由乙方同業(yè)主協(xié)商解決。工程變更或業(yè)主另追加的施工項目，乙方應及時辦理經(jīng)濟手續(xù)，所存在的風險由乙方承擔。
7、項目欠款（與業(yè)主結算后確定的欠款，包括保修金）由乙方負責收取。甲方配合出具收款票據(jù)，辦理進帳和支付手續(xù)。收款費用和不能收收回欠款的壞帳損失由乙方負責。
8、本項目的質量保修金按甲方與業(yè)主簽定的總包合同約定的質量保修金執(zhí)行。合同保修期滿經(jīng)業(yè)主認可退還甲方后，再付給乙方。
第五條雙方的權利和義務
1、發(fā)包方（甲方）：
�。�1）對乙方的施工質量、安全生產、施工進度、資金管理進行檢查和監(jiān)督，督促乙方按合同要求進行施工和管理。
�。�2）當乙方的質量、安全沒有按國家規(guī)范和標準要求、施工進度和資金管理沒有按合同要求進行時，甲方有權責令乙方改正并進行處罰，情節(jié)嚴重的有權要求終上止合同。
（3）為乙方在施工過程中提供相關手續(xù)。
2、承包方（乙方）：
�。�1）在合同范圍內，對本項目的施工管理和經(jīng)營負全面責任，有權決定自己的組織機構和人事安排；有權依照規(guī)定招用和辭退職工；有權確定分配機制及工資標準，所有施工人員必須持證上崗，承擔因乙方招用人員而造成的各種糾紛。
�。�2）履行甲方與業(yè)主約定的合同范圍內的各項合同條款，維護甲方的企業(yè)形象、信譽和利益。
�。�3）對施工質量、安全、工期負全面責任，保障甲方與業(yè)主合同條款中各項目標的順利實現(xiàn)。
�。�4）依法繳納各項費稅。按時發(fā)放民工工資。
�。�5）自覺接受甲方的監(jiān)督管理，嚴格執(zhí)行本合同的條款，承擔自身引起的一切違約責任。
（6）負責編制施工組織設計或施工方案，辦理施工中的技術、經(jīng)濟資料，并承擔相關費用。必須交壹套完整的工程技術、經(jīng)濟資料到甲方存檔。
�。�7）按合同實現(xiàn)資金計劃，保證工程順利進行所需要的資金。
�。�8）組織結構驗收、竣工驗收并承擔相關費用。
（9）組織工程竣工結算并承擔相關費用。
第六條合同的變更、解除和終止
1、乙方未按本合同約定組建項目部的，經(jīng)甲方書面通知改正，在書面通知發(fā)出后十五日內仍未改正的，甲方有權解除合同。
2、乙方將工程轉包或主要項目分包的，甲方有權解除合同。
3、乙方現(xiàn)場質量、安全違反國家行業(yè)規(guī)范，或存在質量、安全隱患，經(jīng)甲方書面通知整改而未整改的及業(yè)主、監(jiān)理、質量安全部門確認有嚴重質量問題時，甲方有權解除合同。
4、乙方施工的.工期，剔除業(yè)主簽證認可的工期延緩因素外，與施工進度計劃推遲30天（包括此數(shù)）以上的，并嚴重影響與業(yè)主的合同工期的，甲方有權解除合同。
5、乙方不按本項目資金管理的合同約定執(zhí)行的，甲方有權解除合同。
6、由于不可抗力因素或業(yè)主原因使甲方與業(yè)主合同解除后，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可以解除本合同。
7、乙方全部履行本合同規(guī)定的責任和義務時，甲、乙雙方可以終止本合同。
8、本合同簽定后，甲、乙雙方認為有必要補充或變本合同的條款，以簽定補充合同，作為本合同的附件。
第七條違約責任
1、因甲方原因造成合同解除的，甲方應承擔乙方的相應損失，引起法律責任的甲方應承擔相應的法律責任。
2、因乙方原因造成合同解除的，乙方應承擔甲方的相應損失。引起法律責任的乙方應承擔相應的法律責任。
3、當甲、乙任何一方違反本合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商不解除本合同的，違約方向對方支付合同值1%的違約金。
第八條質量保修
甲乙雙方必須遵守國家《房屋建筑工程質量保修辦法》履行該工程的保修責任和義務。乙方不履行保修義務或保修不及時的，甲方有權派人保修，保修費用由乙方承擔并予以適當經(jīng)濟處罰，情節(jié)嚴重的甲方有權拒付工程尾款或保修金的剩余部分。
第九條合同爭議的解決
合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的，可以依照下列（1）方式解決：
1、雙方協(xié)商解決；
2、申請仲裁；
第十條雙方約定的其它事項：
第十一條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十二條本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，自簽定之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
標準工程承包合同9
甲方：
乙方：
九河村民委員會清江組水庫重修后，一直無人管理，水庫邊及水庫內以垃圾為患，水庫內儲備水量不足，為了加強對水庫管理及維護，本著互惠互利原則，將清江組水庫承包給乙方，簽訂本合同，合同事項如下：
一、甲方責任：
1.對于政府組織的興修水利工程建設項目，如涉及水庫建設及維修，需要清江組投入資源時，甲方應響應政府及相關部門安排，組織人力物力投入工程建設。
2.在播秧期間，秧田需要從水庫供水時，甲方應安排人員負責組織集中供水。
二、乙方職責：
1.乙方承包期間經(jīng)營權歸乙方所有，但乙方不得利用水庫作非法經(jīng)營，如乙方在承包期間產生的違法經(jīng)營，所產生的后果由乙方承擔;
2.政府組織興修水利工程建設時，乙方積極響應政府工程建設項目需求;
3.乙方在水源充沛季節(jié)對水庫進行水量儲備，在播秧季節(jié)，在保障養(yǎng)魚水量情況下對北片區(qū)秧田進行集中供給二次，如遇特殊干旱情況，優(yōu)先保障養(yǎng)魚水量。
三、承包費用及付款方式
承包費1600.00元/年，承包期限為十年一簽，承包費用為每十年一付，本次合同共計人民幣16000.00元，大寫(壹萬陸仟元整)元，承包款一次性付清。在第二次竟標時，以本村村民優(yōu)先，高價優(yōu)先，在同等竟標價格條件下，原承包者優(yōu)先原則。
四、違反賠償條約：
1.本合同不受甲方法定代表變動影響，甲方法定代表調整時，本合同繼續(xù)履行。
2.承包期間不論何種原因(如東邊供水不足不能養(yǎng)魚、或自然災害不能養(yǎng)魚)導致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營養(yǎng)魚情況下，承包費不予清退，且在承包期間不論水庫是否具備養(yǎng)魚條件，乙方承擔對水庫管理義務;
3.由于乙方原因不能繼續(xù)履行合同時，承包費不予清退，且甲方未接收對水庫管理職能期間，乙方承擔對水庫的'管理及維護工作;
4.如因甲方原因不能繼續(xù)履行合同時，甲方對乙方在經(jīng)營期間用于水庫管理或建設所產生的費用給予補償，具體補償金額由甲乙雙方協(xié)商而定。
本合同共5頁，前3頁為合同正文內容，第3頁下半頁起為村民代表簽名蓋印，一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，村委會保存副本一份，具有同等的法律效力，自雙方簽訂合同之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
標準工程承包合同10
建設單位：_________（以下簡稱甲方）
施工單位：_________（以下簡稱乙方）
依照我國有關建筑法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，根據(jù)工程具體情況，為維護雙方各自權利，經(jīng)雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本合同同，達成如下合條款：
1、工程名稱：陳總在跳馬鄉(xiāng)組建設的農家樂
2、本人暫只承包農家樂的所有圍墻包工建設項目
3、甲方責任：
（1）甲方開工前負責搞好三通一平工作，確保施工用水用電的`需要和現(xiàn)場的平整工作，采購合格材料進入施工現(xiàn)場。
�。�2）甲方用挖機把所有圍墻的基礎整平、壓實，如有機械不能到位的地方，而要用人工修整的，由甲方出計時工請乙方人員用手工清理整平。
�。�3）負責提供乙方人員的建設所用的一切機械設備和工具，以及炊具。
（4）按協(xié)議向乙方付工程款，負責協(xié)商好有關部門和周邊的關系，如有停工待料2天以上的由甲方付給乙方計時工。
（5）承包價格：圍墻每米108元，砌多長算多長；計時工：每天大工170元/天，小工150元/天。
4、乙方責任
�。�1）乙方用水泥、空心磚（長400cm高20cm寬19cm）砌成2.2米高的圍墻（包水泥磚作蓋）兩邊粉毛灰。
�。�2）圍墻基礎只負責砼厚8厘米，寬30厘米的混凝土，砼層以下的任何清理由甲方負責。
�。�3）乙方只負責30米以內的材料運送，如超過30米運距由甲方合理補給乙方運距費用。
5、付款方式：
進場付給乙方部份伙食費，再按進度付給乙方70%人工工資。竣工驗收后一次性付清。
合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
標準工程承包合同11
發(fā)包方(簡稱甲方)
承包方(簡稱乙方)
為保證工程質量，按期完成施工任務，根據(jù)國家合同法，國家建筑法等有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、工程地點：吉林省松原市
二、工程名稱：春興花園小區(qū)式號樓。
三、施工項目：給水、排水、采暖和電氣包工包料安裝。
四、建筑面積：(約)平方米，(注)結算時以實際建筑面積為準。
五、開竣工日期：年月日開工，年月日竣工。
六、承包方式：甲方以包工包料形式發(fā)包給乙方，一次性包死，乙方自行組織購料并在施工前向甲方報驗主要材料檢測報告及合格證，經(jīng)批準后方可施工。
七、承包價格及付款方式：甲方以建筑面積(暖、水、電包工包料安裝)每平方米元的價格包給乙方進行施工，甲方根據(jù)土建主體工程進度起到三層，按照乙方三層總進度的75%，給乙方撥款。其余四層同樣根據(jù)土建工程進度主體封頂時，再按照乙方四層總進度的75%給乙方撥款。交工后除按總造價預留5%的質保金外，余款全部付清。
八、保修期按國家有關規(guī)定執(zhí)行。在保修期內，由于乙方原因發(fā)生的人工費和材料費由乙方承擔，由于外部其它人為損壞原因，由甲方指定行為人承擔經(jīng)濟損失，乙方可進行有償維修。
九、因甲方不能按本合同第七條及時撥付工程款，影響施工進度，造成不能按期完工，給乙方造成停工等經(jīng)濟損失，應由甲方承擔責任。由于乙方組織施工不利，延誤工期，給甲造成的損失，應由乙方承擔責任。
十、在施工中，甲方臨時提出設計變更，應由甲方給乙方下達書面變更通知單，涉及金額在一萬元以內的，甲方不算帳，反之按實際發(fā)生額給予鑒證。
十一、給排水、采暖和電氣包工包料安裝工程，包括設計和會審圖紙全部內容。
十二、關于施工用電和作內業(yè)問題：
十三、乙方在施工中，必須保證工程質量，達到驗收標準。
十四、乙方必須遵守甲方的規(guī)章和制度，服從領導聽從指揮，做到文明施工，安全第一。由乙方原因，給甲方造成機具損壞等事故的`，可根據(jù)損壞程度，由乙方承擔責任。
十五、需要說明的事項：
�、糯斯こ滩话ńo水，排水和采暖的外網(wǎng)在內。
⑵不包括熱表和卡式水表在內。電表為普通式的。
�、遣话ǜ粲推骱腿性趦取�
此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方：
代表簽字(蓋章)：
乙方：
代表簽字(蓋章)：
20xx年月日
標準工程承包合同12
合同編號:
工程名稱:
工程編號:
發(fā)包方:
承包方:
簽訂時間:
簽訂地點:
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》和《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定,為明確雙方在施工過程中的權利、義務責任,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條 工程項目
一、工程名稱:
二、工程地點:
三、工程項目批準單位:
批準文號:(指此工程立項有權批準機關的文號)
項目主管單位:
四、承包范圍和內容:
工程建筑面積 平方米,其他
五、工程造價: (萬元),其中土建: (萬元),安裝: (萬元)。
第二條 施工準備
一、發(fā)包方:
1. 月 日前,做好建筑紅線以外的三通負責紅線外進場道路的維修。
2. 月 日前,負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板),以滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整,拆遷障礙物的工作。
3.本合同簽訂后 天內提交建筑許可證。
4.合同簽訂后 天內(以收簽最后一張圖紙為準)提供完整的建筑安裝施工圖 份, 施工技術資料(包括地質及水準點坐標控制點) 份。
5.組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審,并做好三方簽署的交底會審紀要,在 天內分送有關單位, 天內提供會審紀要和修改施工圖 份。
二、承包方:
1.負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;
2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;
3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃、材料設備,成品、半成品等進場計劃(包括月計劃),用水、用電計劃,送發(fā)包方。
第三條 工程期限
一、根據(jù)國家工期定額和使用需要,商定工程總期為 天 (日歷天),自 年 月 日開工至 年 月 日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期,見附件一)。
二、開工前 天, 承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
三、如遇下列情況,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后,工期相應順延:
1.按施工準備規(guī)定,不能提供施工場地、水、電源、道路未能接通,障礙物未能清除,影響進場施工;
2.凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度;
3.不屬包干系數(shù)范圍內的重大設計變更,提供的工程地質資料不準,致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;
4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4 小時以上), 影響正常施工;
5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
6.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。
第四條 工程質量
一、本工程質量經(jīng)雙方研究要求達到:
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定:
1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須按有關規(guī)定提供質量合格證, 或進行檢驗合格后方可用于工程;
2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后,方可用于工程;
3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后,方可進行下一道工序;
4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定,并及時將單位工程質量評定結果送發(fā)包方和質量監(jiān)督站。單位工程結構完工時,應會同發(fā)包方、質量監(jiān)督站進行結構中間驗收;
5.承包方在施工中發(fā)生質量事故,應及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|量監(jiān)督站。一般質量事故的處理結果應送發(fā)包方和質量監(jiān)督站備案;重大質量事故的處理方案,應經(jīng)設計單位、質量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究,并經(jīng)設計建設單位簽證后實施。
第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理
一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附件二);
二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;
三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備、必須附有產品合格證才能用于工程,任何一方認為對方提供的材料需要復驗的,應允許復驗。經(jīng)復驗符合質量要求的,方可用于工程, 其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的,應按有關規(guī)定處理,其復驗費由提供材料、設備方承擔。
四、本工程材料和設備差價的處理辦法:
第六條 工程價款的支付與結算
工程價款的支付和結算,應根據(jù)中國人民建設銀行制定的基本建設工程價款結算辦法執(zhí)行。
一、本合同簽訂后 日內,發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的 % 備料款,計人民幣 萬元;臨時設施費,按土建工程合同總造價的 % ,計人民幣 萬元,安裝工程按人工費的 % ,計人民幣 萬元;材料設備差價萬元,分 次支付,每次支付時間、金額 。
二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在 日內按核實的工程進度支付進度款,工程進度款支付達到合同總價的 %時,按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達到合同總價數(shù)的95%時,不再按進度付款,辦完交工驗收后,待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,應向承包方支付拖欠金額日萬分之 的違約金。
五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度,造成承包方的停、窩工損失的,應由發(fā)包方承擔。
六、本合同造價結算方式:
七、承包方在單項工程竣工驗收后 天內,將竣工結算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦*行審查, 發(fā)包方在接到結算文件 天內審查完畢,如到期未提出書面異議,承包方可請求經(jīng)辦*行審定后撥款。
第七條 施工與設計變更
一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料,作為施工的有效依據(jù),開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審做出會審紀要,作為施工的補充依據(jù),承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。
二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方,承包方應及時以書面形式通知發(fā)包方,由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件,承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失)由發(fā)包方負責,并調整合同造價。
三、發(fā)包方如需設計變更,必須由原設計單位做出正式修改通知書和修改圖紙,承包方才予實施。重大修改或增加造價時,必須另行協(xié)商,在取得投資落實證明,技術資料設計圖紙齊全時,承包方才予實施。
第八條 工程驗收
一、本竣工工程驗收,以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據(jù)。
二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質量經(jīng)當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗合格后,發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。
三、工程竣工驗收后,發(fā)包方方可使用。
第九條 質量保修
一、承包方應按《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定,對交付發(fā)包方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
二、承包方應在工程竣工驗收之前,與發(fā)包方簽訂質量保修書作為合同附件。
三、質量保修書的主要內容包括:
1. 質量保修項目內容及范圍;
2. 質量保修期(質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算);
3. 質量保修責任;
4. 保修費用。
第十條 違約責任
一、因施工造成工程質量不符合合同規(guī)定的,負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的',償付逾期違約金。
二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,償付逾期違約金,造成損失的,還要賠償損失。
發(fā)包方的責任:
一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任,除竣工日期得順延外,還應賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工,應采取措施彌補或減少損失。同時,賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
三、工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質量或其他問題,由發(fā)包方承擔。
四、承包方驗收通知書送達 日后不進行驗收的,按規(guī)定償付逾期違約金。
五、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定償付承包方賠償金。
第十一條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決。
1. 提交 仲裁委員會仲裁;
2. 依法向人民法院起訴。
第十二條 附則
一、本合同一式 份,合同附件 份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦*行、當?shù)毓ど绦姓芾頇C關、建設主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同, 送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒(公) 證。
二、本合同自雙方代表簽字,加蓋雙方公章或合同專用章即生效,需辦理鑒(公)證的,自辦完鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求,結清工程款后終止。
三、本合同簽訂后,承、發(fā)包雙方如需要提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議, 作為本合同的補充合同。
甲方簽字：乙方簽字(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
標準工程承包合同13
甲方：×××，×縣××鎮(zhèn)××村村民;
乙方：××縣××鎮(zhèn)建筑工程隊
甲方因原有住宅年久失修，為居住安全，擬將舊房拆除后，新建磚混結構二層復式樓房一棟。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，同意由乙方承包修建�，F(xiàn)就工程承包及施工的有關具體事宜訂立以下合同：
一、工程概況
工程名稱：×××私人住宅。
工程地點：XX縣XX鎮(zhèn)XX村，甲方原有住宅院內。
工程內容：設計圖以內的所有建筑工程。
建筑面積：共148.8平方米。
二、工程承包范圍
承包范圍：包工不包料。
三、合同工期
開工日期：20xx年3月8日(農歷二月初一)。
竣工日期：20xx年7月8日(農歷六月初六)。
合同工期總日歷天數(shù)102天。
四、合同價款
工價為每平方米180元，建筑總面積148.8平方米，合同總價款為人民幣26780元。
付款方式：由甲方分四次付清合同總價款。第一次在基礎工程完工后由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;第二次在主體工程完工后，由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;剩余10%(即2780元)作為質量保證金，在工程交工一年后如無重大質量問題，由甲方全部付給乙方。
客戶____ _ _ ( 下文稱“甲方”)：
本保證人____ _ _自愿為 ____ _ _ ____ _ _ ____ _ _ (下文稱“乙方”)完全履行其與甲方已經(jīng)訂立的或者即將訂立的所有合同(包括： 家庭居室裝飾裝修工程施工合同 、 家庭居室裝飾裝修工程施工合同預約協(xié)議書、優(yōu)惠(贈送)補充約定、樣板房價格保值協(xié)議書、工程質量錘協(xié)議書 、家庭居室裝飾裝修工程施工合同附件、環(huán)保裝修補充協(xié)議等。下文同)項下的全部義務向甲方提供連帶責任保證，特立本擔保書，向甲方保證下列各項：
一、保證范圍：保證乙方完全履行所有合同項下 的全部義務，及因不履行或者不完全履行所有合同 項下 的全部義務 應該向甲方退還已經(jīng)支付 的 工程預付款本金 、合同總價款本金、利息、違約金、損害賠償金、及甲方為實現(xiàn)維護權利的費用等， 以及向甲方 免費贈送、免費安裝的.家用電器，和向甲方保證的裝修 工程質量、空氣環(huán)保質量應該達到國家的相關標準等。 二 、若乙方在20xx年12月31日前 發(fā)生地址變更、經(jīng)營性質變更、公司倒閉或者公司不存在等情況，不能正常履行合同義務時， 則由保證人代乙方 把 甲方 已經(jīng)支付的12000.00(大寫：一萬二千)元 工程預付款 退付 給 甲方。
三 、如果乙方向甲方承諾免費贈送、免費安裝的 海爾抽油煙機(型號： _____) 、海爾燃氣灶 (型號： _____) 、海爾熱水器(容量：_____， 型號： _____ )、海爾全自動滾筒洗衣機(容量：_____， 型號： _____ )不能兌現(xiàn)，則由 保證人代乙方把上述產品 向甲方免費贈送、免費 安裝到戶。 四、如果乙方 不按照裝修行業(yè)的市場價格和行業(yè)規(guī)范亂報價、多收費、欺騙、坑蒙、漫天要價、以次充好、 以假冒真、 偷工減料、惡意拖延工期、裝修質量低劣、環(huán)保裝修達 不到國家 標準等不誠信行為， 則由保證人 代乙方 把 工程款本金( “工程款 ”包括：工程預付款、工程首付款、工程中期款、工程尾款。下文相同)或者 40000.00 (大寫：四萬)元的 合同總價款本金、 利息、違約金、損害賠償金、及甲方為實現(xiàn)維護權利的費用等全額 賠償支付給甲方。
五、保證責任期間：十三年，自 甲、乙雙方簽訂主合同之日起計算。
六、本保證為連帶的、無條件的、不可撤銷的、獨立的，本保證的效力不受主合同效力的影響，不因主合同無效而無效。保證人對乙方 因主合同無效而應承擔的責任承擔連帶責任。 七、本擔保生效后，主合同的任何條款的更改或者補充，包括同意 甲方延期履行，不論是否征得保證人的書面或者口頭同意，保證人均繼續(xù)根據(jù)本擔保書承擔連帶保證責任。
八、保證人 不管今后是否是乙方的員工，均 保證乙方履行完成 所有合同 項下的全部義務 或者由保證人代為乙方付清本擔保項下的所有退款 本金、利息、違約金、損害賠償金， 及甲方為實現(xiàn)維護權利的費用等，或者由保證人代為乙方 付清本擔保項下的所有退款 本金、利息、違約金、損害賠償金， 及甲方為實現(xiàn)維護權利的費用 等 ，以及由保證人代乙方為兌現(xiàn) 本擔保項下的所有 免費升級、免費贈送 、免費安裝 的裝修材料、家用電器前，甲方不向乙方追償。
九、本擔保書受甲方所在地法院管轄。
十、本擔保書自簽字 按手印之日起生效 。
保證人(簽字按手印)：
簽發(fā)時間： 年 月 日
附：保證人身份證號碼(同時需提供本人身份證和工作證復印件)：
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保證人家庭住址：
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